Erzsébetváros, 1994 (2. évfolyam, 1-17. szám)
1994-11-11 / 15. szám
RENDELET Az ADÁS- VÉTELI SZERZŐDÉS MEGKÖTÉSEKOR FIZETENDŐ VÉTELÁRRÉSZLET MÉRTÉKE 12.§. (1) A vételi Jogosult az adás-vételi szerződés megkötésével egyidejűleg első vételárrészletként a fizetendő vételár minimum ÍO százalékát köteles befizetni. (2) Az a bérlakást megvásárló vételi Jogosult, aki a Fővárosi Közgyűlés 35/1993. (XI.15.)sz. rendelete alapján bérlakás bérbevételére szociális jelleggel Jogosult és az általa megvásárolni kívánt bérlakás az Erzsébetváros Önkormányzatának 1/1994. (I.20.)sz. rendelete szerinti lakásigény mértékének felső határát nem haladja meg, és a lakóépület a 8.8. (4) bekezdése szerint nem minősíthető megfelelő állapotúnak, az adás-vételi szerződés megkötésekor az (1) bekezdésben foglaltaktól eltérően első vételárrészletként a fizetendő vételár minimum 5 százalékát köteles befizetni. A RÉSZLETFIZETÉS IDŐTARTAMA 13. §. (1) Ha a lakást vételi Jogosult vásárolja meg, akkor - kérelmére - vételárhátralékra 25 évi részletfizetési kedvezményt kell biztosítani. (2) Az (1) bekezdésben meghatározott részletfizetés időtartama 30 év, ha a vevő a Fővárosi Közgyűlés 35/1993. (X1.15.)sz. rendelete alapján bérlakás bérbevételére szociális jelleggel jogosult, s a megvásárolni kívánt szobaszáma az Erzsébetváros Önkormányzatának 1/1994. (I.20.)sz. rendelete szerinti lakásigény mértéke felső határát nem haladja meg és a lakóépület a 8.8. (4) bekezdése szerint nem minősíthető megfelelő állapotúnak. A SZERZŐDÉS KAMATMÉRTÉKE 14. §. (1) Ha a vevő a lakást részletfizetés igénybevételével kívánja megvásárolni, akkor a vételárhátralék után évi 20 százalékos kamatot kell az adás-vételi szerződésben kikötni. (2) Az (1) l>ekezdésben foglaltaktól eltérően a szerződéses kamat a következő feltételek fennállása esetén az alábbi mértékű: a. / ha a vevő a Fővárosi Közgyűlés 35/1993. (XI.15.)sz. rendelete alapján bérlakás bérbevételére szociális jelleggel Jogosult, s a megvásárolni kívánt lakás szobaszáma az Erzsébetváros Önkormányzatának 1/1994. (1.20.)sz. rendelete szerinti lakásigény mértéke felső határát nem haladja meg, és a lakóépület a 8.8. (4) bekezdése szerint nem minősíthető megfelelő állapotúnak, akkor a kamat évi 19 százalék; b. / ha a vevő legfeljebb 12 havi részletfizetési Időtartamot vállal a teljes vételárhátralék megfizetésére az adás-vételi szerződésben, akkor kamatmentesség illeti meg, mindaddig amíg a részletfizetési kötelezettségének a szerződésben meghatározott határidőben eleget tesz. 15. §. A VEVŐT MEGILLETŐ ÁRENGEDMÉNY (1) A 3.8. (2) bekezdésében meghatározott befizetés esetén a befizetett összegnek a háromszorosával kell csökkenteni a vételárat úgy, hogy egyrészről az adás-vételi szerződés megkötésekor a 12.8.-ban meghatározott fizetendő első vételárrészletbe a 10.000 illetve 15.000 forint beszámításra kerül, másrészről pedig az ezután fennmaradó vételárrészt is csökkenteni kell ennek az összegnek a kétszeresével. (2) A lakását megvásárló bérlőt az adás-vételi szerződés megkötésekor a fizetendő vételár 10 százázalékán és az (1) bekezdésében meghatározott vételárrész csökkentésen túl készpénzben fizetett vételárrészre 50 százalék kedvezmény illeti meg. (3) A vevőt az általa lakott lakás megvásárlása során e rendelet 13.8.-ában meghatározott időtartamnál rövidebb törlesztési idő vállalása esetén a fizetendő vételár 10 százalékán felüli részére az alábbi árengedmény illeti meg: a./ 12 hónapot meg nem haladó törlesztési idő vállalása esetén 40 százalék; b./ 12 hónapnál hosszabb törlesztés vállalása esetén a vállalt törlesztési időtől függően 12 havonta 2 százalékkal csökken az engedmény a 40 százaléktól Indulva. (4) Ha a megvásárolni kívánt lakás a 8.8. (4) bekezdése szerint megfelelő állapotúnak minősülő lakóépületben van, akkor a vevőt az általa lakott lakás megvásárlása során e rendelet 13.8.-ában meghatározott időtartamnál rövidebb törlesztési idő vállalása esetén a fizetendő vételár 10 százalékán felüli részére az alábbi árengedmény illeti meg: a. / 12 hónapot meg nem haladó törlesztési idő válalása esetén 30 százalék, b. / 12 hónapnál hosszabb törlesztés vállalása esetén a vállalt- törlesztési időtől függően 12 havonta 2 százalékkal csökken az engedmény a 30 százaléktól Indulva. (5) 300 hónapnál rövidebb törlesztési idő vállalása esetén az árengedmény nem lehet kisebb 1 százaléknál. TÖRLESZTŐRÉSZLET MEGFIZETÉSÉRE VONATKOZÓ KEDVEZMÉNY 16.§. (1) Ha a vállalt részletfizetés időtartama a 20 évet meghaladja, akkor a törlesztőrészlet megfizetésére az önkormáyzat - az e 8- ban meghatározott - kedvezményt ad, aminek összegével kevesebb a vevő által fizetendő havi törlesztőrészlet. (2) Az adásvételi szerződés megkötésétől számított első évben a törlesztési kedvezmény a megállapított törlesztőrészlet 75 százaléka, ha a lakóépület a 8.8. (4) bekezdése szerint megfelelő állapotúnak minősül, míg különben 85 százalék, a havi 4000 forintot azonban nem haladhatja meg. (3) A vevőt - kérelmére - a (2) bekezdésben meghatározott törlesztési kedvezménynél a megállapított törlesztőrészlet 5 százalékával nagyobb kedvezmény illeti meg az első évben, ha a Fővárosi Közgyűlés 35/1993. (X1.15.)sz. rendelete alapján bérlakás bérbevételére szociális jelleggel Jogosult, s a megvásárolni kívánt lakás szobaszáma az Erzsébetváros Önkormányzatának 1/1994. (I.20.)sz. rendelete szerinti lakásigény mértéke felső határát nem haladja meg. (4) A második évtől minden évben módosítani kell a törlesztőrész- let-kedvezményt - az előző évihez képest - úgy, hogy a fizetendő törlesztőrészlet a KSH által közzétett utolsó 12 hónap fogyasztói árindexe szerint változzon, de a fizetendő törlesztőrészlet ne haladja meg a szerződésben megállapított törlesztőrészletet. (5) Ha a vevő a kedvezménnyel csökkentett fizetendő törlesztőrészletet a szerződésnek megfelelően fizeti, akkor az egyes befizetéseit úgy kell tekinteni, mintha a szerződésben megállapított törlesztőrészleteket teljesítené. A VÉTELÁRHÁTRALÉK MEGFIZETÉSÉRE BIZTOSÍTOTT KEDVEZMÉNY 17. §. (1) Ha a vállalt részletfizetés időtartama legfeljebb 10 év és a vevő a vételárhátralékot egyösszegben kiegyenlíti, a készpénzben fizetett részre annyi százalék kedvezmény illeti meg, ahány teljes évvel a vállalt időtartam lejárta előtt fizeti ki. (2) Ha a vállalt részletfizetés időtartama a 20 évet meghaladja és a vevő a vételárhátralékot egyösszegben kiegyenlíti, akkor a vételárhátralék készpénzben fizetett részére az adás-vételi szerződéstől számítva az alábbi kedvezmény illeti meg: a. / 12 hónapon belül 30 százalék; b. / 12 hónapon túl, de 24 hónapon belül 25 százalék; c. / minden további 12 hónapon túl 12 havonta 5 százalékkal csökken a kedvezmény, amely azonban minimum 1 százalék. (3) Ha a lakóépület a 8.8. (4) bekezdése szerint megfelelő állapotúnak minősül, akkor az e 8-ban meghatározott kedvezmény fele illeti a vevőt. 18. §. Az engedmények és a törlesztőrészlet-kedvezmény megszűnik, és a teljes vételárhátralék egyösszegben esedékessé válik, ha a vevő három havi törlesztőrészlet megfizetésével elmarad. 1994/15. szám ERZSEBETVAROS III
