Erzsébetváros, 1997 (5. évfolyam, 1-17. szám)
1997-08-15 / 11. szám
1997/u. szám ÖNKORMÁNYZAT 3 Egyéni vélemény a társasházi törvényről ÚJABB PÁLYÁZTATÁSOK LESZNEK Döntés foghíjtelkek beépítéséről A képviselő-testület június 3-án hozott határozatot arról, hogy pályázatot ír ki üres telkek beépítésére. A meghirdetett telkek: Dob u. 101. és 102., Dohány u. 104-106., Hutyra Ferenc u. 14. és 16., Izabella u. 23., Szövetség u. 27., Péterfy Sándor u. 9. és Dózsa György út 40. Tiszteli Szerkesztőség! A törvénytervezetet eleve szellemében tartom elhibázottnak, mert a társasházaknak, a társasházi közösségeknek hatósági ellenőrzés alá vonását tartja a feladatának, akár a bürokrácia szükségtelen növelésével is. Véleményem szerint a társasházak legfelsőbb irányitó és ellenőrző szerve a közgyűlés. Ezt törvényileg ki kell mondani. Minden föléje helyezett szerv csak csonkítja a jogait és növeli a bürokráciát. A törvénynek ki kell mondania, hogy a társasház oszthatatlan gazdasági egység. Minden tulajdonostársnak a tulajdona arányában ugyan, de a jogai és a kötelezettségei azonosak. Sem egyéneknek, sem szervezeteknek, sem intézményeknek a többi tulajdonostársétól eltérő jogai nem lehetnek, vegyes tulajdonú házak esetén sem. Az elővételi, illetve előbérleti jogot a társasháznak, mint közösségnek kell biztosítani, valamennyi lakás és nem lakás célú helyiségre egyaránt. Ez megakadályozná a lakók által nem kívánt irodák, üzletek, műhelyek, laboratóriumok stb. megtelepedését a közös tulajdonú házban, egyben anyagi forráshoz juttatná a közösséget. Az egyes tulajdonostársnak biztosított elővételi joga arra a nem kívánatos eredményre is vezethet, hogy a tárasház idővel bérházzá alakul át. A közgyűlés határozatainak érvényességét semmilyen kérdés esetén sem szabad 100 százalékos tagsági jelenléthez kötni. Százszázalékos jelenlét soha, sehol nem biztosítható. Mindig van valaki (kJ, aki(k) valamilyen okból (kórház, külföld, máshol lakás stb.) távol maradnak. Ugyanez vonatkozik a határozatok megszavazására is. Mindig akad valaki, aki önző okból vagy más okból a határozatot nem fogadja el. Én a megjelenésre az 50 százalék + fő (vagy 51 százalékos tulajdoni arányú jelenlétet), a szavazat érvényességére pedig a tulajdoni arány 75 százalékát tartanám helyesnek törvényesen kimondani. Helyesnek tartom a közösköltség jelentős (pl. háromhavi) késedelmes befizetésének szankcionálását, amennyiben az írásbeli felszólítás után sem fizetik be. A törvénynek azt kell lehetővé tennie, hogy minden társasház maga választhassa meg a számára legmegfelelőbb működési formát. Ezekhez kell az új társasházi törvénynek jogi kereteket adnia. Császár József a Madách tér 5. társasház közös képviselője A pályázat megjelölt célja volt a környezetbe illő lakóház vagy kereskedelmi egység létrehozása, a környezet rendezése, parkosítás, a lakossági szolgáltatás javítása. A megadott határidőre egyetlen pályázat érekezett a Péterfy Sándor u. 9. sz. telek beépítésére. A pályázó a Bíró Kereskedőház Rt. A fenti telek a Rózsák terei templom nemrégiben műemléki védettséget kapott környezetéhez tartozik. A rajta lévő korábbi épületet az önkormányzat - egy még 1994- ben meghozott döntés alapján bontatta le. Akiemelt jelentőségű műemléki környezet miatt is nagyon fontos ennek a teleknek a színvonalas beépítése. A pályázó benyújtott műszaki tervei a szükséges egyeztetések után kielégítik ezt a követelményt, és a Műszaki Iroda már meg is adta az elvi építési engedélyt. A pályázatot elbíráló bizottság a kiírásban meghatározott néhány fontos kellék hiányát állapította meg (pl. referencia- lista, bankgarancia), ezeknek a megvalósítás gazdasági biztonságát kellett volna bizonyítani, ezért javaslat született az eredménytelenség kihirdetésére. Viszont a képviselő-testület július 24-i rendkívüli ülésén, értékelve a színvonalas építészeti terveket, úgy döntött, hogy megfelelő hiánypótlás esetén mégis megköthető a szerződés a Bíró Kereskedőház Rt.-vel. így remélhető a lakásokat és üzleteket befogadó épület megvalósulása. A többi foghíjtelek hasznosítására, beépítésére várhatóan újabb pályázat következik. Ehhez azonban feltétlenül elemezni kell szakértők bevonásával - az eddigi pályázatok sikertelenségének okait. Úgy tűnik, - különösen a lakásépítés területén -, hogy a bekerülési költségek és az érvényesíthető értékesítési árak viszonya nem kedvező a vállalkozók számára. Az eredményesebb pályázatokhoz mindenképpen szükséges, hogy a kerület az elfogadott fejlesztési koncepció mentén elinduljon a felértékelődés útján. Toperczer Ferenc alpolgármester Vajon csuklik a CATV? Tisztelt Szerkesztőség! A „Postánkból'' című rovatban megjelentek alapján fordulok Önökhöz, igen komoly televíziós problémámmal. Amíg a CATV elődje sugározta a kábeltévé műsorát, soha nem volt baj az adás minőségével, nem voltak csatorna változtatások. Most azonban - mint a mellékelt levélmásolatból kitűnik - állandó jelleggel élvezhetetlen az adás. Sajnos anyagi helyzetem miatt sem moziba, sem színházba, operába nem tudok járni, egyetlen szórakozásom a televízió, ami most a CATV miatt, majd hogy nem, élvezhetetlen. Nagyon kérem Önöket legyenek a segítségemre, hogy a CATV adásait - az elődjéhez hasonlóan -jó minőségben sugározza. Kapuvári Richárdné Király utca 67. * * * Gál György, a CATV ügyvezető igazgatója szerint nem csuklik a tévétársaság, ugyanis ez ideig nem érkezett be hozzájuk Kapuváriné panaszos levele. Az Erzsébetváros kérdésére válaszolva Gál György még elmondta, hogy konkrét jelzéseknél természetesen minden panaszt kivizsgálnak és orvosolni próbálnak. (A szerk.)
