Erzsébetváros, 1994 (2. évfolyam, 1-17. szám)
1994-03-04 / 3. szám
ÖNKORMÁNYZAT Megoldás törvénnyel vagy bírósággal A felaprított négyzetméterek (folytatás az 1. oldalról) Haller Gyula- Mit tud kezdeni a Jelenlegi helyzettel a bizottság?- Sajnos az önkormányzat nem tudja felvállalni a szolgálati lakásban élők elhelyezését, hiszen ez közel 500 millió forintba kerülne, amely összeg csaknem megegyezik a lakásalap mértékével. A bizottság le szeretne ülni a társasházak közös képviselőivel, és a szolgálati lakásban élőkkel. Talán így közös megoldásra Juthatnánk.A másik fő feladatunk, hogy a Jelenleg Illetve a közeljövőben elidegenítésre kerülő házakban mostmár egyértelműen rendeződjön a házfelügyelők illetve a szolgálati lakásban élők sorsa. Erre külön rendeletet hozott az önkormányzat, melynek értelmében meg kell kérdezni a leendő lakástulajdonosokat, hogy szükségük van-e a szolgálati lakásra, és meg kell kérdezni az ERIK Vállalatot hogy kezelői szempontból szükséges-e a szolgálati lakás fenntartása. Döntés csak ezek után születhet.- Az egyszerűbb ügyeket - ha van ilyen - mikorra tudják rendezni?- Örömmel közölhetem, hogy lényeges elvi döntéseket hoztunk. Az ügyek felét az elkövetkezendő hetekben bizottságunk már továbbadhatja a Lakásügyi Irodának. Találtunk egy szakembert, aki az adathalmazokat számítógépre viszi, s beszerzi az esetleges hiányzó adatokat Is. 200-250 vitás ügyben születhet döntés a közeljövőben. Ha az alapító okirat módosítása szükséges, annak pénzügyi hátterét - ami körülbelül 30 ezer forint -, az önkormányzat magára vállalja, Illetve egy meghatározott összegért megbíz egy céget. Sajnos belátható időn belül nem rendeződik minden vitás ügy, ezeket utódainkra hagyományozzuk. Illés Mihályné, a házfelügyelők képviselője, bízik a megoldásban, mert mint mondja, máskülönben utolsó megoldásként nemzetközi bírósághoz kell hogy forduljanak.- Miben lága a megoldást?- A legnagyobb probléma, hogy az elidegenítésre vonatkozó Jogszabályokat annak Idején figyelmen kívül hagyták. Az kifejezetten tiltotta a szolgálati lakások elidegenítését addig, amíg a szolgálati Jelleget meg nem szüntették. Ezt mulasztotta el az IKV Illetve a felettes szerve, Illetve a kijelölést jóváhagyó tanács. Ha megszüntették volna, akkor a szolgálati lakás tanácsi bérlakássá vált volna az 1/1971-es rendelet-értelmében. Az IKV elmulasztotta ezen kötelezettségét, pedig minden házfelügyelő munkaszerződésében szerepelt, hogy amennyiben nem az ő hibájából szűnik meg a munkaviszony, márpedig az elidegenítés nem tekinthető a házfelügyelők hibájának, akkor ők elhelyezésre Jogosultak a lakásrendelet 117. paragrafusa alapján. Most joggal mondhatjuk, hogy Jogellenesen Jöttek létre, törvénysértően kerültek a közös tulajdonba a szolgálati lakások. Ennek orvoslására tett kísérletet az IKV Illetve jogutódja az ERIK Vállalat, amikor a Belügyminisztérium útmutatója alapján felhívta a tulajdonostársakat, a lakóközösségeket, hogy peren kívüli megegyezéssel kíséreljék meg a rendezést, tekintettel arra, hogy vannak olyan bírói ítéletek is, mely szerint az elhelyezési kötelezettség a tulajdonnal együtt átszáll a tár- sasház-tulajdonosok közösségére. A tulajdonosok ezt nem fogadják el, nem veszik magukra nézve kötelezőknek, hogy lakást biztosítsanak a házfelügyelőnek. Sok helyen voltak lemondó nyilatkozatok, ennek ellenére a lakásukat megvásárlók megkapták a négyzetmétereket, azaz az IKV mégis közös tulajdonba adta a szolgálati lakást. A tulajdonosok ebben vétlenek. Az IKV peren kívüli felhívással megpróbálta rendezni a helyzetet, de nem sikerült. Ezért is van Jelenleg a kormány illetve a parlament előtt az új lakásrendelet-módosításával kapcsolatban egy anyagunk. Véleményünk szerint az egyetlen Járható út, ha visszaáll az eredeti állapot, és a jogszabályba ütköző szerződések megszűnnek.- Konkrétan milyen javaslatuk van?- Bízunk abban, hogy szerdán a parlamenü önkormányzati bizottság elé kerül javaslatunk, és ahol az alapító okiratok Illetve az adás-vételi szerződések nem a Jogszabályoknak megfelelően Jöttek létre, ott azok semmissé válnak és Ismétlem, visszaáll az eredeti állaIllés Károlyné pót. Ekkor már tisztázni lehet hogy megkívánják-e vásárolni a tulajdonosok a házfelügyelői lakást, vagy nincs rá szükségük, megveheti a bentlakó. Tudniillik ha szükséges a ház üzemeltetéséhez, akkor a tulajdonosoknak kell felajánlani megvételre. De így, hogy annak idején az IKV Ingyenesen odaajándékozta a tulajdonosoknak a a szolgálati lakás négyzetmétereit és a ház- felügyelők elhelyezési kötelezettségének nem tett eleget, Illetve helyzetüket nem rendezte, ez mégiscsak tarthatatlan állapot. A tulajdonosokat anyagi kár nem éri, mert végülis csak saját lakásukért fizettek. Tudom, hogy nehéz ügy a házfelügyelői lakások megoldása, ezért is birkózunk vele négy éve. De valamikor, valakinek mégiscsak fel kell vállalni, és nyilvánvaló hogy komoly feladat egy ennyire elrontott dolgot helyrehozni. Amennyiben most itt törvényi szinten, törvénymódosítással nem tudjuk rendezni lakáshelyzetünket, holott ezzel mindenki egyetért, egyetlen lehetőségünk marad, nemzetközi bírósághoz fordulunk. Úgy tűnik, megvannak azok a szempontok, amelyek szerint megtehető. Ez a fővárosban körülbe- lől 5000 házfelügyelőt érint és akkor a társasházak tulajdonosából még nem is beszéltünk. Még valamit szeretnénk tisztázni: a február 17-1 laprszám címoldalán Szabó Zsolt azt nyilatkozta, hogy a Jogcím nélkülieknek hat hónap után emelhető a lakbére. Szeretném hangsúlyozni, hogy nem emelhető azoknak, akiknek elhelyezése mint kötelezettség áll fenn. Ebben az Alkotmánybíróság Is állástfoglalt. Nem emelhető 25 ezer forintra a házfelügyelő lakbére úgy ahogy azt az Asbóth utca 15-ben tették. Nagyon szeretném ha ez Is hangsúlyt kaphatna! Parlamenti körséták Büky Dorttya Ballká Károly (folytatás az 1. oldalról.) Egyelőre csak a parlamenti körsétákra lehet jelentkezni - amelyekre Büky Dorottya országgyűlési képviselő biztosítja a belépőt - személyesen a Dob utca 103. szám alatt az SZDSZ irodán, Illetve telefonon - 122-9815 - Tokár Juditnál vagy Halász Juditnál. Amint mód nyílik nagyobb utakra, a lap hasábjain tájékoztatjuk az érdeklődőket. 4 ERZSEBETVAROS 1994/3. szám
