Erzsébetváros, 2000 (8. évfolyam, 1-20. szám)
2000-01-20 / 1. szám
8 PALYAZAT 2000/1. szám 2000/1. szám PÁLYÁZAT - APEH 9 Budapest VII. kerület Erzsébetváros önkormányzata nevében az Erzsébetvárosi Önkormányzati Vagyonkezelő Részvénytársaság részvételi felhívása kétfordulós nyilvános pályázatra Budapest, VII. Hutyra Ferenc utca 11-13-15. szám alatti telkek valamint a Budapest VII. Hutyra Ferenc utca 14-16. szám alatti telkek hasznosítására Cím: Budapest, VII. Hutyra Ferenc utca 14-16. Alapterület: Hutyra Ferenc utca 11. 362 m2 hrsz: 33788 Hutyra Ferenc utca 13. 387 m2 hrsz: 33789 Hutyra Ferenc utca 15. 953 m2 hrsz: 33790 (Rottenbiller utca 32.) Hutyra Ferenc utca 14. 407 m2 hrsz: 33807 Hutyra Ferenc utca 16. 388 m2 hrsz: 33808 Megnevezése: Hutyra Ferenc utca 11 .kivett lakóház, udvar, gazdasági épület Hutyra Ferenc utca 13. kivett udvar + épület Hutyra Ferenc utca 15. kivett irodaház Hutyra Ferenc utca 14. kivett udvar Hutyra Ferenc utca 16. lakóház udvar Beépítési lehetőség a jelenleg hatályos RRT szerint a Hutyra Ferenc utca 14- 16. számú telkekre vonatkozóan: 15,80 m páikánymagasággal földszint + 4 emelet + tetőtér funkciójú lakóház, melyből a pincében gépkocsitároló, a földszinten üzlet, a hátsó traktusban pedig közös tároló kialakítása Építési övezet: L1 Az ingatlanok megközelítése: Szilárdburkolatú, közművesített, közvilágított úton lehetséges. A tömeg- közlekedési eszközök közül autóbusszal, trolibusszal érhető el. Az ingatlanok leírása: Valamennyi ingatlan összközműves, utcaszintig szanált - fenti épületekkel - tértiéit, a telkek jelenleg ideiglenesen lekerített állapotban találhatóak. Az ingatlanok hasznosíthatósága: A Részletes Rendezési Terv, valamint a Gazdasági Bizottság 573/1999. (XI. 17.) számú határozata az alábbi beépítési kötelezettséget irta alá: Elsősorban lakásépítésre hasznosítható ingatlan 15,80 m párkánymagassággal földszint valamint 4 emelet + tetőtér beépítésű lakóház építése, ahol a pincében gépkocsitároló, a földszinten üzlethelyiségek (kereskedelmi iroda, szolgáltató), valamint a hátsó traktusban közös tároló kialakítását tartja célszerűnek. A hasznosítás irányelvei: Az építendő lakások elsődlegesen pályakezdő, első lakásvásárló fiatalok céljainak és piacelemzési adatokkal alátámasztott fizetőképes keresletének feleljenek meg. A telkek utcaszintjén legfeljebb a felépített hasznos alapterület 10 százalékának mértékéig alakíthatók ki üzlethelyiségek. A felépítendő lakások legalább 30 százalékának ÁFÁ-t tartalmazó eladási ára nem haladhatja meg 1998. évi árszinten a 180.000 Ft/m2 összeget, átlagos eladási ára pedig a 190.000 Ft/m2 összeget. Az épületeket minőségi anyagok fel- használásával, a korszerű építészeti igényeknek megfelelően úgy kell kialakítani, hogy azok hozzájáruljanak a kerület rekonstrukciójához, a Rottenbiller utca, valamint a Hutyra Ferenc utca építészeti megjelenésének fejlődéséhez. További előírások: A vevőnek a tervezési munkákat a telkek birtokbavételét követően azonnal meg kell kezdenie, érvényes az engedélyezési dokumentációt az ezt követő 90 napon belül be kell nyújtania és az érvényes építési engedélyek, szakhatósági engedélyek kiadását követő legkésőbb 60 napon belül meg kell kezdenie a kivitelezési munkákat. Az egymás mellett lévő telkek (azaz a Hutyra Ferenc utca 11-13-15., valamint a Hutyra Ferenc utca 14-16.) kizárólag együttesen vásárolhatók meg és egységes építészeti koncepció alapján építhetők be. Az öt telek együttesen is megvásárolható. Elfogadott fizetőeszközök: Készpénz és más készpénzt helyettesítő eszköz. A készpénz aránya nem lehet kevesebb, mint a vételár 50 százaléka. Készpénzt helyettesítő eszköz lehet az alábbi sorrendben:- a megépült ingatlanban átadott lakás (mely esetben a darabszám és az alapterület pontosan meghatározandó)- forgalomképes értékpapír- egyéb szolgáltatás az önkormányzat részére Általános feltételek a pályáztatáshoz 1./ A pályázat lebonyolítójának neve, telefon és telefax száma: Erzsébetvárosi Önkormányzati Vagyonkezelő Részvénytársaság 1075 Budapest, VII. Kazinczy utca 9. Telefonszám: 352-8654 Telefax: 352-8679 2.1 A választott eljárás: Kétfordulós nyilvános pályázat 3./ Az ajánlat tárgya: aJ A Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Önkormányzatának tulajdonát képező ingatlanok értékesítése, a szabályozási koncepcióban előírt beépítési kötelezettséggel. Sorszám Cím Alapterület HRSZ Beépíthetőség Funkció 1. Hutyra F. u. 11. 362 m2 33788 85% kivett lakóház 2. 387 m2 33789 85% kivett udvar 3. Hutyra F. u. 15. 953 m2 33790 85% kivett irodaház Rottenbiller u. 32. 4. Hutyra F. u. 14. 407 m2 33807 -2:85%, kivett udvar , fszt+4+tt:75 % 5. Hutyra F. u. 15. 388 m2 33808 -2:85 %, fszt. kivett lakóház +4 + tt: 75 % 4J Az egyéb szerződésben vállalt kötelezettségek: aJ Az adásvételi szerződésben előírásra kerülő határidők:- a vevőnek a tervezési munkákat a telkek birtokbavételét követően azonnal meg kell kezdenie- az engedélyezési dokumentációt ezt követő 90 napon belül be kell nyújtania- az érvényes építési engedélyek, szakhatósági engedélyek kiadását követő legkésőbb 60 napon belül meg kell jelölni.- az építkezés tervezett ütemezését a pályázatban meg kell jelölni, b./ A vállalt kötelezettségek megszegése esetén:- a vételár összegével azonos értékű pönálét köteles fizetni a vevő az eladó önkormányzatnak, amennyiben az ajánlatában foglalt, a beépítés céljára és ütemezésére vonatkozó kötelezettség-vállalásait nem tartja be, különösen, ha:- a vállalt határidőig nem készíti el a jogszabályban előírt engedélyezési dokumentációt,- az építési és szakhatósági engedélyek kiadását követő 60 napon belül nem kezdi meg a kivitelezési munkát,- a telkeket nem a pályázatban meghatározott célokra hasznosítja. 5. / A telkek megvásárlására kizárólagosan a pályázat nyertese, illetve ameny- nyiben az építkezések végrehajtására elkülönült projekt-céget szervez - az általa alapított e társaság jogosult. Az építkezés végrehajtására szervezett projekt cég önkormányzattal szembeni kötelezettségeinek végrehajtásáért a pályázó korlátlanul felel. 6. / A pályázat benyújtásának feltételei: a. / Csak olyan vevők pályázhatnak, akik a részletes pályázati felhívást megvásárolták b. / A pályázat benyújtásának határideje: 2000. január 30. 12 óra c J A pályázat benyújtásának címe: Erzsébetvárosi Ónkormányzati Vagyonkezelő Részvénytársaság 1075 Budapest, Kazinczy u. 9. d. / A pályázat nyelve: magyar e. / A pályázatokat öt példányban, zárt borítékban kell benyújtani. A borítékon csak az ingatlanok címét lehet feltüntetni. ÍJA pályázat tartalmi feltételei: a./ A megajánlott vételár b7 Fizetési feltételek: egyösszegű, részletben történő, illetve halasztott fizetés- készpénz, készpénz valamint csere, készpénz és szolgáltatás c. / Beépítési koncepció ismertetése d. / Hasznosítási elképzelések ismertetése ' e. / Műszaki átadás tervezett időpontjának közlése f. / Ajánlott biztosítékrendszer és/vagy szerződéstervezet 8. / A második fordulóban meghívottak köre: Az ajánlatkérő a pályázat első fordulójában kiválasztott ajánlattevőket egyidejűleg, közvetlenül, írásban fogja felhívni a második fordulóban való részvételére, legkésőbb 2000. február 15-ig. Ugyanezen időpontig a második fordulóban meghívásra nem kerülőket az ajánlatkérő levélben értesíti. 9. / A biztosíték nyújtásának feltételei: Az ajánlatkérő a pályáztatási eljárásban való részvételért ingatlanonként 1.000.000 forint, azaz egymillió forint ajánlati biztosítékot kér. Az ajánlati biztosítékot az ERVA Rt. 12200544-08544500-00000004 sz. számlájára kell átutalni. A második fordulóban meghívásra nem kerülő ajánlattevők részére az ajánlati biztosítékot 2000. február 22-ig utaljuk vissza - kamat- ! mentesen - az általuk megadott számlára. A második fordulóban résztvevő pályázók ajánlati biztosítékát ajánlatkérő az eredmény közzétételétől számított 45 napon belül fizeti vissza az ajánlattevők részére. A második fordulóban győztes pályázó ajánlati biztosítéka a vételárban kerül elszámolásra. Amennyiben győztes pályázó az eredményhirdetést követő 30 napon belül a szerződést - neki felróható okból nem köti meg az ajánlatkérővel, úgy kiíró a szerződést a pályázat második helyezettjével köti meg és az ajánlati biztosíték nem kerül visszafizetésre a nyertes pályázó részére. 10. / A pályázók pénzügyi és gazdasági alkalmasságának igazolására kért adatok és tények: Az ajánlattevőnek a jelentkezéshez csatolnia kell- írásbeli nyilatkozatot arról, hogy- nem áll végelszámolás alatt, vagy nincs ellene indított csőd-, illetve felszámolási eljárás folyamatban- üzletvitele körében - öt évnél nem régebben meghozott - jogerős bírósági ítélet nincs ellene, illetőleg jogerős verseny felügyeleti határozatban megállapítottjogszabálysértést nem követett el- korábbi - öt évnél nem régebben lefolytatott - eljárás alapján vállalt szerződéses kötelezettségének megszegését jogerős államigazgatási, illetve bírósági határozat nem állapította meg.- hatósági igazolásokat arról, hogy egy évnél régebben lejárt adó-, illeték vagy TB járulék, valamint elkülönített állami pénzalappal szemben fennálló fizetési kötelezettségének eleget tett, kivéve, ha az ajánlattevő hitelezője az adósság későbbi időpontban történő megfizetéséhez írásban hozzájárult.- 30 napnál nem régebbi cégkivonatát- aláírási címpéldányt- az előző két év mérleg- és eredmény kimutatás fő adatait 11. / Az ajánlatok elbírálásának szempontjai: A kiíró a pályázati felhívásban meghatározott feltételeknek megfelelő ajánlatok közül az összességében legelőnyösebbeket rangsorolja. Ennek megítélésre szolgáló szempontok fontossági sorrendje az alábbi:- a pályázó által megajánlott vételi ár- fizetési feltételek- vételi ármeglétet igazoló dokumentum- a felajánlott biztosíték-rendszer- a beépítési koncepció- a műszaki átadás tervezett időpontja- ne álljon jogvitában sem az ajánlatkérővel sem pedig Budapest Főváros VII. kér. Erzsébetváros Ónkormányzatával- a pályázati kiírásban szereplő egyéb feltételekre tett ajánlat. A pályázatok beérkezésének határideje: 2000. február 9. (szerda) A családi kedvezményről Új kedvező szabályként jelent meg a személyi jövedelemadózásban 1999. január 1-től a „családi kedvezmény” intézménye. Igénybevételére az a szülő, nevelőszülő, hivatásos nevelőszülő, gyám jogosult, aki eltartottja után családi pótlékban részesül. A személyi jövedelemadóról szóló törvény a családi pótlék fogalmát az iskoláztatási támogatásra is kiterjeszti, így a kedvezményt az abban részesülő személyek is igénybe vehetik. A kedvezmény alapvetően gyermekszámtól függően növekvő összegben jár, mértéke- egy és kettő eltartott esetében havi 1700 forint,- három vagy több eltartott esetében havi 2300 forint. A kedvezményre a fentieken kívül a rokkantsági járadékban részesülő, valamint súlyosan fogyatékos magánszemély ellátásáról saját háztartásában folyamatosan gondoskodó magánszemélyek is jogosultak, részükre megemelt összegű (havi 2600 forint) családi kedvezmény jár.. A gyermekek után járó családi kedvezményt a munkáltató év közben, az adóelőleg-levonás során veszi figyelembe, fő szabály szerint annál a magánszemélynél, akinek nevére családi pótlékot folyósítják. A kedvezményt a családi pótlékban részesülő személy helyett a vele együtt élő házastárs is igénybe veheti, ha az előbbinek nincs elegendő adója a családi kedvezmény érvényesítésére, feltéve, hogy a házastársak erre vonatkozóan írásban közös nyilatkozatot tesznek annak a házastársnak a munkáltatójánál, amelyik a kedvezményt érvényesíteni kívánja. A nyilatkozatban fel kell tüntetni az eltartott nevét, adóazonosító jelét, ennek hiányában természetes azonosító adatait (születési hely, idő, anyja neve). Ha év közben a nyilatkozat alapjául szolgáló körülmények megváltoznak, arra is lehetőség van, hogy a házastársak ismételten nyilatkozatot tegyenek a munkáltatónál. Több eltartott esetén a kedvezmény megosztására is lehetőség van az együtt élő házastársak között, mégpedig a gyermekszám alapján. Egy eltartott esetén a kedvezmény nem osztható meg. A családi kedvezmény teljes körű igénybevételét szolgálja az a szabály is, amely a kedvezmény év közbeni érvényesíthetőségén túl az év végi elszámolást is lehetővé teszi. Eszerint, ha a családi pótlékot olyan magánszemély nevére folyósítják, akinek nincs a családi kedvezmény igénybevételéhez elegendő adója, és ezért munkáltatója az adóelőleg levonása során a kedvezményt - részben vagy egészben - figyelembe venni nem tudta, akkor a családi kedvezmény nem érvényesített részét az együtt élő házastárs az adóév végén adóbevallásban (az adóbevallást helyettesítő elszámolásban) igénybe veheti. Ennek feltétele, hogy a házastársak az eltartott adóazonosító jelét (ennek hiányában: természetes azonosító adatait) mindketten feltüntessék adóbevallásukban, illetőleg az adóbevallást helyettesítő munkáltatói elszámolásukban. Mind az év közbeni, mind az év végi megosztással kapcsolatban korlát, hogy arra csak az együtt élő házastársak jogosultak, az élettársak, illetve a külön háztartásban élő házastársak nem. A családi kedvezményt az átalányadózást nem alkalmazó egyéni vállalkozó, valamint mezőgazdasági őstermelő is igénybe veheti az adóelőleg megállapításánál.
