Szladits Károly (szerk.): Magyar Jogászegyleti értekezések 32. kötet (250-257. füzet) - Magyar Jogászegyleti értekezések 32. (Budapest, 1906)
Imling Konrád: A földbirtok mozgósítása [256., 1906]
17 jelzálogjog a forgalom könnyűségében és gyorsaságában magával ragadja és mozgóvá teszi magát az ingatlant. Az is igaz, hogy általánosságban és jelenlegi jogrendszerünk értelmében a követelés átengedéséhez az adósnak, valamint a jelzálog tulajdonosának beleegyezése, sőt értesítése szintén nem szükséges; de szükséges az engedmény telekkönyvi bejegyzése, úgy hogy erről a tulajdonos értesíttessék — a mi a hitelező személyében való változást egyrészt nehézkesebbé, lassúbbá, tehát ritkábbá teszi, másrészt pedig a tulajdonosnak időt és alkalmat juttat arra, hogy veszélyes hitelező ellenében védekezzék, ha másképen nem lehet, úgy, hogy az alkalmatlan hitelezőnek más valaki által leendő kielégítéséről a jelzálogjog átruházása fejében gondoskodik. A földbirtokosoknak absolute nincs sziikségök arra, hogy a jelzálogos követelések forgalma megkönnyíttessék. De nincs, legalább nálunk nincs erre szükségök azoknak sem, a kik tőkéiket jelzálogokban elhelyezik. Az egészséges jelzáloghitel az, a melyet a hitelezés e nemével üzletkörük szerint foglalkozó pénzintézetek és bizonyos más jogi személyek nyújtanak; ezek pedig jelzálogos követeléseik engedményszerü átruházására a legritkábban szorulnak. Különben is elég bőségesen el vagyunk látva értékpapírok anyagával; és ehhez az anyaghoz a földbirtok is bőségesen hozzájárul a hitelintézetek által kibocsátott jelzáloglevelekkel. Ezeknél több ingó értékek szolgáltatását az ingatlanoktól ne kívánjuk. A jelzáloghiteire vonatkozó törvényes rendelkezéseknek az említett intézményekkel való kibővítését egyetlen nyomós okkal lehetne támogatni — ha az okban foglalt feltételezés téves nem volna: avval az okkal, hogy ha a jelzáloghitel forgalmát megkönnyítjük, ha e tekintetben törvényeinket a nyugati államok törvényeivel — vagy beszéljünk nyíltan, mert hiszen csak erről van szó, ha a német törvénynyel — pari- fikáljuk: akkor ezeknek az államoknak, akkor Németország gazdag pénzforrásai inkább megnyílnak a számunkra, akkor olcsóbb jelzáloghiteire tehetünk szert. Tapasztalati tény azonban, hogy a tőke teljesen egyenlő securatis és a forgalom bármi könnyűsége mellett is mindig legszívesebben a saját országban helyeződik el, a hol a tőke25« 2 211
