Erzsébetváros, 1999 (7. évfolyam, 1-17. szám)
1999-05-07 / 6. szám
RENDELET IX Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Képviselő-testületének 9/1999. (IV.22.) számú önkormányzati rendelete a Budapest VII. kerület Madách sétány - Király utca - Holló utca - Dob utca - Rumbach Sebestyén utca által határolt 4. számú tömbre vonatkozó szabályozási tervének jóváhagyásáról és szabályozási előírásainak meghatározásáról Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Képviselő-testülete az épített környezet átalakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (3) bekezdésében, a 7. § (3) bekezdés c) pontjában és a 14. íjban foglalt felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja: HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT l-§ Általános előírások (1) Jelen előírások hatálya a Budapest, VII. kerület Rumbach Sebestyén utca - Dob utca - Holló utca - Király utca által határolt területre teljed ki. (2) Az (1) bekezdésben lehatárolt területen területet felhasználni, továbbá telket alakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani, a rendeltetését megváltoztatni és ezekre hatósági engedélyt adni csak a szabályozási tervben és ezen szabályozási előírások rendelkezéseiben foglaltaknak megfelelően szabad. A szabályozási tervben és a szabályozási előírásokban nem szabályozott kérdésekben Erzsébetváros Képviselő-testületének 21/1994. (VII.06.) és 13/1998. (VII.01.) számú önkormányzati rendelete, a BVKSZ, az OTÉK és az általános érvényű egyéb rendelkezések előírásait kell betartani. (3) Jelen szabályozási előírások csak a mellékelt szabályozási tervvel együtt érvényesek. (4) A szabályozási előírásokban és a szabályozási tervben rögzített kötelező érvényű szabályozási elemek: * övezeti besorolás * szabályozási vonal * tervezett beépítés kötelező építési vonala * építési hely határa * bontandó épület * kötelező mélygarázs kialakítása * az eltérő módon beépíthető területek beépítési mutatói (beépítés módja, beépítési százalék maximuma, építménymagasság és szintterületi mutató maximuma) * csatlakozó párkánymagasság * elsőrendű gyalogos térkapcsolat (Gozsdu udvar) * gyalogos passzázs kialakítása * vegyesforgalmú útfelület * gépjármű be- és kihajtás biztosítása •* kötelező zöldfelület kialakítása * iák védelmére vonatkozó kötelező megtartás * tervezett árkádosítás * időben korlátozott közhasználatú területek (5) ' A kötelező szabályozási elemek módosítása a terv módosítását vonja maga után. Módosítás esetén a vonatkozó rendelkezések, általános érvényű előírások szerint kell eljárni. (6) A szabályozási előírásokban és a szabályozási tervben rögzített nem kötelező érvényű szabályozási elemek: * javasolt telekösszevonás * bontható épület * javasolt emeletráépítés * javasolt épület szintszám * javasolt funkcióváltás * javasolt zöldfelületi kialakítás (7) Az irányadó jelleggel szabályozott, nem kötelező érvényű, valamint a l.§ (6) bekezdésében nem emlitett szabályozási elemek javaslati jellegűek, ezért azok a szabályozási terv módosítása nélkül megváltoztathatók. 2.§ A terület övezeti besorolása Az l.§ (1) bekezdésében lehatárolt terület VK keretövezetbe tartozik. VK keretövezet: a vegyes területek országos vagy városi jelentőségű közösségi építményeket tömörítő városközponti, városrész-, mellék-, illetve kerületközponti része, ahol több lakásos lakóépületek és egyéb gazdasági célú építmények helyezhetők el. 3-§ A területen elhelyezhető létesítmények (1) A területen bármely létesítményt elhelyezni, valamint ilyen célra építésügyi hatósági engedélyt kiadni csak az 1. § alapján szabad. (2) A területen új épület létesítése, illetve a meglévő létesítmény terhelési viszonyainak megváltoztatásával járó beavatkozás (emeletráépítés, tetőtérbeépítés, pinceátépítés, bővítés), továbbá az eredeti terep 1,0 m-nél mélyebb megbontásával járó földmunka, ill. a terepszint 1,0 méternél nagyobb mértékű megváltoztatása csak az érintett területre vonatkozó részletes talajmechanikai szakvélemény alapján kidolgozott terv szerint végezhető. A szakvélemény ki kell terjedjen az üregvédelemre, pince és fúrt kutak feltárására, a talaj- és rétegvíz viszonyokra és azok műszaki megoldására, továbbá az adott építési tevékenységgel összefüggő és együtt kezelendő terület lehatárolására. (3) A területen meglévő épületek bontása, új épület elhelyezése csak jelen szabályozási előírások és tervlap alapján meghatározottak szerint történhet, az új épületek homlokzati kialakítása, tömegképzése illeszkedjen a környezet hagyományos arculatához. (4) Meglévő épületek tetőtérbeépítése a meglévő tetőkontúron belül megengedett Műemléki és védett épületek tetőtérbeépítése esetén az illetékes hatóságok engedélyét be kell szerezni. (5) A komfortnélküli lakások átépítéssel, lakásösszevonással, rendeltetés- változással megszüntetendők. Az egyes épületeken belül a lakások komfort- fokozatának, minőségének javítása érdekében a tervezett átépítések, felújítások számára az egész épületre kiterjedő egységes műszaki terv készítendő. (6) A területen a tervezett bontások végrehajtására csak építéstörténeti kutatás és annak dokumentálása után kerülhet sor. (7) A területen melléképület nem létesíthető. (8) Az új beépítések, illetve a meglévő épületekben a rendeltetésváltozások során a parkolási igények megállapításánál a vonatkozó rendeleteket kell alapul venni. A területen új beépítés esetén a parkolás telken belül, mélygarázsokban oldandó meg. Mélygarázs a talajmechanikai szakvélemény és a szomszédos épületekre vonatkozó statikai szakvélemény szerint javasolt szintszámmal épülhet.
