Új Dunántúli Napló, 2003. július (14. évfolyam, 177-207. szám)

2003-07-11 / 187. szám

m 2003. JÚUUS 11., PÉNTEK H I R D E T É S ÁRKÁD HÍRADÓ 9. OLDAL Testre szabottak a bérleti díjak Nem a legtöbbet kínáló, hanem a legjobb bérlőket keresik Elérkezett a kereskedők ideje Az üzletek 90%-át bérbe adtuk - Aki területet szeretne, az siessen! A Bencze család az ÁRKÁD Pécsben két üzletet is bérel Az ÁRKÁD Pécs a vonzáskör­zetében élő 540000 embernek nagyvárosi hangulatot és sok­rétű, helyi sajátosságokat is ötvöző árukínálatot nyújt. Az új ECE-bevásárlóközpontban az ismert nagy nemzetközi márkák mellett helyet kap­nak a kisebb pécsi és Pécs környéki üzletláncok boltjai is. így a vásárlók a jövőben gyakran találkozhatnak isme­rős arcokkal. Az ECE-koncepció egyik legfon­tosabb alappillére, hogy eltérően alakítják ki a bérleti díjakat. Pél­dául: egy fodrászszalon nem fi'- zethet annyi bérleti díjat, mint egy ékszerüzlet, de mindkettő­jükre szükség van, hogy minden szolgáltatást meg lehessen találni egy helyen. Éppen ebben rejlik az ÁRKÁD Pécs bérlőinek előnye: üzletágtól függő bérleti díjat fizet­nek, ami az egyes üzletek teher­bíró képességéhez igazodik. - Mint projektfejlesztők, bérbe­adók és hosszú távú üzemeltetők - fogalmaz Túri Tamás bérbeadá­si menedzser -, nem képviselünk egyéni érdekeket, hanem az ÁR­KÁD Pécset egészként kezeljük. Minden partnerünkkel olyan díj­ban állapodunk meg, amit felte­hetően meg is tud fizetni. Mivel nem a legtöbbet kínáló, hanem a legjobb bérlőket keressük. Az üzletek alapterülete és nágysága még rugalmasan alakít­ható az egyes üzletági követelmé­nyek szerint. Az ÁRKÁD megkí­vánja az egyedi üzlet- és homlok­zatkialakítást; az ECE erre szako­sodott tervezői szívesen adnak ta­nácsot a bérlőknek. S van még valami: közvetlenül adják bérbe a területeket; így nem merülhetnek fel közvetítői díjak, mondja Túri Tamás. ___________■ Az üzletembereknek, akik az Árkád Pécs előnyeiből profitál­ni szeretnének, sietniük kell. Ugyanis az új bevásárlóközpont­ban egyre kevesebb bérbe adható terület van. Túri Tamás bérbeadási mene­dzser munkájának köszönhetően a bevásárlóközpont területének már több mint 90%-a elkelt. De létezik, van még néhány szabad, nagyon vonzó terület - minden­képp érdemes tehát Túri úrnál ér­deklődni! Mindenekelőtt az ételudvar­ban Yan még lehetőség kiváló vendéglátóegységek kialakításá­ra. - Az ételudvar minden igényt ki fog elégíteni - mondja Túri Tamás. - Nagy hangsúlyt fektetünk a tisztaságra, arra, hogy kiváló minőségű ételeket fogyaszthassanak egy olyan, pa­zar belsőépítészeti kialakítású környezetben, amely hosszabb időtöltésre csábít. Ezzel az Ár­kád Pécs páratlan lehetőséget kínál a város és környéke lako­sainak. Ezenkívül további, más profi­lú üzletek is kiegészíthetik az Ár­kád Pécs színes palettáját. - Egy fénymásolószalon, egy internet­kávézó, továbbá olyan üzletek, melyek konyhai kiegészítőket, számítógépeket és lakberendezé­si cikkeket árusítanak, még bele- illenének a kínálatunkba - mond­ja a menedzser -, de aki még sze­retne bérlő lenni, annak bizony sietnie kell! Jó ételek, barátságos hangulat a fővárosi ÁRKÁD-ban Biztos gazdasági növekedés várhat a bevásárlóközpontban a bérlőkre Azt, hogy mennyire profitálnak az ECE-bevásárlóközpontok bérlői a professzionális menedzsmentből, különösen Németországban fi­gyelhető meg. Miközben a kiske­reskedelemi forgalom évek óta visszaesik, a németországi ECE- bevásárlóközpontok évi 2,5-5 szá­zalékos növekedési rátával kima­gasló eredményeket mutatnak. Ebből a települések is profitál­nak. - Egy jól tervezett és jól mű­ködtetett bevásárlóközpont még színesebbé és élénkebbé tesz egy belvárost - mondja dr. Moskovits László, az ECE Budapest Kft. ügy vezető igazgatója. Az ÁRKÁD Pécs egyik beruhá­zója, A Deutsche EuroShop Ag Németország egyetlen olyan részvénytársasága, amely kizáró­lag nagy jövedelmezőségű bevá­sárlóközpontokba ruház be. A társaságnak jelenleg 11 európai bevásárlóközpontban - Németor­szágban, Franciaországban, Olaszországban és Magyarorszá­gon - van részesedése. Túlnyo­mó részük belvárosi fekvésű, bér­be adható területük összesen 441 ezer négyzetméter, a beruházá­sok ossz értéke 1,5 milliárd euró. A másik partnerrel, a HGA Capi­tal Grundbesitz und Anlage GmbH-val együtt 100 millió eu- rót, jelenlegi áron több, mint 25 milliárd forintot fektetnek be a pécsi projektbe. Az ECE az önkormányzatok­kal együttműködve már 38 éve fejleszt nagyméretű kereskedel­mi és szolgáltató központokat a belvárosokban, és ezen a téren piacvezető Európában; jelenleg 73 bevásárlóközpontot üzemel­tet. Az üzletközpontok összes forgalma évente több, mint '8,4 milliárd euró. Az ECE mindig hű marad azok­hoz a helyszínekhez, ahol üzlet­központot fejleszt, így egyes üz­letközpontok már több mint har­minc éve az ECE tulajdonában és kezelésében állnak, és szerteága­zó üzletágakat fognak össze. Az Árkád az Örs vezér téren - állandó mozgásban Nemcsak a vásárlás nyújt élményt az ARKAD-ban. Képünkön a Harlem Globetrotters játékosainak budapesti sajtótájékoztatója. A kisebb boltok a nagyobb üzletekből is profitálnak Interjú Túri Tamás bérbeadási menedzserrel- Túri úr, nevezzen meg három okot, hogy mién érdemes elláto­gatni majd az ÁRKÁD Pécsbe?- Az első ok az árukínálat, amilyen Pécsett eddig még nem volt. Másodszor: a számos kultu­rális rendezvény, amit rendszere­sen szervezünk - művészeti kiál­lításoktól kezdve, divatbemutató­kon keresztül a sportrendezvé­nyekig. Harmadszor pedig az ÁRKÁD Pécs stílusos építészeti kialakításával olyan szép hely­szín lehet, amely kiválóan alkal­mas arra, hogy barátokkal talál­kozhassunk a számos kávézó és étterem valamelyikében.- Mely üzletek költöznek a be­vásárlóközpontba?- A legerősebb, úgynevezett „mágnesbérlőink” a szórakozta­tóelektronika óriása, a Media Markt, a divatáruház C&A, az In­terspar szupermarket, az Ale­xandra könyváruház és a Jeans Club. Ehhez csatlakoznak olyan nemzetközi üzlethálózatok bolt­jai, mint a New Yorker, a Mexx, a Tom Tailor, a Douglas parfümé­ria, a Mango, az Esprit, az Adidas és a Bijou Brigitte, valamint hazai kereskedők, mint a Maskara, a Dundi Divat, illetve márkaboltok, mint a Persona és az Art’z Mo­dell. Ezzel Pécs olyan árukínálat­hoz jut, amellyel egyébként csak nemzetközi nagyvárosokban ta­lálkozhatunk.- Ilyen rendkívül erős kínálat mellett van egyáltalán a kisebb üzleteknek esélyük a fönnmara­dásra?- Éppen a kisebb, speciális üzletek profitálnak a nagyokból, mivel a nagy üzletek rengeteg embert csábítanak a bevásárló- központba. Ezáltal a vásárlók a kisebb üzletek kínálatát is felfe­dezik. Máshol a kisebb üzlete­ket észre sem veszik. A kisebb boltok további előnye az egysé­ges értékesítés. Az ÁRKÁD Pécs üzletei reklámközösséget alapí­tanak, amely rendszeres marke­tingakciókat szervez. Az így felhalmozott tőkeerőnek'kö­szönhetően a kisebb üzletek olyan mérvű nyilvános figyel­met tudnak elérni, amelyet ön- maguktól nem tudnának meg­valósítani. ÁRKÁD PÉCS Das ÁRKÁD Pécs eröffnet seine Pforten im Frühjahr 2004. Wir suchen ab sofort einen qualifizierten und einsatzfreudigen HAUSINSPEKTOR. Sie sind verantwortlich für den technischen und betrieblichen Ablauf. Schwerpunkte: Auftragver­gabe für Instandhaltungs­und Kontrollaufgaben, Kontakt­pflege zu Mietern, Behörden und Fremdfirmen, Gewährleistung der Betriebsbereitschaft und -Sicher­heit. Sie sollten ein Meister sein (im idealfall Elektro), Kenntnisse im Aufbau und Betrieb haustech­nischer Anlagen mitbringen und über einsicheres, gewandtes Auftreten verfügen. Der Umgang mit dem PC sollte Ihnen vertraut sein. Wir bieten Ihnen einen sicheren und abwechslungsreichen Arbeitsplatz in der angenehmen Atmosphäre eines modernen Einkaufszentrums. Darüber hinaus bieten wir eine gute Bezahlung. Bitte senden Sie Ihre Bewerbungs­unterlagen mit Foto und Gehalts­vorstellung an Projektiroda ÁRKÁD Pécs z. Hd. Ottilia Hányik H-7621 Pécs, Rákóczi Str. 60., III. OG « * í «

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom