Új Dunántúli Napló, 2004. március (15. évfolyam, 60-89. szám)
2004-03-01 / 60. szám
Új Wagon IT 1.3 GC, 93 LE WT motorral, ABS-szel és forint befizetés már 199 ____________ befiz etésével! ikoHWlggpeifc U-'imrtlWta CM-iSociía» KMtt pn Részletekről érdeklődjön aárfcrtere&edésMkfci. SUZUKI SZABOLCS Pécs. Komlói út 79. Telefon: (72) 538-135 Suzuki 9 ciravanet.hu • www.suzukis2ab0ics.hu Mai számunkból Mohácsi vész Interjú Jancsó Miidóssal A csoki jót tesz a szívnek Normatizátja a vérkeringést Fontos pontok Előrelépés győzelemmel Óriási visszaesés az ingatlanpiacon Az ötödére csökkent az ingatlanpiacon a szerződéskötések száma, és ezt nem az ingatlanforgalmazók állítják, hanem adatokkal igazolják a bankok, az illeték- hivatal és a földhivatal is. Pécs A tavalyi esztendő első negyedéhez viszonyítva 80 százalékos a visszaesés a pécsi ingatlanpiacon, decemberig összességében 40 százalékos zuhanást jósolnak a bennfentesek. A múlt év végén még volt egy óriási felfutás, ami Horváth Csaba ingatlanjogász szerint egyértelműen a hitelkamat-csökkentés kiszivárogtatásának köszönhető, újabb hasonló eget rengető döntésre azonban ezen a fronton még egy jó ideig nem lehet számítani, így most valószínűleg évekre leáll a piac. Az árát még nem zuhantak le, szokás szerint három-négy hónapig tehetetlenül és reménykedve szemlélik az értékesítők a változást. Az viszont máris látszik, hogy sorra visszaszállingóznak a közvetítőkhöz az eladó lakások.. Óvatosabb lett a befektetői oldal is, mert bebizonyosodott, hogy nem működik az az elképzelés, miszerint a megvásárolt otthont kiadják albérletbe, és ebből dől a pénz. Hazánkban ugyanis még nem lehet reális piaci bérleti díjakat elérni, a mai állás szerint 15-17 év alatt jön vissza a tőke ily módon, ami igen rossz befektetési mutató. Ez a verzió addig működött, amíg a bérbeadás mellett a lakás értéke is emelkedett éves szinten 30- 40 százalékkal. Az ingatlanszakértők idén legfeljebb inflációkövető ingatlanár-emelkedést tudnak elképzelni, azaz 6-8 százalékot. Ám akadnak olyanok is, akik a társasházi elkötelezettségek miatt a használt lakások túlkínálatára és a jelenlegi árak csökkenésére számítanak. Persze az otthonukat kínálók az utolsó pillanatig kitartanak a magas érték mellett, és csak pár héttel a végső határidő előtt engednek 10-20 százalékot. Az ingatlanforgalmazók úgy vélik, most végleg kivonulnak az ingatlanpiacról a befektetők. Megérezték ezt a változást az eladók is, az ügyletek többsége tavaly lezajlott - a korábbi évek értékesítéseihez képest legalább négyszeres volt a forgalom - most pedig még az öt évvel ezelőtti mennyiségnél is kevesebb lakás vár új tulajdonosra. Az uniós csatlakozás sem változtat ezen, a külföldi vásárlók száma ugyanis nem éri el a két százalékot hazánkban, legfeljebb kiemelt részeken (Baranyában sehol nincs ilyen terület) lesz szerepe fokozott érdeklődésüknek. (Előzmények: www. dunantulinaplo. hu) MÉSZÁROS B. ENDRE Családi láz Pécsett rövidesen minden eddiginél nagyobb társasház- és családi- ház-építési lázat jósolnak a szakemberek. Az ISPA-programmal megvalósuló közművesítések ugyanis szerény becslések szerint is ezernél több szabad építési telket eredményeznek. A szakértők úgy látják, a használt lakások forgalma is meglódul ezzel, mert a beszállásokhoz értékesíteni kell a régi ingatlanokat. A telekspekulánsok viszont lekéstek arról, hogy nagy tételben felvásárolják az építési területeket, mert a hegyoldalban a készülő közmű ismeretében már 10 ezer forint alatt sehol nem adják négyzetméterét a portáknak, de mindinkább 15 ezer az uralkodó érték. Az építkezési láznak lesz olyan következménye is, hogy megfogja a pillanatnyi 300 ezer forint körüli társasházi négyzetméterárat, talán még le is faraghat belőle valamennyit. Támogatás három részletben Medgyessy szavaztatna Budapest Az Európai Unió közvetlen termelői támogatásához adott nemzeti kiegészítés három részletben történő kifizetéséről, az árnyereséget segítő piacszabályozásról és az agrárcsatlakozási hitelprogram bővítéséről született vagy születik kormányintézkedés, illetve jogszabály az MSZP javaslatára - közölte Pásztohy András vasárnap. A kormány lehetővé fogja tenni, hogy három részletben: májusban, szeptemberben és decemberben kaphassák meg azt a regisztrált mezőgazdasági gazdálkodók - mondta az MSZP agrár- és vidékpolitikai ügyvivője. • Szintén a gazdálkodók biztonságát szolgálja az árnyereséget segítő piacszabályozás. „Ez azt jelenti, hogy a tej esetében olyan piacszabályozást vezet be a kormány, amely (...) az uniós szabályrendszerrel összefüggésben van, és ezáltal a tejtermelő gazdálkodó is nyereséget tud realizálni azáltal, hogy mintegy 72 forintot kap az extra minőségű tejért” - tette hozzá. (Részletek a 3. oldalon) MISKOLC- Budapest A Fidesz, az SZDSZ és az MDF sem ért egyet a miniszterelnök felvetésével, amelyben népszavazás kezdeményezését sem tartja kizártnak abban az esetben, ha a pártok „elsumákolják” az országértékelő beszédében tett javaslatait. Medgyessy Péter február 16-án, országértékelő beszédében a parlamenti pártok közös európai parlamenti listájára, közvetlen köztársaságielnök-választásra és 250 fős törvényhozásra tett kezdeményezést. „Nagyon elhatározott vagyok ezekben a kérdésekben, érzek részsikereket, nem jönnek szembe velem a kisebb parlament és a köztársasági elnök megválasztásának kérdésében a parlamenti pártok, az MSZP-től teljes mértékű támogatást kaptam (...), ha viszont úgy látom, hogy a többi párt el akarja sumá- kolni a javaslataimat, akkor népszavazást kezdeményezek” - mondta a miniszterelnök Miskolcon, az MSZP városi szervezetének szombaton tartott fórumán. (Részletek a 3. oldalon) Volán-privatizáció: állami dilemma Pécs-Budapest Tanácsadó céget kér fel az ÁPV Rt. a Volán-vállalatok hosszú távú működési stratégiájának elkészítésére. Ennek kapcsán az önkormányzatoknak való ingyenes átadásra vonatkozó javaslat is megszületik rövidesen. Kérdés, lemond-e „nagyvonalúan” az állam értékes vagyontárgyáról, amikor arra már - egyes hírek szerint - van,űzető” külföldi jelentkező is. Az ÁPV Rt. Igazgatósága a közeljövőben át kívánja tekinteni az autóbusszal végzett menetrend szerinti személyszállítási rendszer új működési alapokra helyezésének lehetőségét, illetve meg kívánja határozni a Volán társaságok hosszú távú működési stratégiáját, melynek elkészítésére egy tanácsadót kér majd fel - tájékoztatta lapunkat Németh Ákos, az ÁPV Rt. ügyvezető igazgatója. Jelezte továbbá, hogy ennek kapcsán az ÁPV Rt. Igazgatósága kialakítja a Volán-táisa ságok önkormányzati tulajdonba történő, térítés nélküli átadására vonatkozó javaslatát, mely javaslat alapján a kormány dönt. Lapunk értesülései szerint a Volán-vállalatok további működési - privatizációs? - stratégiája márciusban elkészül. Feltételezzük, hogy erről is szó esik majd azon a rendkívüli közgyűlésen, melyet az ÁPV Rt., mint a Pannon Volán többségi tulajdonosa március 31-re összehívott. Németh Ákos viszont úgy nyilatkozott, hogy ez a rendkívüli közgyűlés csupán a társaság alapító okiratának módosítását tárgyalja meg, továbbá a cég igazgatósága tagjainak kinevezése, visszahívása kerül napirendre. A Volán-vállalatok jövőjét illetően egyre több feltételezés lát napvilágot, ám hivatalos álláspont nincs. Az érintettek többsége - neve elhallgatását kérve - úgy véli, meglepő lenne, ha e nein éppen rózsás gazdasági helyzetben az állam lemondana a közel 70 milliárdos Volán-vagyon- ról. A cég 2006-ra tervezett privatizációjának előrehozatala sem ezt sejteti. Juhász István, a pécsi önkormányzat szocialista párti képviselője, bizottsági elnök ugyanakkor „bízik a kormányzat bölcsességében”, és úgy véli, hogy az önkormányzatoké lehet a Volán. A képviselő meg nem erősített forrásból hallott arról, hogy egy francia befektetői csoport máris jelentkezett a Pannon Volánért. Juhász leszögezte: Szlovákiában a buszjáratok 30 százalékát szüntette meg rövid időn belül a privatizáció nyertese. Nyilatkozati tilalom Az ÁPV Rt. ügyvezető igazgatója levélben felkérte a Pannon Volán Részvénytársaság Igazgatóságát, hogy a kormánydöntés meghozataláig a sajtóban megjelenő nyilatkozataikkal „ne fokozzák tovább a társaság működésében, operatív irányításában és a kollektíva munkájában tapasztalható bizonytalan helyzetet". Ugyanakkor lapunknak azt is jelezte, hogy nem tervez a Pannon Volán Rt. operatív vezetésében változást. Ezt Magyarországnak szerinte ön- kormányzati tulajdonba adással kell elkerülnie. (Előzmények: www.dunantulinapb.hu) KOZMA FERENC Betegek ügyvédje A rendszerváltás óta megszapo- gyakran szomorúan tapasztalják, rodtak az orvosok ellen indított hogy nem sok esélyük van a kór- műhibaperek. Ábrahám Lászbt házakkal, az orvosokkal szem- az orvosi műhibaperek sztárügy- ben. Kiszolgáltatottak a bírósági védjeként emlegetik. szakértőknek, akik maguk is „Egyre kevesebb a feljelentés, orvosok” - mondja az ügyvéd, s éppen azért, mert a betegek (Interjúnk a 3. oldalon) m IDŐJÁRÁS Kedd Szerda Csütörtök-3, +1 °C -2, +4°C -2, +3 °C Időnként felszakadozik a felhőzet, de zömmel borult, párás idő lesz. Orvosmeteorológia. Gyenge hidegfronti hatás várható. További folyamatos, helyfüggő információk a Westel Wap-on 97708 6 5 913012 04060 MÉSZÁROS B. ENDRE KOMMENTÁRJA Spórolunk a zöldterülettel is Valami hihetetlen tisztelet illette gyerekkoromban faluhelyen azokat a portákat, melynek ajtaján ott virított a „Tiszta, rendes ház” felirat. Rendre igyekeztünk belesni a srácokkal a kerítésen, hogy mitől tisztább, rendesebb ez az udvar, mint a többi, tán még a tyúkok is díszlépésben masíroznak? Aztán műidig kiderült, gondos asszonykezek munkálkodnak a háttérben, takaros virágágyások, frissen festett falak sugároznak itt békét és családi hangulatot. Felnőtt fejjel is gyakran beleboüom mindenütt a Virágos Magyarországért akcióba, de a nagyvárosok valahogy nem fémek bele ebbe a vetélkedésbe. Büszkén feszítünk, ha pécsi kötődésünk valahol szóba kerül, és soroljuk a muzeális csodáinkat, de igencsak be kell húzni a fejünket, amikor a parkokat, kerteket, tereket említik. Debrecen, Szeged hatalmas pihenői mellett városunk zöld felülete eltörpül, már-már amerikai megapoliszi miliőbe érezhetjük itt magunkat. Persze nem nézhették ezt tétlenül önkormányzatunk döntnökei sem, nagyüzemi Parkosító és Virágosító Vállalatot hoztak létre, ám a jó szándék még nem növeszt virágokat, márpedig pénz egyre kevesebb jut a zöldterületekre, idén például négyzetméterenként 50 forinttal gazdálkodhatnak - hát egy kiadós locsolás ennél többe kerül. Másrészt hol a molyok, hol a közműépítések aknázzák alá a már kialakított flórát, így aztán a lakosságra bízzák a gondok orvoslását: új ötleteket ugyan nem várnak tőlük a zöld rész gyarapítására, de díjazzák az ablakok, erkélyek felvirágoztatását. A betömött árkok meg ott állnak mindenütt csupaszon éveken át, fűvet csak akkor lámák, ha a szél odasodorja a magokat. Parkok sem épülnek sehol, csak bevásárlóközpontok. Nem csoda, ha lassan azon kapjuk magunkat, hogy a vüágöröksé- günk ugyan gyarapodik, de virágöröksége egyáltalán nem marad a városnak. Elmúlt a virágkor éh 4. oldal Ma a kő- és szóvirágok idejét éljük, zöldet is többnyire a politikusok mondanak. A Grátisz kölyök résztvevőinek fotóit megtalálják az interneten is: www.dunantulinaplo.hu
