Erzsébetváros, 1994 (2. évfolyam, 1-17. szám)
1994-12-19 / 17. szám
(2) Az önkormányzat költségvetési szerveinek épületeire, valamint az ERIK Vállalatnak feladatai ellátásához biztosított helyiségre vonatkozóan az említett szervek önállóan döntenek. A bérbeadói Jogokat gyakorló és a bérbeadói kötelezettséget teljesítő szervek RENDELET 2.§ Ha a rendelet másként nem rendelkezik a bérbeadói jogok és kötelezettségek az Erzsébetvárosi Vagyonkezelő RT-t Illetik meg, Illetve terhelik. A helyiségbérlet szabályai 3.§ (1) Önkormányzati tulajdonú helyiség bérbeadása a bérbeadó által meghatározott eljárás útján történik. (2) A bérleti szerződés megkötésével egyidejűleg a bérlő óvadék megfizetésére köteles, amely a bérleti díj nemfizetése, valamint a bérlemény bérlő általi rongálása, Illetve értékcsökkenést eredményező átalakítása esetén nyújt fedezetet. Az óvadék összege háromhavi bérleti díj. A befizetett óvadék összege a bérlőnek a bérleti Idő leteltét követően visszajár. Nem Jár vissza a befizetett óvadéknak" az a része, vagy egésze, 'amely a fent leírt esetekben nyújtott fedezetet. (3) Bérbeadó a bérlő kérelmére a bérlő körülményei és egyéb körülmények mérlegelése alapján bérleti díj fizetési, így például halasztott fizetési kedvezményt adhat. (4) Bérbeadó Jogosult a képviselő-testület által kijelölt bérlőkkel jelen rendeletben megállapított feltételektől eltérő feltételekkel bérleti szerződést kötni, így pl. bérleti díjkedvezményt állapíthat meg a képviselő-testület külön határozata alapján, az alábbi körben:- kereskedelmi és szolgáltatási alapellátást nyújtó bérlők számára,- támogatandó közcélú tevékenységet folytató bérlők számára. (5) A bérlő és a bérbeadó a helyiségbér mértékében szabadon állapodnak meg. (6) A bérlő a helyiségben folytatott tevékenységét csak a bérbeadó hozzájárulásával változtathatja meg. A rendelet hatálybalépése előtt kötött szerződések esetében a hozzájárulás csak akkor adható meg, ha a bérlő az e rendelet szerinti feltételekkel új szerződést köt a bérbeadóval. 4.§ (1) Bérleti szerződés határozott Időre, Illetőleg feltétel bekövetkezéséig köthető. (2) A rendelet hatálybalépése után megkötött határozott Idejű bérleti szerződések kizárólag a következő esetekben mondhatók fel: a. ) A bérbeadó által: A Tv által meghatározott körben, a rendkívüli felmondás feltételeinek fennállása esetén, azonnali hatállyal. (Tv. 24.8) b. ) A bérlő által: A szerződést a bérlő 6 hónapos határidővel bármikor felmondhatja, amennyiben vállalja 6 havi bérleti díjnak megfelelő bánatpénz megfizetését. c. ) A szerződő felek közös megegyezéssel felbonthatják a szerződést. (3) A képviselő-testület által a Részletes Rendezési Tervben meghatározott helyiségekre vonatkozóan bérleti szerződés kötelező tartalma olyan rendelkezés, miszerint a szerződés a képviselő- testület által meghatározott feltétel bekövetkezése esetén a Jövőre nézve megszűnik. A helyiség bérleti jogának átruházása 5. § (1) Kizárólag a határozatlan Idejű, vagy feltétel bekövetkezéséig létesített bérleti Jog ruházható át a bérlő által a bérbeadó hozzájárulása esetén. (2) A bérlő a helyiség bérleti jogának átruházásáról szóló megállapodást köteles csatolni a bérbeadói hozzájárulás Iránti kérelemhez. (3) A hozzájárulás nélkül történő átruházás a bérleti Jogviszony azonnali hatályú felmondásának szolgáltat Étlapot. (4) Hozzájárulás esetén az új bérleti szerződést köteles kötni a bér- beadóvEtl. (5) A hozzájárulás megadásának feltétele, hogy az új bérlő a Jelen rendeletben foglalt feltételeket elfogadja, és ezen feltételeknek megfelelően vállalja ÚJ bérleti szerződés megkötését. (6) Az új bérlő a bérbeadó részére Igénybevételi vagy átruházási díj fizetésére nem köteles 1995. Január 1-től. 1994. december 31-lg átruházási díj fizetésére köteles a Polgármesteri Hivatal felé, melynek összege az átruházott bérleti Jog ellenértékének 20%-a. Albérlet 6. § (1) Kizárólag a rendelet hatálybalépése után megkötött szerződéssel bérbe adott helyiségek adhatók albérletbe. Az albérletbe adást a bérlő köteles bejelenteni a bérbeadónak. (2) Jelen szakasz rendelkezéseitől eltérő albérletbe adás azonnali hatályú felmondási ok. (3) E rendelet szempontjából albérletnek minősül minden olyan, a bérlő és harmadik fél között fennálló Jogviszony, amely a helyiség harmadik fél általi teljes vagy részbeni használatát, üzemeltetését stb. eredményezi. Bérlőtárs 7. § (1) Bérlőtársi viszony alapításához a bérbeadó kizárólag az 1994. november 1. után megkötött bérleti szerződések esetében Járul hozzá. (2) Bérlőtársi viszony esetén a bérlőtársak egyetemlegesen felelnek a bérbeadóval szemben fennálló bármely kötelezettség teljesítéséért. (3) A bérlőtársi viszony alapításához szükséges bérbeadói hozzájárulás feltétele, hogy a bérlőtársak vállalják, hogy a 3.8 (2)-ben Ismertetett óvadékot egyenként megfizetik. (4) A bérlőtársakkal kötött szerződésre egyebekben jelen rendelet Irányadó. A rendelkezésektől a felek közös megegyezéssel eltérhetnek. (5) A bérbeadói hozzájárulás nélküli bérlőtársi viszony alapítása azonnali hatályú felmondási ok. Befogadás 8. § (1) A befogadáshoz szükséges hozzájárulásra a bérlőtársi viszonyra vonatkozó rendelkezések Irányadóak. Felek kötelezettségei 9.§ (1) A bérlő köteles gondoskodni: a.) A helyiség burkolatainak felújításáról, pótlásáról, Illetőleg cseréjéről, 6 ERZSEBETVAROS 1994/17. szám
