Új Dunántúli Napló, 2004. május (15. évfolyam, 119-147. szám)

2004-05-10 / 127. szám

Dunántúli Ara: 79 Ft. Előfizetve: 59 Ft. Telefon: 72/505-000 KÖZÉLETI NAPILAP www.dunantulinaplo.hu XV. évfolyam, 127. szám 2004. május 10., hétfő Nyílt szívek, nyílt napok Próbálja ki az új dízel Wagon R’-t és IGNIS-t, az új IGNIS Sportot, az új Liana-t vagy a megújult Alto-t! SUZUKI SZABOLCS Pécs, Komlói úl 79. Telefon: (72) 533-135 suzuki@dravanel.hu»www.su2uKiszab0lcs.hu Mai számunkból Leblokkolt az ingatlanpiac Készpénzzel a tavalyi étrszint alatt lehet panellakáshoz jutni Leállt a használt lakások adásvétele, ki­csi a kereslet, nagy a várakozási idő, a kínálati árak pedig visszaestek a tavalyi szerződéses értékek szintjére. Az új ott­honokra is kevesebb a fizetőképes jelent­kező, újra óvatosak lettek a vevők és az eladók. PÉCS- Túlfűtött volt az ingatlanpiac, kormányzati intézkedések generálták hónapokon, éveken át a vásárlásokat, építkezéseket, a dagály, _ vagyis a felfutó árak után törvénysze- , ,fj, rűen apálynak, visszaesés­nek kellett jönnie, és ez most bekövetkezett - vázolja a je­lenlegi helyzetet dr. Horváth Csaba ingatlanjogász. Az el­ső negyedévi bara­nyai ingatlanértékesítések alapján ugyanis az ingat­lanforgalom 40 százalékra zuhant vissza, és a 40 négyzetméternél nagyobb panellakásokra alig van kereslet. Leragadtak az árak is, ezt mu­tatja a pécsi ingatlanpiac lázmérője, a kertváro­si panelek adásvétele. A hullámvölgy pedig sajátos helyzetet te­remt a megyeszékhelyen. A 48-58 négyzet- méteres tömbházi otthonokat 130 ezer Ft/m2 áron tudták idén a szerződések szerint értéke­síteni, bár a múlt esztendőben olykor húsz­ezer forinttal is többet kaptak ennél. A kismé­retű otthonokra is csökkent az igény, bár a másfeles ingatlanokra még tartja magát a 170 ezer Ft/m2 kö­rüli érték. Mind­ez azt nyezi, r i eredmé- hogy szinte azonos áron lehet most másfél, két- va­lamint két és fél szobás panella­kásokat venni. Összegezve: akinek készpén­ze van, az ga­rantáltan a tava­lyi árszint alatt tud most lakást vásárolni. Visz- szatért a régi trend, állítja a szakértő, a meghirdetett otthonok jó ré­sze hónapok múlva is ott szerepel a kíná­latban, csak al­kudozás és át- értékelések után jön létre egy-egy adás­vétel. Lakásárak Pécsett (2003-2004) (ezer Ft/m*) 350 HH 2003 vége 31l panel panel társasház a periférián Forrás: DN adatgyűjtés k Tény az is, hogy a befektetők, a spekuláci­ós vásárlók eltűntek az ingatlanpiacról. Az ok: a bennfentesek az idei esztendőre legfel­jebb inflációs mértékű ingatlanár-emelkedést tudnak elképzelni, ami messze elmarad az utóbbi esztendők megszokott 20-30 százalé­kos növekedésétől, ennyit viszont a betéti ka­matok is hoznak. A panelárak leállása lassan átgyűrűzik az in­gatlanpiac más területeire is. Az elkezdett tár­sasházak a belvárosban továbbra is keresettek, holott 300 ezer forint/m2 feletti a beszálló ér­ték, míg a periférián (Patacs, Pécsújhegy, Bo- gád stb.) 20-30 százalékkal olcsóbbak. Ugyan­akkor a kivitelezők állítják, napjainkban 135 ezer Ft/m2 áron közepes színvonalon kulcsra­készen elkészíthető egy lakás. Mindez a telek­árak felértékelődését jelenti, mindemellett a házépítők a legfrekventáltabb részeken [belvá­ros, Mecsek-oldal) is legfeljebb 6-8 miihót haj­landók fizetni lakásonként az építési területért. A családi házak frontján egyelőre kevésbé érzékelhető a keresletcsökkenés, az igényes, közepes méretű, jó helyen lévő 20-30 éves pé­csi ingatlant 20 millió forint alatt továbbra sem lehet megszerezni. Bennfentesek úgy fo­galmaznak, ezen az értékhatáron nem is vár-' ható visszaesés, hiszen itt a korábbiakban az áremelkedés is jóval visszafogottabb volt. MÉSZÁROS B. ENDRE » ;B* T ■ MÉSZÁROS B. ENDRE KOMMENTÁRJA üdülőhelyein felülről A Balaton új (t)örvényei IDŐJÁRÁS Napos, szép időjárás +9, +17 °C Kedd Szerda Csütörtök +8, +20 °c +10, +20 °c +11, +14 °c Szép, napos időnk lesz, gyenge marad a szél, és a hőmérséklet is emelkedik. Órvosmeteorológia: melegfronti hatás. További folyamatos, helyfüggő információk a Westei Wagon 9 77 0 8 6 5 9 13 012 0 4 1 2 7 Ezt megint nagyon elrontottuk. Míg a szlovének zöld területei las­san több külföldit vonzanak, mint Stájerföld csodái, de az északabbra eső Arany Prága is mind ragyogób­ban csillog, addig mi az Unióba is úgy érkeztünk, hogy egyre apad, mind kisebb lesz, mondhatni inflá­lódik a magyar tenger. Nemzeti ereklyénket nem propagáljuk szer­te a kontinensen fényes marketing- munkával, mi több, csak a vállun­kat vonogatjuk, hogy a németek (svédek, lengyelek, hollandok, stb.) az olasz, spanyol és a horvát tengerpartot választják a mi legen­dás Balatonunk helyett. Flogy az Adrián ingyenesek a strandok? Az itáliai csizma mentén soha nem kell attól félni, hogy eltűnik a part­tól a víz? Istenem, nekik is megvan a maguk keresztje, legyintünk. Sőt, külföldit és honfit egyformán nem kímélve ráteszünk még egy lapát­tal. Mert azt nem hagyhatjuk, hogy egy horvát nyaralóért évi 200 ezer forintot is elkérnek építményadó­ként a tulajdonostól a helyi önkor­mányzaton! Afölött sem hunyha­tunk szemet, hogy az idegenforgal­mi adók mértéke uniós tagtársaink súrolja az eurót! így hát rögvest felzárkó­zunk: kurtaxa-ellenőröket küldünk a balatoni vendégek nyakára, és szaftos díjakat, évi 60-80 ezer forin­tot kaszálnak az épületek birtoko­sától a polgármesteri hivatáok. Mindezt központi segítséggel, álla­mi forintokkal megtámogatva, mintegy ösztönözve a hivatáokat a helybéliek és a vendégek további megpumpolásáa. Nem tudom, mi lesz ez­zel a pénzzel, hogy például a sétány miként bővül belő­le. Mert arra nagy szükség lenne, hiszen utói kell érni vele az egyre zsugoródó „tengerünket”. Vázolható már a végered­mény is: pá esztendő múlva egy nagypályás focimeccsre igyek­szik majd a Báaton közepére min­den környező községből a tömeg, s vízről már senki nem beszél, hi­szen sörnek adózik ott mindenki. Délen keményebb... 5. oldal A kevesebb vendég többet adózik, de a kalap tele lesz! A szabad Zengőért PÉCSVÁRAD „Bizakodunk abban, hogy az eddig elvégzett munkának meglesz a gyümölcse, a Zengő szabad marad” - hangoztatta vasárnap a pécsváradi vár­kertben a Zengő-hétvége cím­mel megtartott kétnapos ren­dezvény keretében megrende­zett nagygyűlésen Herbert Ta­más, a lokátorállomás-építési tervek ellen fellépő Civilek a Zengőért Mozgalom vezetője. Herbert Tamás elmondta: - Több mint egy évvel ezelőtt indult a harc a Zengő megmentéséért. A civil szervezetek a helyiekkel összefog­va má több apró és két nagyobb csatát megnyertek, de a háború­nak még nincs vége. Gállos Orsolya, a Pécsváradi Várbaráti Kör elnöke elmondta, hogy az első tiltakozó túrát a Zen- gőre 1996. május 16-án szervez­ték, majd 1999-ben aláírásgyűjtés- be fogtak a lokátorálomás megva­lósítása ellen. Ezek azonban mind helyi jellegű kezdeményezések voltak. Országossá 2003-ban szé­lesedett ki a tiltakozó mozgalom, s ez év februárjában teljesedett ki igazán, amikor is sokan csatlakoz­tak hozzájuk. Kevey Balázs professzor kiemel­te, a Zengő nemcsak helyi, hanem országos szinten is a legértékesebb védett területek közé tartozik, ugyanis a Keleti-Mecsek 106 növé­nyének kétharmada itt él. Közülük is a legnagyobb értéket a bánáti ba­zsarózsa képviseli, a földkerekség teljes állományának 90 százaléka ugyanis itt található. A nagygyűlés résztvevői nyílt le­velet intéztek Medgyessy Péter mi­niszterelnökhöz. Ebben szóvá tet­ték, hogy megszületett ugyan a döntés a független tárcaközi bizott­ság létrehozásáról a mindenki szá­mára elfogadható megoldás meg­találása érdekében, ám a döntés meghozatala után öt héttel még mindig nem kezdte meg munkáját a bizottság, nem ismert annak ösz- szetétele, tagjainak száma, műkö- dési rendje. _________________■ Mé ly ellentétek Amerikában Washington A The Washington Post vasárnapi száma szerint mély ellentétek mu­tatkoznak az amerikai katonai ve­zetésben az iraki megszállás továb­bi irányvonaláról. Többen ú^y véle­kednek, hogy az Egyesült Államok veszteségekkel terhes éveknek néz­het elébe anélkül, hogy elérhetné célját, a szabad és demokratikus Irak megteremtését. Ez a nézet a lap szerint még nem általános, de egyre jobban terjed, és egyesek már a nyilvánosság előtt is hangot adnak neki. Elterjedt érv a hadsere­gen belül és kívül, hogy az ameri­kai erőknek maradniuk kell, de vál­toztatásokra van szükség, legfő­képpen mérsékelni kellene az am­bíciókat. Többek szerint a változta­tásokat Donald Rumsfeld védelmi miniszter menesztésével kellene kezdeni, aki számos súlyos straté­giai és taktikai hibát vétett. Még ebben a hónapban megtart­ják az első hadbírósági tárgyalást az iraki foglyok megkínzásával kapcsolatban. Elsőként egy 24 éves katonai rendőrt vonnak felelősség­re a Bagdad melletti Abu Garib börtönben történt kínzások miatt. (Részletek a 2. oldalon) s? mm TA8LŰVE8SEHY Szerkesztőségünk idén is meghirdeti a végzős baranyai középiskolásoknak a tablóversenyt. j RET.ZLETEK -EZ INTERNETEN HÁRMAS IKREK PÉCSETT. A Pécsi Tudományegyetem Szülésze­ti Klinikájának lombikbébiprogramja során hármas ikrek születtek péntek délután. A három lány: Sára (1740 g súlyú), Luca (2080 g) és Emma (1560 g) édesanyjukkal együtt jól vannak. A kicsik egy pécsi házaspár első gyermekei. ______________________fotó: löffler peter

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom