Új Dunántúli Napló, 2001. szeptember (12. évfolyam, 238-267. szám)
2001-09-11 / 248. szám
10. OLDAL I N G A T L A NPJAC 2001. Szeptember 11., kedd II Hír-téglák PÉCSÚJHEGYEN nagy építkezési láz kezdődött, igazolja ezt a telekárak 500-1000 forintos négyzetméterár emelkedése az utóbbi három hónapban. A városrész felértékelődését mutatja az is, hogy a Palahegyen két társasház építésébe kezdtek, de Pécsújhegy Nagykozár felé eső határán is társasházi telekkitűzéseket végeznek. (c) ROMONYÁN szennyvízberuházásra adtak be engedélyezési kérelmet. A beruházás méretére jellemző, hogy a tervek közel egy- milliárd forintról szólnak, és Pécs- Somogy, Vasas, valamint Hird szennyvíz elvezetését is tartalmazzák. A beszálló lakásokra 150 ezer forintos önrészt prognosztizálnak, de 2002-ben ehhez céltámogatásokból is forrást kell teremteni. Jó esetben 2003 végére készülhet el a hálózat. (c) AZ INGATLANFEJLESZTÉSI Nívódíj Pályázatot negyedik alkalommal hirdeti meg a FIABCI nemzetközi ingatlanszakmai szövetség magyar tagozata, és a pályázat nevezési határidejét most augusztus 29-ről meghosszabbították szeptember 17-re (eddig 17 pályamű érkezett, de 30-35-re számítanak a szervezők). A pályázat eredményét október közepén hirdeti ki a zsűri, és a három nyertes automatikusan bekerül a nemzetközi szövetség pályázatára. Tavaly egyébként a budapesti WestEnd City Center nyerte el a fődíjat. __________________________________(Cl Nem elérhetetlenek a lakóparkok Garantált nyugalom és biztonság a ház körüli zöld ligetben Három helyen is lakóparkos építkezést hirdetnek a városban, vagyis Budapest után Pécset is elérte az új módi. Ez a speciális lakóközösségi forma sokban emlékeztet a tömbházas megoldásra, de jó néhány előnynyel rendelkezik a társasházi otthonokkal szemben. A lakópark amerikai találmány, s már több mint húsz éve Európában is honos, az első ilyen épület- együttesek Németországban nőttek ki a földből. Nálunk 6-8 éve Budapesten húzták föl az első ilyen komplexumot, s most Pécset is elérte a vidéki városokon végiggyűrűző lakópark-építési hullám. Kulcsrakészen 170 ezer forint egy négyzetméter A lakópark ugyanolyan összetett szó, mint az ikerház, a társasház, vagyis az összetétel két tagja pontosan meghatározza a tartalmát: Olyan lakóegyüttes, amelyet parkszerű környezet vesz körül. Zöldövezetben lévő társasházak, családi házak összessége, fizikailag körülhatárolható zárt, védett terület - sorolja a főbb ismérveit Pentz Mihály, az egyik ilyen Pécsett épülő együttes főszervezője. Hozzáteszi, hogy a Makártanya tulajdonképpen már teljesítette ezeket a kritériumokat, de nem a társasházi, hanem a családi házas részén, ugyanakkor az az építkezés luxustanyaként rögzült a köztudatban, hiszen tenisz- és fallabdapályák, találhatók körülötte. A lakóparkok mérete lényeges, általában 5-20 ezer négyzetméteren fekszenek. Ami most Pécsett engedélyt kapott, 8500 négyzetméteres és 164 lakással számol (a Diósi úton hirdetnek egy másikat 55 lakással, míg hallani arról is, hogy a Donátusban is készül egy luxusváltozat 300 ezret közelítő négyzetméterárral). Az épülettömb körbefog egy 2400 négyzetméteres parkot játszóterekkel, fákkal, padokkal, és míg a lakások külön helyrajzi számú tulajdonok, a terület osztatlan közös birtoka a lakóknak. Vannak itt 35 négyzetméteres apartmanok és 110 m2-es nagylakások is, éppen azzal a szándékkal, ha mondjuk egy egyetemista elindul a legkisebbel, idővel egyre nagyobbá tud költözni, miközben házon belül marad. A földszinti lakásokhoz kis zártkert tartozik, a tetőszintiekhez pedig méretes teraszok járnak. A szakember a lakópark fő előnyei között azt említi meg, hogy a nyugalmat, a biztonságot szolgálja minden. Nincsenek a házban sehol üzletek, a belső parkba pedig csak az tud bejutni, akinek ott van a lakása is. A vasbeton vázra szerelt téglafalak minőségi szerelvényeket rejtenek, s bár az épület csak négy- emeletes, mindenütt lift van. A mélygarázsban másfél millió egy kocsihely, s külön szervezeti működési szabályzatban írják elő, hogy például odalent olajos munka nem végezhető. Ugyanez az okirat rögzíü az olyan részleteket is, hogyha valaki nem fizetné a közös költséget, ákkor annak lakása jelzáloggal terhelhető, amíg ki nem egyenlíti a számlát, de kitér arra is, hogy nem lehetnek a házban állattenyészetek, a kutyák a parkban csak pórázon sétáltathatok stb. Kulcsrakészen 170 ezer forint egy négyzetméter lakóterület. Hogy ez sok vagy kevés, az kinek-kinek eldöntendő kérdés, de az építési szakkönyvek ma a társasházi építkezések költségeit napi ároij 135 ezer Ft/m2-ben plusz telekáron rögzítik A fent említett lakópark egymilliárd forintos beruházás, a befektető pedig egy osztrák cég (többek között az Interspar áruházhálózatot is ők működtetik). Az építkezés két-három héten belül indul, s egy év múlva már átadják az első blokkokat, de 2002 végére készen áll az egész lakópark. Felfutóban a házépítés ÉPÍTŐIPARI TERMELÉS RARANYÁRAN építmények A FOGLALKOZTATOTTAK SZÁMA SZERINT jellege szerint (2001.1.-VI. hónap, az előző évet 100%-nak tekintve) 144% Az év első felében a megyében csaknem másfélszer annyi ház épült, mint egy évvel korábban. Ez a lázas igyekezet ugyanakkor nem jellemző az egyéb építmények felhúzására. Országosan 9,2 százalékkal nőtt idén az első félévben az építőipar termelése, és a Dél-Dunántúlon hasonló az emelkedés mértéke. Ez elsősorban Baranyának köszönhető, ahol 22,7 százalék volt a növekmény - igazolják a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb adatai. Térségünkben a 4 főnél többet foglalkoztató vállalkozások. több, mint 7 milliárd forintos teljesítményt tudhatnak maguk mögött az I-VI. hónap során, és elsősorban a házépítések, az épületek száma szaporodott (mint ahogy a mellékelt grafikonról is leolvasható), ugyanakkor az egyéb építményekből kevesebb készült, mint 2000 hasonló időszakában. Az is kiderült, hogy a megyei építőipari produktum 40 százaléka a 20-49 főt foglalkoztató szervezetekhez kapcsolódik, mert jelentősen nőtt az ilyen méretű vállalkozások száma. A bebiztosított ingatlan Mire ügyeljünk biztosításkötéskor, amikor új lakásba költözünk? A kérdés igen időszerű, mert az építkezésekhez, ingatlanvásárlásokhoz a pénzintézetek csak azzal a feltétellel folyósítanak kölcsönt, ha biztosítást is kötöttünk frissen szerzett tulajdonunkra. Lényeges, hogy biztosítási szerződésre ajánlatot az ügyfél tesz a biztosító felé, és nem fordítva. A biztosító képviselőjével az adatokat mindig írásban kell közölni. A biztosítótársaság a hozzá beérkezett adatok alapján elbírálja az ajánlatot, s ha másként nem értesíti a leendő ügyfelet, akkor a biztosítási szerződés az ajánlaton lévő tartalommal, időponttal visszamenőlegesen lép életbe. A szerződések általában határozatlan időre szólnak. Ebben az esetben a biztosítási szerződést a felek harmincnapos határidővel mondhatják fel. A határozott időtartamú szerződésnél a kezdő időpont és a befejezési időpont egyaránt szerepel az ajánlaton. A biztosítási díj mértéke a biztosítandó vagyontárgy értékétől és a választható, igényelt ve- szélynemektől függ. _________■ uu vuvu.somogyingatlan.hu Kaposvár, Ezredév u. *1. fsz. *1. Tel.: 82/511-240 Mobil: 30/3787-637 Kaposvár, Csalogány utcában, 3 szintes ikerház egészben, vagy külön-külön eladó. Irányár 18+14 M Ft. Kaposvár, Rómahegyen 60%-os kész mediterrán stílusú családi ház 4000 m2 telekkel eladó. Irányár 40 M Ft. Kaposváron a Benedek E. utcában 5 szobás családi ház 274 n-öl telekkel eladó. Ir.ár 14,5 M Ft. Kaposváron a Maros utcában 3 szoba+nappali, étkezős konyhás, dupla garázzsal, 2 pincével, tárolóval ház eladó. Irányár 11,4 ht Ft. Kaposváron a Hunyadi J. utcában 120 m2-es családi ház eladó. Irányár 16 M Ft. Kaposváron a Hegyalja utcában 5 szobás családi ház, 300 n-öles telekkel eladó. Irányár 9,7 M Ft. Kaposvár, Kisgáti utca 2 szobás családi házrész eladó. Irányár 7,2 M Ft. Toponáron 2,5 szobás családi ház, 500 m2 telekkel eladó. Irányár 8,5 M Ft. Homokszentgyörgyön 102 m2-es, jó állapotban lévő lakás eladó. Irányár 4,5 M Ft. Segesden 4 szobás családi ház, 3320 m2 telekkel eladó. Irányár 5,8 NI Ft. Kaposvár, Fő utca frekventált részén 100 m2-es üzlethelyiség kiadó. Kaposváron a Honvéd utcában 45 m2-es üzlethelyiség kiadó. Sásdon 7 üzlethelyiségből álló lüzletház a 66-os út mellett eladó. Irányár 22 M Ft+ÁFA r“**To v á bbi' i nga t lan? a j an I ato k®ü magyar, angol és német nyelven: www.somogyingatlan.hu ***KASTÉLYADATBÁZIS*** MAGNUM LAKÓPARK most már Pécsett is! (Tildy Zoltán u. 10.) Kiváló minó'ség, korszerű gépészet, biztonság és kényelem várja Önt és családját! Mindenki számára elérhető áron, már 5,6 MFt-tól kezdődően válogathat 1-4 szobás téglalakások között. Buszmegálló, bevásárlási lehetőség, iskola, posta... - a közelben. Családoknak és befektetőknek egyaránt ajánljuk! A hitelügyintézésben segítséget nyújtunk! Várjuk érdeklődésüket telefonon vagy személyesen: 7630 Pécs, Mohácsi út 16. Tel.: 72/315-821, 20/390-8196 ÍenTí ingatlanközvetítő kft ELADÓ INGATLAN! A Pécsi Sütőipari Rt. megvételre ajánlja a Pécs, Piroska u. 12. szám alatti 1 ha 2440 nm területű INGATLANÁT. A pályáztatás egyfordulós, az ingatlant a legmagasabb árat ajánló pályázó veheti meg. Az ajánlatok beérkezésének határideje 2001. szeptember 28. Részletes információk Bíró Jánosné dr-tól kaphatók a 72/313-605-ös telefonszámon. Pécsi Sütőipari Rt. •98263" Harkány új utcájában (fürdőhöz közel, a Szent István u. 60-62. szám alatt) épülő társasházi lakások eladók. Lakások nagysága 43-56 m. Beköltözésre alkalmas, befejezés 2002. május 31. Műszaki tartalommal, árakkal kapcsolatos információkért látogasson el a I www.tinabex.hu I web-oldalra vagy | hívja a [?4/S10-445 Iszámot! ? Legyen saját lakása (üdülője) Magyarország közkedvelt gyógyfürdőhelyén! Ezzel a kilátással Pécs, Engel János u. és a Diós-dűlő sarkán épülő ZÖLDÖVEZETI, zárt rendszerű lakóparkban, 55 lakásos társastifizban, 45-101 nm-es nagyságú r lr/H 4 A /:*.iurritíbmtiwímIjm energiatakarékos téglából készülnek egyedi rendszerű gázfűtésűek rövid határidejű kivitelezés HMi- egyedi igénvek In" M ! ül ■ ■ TTBBHCy figyelembevétele- egyedi finanszírozási Értékesítési helye: Diósi lakópark értékesítési iroda 7624 Pécs, Klimó György u. 13. Telefon és fax: 72/325-730 Picture Info Hungary VIDEOKÉPINFO A Picture Info Hungary tagja A célirányos hirdetés hatékonyabb! Közvetítői jutalék: 0%. Sikerdíj: 0%. Az ingatlan értékétől függetlenül egyszeri fix díjat számítunk fel. Utólagos fizetésre is kínálunk lehetőséget. Emellett választhatja >EXTRA< szolgáltatásunkat is. Kérje tájékoztatónkat: 84/310-577 Somogy, Tolna, Baranya megyei ingatlant adatbázisunkból közvetítői jutalék nélküli áron a tulajdonostól vásárolhatja meg. Hívja Ön is az ingyenes 06-80-63-00-25-ös telefonszámunkat! Az eladó ingatlanokat a WWW.ingatlan.com címen az ország legnagyobb adatbázisában is megtekintheti. Egyedülálló ingyenes szolgáltatások magánszemélyeknek és közvetítőirodáknak. [Az országban az első és egyetlen ingatlanközvetítő hírügynökség, amely artisjus tanúsítvánnyal ellátott szakmai mű alapján végzi tevékenységét.] Continuum Ingatlanközvetítő- alapítva 1991. évben - Keresse fel irodánkat, 7626 Pécs, Felsővámház u. 36. és 58. Tel./fax: 72/215-191 Mobil: 60/468-098, 20/9530-666 Bővebb kínálatunk megtekinthető: CSALÁDI HÁZAK: ÁGOSTON tér közelében 540 nm-es, 2 szintes 85 nm-es, 3 szobás, 8,8 MFt (326.) ATHINAY úton 2 szintes alsó része 110 nm-es, 14 MFt, egyben 28 MFt (349.) BELVÁROS közeli udvari, 29 nm-es, 1 szobás, felújított házrész 3,1 MFt (363.) HÁRSFA u. alatt 100 nm-es, 2 szintes, udvari házrész szuterénnal 6,3 MFt (348.) MARX út mellett 47 nm-es, felújított házrész, önálló kerttel 5,5 MFt (222.) MARX út mellett 74 nm-es, 2 szobás, gázfűtéses házrész 6,1 MFt (221.) POTE közelében 554 nm-en, 2 szintes, 2 lakásos, 146 nm-es 18,2 MFt (390.) SZABOLCSFALUBAN 170 nm-es, újszerű, garázsos 14,9 MFt (310.) VADÁSZ utca közelében 293 nm telken, 89 nm-es+szuterénos 12 MFt (306.) VASASON 2000 nm-en, 250 nm-es ház+mühelyek, gajázsok 28 MFt (285.) XAVÉR út környékén 60 nm-es, gázfűtéses, felújított, kis udvarrl 9,5 MFt (218.) ZSOLNAY gyár környékén 540 nm-en, 115 nm-es, 3 lakás garázs+műhely 12 MFt LAKÁSOK: BARTÓK B. út felett 3 szintes, 136 nm-es, sorházi lakás, garázzsal 17,5 +1 MFt (311.) BELVÁROSI 88 nm-es, 2,5 szobás, gázfűtéses polgári lakás 11,9 MFt (335.) FELSŐVÁMHÁZ és a Felsőmalom utcában új építésű lakások 150-180 E Ft/nm FELSŐVÁMHÁZ u.-ban újszerű 130 nm-es kétszintes parkolóval 18,5 MFt KERTVÁROSBAN 4 emeletes panel, fszt.-i, 52 nm-es, 4,5 MFt (134.) KERTVÁROSBAN IV/III. alagútzsalus, 62 nm-es, 2,5 szobás, 5,2 MFt (361.) KIRÁLY u. mellett 132 nm-es, 3 szobás, belső udvarral 15,8 MFt (223.) POTE közelében IV/IV. 53 nm-es, 2 szobás panellakás 6 MFt (343.) TETTYÉNÉL 86 nm-es, 2 szoba+hálófülkés társasházi lakás 9,9 MFt (387.) URÁNVÁROSI piac közelében IV/fszt.-i tégla-gázos 30 nm-es lakás, 3,8 MFt (347.) ZSOLNAY szobornál 4. emeleti 59 nm-es panellakás 6,4 MFt (198.) TELKEK: IPARI PARKBAN 1,4 ha az út mellett 5000 Ft/nm megosztható (321.) MAGYARÜRÖGI útnál 184 nm 4800 Ft/nm, 1044 nm 9600 Ft/nm (388, 294.) RAKTÁR, MŰHELY, IRODA: FELSŐVÁMHÁZ u.-ban 80 nm-es újszerű raktár, üzlet, iroda 5 MFt KŐVÁGÓSZŐLŐSÖN 2 db, 400 nm-es felújítandó csarnok 5 MFt Ezen kívül építési telkek, üdülők, vidéki családi házak, garázsok, ipari ingatlanok, panziók, éttermek stb. eladók ill. kiadók. *98356*
