Új Dunántúli Napló, 2003. január (14. évfolyam, 1-30. szám)
2003-01-30 / 29. szám
8. OLDAL G A Z D A S Á G I TÜKÖR 2003. Január 30., csütörtök Majdnem azé a föld, aki megműveli A piac közös, de a földet minden ország védi fotó: europress Az Európai Unió tagállamaiban szigorú szabályok védik a földbérlőket. A legtöbb országban nem csupán a bérlet időtartamáról, de a bérleti díjról is törvény rendelkezik. A legtöbb állam szabályozásában közös, hogy a tulajdonos ellenében a föld művelőjét védik. Budapest Az uniós tagországokban erős a földbérlők jogvédelme. Törvény rögzíti például a bérlő számára megfelelő minimális időtartamot, a meghosszabbítás lehetséges időtartamát, a bérbeadó és a bérlő felmondási jogcímeit, a kiköthető földbérleti díjat vagy változtatásának feltételeit. Franciaországban a földhaszonbérlet állami ellenőrzés alatt áll.-4A gazdálkodó személyének megváltoztatását - például az üzem bővítésekor, más gazdaságokkal való egyesítésekor - előzetes engedélyezéshez kötik. A haszonbérlet minimális időtartama 9 év, és kilenc évenként meghosszabbítható. A bérleti díjat adminisztratív úton meghatározott alsó- és felső határok között állapíthatják meg. A földbérlő halála után a haszonbérletet a vele dolgozó személy vagy valamelyik rokona folytathatja. Belgiumban is 9 év a minimális haszonbérleti idő, amely automatikusan kilenc évvel meghosszabbodik, ha a szerződést nem bontják fel. A bérleti díj felső határát a földbirtok termésátlaga alapján határozzák meg. A bérlő a tulajdonos engedélyével kiadhatja a haszonbérletet, halálakor a bérbeadó csak akkor mondhat fel, ha ezt a jogot a haszonbérleti szerződésben kikötötte. A dánoknál a bérlőnek bizonyos követelményeket kell teljesítenie a szerint, hogy a gazdaság 30 hektárnál nagyobb vagy kisebb, míg a spanyoloknál csak hivatásos gazdálkodó lehet haszonbérlő. Spanyolországban a bérelt földterület nagysága korlátozott, a minimális bérleti idő pedig 5 év. A bérleti díjak vonatkozásában viszont nincsenek közigazgatási úton megállapított felső korlátok. A haszonbérletet csak a hivatásos gazdálkodó utódok örökölhetik. Rendkívül szigorúan ellenőrzik a haszonbérieteket Hollandiában. Engedélyezéskor a szerződés tartalmát, a bérleti díjat, valamint a haszonbérleti viszony agrárszerkezeti hatásait is figyelembe veszik. Üzem-haszonbérletnél a legrövidebb idő 12 év, parcellánál 6 év. Egy-, illetve kétéves kultúrák termesztése esetén lehetőség van egy-két éves bérletre. A szerződést csak akkor hagyják jóvá, ha a bérleti díj nem haladja meg a meghatározott felső határt. Az olaszok megkülönböztetnek egyénileg gazdálkodó és vállalkozó haszonbérlőket. A bérlet minimális időtartama 15 év. Amennyiben a bérbeadó e határidőn belül nem mondja fel a szerződést, úgy az automatikusan további 15 évvel meghosszabbodik. A bérleti díjakra felső- és alsó határokat állapítanak meg a terméshozamok alapján. Portugáliában az egyéni gazdálkodók minimum 7, a vállalkozók 10 évre bérelhetnek földet. A maximális bérleti díjakat az agrárminiszter által kidolgozott táblázatok tartalmazzák, az összeget azonban valamelyik fél kezdeményezésére évenként módosítani lehet. Emelésükre addig kerülhet sor, amíg az összeg meg nem haladja a táblázatban foglalt maximum- értéket. Észak-írországban meghatározott időre szóló és periodikus haszonbérleti szerződések vannak érvényben, amelyeket ugyanolyan időtartamra hosszabbítanák meg, ha határidőn belül nem mondják fel őket. Anglia az 1995 után kötött bérleteknél eltörölte a bérlő felmondási korlátozását. A bérleti díj szabadon állapítható meg, s háromévenként döntőbíró által módosítható. Skócia felmondási korlátozással védi a haszonbérlőket. A telekkönyvbe bejegyzett bérletnél engedélyezik a bérlet átengedését. A földbérlő végrendeletben rendelkezhet az utódlásról, az örökösnek azonban a tulajdonos felmondhatja a bérleti jogviszonyt. Ausztriában szigorúan ellenőrzik a földbirtok forgalmazást. Haszonbérletet csak akkor engedélyeznek, ha,az egy teljesítőképes, közepes vagy kis mezőgazdasági birtok fenntartásának, erősítésének érdekeivel nem ellentétes. A bérlet időtartama a gazdaság jellege szerint 5-15 év lehet. A földbirtok elidegenítésekor a bérlő az új tulajdonossal szemben csak akkor részesül védelemben, ha a haszonbérleti szerződést a telekkönyvbe bejegyezték. A svédek csak határozott idejű haszonbérletet engedélyeznek. A bérleményt csak akkor lehet másnak átengedni, ha a szerződés 10 évnél hosz- szabb időre szól. Görögországban a földbérlés időtartama minimum 4 év. A bérlő halálakor a tulajdonos csak akkor bonthatja fel a szerződést, ha az örökösök nem tudnak garanciát vállalni a szabályszerű gazdálkodás folytatására. A kilenc évnél hosz- szabb időre szóló haszonbérletet be kell jegyezni a telekkönyvbe. _______________________________________________(ÚJVÁRI) RÉSZVÉNYÁRFOLYAMOK (2003. január 29) Borsodchem 4 900 Ft o Egis 12 045 Ft Á Matáv 801 Ft Á Mól 5115 Ft ű OTP 2 230 Ft o Richter 13 205 Ft Á TVK 3 470 Ft ű Zalakerámia 1130 Ft Á BUX: 7482,49-1,06% eltérés az előző záróértékhez képest AZ MNR HIVATALOS DEVIZAÁRFOLYAMAI (1 egységre, forintban) Angol font 366,88 Cseh korona 7,71 Euró 242,42 Japán jen (100) 188,65 Lengyel zloty 58,62 Svájci frank 165,04 Szlovák korona 5,81 USA-dollár 222,81 Hírek TÁMOGATÁST. Az Agrár gazdasági Kutató és Informatikai Intézet szerint jövőre legkevesebb 350 milliárd forint támogatásra lenne szükség az agráriumban, hogy a csatlakozás évében ne romoljon az ágazat pOZÍCiÓja. EUROPRESS GDP. A gazdasági növekedés - a főbb gazdasági ágak termelési adatai alapján - tavaly novemberben továbbra is a megelőző évinél lassúbb volt - közölte a Központi Statisztikai Hivatal. A bruttó hazai termék (GDP) tavaly i harmadik negyedévben 3,5 százalékkal emelkedett 2001 azonos időszakához viszonyítva. Az első háromnegyed évben a gazdaság élénkülni kezdett, de a folyamat lassú volt, reál- és pénzügyi egyensúlyromlás kísérte, mti Versenyképes vállalkozók Idén gyakorlati formában is kiteljesedhet az elmúlt évben még csak tervként megfogalmazott Széchenyi Vállalkozás- fejlesztési Program. A szektor szereplőinek versenyképessége érdekében már ebben az évben több kedvező kezdeményezést vezet be a gazdasági kormányzat. Budapest Adminisztratív, egyben anyagi könnyebbséget jelentenek az adózásban, illetve a járulékfizetésben jelentkező újdonságok. Az országban csaknem 70 ezer kisvállalkozó választotta az egyszerűsített vállalkozói adót abban a reményben, hogy adóterhei és adminisztratív kötelezettségei jelentősen csökkennek. Ugyancsak forintosítható könnyebbséget hoz idén, hogy az egészségügyi hozzájárulás mértéke havonta személyenként 3450 forintra csökkent. Az adózásban a legmarkánsabb változást az az adminisztratív intézkedés hozta, amely adómentesen teszi lehetővé a vállalkozók számára az úgynevezett fejlesztési tartalékképzést. Előzetes becslépek szerint az újdonság bevezetése már 2003-ban mintegy 25 milliárd forintnyi beruházástöbbletet eredményez a szektor szereplői körében. A gazdasági kormányzat ebben az évben tovább kívánja emelni a támogatott kamatozású, illetve garanciavállalással ösztönzött hitelek körét. A kis- és közép- vállalkozói szektor esetében a korábban is kedvelt mikrohitelen túl ebbe a kategóriába tartozik 2003- tól 5 millió forintra bővített felső határral a Széchenyi Kártya. A nagyobb horderejű fejlesztések finanszírozási hátterének megteremtésében a Technológiai Felzárkóztatási Beruházási Hitel- program nyújthat segítséget. A 10-15 éves futamidőre tervezett hitel folyósításával már idén mintegy 120-150 milliárd forint kihelyezése válhat valóra a Magyar Fejlesztési Bank és a kereskedelmi bankok által, ami ebben az évben 300-350 milliárd forint értékű beruházás megvalósítását teszi lehetővé. A bővülő hitellehetőségek mellett továbbra is megmarad a pályázható támogatások bizonyos köre. Mint lapunk megtudta, a program keretében a gazdasági tárca idén a feldolgozóipari vállalkozások modernizációját és technológiafejlesztését, a beszállítói tevékenység javítását segíti elsősorban, de jelentős mértékű lesz a vállalatok fejlesztését segítő kezdeményezések hiteligényének kamattámogatása, illetve a KKV szektor szereplőinek verseny- képességét javító szolgáltatások finanszírozásának támogatása is. A program fontos elemeként a Gazdasági Minisztérium idén kampányt indít a kis- és közép- vállalkozások európai uniós felkészítésére. KASZÁS ENDRE A hitel drága, a betét nem fial A jegybank kétszeri kamatcsökkentése után a kereskedelmi bankok némelyike is úgy látta jónak, ha csökkenti hitel-, illetve betéti kamatait. A hitelkamatok csökkenése azonban általában nem haladja meg az egy százalékot, a betéti kamatok viszont 2-3 százalékkal is mérséklődtek a kereskedelmi pénzintézeteknél. A teljes hiteldíjmutató még mindig igen magas a legtöbb banknál. Budapest A Magyar Nemzeti Bank a közelmúltban kétszer is csökkentette alapkamatát. A tavaly év végi egyszázalékos kamatvágás után - ekkor 9,5 százalékról 8,5 százalékra változott az alapkamat - mostanra 6,5 százalékon áll az irányadó kamatláb. A jegybanki csökkentést a kereskedelmi bankok csak óvatosan követik. Illetve a legtöbb pénzintézet lényegesen bátrabban nyúlt a betéti, mint a hitelkamatokhoz. így egy lekötetlen folyószámla tulajdonosa továbbra sem reménykedhet az inflációt elérő hozamban, ha viszont ugyanő hitelt venne fel, a konstrukció költségeit mutató teljes hiteldíjmutató (THM) akár az infláció (és a jegybanki alapkamat) három-hatszorosára is rúghat. A Postabank egy százalékkal csökkentette hitelkamatait, a pénzintézetnél 21,79-35,23 százalékos teljes hiteldíjmutató (THM) mellett vehetünk fel személyi kölcsönt, melynek kamata 19,45- 22,75 százalék, kedvezményes kamata 18,95-22,25 százalék. A felvehető kölcsön összege 150 ezer és hárommillió forint között mozog. Az áruhitelek kamatmutatói 22 százalékig terjednek, maximum 14 százalékos kezelési költséggel. Az áruhitelek THM-e 28,98-tól 47,37 százalékig terjed, 100 ezer forintos átlagos hitelösz- szegre számolva. A lakossági bankszámlabetétek kamatozása nem változott, éves szinten 1 és 3,25 százalékos kamattal számolhatunk. A hitelek terén körülbelül azonos képet mutat a Raiffeisen Bank. A személyi kölcsön kamata a felvett összeg nagyságától függően 16,95 és 21,95 százalék között mozog, a kezelési költség 0,2-0,4 százalék, a teljes hiteldíjmutató 27,89-34,66 százalék. Az OTP Bank a hitel- és a betétoldalon egyaránt kamatkorrekciót hajtott végre. A lakossági hiteleknél a kamatcsökkentés mértéke 100-250 bázispontos, vagyis 16-24 százalékos kamat mellett vehetők igénybe, a THM 18,9- 41,68 százalék. A THM széles sávja a bank különböző hitelkonstrukcióival (A-, B- és C-hitel) magyarázható. A lakossági betétek körében is kamatmérséklés történt. így februártól 4,9-6,95 százalékos kamatra számíthatnak azok, akik ennél a pénzintézetnél helyeztek el pénzbetétet. Visszamenőleges, január 1-jei hatályú az 50 bázispontos csökkentés a nem támogatott, úgynevezett Forráshitel 5.5 konstrukciónál, míg ennél jelentősebb, 1-2,5 százalékos a kamatvágás a folyószámlához kapcsolódó és a szabad felhasználású jelzáloghitelek körében. A vállalkozói betéteknél a kamatcsökkenés 0,25-1,5 százalék között mozog, míg a hiteleknél a kamatlefaragás mértéke jellemzően 1,25 százalék. A Budapest Bank hitelei a bank tájékoztatása szerint egyelőre nem sokban változtak. A forintalapú autóhitelek kamatai februártól 16-ról 13 százalékra csökkennek. A pénzintézet betéti kamatai 2 százalékkal csökkennek, de a bank februárra is tervez kamatkorrekciót. steiner kata A Forrás forrása Budapest Az Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt. (ÁPV Rt.) igazgatósága ma dönt a Forrás Rt. második apportjáról, amellyel a társaság jelenlegi 8,98 milliárd forintos saját tőkéje kiegészül. Az ÁPV Rt. reményei szerint a kárpótlásijegy-csere május 31-én zárulhat, amit hamarosan követhet a tőzsdei bevezetés is. Mint ismeretes, az első vagyonjuttatás, 6 részvénycsomag 6,15 milliárd forint értékű átadása már tavaly december 20-án megtörtént. Áz első lépcsőben három cukorgyár kisebbségi tulajdona, továbbá a Mól Rt. 0,04 százalékát, az Antenna Hungária 5 százalékát és a BorsodChem 4,04 százalékát kitevő részvénycsomag került a Forrás Rt.-be. Az ÁPV Rt. érvénytelennek és eredménytelennek nyilvánította a Forrás Rt. forgalmazói pályázatát, egyúttal újabb pályázat kiírásáról döntött. Mint arról korábban már hírt adtunk, több, a kisbefektetők érdekeit képviselő szervezet is kételyeket fogalmazott meg a Forrás Rt.-be apportálandó vagyonrészek tényleges értékével kapcsolatban, véleményük szerint ugyanis például a cukorgyárakat a reálisnál értékesebbnek tüntették fel az ügylet során. Japánoktól tanulni Budapest Több mint 50 évvel ezelőtt Japánból indultak el a termelékenységi és minőségi programok. Tegnap a negyedik magyar-japán termelékenységi és minőségi szimpóziumot rendezték meg, amelyen megjelent Apatini Komélné, a gazdasági minisztérium helyettes államtitkára, aki elmondta: a Szé- chenyi-vállalkozásfejlesztés négy feladata közül első helyen a termelékenység és versenyképesség növelése áll. Ennek érdekében speciális hitelkonstrukciókat vezetnek be, új alapokra helyezik a mikrohitelprogramot. Jelentős feladatokat tűz ki a program a hátrányos helyzetű térségek fejlesztésére. A tőkevonzó képesség erősítésére programokat szerveznek, a hátrányos helyzetű vállalkozás- csoportok felzárkóztatásának segítésére tanácsadó szolgálat áll rendelkezésre. ■ A közös piac előnyei Budapest ____________ Az európai belső piac révén 2,5 millió pluszmunkahely, és százmilliárd eurón felüli többletjövedelem keletkezett - közli egy tanulmány. Az áruválaszték szélesebb lett, a vállalkozások nagyobb piacot érhetnek el. Az Európai Bizottság Gazdasági és Pénzügyi Igazgatóságának tanulmánya szerint a tíz éve létrejött egységes európai belső piac révén 877 milliárd euróval nőtt az Európai Unió állampolgárainak jövedelme, ami a résztvevő országok 1992-es bruttó hazai termékének 16,7 százalékával azonos. Ez háztartásonként 5700 eurós jövedelemtöbbletet jelent - idézte az Ecostat konjunktúrakutató intézet „Mikroszkóp” kiadványa. A nyitott piac és a nagyobb verseny számos esetben mérsékelte a termékek, szolgáltatások árát. A vállalkozások működési területe is kitágult: jelenleg mintegy 370 milliós, a jövő évi bővítés után pedig 452 millió fős belső piac ellátásában vehetnek részt. Az uniós tagállamok bruttó hazai terméke 2002-ben 1,8 százalékponttal volt magasabb mint amennyi a belső piac nélkül lenne. Az uniós Qrszágokban megvalósult működőtőke-befektetések összege az elmúlt tíz évben megnégyszereződött. A tagországok árszínvonalában jelentős közeledés tapasztalható - az árak szóródása a kezdeti 21,4 százalékról (1998-ig) 14,4 százalékra mérséklődött. A Bizottság további erőfeszítéseket szorgalmaz a belső piac tökéletesebb működése érdekében - ennek értelmében mindenekelőtt a gazdaság külső versenyképességét kell javítani, és a versenyt ki kell terjeszteni a szolgáltatások területére is. DÓCZY LÁSZLÓ
