Új Dunántúli Napló, 2001. július (12. évfolyam, 177-207. szám)
2001-07-31 / 207. szám
10. OLDAL I N G A TL A NPIAC 2001. JÚUUS 31., KEDD Hl 881 Oldalszerkesztö: Mészáros B. Endre J3 Hír-téglák SZOCIÁLIS BÉRLAKÁSOK. Az Állami Támogatású Bérlakás Program keretében háromötöd részben szociális bérlakások épülnek. Az eddigi egy esztendő alatt (2000. július 18-tól él a pályázat) 18 milliárd forint visz- sza nem térítendő segítséget osztottak szét önkormányzatoknak, egyházaknak. Baranyából legutóbb Komló két pályázata kapott 68 milliót 25 bérlakás létrehozásához. Az országban eddig összesen 4219 bérlakás jött létre központi segítséggel. A szociális bérlakások mellett a másik fő hányad a költségelvű bérlakás (1305), a fiataloknak 82 garzont adtak át, míg az idősek 403 lakást kaptak. A támogatással a lakások 60 százalékát újonnan építik, negyedét átalakítják, hatodát pedig vásárlással szerzik meg. (c) A KÖRNYEZETTERHELÉS és a fosszilis energiahordozóktól való függőség csökkentése érdekében a brüsszeli Európai Bizottság akciót indított, melynek során 2010-ig az európai energiafelhasználást 12 százalékban megújuló energiahordozókkal kell majd fedezni. Az akcióval Európa-szerte száz várost és falut támogatnak. Az első hazai nyertes a városrehabilitációs pályázatban szereplő Gödöllő, ahol egy panelvárosrész távfűtéséhez a napenergiát is bekapcsolják. Az építési versenypályázatra összesen 250 ezer euró pályadíjat tűztek ki. _________________________________________(Cl BELVÁROSI 4 lakásos társasházban, polgári lakácnk ZÁRT UDVARRAL eladók. 165 EFT/NM Érd: Pécs, Nagy J. u. 2 72/216-177,20/9364-450 Pécsi új építésű társasházi tégla-gázos lakások a Bartók B. út elején Barbakánhoz közel eladók. Érd.: 72/215-613,20/9836-690, 30/9472-038 -ssmHa venni, vagy eladni kíván, forduljon bizalommal hozzánk! Pécsi Vagyonkezelő Kft. Eladó, bérbe adó, lakások, üzletek, családi házak, építési telkek nagy választékban. Érd.: Pécs, Jókai t. 2., 213-209 ■ 9202c Újra lábon áll a konyha! A legújabb olasz divat: sok a fém és az üvegelem, lapos a felső szekrény Jegyzet Van aki esküszik a Trabantra, a Zsigulira, más meg csak Audiről, Mercedesről beszél. Valami hasonló dolog összevetni a maszek bútorasztalos és a konyhastúdiók által kínált konyhabútorokat - mondja az egyik pécsi stúdió vezetője. Ott kezdődik, hogy a konyhastúdióban mindig komplett bútorokat íát az ember, az anyag megtapintható, a formák egészben láthatók, nem kell tenyérnyi szín- és anyagminták után elképzelni az összképet. Egy konyhabútornál nagy szerepe van a kiegészítőelemeknek, jelentősen megváltoztathatják az összhatást az üvegek, peremek, az ajtók nyitástechnikájának trükkjei, s ezek a stúdiókban azonnal láthatók. Lényeges különbség az is, hogy a bútorasztalos sokkal drágábban kapja meg az alaplapokat, hiszen stúdiókba a bútorgyártól közvetlenül jön az áru, a gyár pedig a bútorlapkészítőtől veszi az anyagot - vélekedik Biros Levente, aki már több éve vezet egy pécsi konyhastúdiót. Szerinte döntő az is, hogy a bútorasztalos prospektusokból, stúdiós darabokból követi a divatot, míg nekik mindig a legfrissebb mintákat küldik a gyártók, s rendszeresen járnak bemutatókra, kiállításokra. Példaként említi, hogy most éppen Olaszországból érkezett, ahol a 2001-es modellekkel ismertették meg a szakmát. Eszerint a felsőszekrényeknél (mértékük egyre kisebb lesz) a széles lapos elemek mennek, melyeket alulról kell felnyitni. A magasfényű, hightech elemeké a jövő, tele vannak rozsdamentes részekkel, dominálnak a fémkeretes üvegezett betétek és mindenütt van beépített világítás. S ami a legfontosabb: hogy újra lábon áll a konyha! Az már régebbi gyakorlat, hogy a stúdiós bútoroknál különleges sarokvasalatokat használnak, melyeknél az ajtónyitással együtt a polcok is kifordulnak a konyhatérbe. A mosogató csaptelepe szükség szerint (pl. ablaknyitás miatt) lehajtható. A munkalapok 4 ceutivastagok, így a főzőlap, a mosogató szerelvényeit alul teljesen eltakarják, a polcok mindig színazonos corpuslapokból készülnek, s legalább 1,9 centis vastagságban, a fiókok oldala fém, nem pedig bútorlap, így 3,5 centivel szélesebb a belső terük. Egy konyhastúdió nem dolgozik soha műanyag fogantyúkkal, csak fémekkel, és a lapok élfóliázása is különleges gyári technológiával készül. A kész bútorokban a pántok sokkal masszívabbak, itthon például forgalomban csak egyszerű olasz változat kapható, míg az összeállított konyhákban profi német pántok találhatók, jóval hosszabb élettartammal. Meg kell azt is jegyezni, hogy a konyhastúdiós szekrénysoroknál ügyelnek arra, hogy a munkalap, a corpuspolcok belül és a bútorlapok kívül színben tökéletesen passzoljanak, s ez többéves gyári kísérletező munka eredménye. Egy bútor- asztalosnak például nemigen sikerülhet a bútorlapok árnyalatához hozzápácolni a fumérajtókat. Ugyancsak jobban tud a gyár idomulni a speciális Ingatlankeringő A jövő konyhabútora tele van rozsdamentes részekkel, és beépített világítással méretigényekhez. Másrészt nagy előnye a konyhastúdióknak, hogy teljes nyilvántartást vezetnek az eladott darabokról. Színben, formában pontosan megjelölve, hogy mit készítettek, így az utólagos rendeléseknél pontos dokumentációjuk van a beépített anyagokról. Tény, hogy a stúdiók legjobb esetben 4-5 hétre ■vállalják u tervek alapján gyártatott konyhabútor leszállításáf/s esetedként ez a várakozás 8 hétig is eltarthat. A bútorasztalosok mellett tehát a gyorsaság és az olcsóbb árak szólnak. Kérdés, hogy minőségben, garanciában mennyit veszít a vásárló ilyenkor, valamint, hogy mennyire igényes. Csak álltunk és irigykedtünk a hatvanas években a négylakásos tor- nácos ház kapujában, amikor az egyik család elbúcsúzott, mert új otthonába készült. Lovaskocsim pakoltak, s így indultak egy fantasztikus csodákat ígérő tízemeletes panelház felé. Hódolatunk aztán sokáig elkísérte a szocreál stílusú tömbházépítés alkotásait, hiszen a komfortfokozat akkoriban egyértelműen megmutatta, hogy ki az úr a házban és az életben. A tömbépületeket a hihetetlen központi szellemi és anyagi támogatás még egy ideig a magasban tartotta, de a rendszerváltást követően a technológia hiányosságaiból sok minden napvilágra került, és az uniformizált életmód is sokat vesztett népszerűségéből. A piád helyzet két esztendeje mégis pont ezen a fronton eredményezett óriási árrobbanást, bár ez a panellakás-vásárlási láz hamar elült. Most megint rendszerváltás tapasztalható az ingatlanpiacon, a társasházak vették át a főszerepet, s területileg is változások észlelhetők. Napjainkban már nem a főváros az építkezések slágerhelyszíne, sokkal inkább Pest megye. Vidéken pedig a legfrissebb statisztikai adatok szerint a legnagyobb elánnal a Dél-Dunántúlon és a Dél-Alföldön építkeznek. Az északnyugati hegemónia tehát leáldozóban, mondhatnánk, pedig valójában csak telítődött a piac, míg a javakban kevésbé dúskáló délvidéken most érett össze minden feltétel (kedvezményes hitelek, saját erő stb.) az építkezésekhez. A társasházakban lát üzletet a legtöbb most alakuló vállalkozás, s ilyen épületekbe száll be minden nagycsaládos, ahol legalább ketten dolgoznak. De már vannak zavaró jelek kivitelezői - hirtelen túl nagy lett a kínálat, s egyre több az akciós vételi lehetőség - és hitelfizetői (a túlzott hitelvállalásba többnyire az utolsó pillanatban szükséges négyzetméter- ár-emelések viszik bele az embereket) oldalon egyaránt. Amint pedig közeledik az uniós tagságunk, úgy várhatóan az lesz a legjobb lehetőség mind piád, mind érzelmi alapon, ha visszasomfor- dálunk a tomácos házakhoz. Az albérlet vége Ingatlanok bérletének lezárására több megoldás is kínálkozik, a szerződést felmondhatják, felbonthatják, a jogviszony megszűnhet, vagy megszüntethető. A fenti fogalmak mindegyike mást takar, tudjuk meg dr. Schmidt Jó- zse/ingatlanjogásztól. Ha a szerződésben meghatározott idő (pl. bérleti idő lejárta) bekövetkezik, akkor a szerződés megszűnik. Ha a szerződő felek akaratára bomlik fel a szerződéses jogviszony, ak(fSISSZ BELVÁROSI 4 lakásos társasházban, polgári lakások ZÁRT UDVARRAL eladók. 165 EFT/NM Érd: Pécs, NagyJ. u. 2 72/216-177; 20/9364-450i;'«®>72* A Vadász utca mellett közel 10.000 nm építési telket kínálunk eladásra - egyben vagy részletekben - licit eljárás keretében, mely kertvárosi és kisvárosi beépítésre alkalmas. Pályázati kiírás átvehető: Continuum Ingatlanközvetítő Pécs, Felsővámház u. 34. Tel.: 72/317-091,06-60/361-136 kor megszüntetik a bérleti szerződést. Ha az akarat közös, akkor felbontják a szerződést. A sima szerződésmegszüntetés a múltat nem érinti, csak a továbbiakra szünteti meg a jogi kapcsolatot. Az egyoldalú elhatározás mindig a szerződés felmondását jelenti. Ennek a rendkívüli változata, amikor szerződésszegés miatt szüntetik meg a jogviszonyt, a rendes formája pedig az, amikor a felmondás lehetőségét a szerződés teremti meg. r SOMOfiyálNGATL'ANP Ingatlanközvetítés^ www.somogyingatlan.hu Kaposvár, Ezredév u. 1 . fsz. 1. Tel.: 82/511-240 Mobil: 30/3787-637 CANDY ' GROUP KFT. INGATLANIRODÁJA Pécs, Irgalmasok u. 5. Konzum Irodaház I. cm. II3. ad-vesz, közvetít • pécsi lakásokat • családi házakat (Baranya megye területén) • Balatoni és harkányi üdülő és kereskedelmi ingatlanokat. Széles kínálatunkból telefonon, faxon és személyesen is kérhet információt Megbízás díjmentes! Tel.: 72/479-661, 72/212-277/122 ^ Mobil: 06-70/212-5683 Pécsett, Uránvárosban 2 szobás panellakás eladó. Érd.: 06 30/9476-331 » Pécsett, a Kertvárosban 3 szobás panellakás eladó. Érd.: 06-30/9476-331 -au Pécsett a Nagy Flórián u. 7. sz. alatt, felújításra vagy újrahasznosításra (társasház, irodaház, bank) alkalmas épületegyüttes eladó. Tel.: 06-30/947-0854 tine Erika Ingatlaniroda Pécs, Petőfi u. 35. Tel./Fax: 72/215-021,20/323-8711 Eladó:- Belvárosi lakások 1; 2; 3 szobás: 4,5-7,5 MFt-ig- Belvárosi házrészek 2; 3 szobás: 7,1-8.8 MFt-ig- Belvárosi üzlethelyiség 72 nm 7,5 MFt + áfa- Kiadó belvárosi üzlethelyiség 320.000 Ft/hó+áfa, vagy eladó 27,5 MFt+áfa- Uránvárosi lakások 1,5; 2; 3 szobás: • 5,4-7,3 MFt-ig- Családi házak 4; 5 szobás: 17-22 MFt-ig- Szalántán családi ház 2,5 szobás: 7,9 MFt Tettyei patinás környezetben 3 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN LAKÁSOK ELADÓK: 1 db 150 nm, 15 MFt 5 éves 100 %-os készültségi fokban, 1 db 53 nm, 120.000 Ft/nm 70 %-os készültségi fokban, 1 db 49 nm 120.000 Ft/nm 70 %-os készültségi fokban Telefon: 72/525-130, 20/9548-418, 72/210-003, 30/9596-605 ■mrs• Siklóson, a piac mellett forgalmas helyen, utcafronti és udvari üzletek eladók. Érd.: 06-30/3229-288, 72/326-693 P0TE közelében 2 SZOBÁS PANELLAKÁS ELADÓ. Érd.: 06-30/9476-331 ;mRókus-domb alatt tégla-gázos 2 szobás lakás eladó. Érd.: 06-30/9476-331 ■mié Pécsett, Uránvárosban tégla-gázos 30 nai-es lakás eladó. Érd.: 06-30/9476-331 w VALASSZA A LEGJOBBAT! A MAGNUM LAKÓPARK MINŐSÉGI LAKÁSOKAT, NYUGALMAT ÉS BIZTONSÁGOT NYÚJT ÖNNEK ÉS CSALÁDJÁNAK! fal: Porotherm NF 1-4 szoba (35-110 m2) teremgarázs belső park saját játszótér lift tárolók és egyéb meglepetések ablak: Schüco ajtó: Schüco, Mosel kazán: Wolf lift: Schindler Várjuk érdeklődésüket telefonon vagy személyesen: 7630 Pécs, Mohácsi út 16. Tel.: 72/315-821, 20/390-8196 íEmLl INGATLANKÖZVETÍTŐ KFT Pécs, Engel János u. és a Diós-dűlő sarkán épülő Zöldövezeti, zárt rendszerű lakóparkban, 55 lakásos : társasházban, 45-101 nm-es nagyságú Jiihí%3öh Tfialöh Eladás:- Siófok központjában kulcsrakész lakások (1,1+1/2,2 szobás) 33 m2-től 56 m2-ig, 2002. évi beköltözhetőségi lehetőséggel vásárolhatók. Építési kedvezmények igénybevétele, forrás kiegészítő pénzintézeti együttműködés biztosított;- Síólok vonzáskörzetében családi házak, belterületiek, kedvező feltételekkel, azonnali beköltözéssel. Vétel:- Zamárdi, Kőröshegy, Balatonszabadi, Siójut, Ádánd, Ságvár, községek és Siófok város területén magas fekvésű, 10 ha-nál nagyobb területeket vásárolunk. Több tulajdonos nem akadály. Érdeklődni, ajánlatokat leadni személyesen a GEOFORG Siófok, Fő ii. 200. alatti irodában, telefonon a 06-84/510-174, vagy 06-84/319-190 és a 06-70/231-3904 számokon lehet. (3769E 80 ha erdő Rinyakovácsiban eladó. Részben vágásérett. Vételár megegyezés szerint. Csorna határában 25 ha szántó és 25 ha rét magas aranykoronával eladó. Irányár: 10 000 Ft/AK. Kercseliget, Bükkpusztán 6,2 ha szántó és 5 ha erdő eladó. Irányár: 5,5 NI Ft. Kaposvár Lonkahegyen 2 szoba, konyhás, fürdőszobás, gázkonvektoros, telefonos ház eladó, gazdálkodásra alkalmas épületekkel. Irányár: 10,5 millió Ft. Kaposváron a Monostor utcában 600 m2-es ikerház fele eladó vagy elcserélhető Kaposvár környéki ingatlanra. Irányár: 18 M Ft. Kaposváron a Hegyalja utcában 3 szoba+hallos cs.ház, 448 m2 telekkel eladó Irányár: 9,5 IVI Ft. Kaposváron a József utcában 2 szobás családi ház eladó. Irányár: 5,8 NI Ft. Kaposváron a Gyár utcában 120 m2-es családi ház+szikvízüzem, bejáratott ügyfélkörrel eladó. Irányár: 13,5 millió Ft. Kaposváron a Dózsa Gy. utcában 48,5 m2-es felújított társasházi lakás eladó. Irányár: 7 NI Ft. Kaposváron a 48-as ifjúság útján II. emeleti, 2 szobás panellakás eladó. Irányár: 6,2 NI Ft. Kaposváron a Kisfaludy utcában családi ház 1800 m2 telekkel eladó. Irányár: 18,5 NI Ft. Kaposváron a Hunyadi J. utcában 120 m2-es családi ház eladó. Irányár: 18 NI Ft. Balatonlellén a Tó utcában, a parthoz közel nyaraló 408 m2 telekkel eladó. Irányár: 15 NI Ft. Igái, Nyár utcában 6 és fél szobás, két lakrészes üdülő eladó. Irányár: 12 NI Ft. Sásdon a Kaposvári utcában (66-os út mellett) ipari tevékenységre és lakás céljára is alkalmas ingatlan eladó. Irányár: 18 NI Ft+áta. Továbbiéin gat lanTa j á n I a I o k magyar, angol és német nyelven: www.somogyingatlan.hu Pécs Kertvárosában 6 lakásos új társasházban 35 nm-98 nm lakások leköthetők! TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉSSEL • (Szoc. pol., kedvezményes hitel igényelhető.) Simon-Ház 2001 Kft. Érdeklődni: 06-20/3333-094- energiatakarékos téglából készülnek- egyedi rendszerű gázfűtésűek- rövid határidejű kivitelezés Értékesítési helye: Diósi lakópark értékesítési iroda 7624 Pécs, Klimó György u. 13- Telefon és fax: 72/325-730- egyedi igények figyelembevétele- egyedi finanszírozási lehetőségek A Pécsújhegyi lakópark építését megkezdtük! 2001. évi átadással 52-72 nm-es társasházi lakások leköthetők. Akció! Akció! Akció! Még 1 db sorházi lakás (kétszintes, garázsos, önálló telekkel) 15 millió forintért eladó! Egyéb építéseink: belvárosban, mecsek-oldalban és Bogádon. Várjuk irodánkban részletes tervekkel, teljeskörű hitelügyintézéssel (+ szoc.pol., áfa) (Esetenként lakásbeszámítás) MURETTO BT. Pécs, Bartók B. u. 44. Nyitva.: H-P.: 8.30-16.00 óráig Tel./fax: 72/333-451,72/222-247 Bogádi képviselet: 72/702-039
