Szladits Károly (szerk.): Magyar Jogászegyleti értekezések 32. kötet (250-257. füzet) - Magyar Jogászegyleti értekezések 32. (Budapest, 1906)
Imling Konrád: A földbirtok mozgósítása [256., 1906]
35 tékét, melyből ő e tulajdonszerzés közbejötté nélkül egy fillért sem kapott volna. Tehát: inter duos eompaciscentes tertius (C.) gaudet! Ez megfelelően áll akkor is, ha az imént előadott példában A. kérdéses telke másodhelyen Л.-пак nem személyi tartozása fejében volt terhelve C. javára és ha B. első hitelező örökli A-nak vagyonát. B. örökösnek A. elleni követelése megszűnik confusio által — adósi és hitelezői szerep egyesülése egy személyben, — a jelzálogjog pedig mint accessorium is és azért is elenyészik, mert a telek B. tulajdonába ment át. Ekként B. az örökösödés által rosszabbul jár és a második hitelező nyer csak belőle, mert ennek az ő értéktelen jelzálogjoga most előre nyomul és az első hitelező rovására jut véletlenül nem várt fedezethez. Ezt nem lehet igazságosnak mondani! Ilyen és hasonló esetekben megmentjük a tulajdonost, megóvjuk az ő jogos érdekét, ha conserváljuk az első jelzálogjogot az ő javára, fentartjuk azt a régi helyén csak azért, hogy a következő hypotheka előnyomulását megakadályozza, azt előbbi helyén megrögzítse — szóval: hogy a tulajdonos az esetben nem a reá nézve hátrányos tulajdonosi, hanem csupán hitelezői szerepében léphessen fel a másik hitelezővel szemben. Ez jelentősége, hatása, czélja, és rendeltetése a tulajdonosi földzálogjognak, a melyről e szerint minden más rosszat inkább lehet feltenni, mint a földtulajdon mobilizálását. * Y. T. teljes-ülés. Tán lesz még alkalmam, hogy a tulajdonosi földzálogjogról itt, a jogászegyesületben bővebben beszélhessek, azért most visszatérek a földhitel megkönnyítésének jelentőségére és pedig kapcsolatban a földzálogjegy gyei, a Hypothekenbrief-fel. Ez, mint tudva van, a német jog szerint abban áll, hogy a forgalomra szánt minden hypothekánál, ha csak a felek ki nem zárták, értékpapír formájában hivatalos kivonatot ad ki a biróság az illető telekkönyvből, melyben hitelesen ki van mutatva a terhelt telek, az értékének meghatározására szükséges hiteles kataszteri adatok, továbbá az előző terhek rang 3* 229
