Erzsébetváros, 1999 (7. évfolyam, 1-17. szám)
1999-08-12 / 11. szám
IV RENDELET 1999/11. szám beépítés konkrét feltételeit. Az eljárásban a szomszédoknak jogorvoslati lehetőségük van. 3. §-hoz A területfelhasználás módjára vonatkozó rendelkezések az FSZKT kerületünkre vonatkozó előírásainak megfelelően korlátozzák bizonyos rendeltetések, funkciók engedélyezését (üzletlakások, ipari funkciók, benzinkút). 4. §-hoz Az OTÉK 42. §. (10) bekezdése szerint, ahol a település adottságai szükségessé teszik, a helyi önkormányzatnak helyi parkolási rendeletben kell szabályoznia a parkolók kialakításának műszaki és anyagi feltételeit és a parkolóhelyek megváltásának eszközeit. Mivel a kerületi parkolási rendcletünk, a 13/1998. (VII. 01.) sz. önkormányzati rendelet jelenleg átdolgozás alatt áll, az átdolgozott rendelet hatálybalépéséig lehetőséget ad a rendelkezés olyan parkolást igénylő építési és használatbavételi engedélyezési ügyekben, melyeknél a parkolást az adott ingatlanon, vagy épületen belül nem lehet biztosítani. Az engedélyezés egyik lehetséges feltétele a parkolási lehetőség 500 m- es körzeten belüli ingatlanon történő biztosítása, a másik lehetséges feltétele a parkolóhelyek megváltása. A megváltás az önkormányzattal kötött szerződés alapján történhet. 5. §-hoz A kerületi városképi arculat javítása érdekében megalkotott rendelkezés. Az (1) bekezdés megalkotása azért vált szükségessé, mert az épületben lévő eltérő tulajdonosok vagy bérlők egy-cgy homlokzatszakaszt különböző színezéssel látnak el. Ez városképileg nagyon zavaró tendencia. A rendelet nem kívánja akadályozni a földszinti portálok rendbetételét, de előírja legalább a vízszintes tagozódás szerinti egységes felújítást. A (2) bekezdésben foglalt szabályozást indokolja, hogy a nyílászárók színezése befolyásolja az épület megjelenésének egységességét. A nyílászáró felújítására vonatkozó igény elismerendő, de nem megengedhető, hogy az elkerülhetönél nagyobb mértékben megbontsa az épület megjelenésének egységét. A (3) bekezdés a kerület meghatározó építészeti értéket képviselő épületei esetében a homlokzat eredeti megjelenésének biztosítása érdekében ad szabályozást és védelmet. A (4) bekezdés az építészeti értéket képviselő, valamint a főútvonalakat szegélyező épületek esetében az érték eredeti megjelenésének védelmét szolgálja. Az (5) bekezdés rendelkezése azt kívánja megakadályozni, hogy a díszkivilágítással az épület eredeti arculatát előnytelenül megváltoztassák (pl. hirdetés vetítése az épületre). 6. §-hoz Az (1) bekezdés lehetőséget ad a KVSZ hatálybalépéséig a közterületeken egyrészt az érvényben lévő helyi szabályozás (közterületek használatáról szóló rendeletek), másrészt a hatályba lépő fővárosi szabályozás (BVKSZ) betartásával építési engedélyhez kötött építmények létesítésére. A (2) bekezdés a közterületek védelme érdekében tiltja a közműellátással kapcsolatos felépítmények közterületi elhelyezését. A (3)-(5) bekezdésben előírt rendelkezések célja, hogy a közterület kialakítása során a közterületek zöldsávjai kialakuljanak, a burkolatok a környezethez illeszkedjenek és a fásítás védelmet nyújtson a keletkező környezeti hatások ellen és emelje az épített környezet értékét. A (6) bekezdés célja a meglévő zöldfelületek védelmének biztosítása. A (7) bekezdés a közterületek egységes és színvonalas megjelenése érdekében írja elő a kertészeti terv készítését. II. FEJEZET Az építési folyamat szabályozása 7. §-hoz Az engedélyhez kötött építési munkák körének kiteijesztését rögzíti annak érdekében, hogy a városképet befolyásoló elemek megjelenését az építési hatóság korlátozni tudja. 8. §-hoz Kerületünk leggyakrabban előforduló építési engedélyezési ügyei közé tartoznak a reklámtáblák és cégtáblák elhelyezésével kapcsolatos ügyek. A főútvonalakra készült arculattervek jóváhagyása ezeknél az ügyeknél teremt a hatósági munka számára jogi hátteret. 9. §-hoz A jogbiztonság érdekében szükséges - a terület-felhasználás módjára és az építési folyamat szabályozására - a rendelet 3.§. és 7,§-ában megfogalmazottak építési hatósági eljárásban megkövetelendő mellékleteinek pontosítása. Az épületek értékes stílusjegyeit eltakaró különböző hirdetések, a közterületek légterébe beálló „átfeszített” reklámcélú feliratok, a különböző divatos hirdetmények szabályozása a BVKSZ-ben felsoroltak kiegészítéseként időszerű. A közterületeket, közterületre néző homlokzatokat elválasztó hirdetések, meglehetősen zavaros városképet eredményeznek. Ezek további megakadályozása érdekében elengedhetetlen a szabályozás kiteijesztése. Az épített környezet védelme, fokozottabb megóvása az állampolgárok alkotmányban is rögzített jogának érvényre juttatása megköveteli az egészségesebb életmódhoz a korszerű fűtési energiát felhasználó előírást. 12.§-hoz Az OTÉK 42.§-a előírja az épületek, helyiségek rendeltetésszerű használatához szükséges gépjármű parkolóhelyek biztosítását. Ugyanezen jogszabályi hely felhatalmazást ad az Önkormányzatoknak a helyi adottságok alapulvételével közigazgatási területükön a parkolóhely biztosítás szabályozására. Az építésügyi eljárás nélkülözhetetlen eleme ezek rögzítése. !3.§-hoz A BVKSZ a Főváros közigazgatási területén fokozott gondot fordít a faállomány megóvására, a zöldfelületek fenntartására. A fapótlási kötelezettség módjának meghatározása a helyi adottságok figyelembevételével az Ónkormányzatok kompetenciája. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 14. §-hoz Az (1) bekezdés a rendelet hatálybalépéséről rendelkezik. A (2) bekezdés a jogbiztonság elvével összhangban rögzíti, hogy a rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést követően indult ügyekben kell alkalmazni. A kerület városrendezési, szabályozási előírásait a képviselő-testület 21/1994. (VII. 06.) sz. önkormányzati rendelete tartalmazta. A jogi környezet változása miatt ez a rendelet már nincs összhangban a mai követelményekkel, ezért hatályon kívül helyezendő. Erről rendelkezik a (3) bekezdés. A (4) bekezdés a rendelet kihirdetésének módjáról rendelkezik. 10.§-hoz ll.§-hoz
