Erzsébetváros, 1998 (6. évfolyam, 1-17. szám)
1998-04-29 / 6. szám
6 ÖNKORMÁNYZAT 1998/6. szám TR1VEST: NAPOKON BELÜL FIZETNEK Telekeladás bevétel nélkül... Erzsébetváros képviselői közel tíz hónapja döntöttek a kerület leg- értékesebbb telkének mondott Rákóczi út 70-72. szám alatti ingatlan értékesítéséről. A Trivest Holding - az „objektumhoz” csatolt Alsó erdősor utca 6. szám alatti telekkel együtt félmilliárd forintos vételárért - nyerte el a vagyonkezelő (ERVA Rt.) által kiírt pályázatot. A cég többszöri határidőmódosítás ellenére sem fizetett, noha a beígért összeg az önkormányzat tavalyi és idei költségvetéséből egyaránt hiányzik. A VII. kerületi képviselő-testület nemrégiben újabb döntést hozott: amennyiben az április végéig a bevétel nem érkezik meg az önkormányzathoz, új, immáron nemzetközi tendert írnak ki. A Rákóczi úti, és a mellette lévő Alsó erdősor utcai, együttesen mintegy 4 ezer négyzetméternyi üres ingatlan eladása az Erzsébetvárosban már régóta napirenden szerepel, csakhogy - az Osvát utcában épülő parkolóház garanciájaként - sokáig jelzálog terhelte az érintett önkormányzati tulajdonokat. A privatizációt végül tavaly nyáron hirdethette meg a kerület, amikor is a gazdasági bizottság határozata alapján kiírt vagyonkezelői pályázatra két cég, a szomszédos VI. kerületi ingatlanügyletekben már jártasságot” szer- zetf Trivest Holding és az osztrák Katz & Corvin GmbH. jelentkezett. Bár az ERVA Rt igazgatósága ez utóbbi társaság ajánlatát tartotta jobbnak, ám a Trivest mellett szólt hogy magára vállalta a szükséges közműkiváltást, továbbá ígéretet tett a készpénzes, és két hónapon belüli fizetésre. A testület zárt ülésen hozott határozata szerint a vételár nem lehet kevesebb 500 millió forintnál. A szerződés még 1997 szeptemberében megköttetett, ám ehhez képest a tervezett bevétel év végéig nem érkezett meg, igaz az önkormányzat által vállalt részletes rendezési terv (rrt.) módosításra is csak decemberben került sor. Az önkormányzati költség- vetést akkor az mentette meg, hogy időközben az ÁPV Rt-től 600 millió forint érkezett az ön- kormányzat számlájára a sokat vitatott „belterületi földértékek” után. Idén januárban ismét testület elé került az ügy. Az ekkor elfogadott határozat kimondja: a vevő február 11-ig vagy kifizeti a vételárat, vagy pedig bankgaranciát ad arról, hogy a fizetés - az építésügyi hatóság telekegyesítési határozatának jogerőre emelkedésétől számított 7. napon belül megtörténik. Amennyiben a fenti feltételeknek nem tesznek eleget, az önkormányzat a szerződéstől eláll - szól az év elejei döntés, mely szerint ez utóbbi esetben a másik pályázóval kell tárgyalni. A szerződéstől való elállásról ugyan Bakonyi Karola polgármester márciusban értesítette a vevőt, aki a mai napig nem fizetett. Időközben a másik cég visszavonta az ajánlatát, ezért a testület minapi ülésén új, nemzetközi pályázat meghirdetéséről döntött. A tendert akkor írják ki, ha a Trivest 1998. április 30-ig sem fizet. Elképzelések szerint az egyesített ingatlanon parkolóház, apartmanhotel, és más szolgáltató, illetve kereskedelmi létesítmény épülne. A projektre létrehozott Rákóczi út 70-72. Kft. ügyvezető igazgatója, Márton István eddigi nem fizetésük indokaként elmondta, hogy az rrt. módosítás, valamint a telekegyesítés jogerőre emelkedése előtt a telek gyakorlatilag piacképtelen volt. Szerinte az önkormányzat nem teljesítette a feltételeket, és az időhúzás miatt az ugrásra kész befektetők is elbizonytalanodtak, noha a cég már minden részletre kiteijedő kész tervvel rendelkezik a több, mint hatmilliárd forintos beruházásról.' Ennek ellenére valószínű, hogy napokon belül kifizetik a vételárat - tette hozzá az ügyvezető. Bakonyi Karola viszont nem rejtette véka alá csalódottságát, hiszen tájékoztatása szerint az ön- kormányzat mindent elkövetett az ügylet mielőbbi lezárása érdekében. A polgármesterasszony számára korábban korrektnek tűnt a Trivest ajánlata, és az ellenkező híresztelésekkel szemben ő jó véleményeket hallott a cég felől. Most viszont a szerződés alapján a kerület vezetése a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara mellett működő Állandó Választottbírósághoz fordult. Azt is megtudtuk, hogy nem fizetés esetén az önkormányzat akár polgári peres úton is behajtatná a kerület elmaradt hasznát. Mivel az ominózus határidő lapzártánk után jár le, az ügyre a későbbiekben még visszatérünk. Megmenekül a New York-palota? Hosszú évek bizonytalansága után akár egy hónapon belül eldőlhet a New York- palota sorsa. révén végülis az Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Az Erzsébet körúti épület nem csak a kerület, hanem talán a főváros egyik ékességének is számít. Ismeretes, a műemléki védettség alatt álló ház régóta az enyészeté, és csak a Nagykörút és a Dohány utca sarkán működő étterem és kávéház emlékeztet egykori „mivoltára”. A palota sokáig a Postabank tulajdonában álló cégekhez tartozott, amelyek hasztalan próbáltak meg befektetőket keresni az ingatlanra. A múlt évben különféle pénzügyi tranzakciók (ÁPV) Részvénytársasághoz került a nagy múltú épület, és a tulajdonjogot birtokló VÁLTÓ- 4 Libra Rt. egyaránt. Nemrég zárult le az ÁPV Rt. értékesítési pályázata, melynek eredményhirdetése májusban várható. Mint azt több napilap is megírta, a pályázat a palotán kívül a szomszédos irodaház és raktár megvásárlására is szólt. Az ingatlanok irányára 1,2 milliárd forint, melyet a szerződés aláírását követően 15 napon belül készpénzben kell kifizetnie a vevőnek. A leendő tulajdonosnak vállalnia kell, hogy a New York-palota felújítását egy éven belül megkezdi, illetőleg a rekonstrukciót öt éven belül befejezi. Szabó
