Erzsébetváros, 1995 (3. évfolyam, 1-17. szám)
1995-06-16 / 8. szám
III. ÉVFOLYAM 8. SZÁM AZ ÖNKORMÁNYZAT LAPJA 1995 VI. 16. Budapest Főváros VII. kér. Erzsébetváros • • Onkormányzatánakll/1995. (VI.7.) számú rendelete A Budapest VII. kerület Erzsébetvárosi Önkormányzat tulajdonában álló, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének szabályairól. A lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló az 1994. évi XVII. törvénnyel módosított 1993. évi LXXVIII. törvényben (továbbiakban: Lt), továbbá a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. (továbbiakban: Ötv.) 16.§ (1) bekezdésében biztosított felhatalmazás alapján a Budapest Erzsébetvárosi Önkormányzat Képviselő-tcstülete (továbbiakban: Kt.) a tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek (a továbbiakban: helyiség) bérbeadásának és elidegenítésének szabályairól a következő rendeletet alkotja: I. rész A rendelet hatálya i§ (1) A rendelet hatálya kiterjed az Erzsébetvárosi Önkormányzat (továbbiakban: bérbeadó) tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségekre, tekintet nélkül arra, hogy azok hol találhatók. (2) A Vagyonátadó Bizottság hatáskörével, vagy tulajdoni igény alapján indult bírósági eljárással érintett helyiség bérbeadására említett eljárásokban hozott jogerős és végrehajtható határozat meghozataláig e rendeletét kell alkalmazni, ha e rendelet hatályba lépésekor az önkormányzat költségvetési szerve a bérbeadó. Az önkormányzat tulajdonában lévő és e rendelet hatályba lépésekor az önkormányzat költségvetési szerve (intézménye) által használt helyiség bérbeadására e rendelet hatálya nem terjed ki. Az ilyen helyiségek bérbeadásának feltételeit a költségvetési szerv ^intézmény) vezetője a polgármester egyetértésével saját hatáskörben határozza meg, az e rendeletben foglaltak értelemszerű alkalmazásával. A bérbeadói jogokat gyakorló és a bérbeadói kötelezettségeket teljesítő szervek 2-§ (1) Abérbeadói jogokat és kötelezettségeket a polgármester gyakorolja, kivéve ha: a. ) az üres helyiség pályázaton kívüli bérbeadása méltányosságból történik, b. ) a bérleti szerződés megkötésére nem pályázati eljárás eredményeként került sor, és méltányosságból indokolt a bérleti díjat meghatározni, c. ) méltányosságból indokolt előbérleti jogot biztosítani az e rendelet hatálybalépése után hozott, határozott időre szóló bérleti szerződés létrejöttekor. Az a.)-c.) pontban meghatározott esetekben a bérbeadói jogokat és kötelezettségeket a képviselő-testület gyakorolja. (2) A bérbeadói jogokat és kötelezettségeket a polgármester és a képviselő-testület a Polgármesteri Hivatal és a bérbeadással megbízott szerv közreműködésével látja el. (3) A Polgármesteri Hivatal és a bérbeadással megbízott szerv a törvény keretei között naprakész nyilvántartást vezet. A helyiségbérleti szerződés megkötése 3-§ (1) A bérleti szerződést a bérbeadással megbízott szerv köti meg, illetve módosítja. (2) A helyiség bérleti díját a bérbeadással megbízott szerv részére kell a szerződésben meghatározott módon fizetni. A helyiségbérleti szerződés felmondása 4-§ (1) Abérbeadó a szerződést azonnali hatállyal a bérlőnek felróható okból írásban felmondja, ha: a. ) a bérlő a helyiségbért a fizetésre megállapított időpontig felszólításra sem fizeti meg, b. ) a bérlő a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt egyéb kötelezettségét nem teljesíti, illetve az e rendeletben foglaltakat megszegi, c. ) a bérlő vagy a vele együttbérlő személyek a bérbeadóval vagy a lakókkal szemben az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsítanak, d. ) a bérlő vagy a vele együttbérlő személyek a helyiséget, a közös használatra szolgáló helyiséget, illetőleg területet rongálják vagy rendeltetésükkel ellentétesen használják, e. ) a bérlő vagy a vele együttbérlő személyek a környezetvédelmi szabályokat nem tartják be (pl. zajszínt, járdatisztaság, stb.). (2) A szerződés felbontható közérdekből, ha a bérbeadó a bérlő részére beköltözhető cserehelyiséget ajánl fel, vagy más módon kártalanítja. (3) Bérlőtársi jogviszony létesítése, vagy befogadás esetén (19.-20.§) az önkormányzat a bérleti szerződést - mindkét félnek - felmondja, ameny- nyiben befogadó bérlő gazdasági tevékenységét a bérelt helyiségben nem gyakorolja. (4) A szerződést a bérbe vevő írásban - 60 napos felmondási idővel - felmondhatja.
