Szladits Károly (szerk.): Magyar Jogászegyleti értekezések 31. kötet (244-249. füzet) - Magyar Jogászegyleti értekezések 31. (Budapest, 1905)
Dévai Ignácz: A tulajdonátruházás kellékei és a tervezet [245., 1905]
7 rendező eljárás stb.) Egyébként pedig magukra az érdekeltekre kell bíznunk, hogy a telekkönyvön kívül végbement telekjogi változást könyveztessék és ez által e jogváltozásokat a publica fidesből eredő veszély ellen megóvják. S ugyancsak a felekre kell bíznunk a telekkönyv kiigazításának kieszközlését azokban az esetekben, melyekben az anyagi jogváltozás, noha a telekkönyvben be lett vezetve, valamely anyagi előfeltétel híján be nem következett. A bevezetési elvvel kapcsolatban úgy a telekjogok szerzésének, mint a szerzett telekjogoknak oltalmára a határozottság — specialitás — elvét is érvényesítjük, melynél fogva a bevezetés az illető jogváltozást csak úgy idézi elő, ha pl. jogszerzés esetén a jog tárgyát, alanyát és tartalmát a kellő határozottsággal a telekkönyvben megjelöli. Ez a többi között az annyira veszedelmes generalis hypotheca kizárásával is jár. A szerzett jogok biztonsága a legnagyobb mértékben fokozódik, ha a telekkönyvek vezetését megbízható, hiteles és felelős szervekre, leghelyesebben a bíróságokra bízzuk és ezeket kötelezzük, hogy minden bevezetés teljesítése előtt megvizsgálják és megállapítsák, vájjon a bevezetendő jogváltozásnak a bevezetésen kívül való törvényszerű előfeltételei fenfo- rognak-e és csak igenlő eredmény esetén teljesítsék a bevezetést. Ez a törvényszerűségnek, legalitásnak elve. A telekkönyvek vezetésének a bíróságokra való bízása, de különösen a jogváltozás törvényszerű előfeltételeinek előzetes bírósági megvizsgálása s megállapítása elkerülhetlenül lassítja s így drágítja is a telekjogok forgalmát. Mivel pedig ez a lassítás és drágítás annál nagyobb mérvű és a forgalmat annál inkább bénítja, minél több és bonyolultabb a jogváltozásnak a kelléke, világos, hogy a nélkülözhetlen legalitási elv mellett a telekjogok forgalmát mennyire előmozdítja, ha azt a tényállást, melyhez a jogrend a jogváltozást fűzi, egyszerűbbé teszszük. — A telektulajdonnak jogügyleti átruházása az életben rendszerint úgy megy végbe, hogy az eddigi tulajdonos, ki adásvételi vagy más szerződésnél fogva avagy egyéb okból kötelezve van, a telek tulajdonát a szerzőre átruházni, ebbeli kötelezettségének teljesítése czéljából megegyezik a szerzővel, hogy a telektulajdon ez utóbbira átszálljon. A bevezetési eljá47
