Erzsébetváros, 1994 (2. évfolyam, 1-17. szám)
1994-11-11 / 15. szám
3. sz. melléklet A lakás vételármérték alapja meghatározásának részletes szabályai Az épület kizárólag a műszaki állapotát figyelembe vevő szempontok" által a lakás vételármérték alapját a lakás beköltözhető forgalmi értékének százalékában kell meghatározni, amely nem lehet 10%-nál kevesebb és nem lehet 40%-nál több, A 8.§. (2) bekezdésének a) pontjában a lakás beköltözhető forgalmi értékének 12%-át kell növelőtényezöként alkalmazni, ha a függőleges és a vízszintes teherhordó, valamint a tetőszerkezetek mindegyike egészének állaga megfelelő a 4. sz, melléklet és annak kitöltési útmutatója szerint. A 12%-ot csökkentő levonás az alábbi estekben összetevőkként legfeljebb 4% lehet az egyes összetevők felújítása, 111. Javítása terhének mértéke szerint arányosan ha a függőleges teherhordó szerkezetnek az a) 111. b) jelű összetevője Javítandó; ha a vízszintes teherhordó szekezetnek az a), b) 111. c) Jelű összetevője javítandó; ha a tetőszerkezetnek az a) 111. b) Jelű összetevője javítandó; ha a vízszintes teherhordó szerkezetnek a d) 111. e) (melléklépcső nélküli) Jelű összetevője felújítandó; ha a tetőszerkezetnek a c) jelű összetevője felújítandó. A 12%-ot csökkentő levonás az alábbi esetekben összetevőkként legfeljebb 2% lehet az egyes összetevők javítása terhének mértéke szerint arányosan ha a vízszintes teherhordó szerkezetnek a d) 111. e) jelű (melléklépcső nélküli) összetevője Javítandó; ha a tetőszerkezetnek a c) jelű összetevője javítandó. A 12%-ot csökkentő levonás értelemszerűen nem lehet összességében 12%-nál több. A 8.§. (2) bekezdésének b) pontjában a lakás beköltözhető forgalmi értékének 7%-át kell növelőtényezöként alkalmazni, ha a homlokzatok egészének állaga megfelelő a 4. sz. melléklet és annak kitöltési útmutatója szerint. A 7%-ot csökkentő levonás az alábbi esetekben összetevőkként legfeljebb 4% lehet az egyes összetevők felújítása ill. javítása terhének mértéke szerint arányosan ha az utcai 111. az udvari homlokzat felújítandó; saroképület esetén, ha az utcai homlokzat javítandó. A 7%-ot csökkentő levonás az alábbi esetekben összetevőkként legfeljebb 2% lehet az egyes összetevők javítása terhének mértéke szerint arányosan ha az utcai 111. az udvari homlokzat javítandó. Saroképület esetén, ha az utcai homlokzat teljesen felújítandó, akkor nem alkalmazható a 8.§. (2) bekezdésének b) pontjában növelőtényező, és ha nem a teljes utcai homlokzat újítandó fel, akkor a felújítása terhének mértéke szerint arányosan kell csökkenteni a 7%-os levonást. A 7%-ot csökkentő levonás értelemszerűen nem lehet összességében 7%-nál több. A 8.§. (2) bekezdésének c) pontjában a lakás beköltözhető forgalmi értékének 7%-át kell növelő tényezőként alkalmazni, ha a közös területek, helyiségek egészének állaga megfelelő a 4. sz. melléklet és annak kitöltési útmutatója szerint. Nem alkalmazható a 8.§. (2) bekezdésének c) pontjában növelőtényező, ha a közös területek, helyiségek egészének állaga felújítandó. A 7%-ot csökkentő levonás a pince felújítandó minősítése miatt legfeljebb 4% a felújítása terhének mértéke szerint arányosan. A 7%-ot csökkentő levonás az alábbi esetekben összetevőkként legfeljebb 2% lehet az egyes összetevők felújítása 111. Javítása terhének mértéke szerint arányosan ha a főlépcsőház ill. a kapualj felújítandó; ha a pince javítandó. A 7%-ot csökkentő levonás az alábbi esetekben összetevőkként 1% ha a főlépcsőház 111. a kapualj Javítandó; A 7%-ot csökkentő levonás értelemszerűen nem lehet összességében 7%-nál több. A 8,§. (2) bekezdésének d) pontjában a lakás beköltözhető forgalmi értékének 4%-át kell növelőtényezöként alkalmazni, ha az épületgépészet egészének állaga megfelelő a 4. sz. melléklet és annak kitöltési útmutatója szerint. Nem alkalmazható a 8.§. (2) bekezdésének d) pontjában növelőtényező, ha az épületgépészet egészének állaga felújítandó, vagy akár a vízhálózat, akár a csatornahálózat minősítése felújítandó. A 7%-ot csökkentő levonás az alábbi esetekben összetevőkként legfeljebb 2% lehet az egyes összetevők felújítása 111. javítása terhének mértéke szerint arányosan ha a víz ill. a csatorna hálózat javítandó; ha az elektromos ill. a gázhálózat felújítandó. A 7%-ot csökkentő levonás az alábbi esetekben összetevőkként 1% ha az elektromos ill. a gázhálózat javítandó. A 4%-ot csökkentő levonás értelemszerűen nem lehet összességében 4%-nál több. VIII ERZSEBETVAROS 1994/15. szám
