Erzsébetváros, 1995 (3. évfolyam, 1-17. szám)
1995-06-16 / 8. szám
10.§ (1) Apályázati tárgyaláson csak az a pályázó vehet részt, aki a pályázati ajánlatát az előírt tartalommal és határidőben benyújtotta és igazolja, hogy a pályázati díj összegét letétbe helyezte, illetve a pályázati feltételeknek megfelel. (2) Apályázati díj a pályázati hirdetményben megjelölt éves bérleti díjnak a két hónapra esedékes összege, de legalább 25 eFt. (3) Apályázati díjat a pályázati tárgyalást megelőzően a Polgármesteri Hivatal pénztárában kell letétbe helyezni. (4) A pályázati díjat: a. ) a nem nyertes pályázó a tárgyalást követően azonnal visszakapja, b. ) a nyertes pályázó psetében az általa fizetendő bérbe be kell számítani. (5) Nem jár vissza a pályázati díj a nyertesnek, ha a szerződést felhívás ellenére - neki felróható okból - nem köti meg. H.§ (1) A pályázatot az nyeri el, aki a legmagasabb összegű éves bérleti díj megfizetésére vállal kötelezettséget és egyébként megfelel a pályázati kiírás feltételeinek. Apályázati tárgyalásról készült jegyzőkönyvben fel kell tüntetni a második legjobb ajánlatot tevő pályázót is. (2) A pályázat eredményéről a bérbeadó a tárgyalást követő 8 napon belül értesíti a bérbeadással megbízott szervet. (3) A bérleti szerződést a bérbeadással megbízott szerv a bérbeadó értesítésének átvételétől számított 8 napon belül köti meg a pályázat nyertesével. (4) A bérbeadással megbízott szerv a helyiséget a bérleti szerződés megkötésével egyidejűleg köteles átadni a leltár alapján a bérlőnek, a pályázati kiírásban megjelölt állapotban és felszereltséggel. (5) Ha az előírt határidőben csak egy pályázati ajánlat érkezett és az megfelel a pályázatban kiírt feltételeknek, a bérleti szerződést ezzel az ajánlattevővel kell megkötni az általa vállalt, - de a pályázati kiírásban megjelöltnél nem kisebb összegű - bér fizetése mellett. (6) Ha a pályázat nyertese a bérleti szerződés megkötése előtt bejelenti, hogy a helyiséget nem kívánja használatba venni, a bérbeadó a bérleti szerződést a pályázati tárgyaláson részt vett következő legmagasabb összegű bér fizetésére ajánlatot tevő pályázóval kötheti meg, az általa - árverés során - vállalt összegű bérleti díj fizetése mellett. (7) Ha a licittárgyalás nyertese a bérleti szerződés megkötése előtt bejelenti, hogy a helyiséget nem kívánja használatba venni, úgy új licittárgyalást kell meghirdetni. 12.§ Ha a pályázat eredménytelen, a helyiség bérbeadásának feltételeit - e rendelet keretei között - a bérbeadó határozza meg. Akkor eredménytelen a pályázat, ha senki sem tett ajánlatot, illetve a 2. legjobb ajánlatot tevő sem kötött bérleti szerződést. határozható meg, b. ) a helyiség a Kt. valamely szervének, intézményének, társaságának elhelyezése céljából szükséges, de a tényleges felhasználás csak egy év eltelte után várható, c. ) jogszabályban meghatározott kötelezettség alapján a helyiség feletti rendelkezési jog előre meg nem határozható időpontban megszűnik. Megállapodás a helyiségbérleti díjról 14.§ (1) A bérbeadással megbízott szerv a (2) és (3) bekezdésben foglalt esetek kivételével - a bérleti szerződés megkötésekor a Kt. által külön határozatban megállapított díjtáblázat szerinti bérleti díjban, illetőleg a szerződés fennállása alatt évenként emelkedő bérleti díjban állapodik meg a bérlővel. (2) A helyiség bérlőjének kiválasztása pályázat útján történik, akkor a szerződésben a tárgyévre azt a bérleti díjat kell megjelölni, amelyen az árverés eredményesen lezárult. (3) Ha a bérleti szerződés megkötésére nem pályázati eljárás eredményeként kerül sor, a bérbeadással megbízott szerv a bérleti díjra a következők szerint tehet ajánlatot: a. ) határozott idejű szerződés esetén:- amennyiben a bérlőt előbérleti jog illeti meg, vagy- ha a helyiség korábbi bérlője az e rendelet 5.§ (2) bekezdés c.) pontja szerinti ajánlata folytán további bérleti joggal rendelkezik, az előző évi bér legfeljebb 50%-kal emelt összegére, b. ) más személyeknek a helyiségbe való befogadása esetén az éves bérleti díj 20%-kal növelt összegére, c. ) a helyiségek cseréjéhez való hozzájárulás esetén a Kt. által elfogadott táblázat szerinti bérleti díjra, d. ) eredetileg galériával rendelkező helyiségeknél a galéria területe után a földszinti rész nm/év/Ft bérleti díjának 50%-a fizetendő bérleti díj. A bérbeadó engedélye alapján a bérleti jogviszonnyal rendelkező bérlő által végzett galéria építés, bővítés területe után külön bérleti díj nem számolható fel, e. ) a pince területek korlátozottan hasznosítható részeire maximálisan 50%-os díjkedvezmény adható. A korlátozás tényét és mértékét a bérbeadással megbízott szerv jogosult megállapítani. (4) Ha a bérbeadó a bérlő számára másik helyiséget tartozik biztosítani, a felajánlott helyiség bérleti díja plusz, mínusz 20%-kal térhet el a megszüntetendő bérleti joggal érintett helyiség bérleti díjától. (5) Határozatlan idejű bérleti szerződés megkötésekor a bérlő egyszeri használatbavételi díjat köteles fizetni, melynek összege a helyiség mindenkori forgalmi értékének 20%-a. (6) Határozott idejű bérleti szerződés megkötésekor a bérlő óvadékot köteles fizetni. Az óvadék összege három havi bérleti díj. (7) Az óvadék és az egyszeri használatbavételi díj a bérlőnek a szerződés megszűnésekor visszatérítendő, mely nem jár vissza, vagy csak részben jár vissza, ha a szerződés megszűnésekor a bérlőnek díjhátraléka van, vagy rongálás folytán a bérleményt nem az eredeti állapotban adja vissza, illetve a környezetvédelmi szabályoknak nem tett eleget. A bérbeadás időtartama 13.§ (1) A helyiséget határozatlan időre vagy meghatározott időre, vagy valamely feltétel bekövetkezéséig lehet bérbeadni. (2) Határozatlan időre akkor adható bérbe a helyiség, ha ezt a feltételt a pályázati kiírás tartalmazza. (3) Meghatározott időre vagy valamely feltétel bekövetkezéséig akkor adható bérbe a helyiség, ha: a.) az épület bontásáról, felújításáról, korszerűsítéséről a Kt. döntött és e munkák megkezdésének időpontja ismert, illetőleg ezek teljesítésének időpontja a bérleti szerződés megkötésekor még nem 15.§ (1) Ha a bérbeadó és a bérlő évenként változó bérleti díjban állapodnak meg, úgy a bérleti szerződés megkötésekor érvényes bérleti díjat (alapbérleti díj) évenként legalább a KSH által meghatározott, előző évi infláció mértékének megfelelő összeg felével kell emelni. A béremelés mértéke az előző évi bér 50%-át nem haladhatja meg. A bérbeadó az árverésen elnyert helyiség bérleti díját az első évben nem emeli. (2) A bérleti szerződés megkötésekor a bérbeadással megbízott szerv határozza meg, hogy - az (1) bekezdés változtatására tesz ajánlatot. A bérbeadó az (1) bekezdés szerinti díjemelésről az esedékesség napját 1995/8. szám ERZSEBETVAROS III
