Erzsébetváros, 1994 (2. évfolyam, 1-17. szám)
1994-07-15 / 10. szám
MELLEKLET A vételárhátralék megfizetésére biztosított kedvezmény 17. §. (1) Ha a vállalt részletfizetés időtartama legfeljebb 10 év és a vevő a vételárhátralékot egyösszegben kiegyenlíti, a készpénzben fizetett részre annyi százalék kedvezmény Illeti meg, ahány teljes évvel a vállalt Időtartam lejárta előtt fizeti ki. (2) Ha a vállalt részletfizetés Időtartama a 20 évet meghaladja és a vevő a vételárhátralékot egyösszegben kiegyenlíti, akkor a vételárhátralék készpénzben fizetett részére az adásvételi szerződéstől számítva az alábbi kedvezmény Illeti meg; a. ) 12 hónapon belül 33 százalék, b. ) 12 hónapon túl, de 24 hónapon belül 25 százalék, c. ) minden további 12 hónapon túl 12 havonta 5 százalékkal csökken a kedvezmény, amely azonban minimum 1 százalék. (3) Ha a lakóépület a 8.§. (4) bekezdése szerint megfelelő állapotúnak minősül, akkor az e 8-ban meghatározott kedvezmény fele Illeti a vevőt. 18. §. Az engedmények és a törlesztőrészletkedvezmény megszűnik, és a teljes vételárhátralék egyösszegben esedékessé válik, ha a vevő három havi törlesztőrészlet megfizetésével elmarad. Vételi, illetve elővásárlási joggal nem érintett lakások eladási feltételei J9.§. Annak a jogcím nélküli lakáshasználónak, akivel szemben - az Ltv. alapján - az önkormányzatnak elhelyezési kötelezettsége van. Illetőleg annak a határozatlan Idejű bérleti szerződéssel rendelkező bérlőnek, akinek - az Ltv. alapján - nincs vételi Joga, azoknak megvételére felajánlja az önkormányzat a használt lakást, Illetve lakásbérleményt, ha a lakás olyan lakóházban van, amely társasházzá alakult. A lakás fizetendő vételára ekkor a lakás beköltözhető forgalmi értékének 20 százalékával magasabb, mint a vételi jogosult esetén meghatározott, és a fizetés egyéb feltételei megegyeznek a vételi jogosultra vonatkozókkal. Elővásárlási jog, illetve vételre való felajánlás esetén az eljárási ajánlat tartalma 20.§. (1) Elővásárlási Jog esetén. Illetőleg, ha az önkormányzat felajánlja a lakást a bérlőnek vagy a használónak, az eladási ajánlathoz csatolni kell értékbecslést és a lakóépület műszaki állapotáról készült szakvéleményt, melyeknek tartalma megegyezik a vételi Jogával élni kívánó bérlő részére megküldendők tartalmával és biztosítani kell az alapító okiratba való betekintést. (2) Az elővásárlási joggal élni az eladási ajánlat kézhezvételétől számított 90 napon belül lehet (ajánlati kötöttség Időtartama). A vételi joggal nem érintett lakóingatlanok 21.§. (1) Azon lakóépületekben levő lakások bérlőit, melyekre az Ltv. 46.8. b.) pontja szerint a lakóknak azért nincs vételi Joga, mert bontásra kijelölt épületben, azokat az önkormányzatnak el kell helyeznie - lehetőleg társasházba, ha határozatlan Idejű bérleti szerződéssel bérlik a lakást. (Ezeknek a lakóépületeknek a címei az 5. sz. mellékletben vannak felsorolva.) A társasházba való elhelyezésük esetén a társasházi bérlakás bérbeadásától számított egy évig az önkormányzat vételi Jogot biztosít e határozatlan Idejű bérlők részére. E bérlőket - az önkormányzat elhelyezési kötelezettségének mértékéig - ugyanolyan kedvezmény Illeti meg, mint az e rendeletben a vételi Jogosult számára meghatározottak. (2) Azon lakóingatlanok esetében, melyekre az Ltv. 46.8. b.) pontja értelmében a vételi jog azért nem áll fenn, mert az önkormányzat 1994. Január 1 -ét megelőzően hozott döntése alapján átalakításra, korszerűsítésre, felújításra kijelölt épületben van; Illetőleg az épület rendezési terv alapján rehabilitációra kijelölt területen van (melyeknek a címeit a 4.sz. melléklet tartalmazza). a. ) ha a 4.sz. mellékletben meghatározott Időpontig az Ingatlancsoport (rendezési) terv szerinti megvalósítása nem kezdődik meg, akkor a bérlőket vételi jog Illeti meg az adott Időponttól egy évig; b. ) ha a (rendezési) terv szerint a felújítás megvalósul, akkor a bérlő elővásárlási joga szerinti vásárláskor a fizetendő vételár a felújítás által létrejövő értéknövekedés szerint emelkedik és a fizetési feltétel nem lehetnek kedvezőtlenebb, mint az e rendeletben meghatározottak. irr 1 || y" | 22.§. (1) Annak a bérlőnek a lakásbérleményét aki nyugellátásban részesül, és nem vásárolja meg lakásbérleményét, a bérleti szerződésének fennállásáig harmadik személy részére csak a bérlő írásbeli hozzájárulásával lehet elidegeníteni. (2) Annak a bérlőnek a lakásbérleményét, aki a Fővárosi Közgyűlés 35/1993. (XI.15.)sz. rendelete alapján bérlakás bérbevételére szociális jelleggel jogosult és nem vásárolja meg lakásbérleményét, 2000 március 31-éig, de legfeljebb amíg a bérleti szerződése fennáll harmadik személy részére csak a bérlő írásbeli hozzájárulásával lehet elidegeníteni. 23. §. (1) Abban az esetben, ha a rendelet a lakását megvásárló bérlő Jövedelmi, vagyoni helyzetének vizsgálatát teszi szükségessé, a vételi ajánlat megküldését megelőzően fel kell hívni az érintettet a szükséges Igazolások és nyilatkozatok 15 napon belüli megküldésére. (2) E rendelet alkalmazása során a szükséges vagyoni és Jövedelmi helyzet megállapításának eljárási és adatvédelmi szabályai megegyeznek az önkormányzat 1/1994. (1.20.)sz. rendeletében meghatározottakkal. Ha tá lyba léptető és értelmező rendelkezések 24. §. E rendelet a kihirdetése napján lép hatályba. Rendelkezéseit az Erzsébetváros Önkormányzatának Képviselő-Testülete (vagy korábban a VII. kerületi Tanács VB.) által elidegenítésre kijelölt bérlakások esetén Is alkalmaznia kell, kivéve a. ) a 10.§. (4) bekezdését, b. ) a 8.§.-t, azaz a lakás vételmérték alapján meghatározását, amelyet a kijelöléskor érvényben volt jogszabály szerinti vételár helyettesít és c. ) a 9.-10.§.-okát vételi jogosultak esetén, (a fizetendő vételárnövelő tényezőkről), ha az eladási ajánlat még nem került kiküldésre az érintett lakóház egyetlen lakásbérlőjének sem a rendelet kihirdetése napjáig. dr. Ungár László Faragó János jegyző polgármester IV ERZSEBETVAROS 1994/10. szám
