Új Dunántúli Napló, 2001. július (12. évfolyam, 177-207. szám)
2001-07-27 / 203. szám
8. OLDAL G A 2 D A S A G I TÜKÖR 2001. Július 27., péntek 1 RÉSZVÉNYÁRFOLYAMOK (2001. július 26.) Borsodchem 5 OOOFt Q Egis 10 650 Ft ff Matáv 759 Ft ti Mól 4 200 Ft Ö OTP 14 490 Ft ff Richter 15 940 Ft a TVK 3 400 Ft o Zalakerámia 1930 Ft ti BUX: 6520,08 +0,45% eltérés az előző záróértékhez képest AZ MNB HIVATALOS DEVIZAÁRFOLYAMAI (1 egységre, forintban) Angol font 402,06 Cseh korona 7,31 Euró 247,64 Német márka 126,62 Osztrák schilling 18,00 Lengyel zloty Svájci frank 67,14 163,91 Szlovák korona 5,76 USA-dollár 281,28 Veszteséges a híd A forint erősödése miatt 114 milliárd forintot bukott a Ganz Acélszerkezet Rt. vezette konzorcium a rövidesen elkészülő Esztergomot Párkánnyal összekötő Mária Valéria híd újjáépítésén. A tervek szerint szeptemberben befejeződik a híd újjáépítése, s átadják azt a szakhatóságoknak a terhelési próbák elvégzésére^ _________________■ In gatlanpiac: túl az árrobbanáson Fordulatokkal teli az ingatlanpiac. A befektetők nemcsak a banki kamatnál nagyobb értéknövekedésre számítanak, hanem extraprofitot is várnak az uniós csatlakozás utáni értékesítésből. LAKÁSÁRAK panel tégla családi ház** E Ft/m2 E Ft/m2 M Ft-tól Bács-Kiskun 90-150 90-150 n. a.* Baranya 78-100 120-220 15Békés 100 100 5-8 Heves 110-120 140-150 n. a. Jász-Nagykun-Szolnok 70 80 n. a. Komárom-Esztergom 75-85 78-88 5-8 Somogy 120-160 140-200 12Tolna 70-110 130-140 10Budapest 150220-500 25'nincs adat " az árak elsősorban a megyeszékhelyre vonatkoznak Jelentősek a különbségek az országban. Azokban a városokban, ahol megtelepedett a külföldi tőke, és viszonylag magas a foglalkoztatottság, emelkedtek az árak. A munkanélküliséggel, elnéptelenedéssel küszködő falvakban az olcsó árak ellenére sem találnak vevőre az eladó porták. A dél-hevesi aprófalvakban a házak négyzetméteréért 5-7 ezer forintot» kérnek - gyakran hiába -, a főváros egyes kerületeiben az új házak négyzetméteréért nem ritkán egymillió forintot. Ezek az ingatlanok ráadásul gyorsan gazdára is találnak. Körképünk ízelítőt ad az országos kínálatból. BARANYA Pécsen a kertvárosban már fél éve nem lehet eladni, csak áron alul: piaca a belvárosi társasházi lakásoknak van, itt a történelmi környezet, a tömegközlekedési megközelíthetőség, és a Mecsek- oldali fekvés az árnövelő. Az új társasházakra csökken a vásárlói igény. Túl sok a társasházépítő vállalkozás. A családi házakra fokozott az igény: a 15 millió forint alatti porták a keresettek. Ilyen áron viszont csak peremvárosi, 30-40 éves, sátortetős, felújítás előtti változatok kaphatók. A megyében az első negyedévben kétszer annyi épületre adtak használatba vételi engedélyt, mint egy esztendővel korábban. Mohács, Siklós, Harkány az ársorrend: 10-20 százalékos áreséssel a megyeszékhelyhez képest. Komlón fele áron is hozzá lehet jutni ugyanahhoz a mérethez és minőséghez. BÁCS-KISKUN Kecskeméten az új lakások, garázsok keresettek. Több tömb készül el idén, s kelt már el, nem ritkán 150 ezer forintot is meghaladó négyzetméterenkénti áron. A használt lakások egy év alatt 15 százalékkal drágultak, de áprilistól mintegy 10 százalékos a csökkenés. Kovács András, az Acropolis Ingatlaniroda értékbecslője szerint ennek az az oka, hogy a tehetősebb befektetők már megtalálták számításukat, az átlagpolgár már nem tudja megfizetni még a középkategóriás ingatlanokat sem. Baján a lakások mintegy 30 százalékkal drágultak. Főként a lakótelepieket keresik. A városban jelenleg 150 új lakás épül. BÉKÉS A megyében kiadott lakásépítési engedélyek száma közel ötven százalékkal emelkedett. A legtöbb engedélyt Gyulán, Szarvason és Békéscsabán adták ki. Az új lakások kétharmada a városokban épült, átlagos alapterületük 86 négyzetméter. A legfőbb építtető továbbra is a lakosság, a lakások 98 százalékát ugyanis természetes személyek építtették saját használatra. A két- és háromszobás lakások részaránya növekedett, míg az egy-, illetve a négy- és többszobásoké csökkent. A békési megyeszékhelyen kisebb belvárosi ingatlanokat keresnek leginkább. BUDAPEST A fővá-> rosi és a Pest megyei ingatlanpiacon elsősorban az új lakásokat és az építési telkeket keresik. Pest megyében kínálati a piac. Az ingatlanforgalmazók szerint a legnagyobb mértékben - 15 százalékkal - az építési telekárak emelkedtek, s várhatóan a következő 12 hónapban is ezen a területen lesz a legnagyobb mértékű -13 százalékos - az áremelkedés. Az új építésű ingatlanok árai azonos mértékben fognak növekedni, mint az első negyedévben, de a piacra jellemző erős árnövekedés csillapodni látszik. HEVES Egerben ma 140-150 ezer forintba kerül egy négyzet- méter. Szabó Lászlóné ingatlankereskedő szerint a lakásárak két éve tartó emelkedése megáll. Gyöngyösön 3,8 millió forintért meg lehet kapni egy ingatlant, amelyért a megyeszékhelyen ötmillió forintot kérnek. Hatvanban hárommillió forintot kell fizetni ezért. Az építési telkek iránt nagyobb a kereslet, főleg ott, ahol a közeljövőben változások várhatók, például az egerszalóki hőforrás közelében. A dél-hevesi térségben olykor félmillió forintnál kevesebbért kínálják a házakat JÁSZ-NAGYKUN-SZOLNOK Szolnokon tavaly néhány hónap alatt csaknem a duplájára nőtt a lakások forgalmi értéke, azóta viszont alig van változás az ingatlan- piacon. A szakemberek szerint a munka- lehetőség hiánya, az árvíztől, belvíztől való félelem is elriasztja a családi otthonra vágyókat. KOMÁROM-ESZTERGOM A Tatabánya-, Oroszlány-, Komárom-kaiéjban a belterületi építési telkek és a családi házak a legkeresettebbek. A kínálat nő, a kereslet csökken. A legkeresettebbek az egyszobás, 35-40 négyzetméteres lakások és a kicsi, 2 szobás családi házak, a 70 négyzetméteres, legalább 3 szobás nem panel lakások. SOMOGY Tavaly óta mintegy 15-20 százalékkal nőttek az árak. A legdrágábbak továbbra is a Balaton-partiak. Az új, elegáns nyaralók négyzetmétere 150-170 ezer forint is lehet. Árfelhajtó hatása van a vízpartnak. Belső-Somogy zsáktelepülésein 5-700 ezer forintért már boldog háztulajdonos lehet bárki. Kaposváron, a déldunántúli régióközpontban, a belvárosi lakások négyzetmétere 180-200 ezer forint. Biztosan tartják árukat a panellakások. A városszéli lakásokért is súlyos milliókat kérnek. TOLNA A megyében a lakásokat keresik, de a termőföld forgalma is emelkedik. Gunarason és Tamásiban a kereslet meghaladja a kínálatot. A bérházi lakások négyzetmétere 70-110 ezer forint. A családi házak ára a tavalyihoz képest nem emelkedett számottevően. EUROPRESS Álomotthon jó áron Az új otthonra vágyók közül egyre többen részesítik előnyben a lakóparkokat a bérházak helyett. Kertész András, a Magyar Építészek Szövetségének alelnöke szerint a több lakást tömörítő épületegyütteseket főként azért kedvelik az emberek, mert biztonságban tudhatják értékeiket. Bár a parkok gyönyörű környezetben épülnek, a lakások sokak szerint méregdrágák. Ám az építész szerint a háromszázezer forint körüli induló négyzetméterár nem olyan sok pénz, hiszen mire egy lerobbant házat felújítunk, közel ugyanennyit költünk az épületre. A nagyvárosok zajától meg- csömörlött emberek pedig szívesen költöznek a zöldövezetben épült lakásokba, ahol úszómedence és buja növényzet fogadja őket. Elsősorban a fiatal, tehetős középosztálybeli, kisgyermekes családok választják a lakóparkokat új otthonuknak. Nekik nincs idejük arra, hogy füvet nyírjanak és fákat ültessenek, mégis vágynak a természet közelségére. Az épületegyüttesek legnagyobb hátránya, hogy a város peremén épülnek, mivel a belvárosban már nem lehet nagy területű telkekhez jutni. Ám a nyugalom, kényelem és a biztonság nem jár ingyen. A különböző szolgáltatások díját szokatlanul magas közös költség elmén fizetik ki a lakók. _ farkas m. __________Hírek__________ MT V-SZÉKHÁZ. Az ÁPV Rt. igazgatósága döntött a Szabadság téri MTV-székház értékesítéséről jelentette be Kerényi Éva, az ÁPV Rt. kommunikációs igazgatója. A vevő kiléte egyelőre nem publikus, ám a vételár meghaladja a vagyonkezelő által a székházért korábban kifizetett 6 milliárd forintot. ERDÉLYI BEFEKTETÉSEK. A magyarországi gazdálkodók már közvetlenül a Földművelésügyi és Vidékfejlesztési Minisztériumban is érdeklődhetnek erdélyi befektetési lehetőségek iránt, miután a Romániai Magyar Gazdák Egyesülete és a szaktárca erről megállapodott. TARTOZÁSELENGEDÉS. El engedi a Mátrai Erőmű Rt. 300 milliós környezetvédelmi bírságát a környezetvédelmi tárca. Ezt az összeget környezetvédő berendezésekre fordíthatja a társaság - jelentette be Boda Ilona politikai államtitkár, aki ezután átadta a társaság vezetőinek a Környezetünkért Díjat. ÉLEN A RÉGIÓBAN. A kelet közép-európai régióban Magyarországon javult a legnagyobb mértékben a termelékenység, a feldolgozóiparban 1991-2000 között 2,2-szeresére emelkedett az egy foglalkoztatottra jutó termelési érték alapján számított termelékenység - tudatja a GKI Gazdaságkutató Intézet elemzése. RICHTER-EREDMÉNYEK. Az exportnak és elsősorban a nő- gyógyászati termékek forgalom- növekedésének köszönhetően rendkívül jó első félévet zárt a Richter Gedeon Rt. - mondta Bogsch Erik, a társaság vezér- igazgatója budapesti sajtótájékoztatóján. Új lakáshitel augusztustól Az OTP Bank szélesíti a hitelfelvevők körét Az állami lakáskedvezményeknek köszönhetően az Országos Takarékpénztár és Kereskedelmi Bank Részvénytársaság lakáshitel-állománya az első fél évben 26 milliárd forinttal emelkedett, ami megfelel a tavaly egész éves növekménynek. A bank új hitelekkel jelenik meg augusztus 1-jé- től - jelentette be tegnap Oszlányi Zsolt, az OTP Lakás-takarékpénztár Rt. vezérigazgatója. Budapest A kiegészítő kamattámogatással nyújtott lakáshitelek állománya június 30-án 21 milliárd forintot tett ki, fél év alatt 10 milliárd forinttal bővült. A támogatás nélküli Lakáshitel 2000 állomány 28,3 milliárd forintra nőtt a tavaly év végi 18,3 milliárd forintról. A tervek szerint év végéig további 30 milliárd forinttal nő a 2000-ben bevezetett lakáskölcsön állománya. Új hitelekkel jelenik meg az kell fizetni, 1 százalékos kezelési költség mellett. A kiegészítő kamattámogatásos hitelt házaspárok, valamint gyermeküket egyedül nevelő személyek vehetik igénybe egy alkalommal. A hitelösszeg minimuma 500 ezer forint, maximuma 10 millió forint lehet. Ennél a hiteltípusnál is egyszerűsített jövedelemvizsgálatot végez a bank, azaz igazolni csak a munkaviszonyból származó rendszeres - legalább a mindenkori minimálbér nettó összegének megfelelő - jövedelmet kell. A hitel dezetül szolgáló ingatlan értékmegállapítása, valamint a bankszámláról történő törlesztés. A támogatás nélkül nyújtott Forrás Hitelt az ügyfelek 12,5 százalékos kamat mellett évi 2 százalékos kezelési költség megfizetésével igényelhetik. A hitel célja új lakás építése, új vagy használt lakás vásárlása, lakóház bővítése, valamint korszerűsítés lehet. A hitelösszeg minimuma 500 ezer, maximuma 30 millió forint, amely a fedezetül felajánlott ingatlan értékének 60 százalékát érheti el. A hiteltörlesztés módja választható: havi egyenletes vagy progresszív. A hitel igénylésének feltétele megegyezik a kiegészítő kamattámogatásos hitel igénylésének feltételével. Oszlányi Zsolt, az OTP Lakás-takarékpénztár Rt. vezérA HAVONKÉNTI TÖRLESZTŐRÉSZLET ALAKULÁSA Forrás Hitel kiegészítő kamattámogatással Futamidő hitelösszeg (Ft) 3 millió 4 millió 5 millió 6 millió 8 millió 9 millió 10 millió Egyenletes törlesztéssel 10 ev 37430 49910 62380 74440 96470 107490 118510 25 év 23400 31200 38990 46370 59050 65390 71730 35 év 21140 28190 35 240 41870 53040 58630 64220 Progresszív törlesztésser 10 év 30680 40900 51130 60940 78470 87240 96000 25 év 20310 27070 33840 40900 50810 56120 61430 35 év 19650 26200 32750 38890 49 070 54160 59250 *törlesztőrészlet az első évben Forrás: otp Bank OTP Bank augusztus 1-jétől. Az új lakások vásárlására, építésére nyújtott Forrás Hitel kiegészítő kamattámogatást élvező változatának kamata 5,75 százalék, kezelési költsége 1,75 százalék lesz. Az új lakás vásárlásához kínált kiemelt kamat- támogatást élvező hitelért jelenleg 7 százalékos kamatot nagysága elérheti a megvásárolni, illetve építeni kívánt ingatlan értékének 70 százalékát, köztisztviselő esetében állami készfizető kezességvállalás mellett 100 százalék is lehet. A hitel futamideje minimum 5 év, legfeljebb 35 év. A hitel igénylésének feltétele a szerződés közjegyzői okiratba foglalása, a feigazgatója elmondta, hogy 2001-ben mintegy 10 milliárd forint szerződéses összeg kiutalására számítanak. Az idén az első fél évben megkötött lakástakarékpénztári szerződések száma elérte a 36 ezret, a kezelt betétállomány pedig 38 milliárd forintra nőtt. _________________________(*TS) Pannon GSM: tulajdonosváltás Budapest - Oslo A norvég Telenor mobil ágazatán, a Telenor Mobile-on (TM) keresztül tegnap előszerződést írt alá a holland KPN távközlési társasággal, a finn Sonera-val és a dán Tele Danmark Communications-zel (TDC) Magyarország egyik legnagyobb mobiltelefon-szolgáltatójában, a Pannon GSM-ben a Telenor által eddig nem birtokolt összes tulajdonrész megvásárlásáról. A tranzakciót követően a Telenor tulajdoni hányadát 25,78 százalékról 100 százalékra növeli a Pannon GSM-ben. A KPN, a Sonera és a TDC ösz- szesen 1002 millió Euróért eladják a 44,66 százalékos, 23,0 százalékos, illetve a 6,56 százalékos részesedéseiket. A Pannon GSM nettó hitelállománya megközelítőleg 250 millió euró. A tranzakció teljesülése bizonyos feltételektől függ, beleértve többek között a vállalati jóváhagyásokat, a szabályozó hatósági jóváhagyásokat, valamint a végleges részvényvásárlási megállapodást a felek között- A Pannon GSM működését végigkövettük az 1993/94-es indulástól kezdve. A cég növekedési fázisban van. Úgy gondoljuk, hogy az irányítás teljes átvételével sikeresen járulhatunk hozzá a magyar mobil telekommunikációs piac egyik meghatározó szereplőjének további növekedéséhez és sikeréhez. A felvásárlás összhangban van stratégiánkkal, amely a nemzetközi mobil port- fóliónkban szereplő cégekben birtokolt tulajdoni hányad növelésére irányul - mondta Arve Johansen, a Telenor Mobile vezérigazgatója. _____________■ Vo lán: útban a fejlesztés Zsúfoltságra és magas jegyárakra panaszkodnak az utasok, miközben a tömegközlekedés járműállománya évről évre öregszik, a fejlesztések rendre elmaradnak önkormányzati támogatás híján - vonja meg 12 év mérlegét a számvevőszék. Ma senki nem tudja pontosan megmondani, mennyit költünk például a környezetvédelemre, közlekedésre, infrastruktúrára. Becsült és hozzávetőleges adatok vannak ezekről a költség- vetés szerkezetéből adódóan - mondta Kovács Árpád, az Állami Számvevőszék (ÁSZ) elnöke annak kapcsán, hogy elkészült az 1988-2000-ig terjedő időszak nagyvárosi közlekedéséről szóló felmérés. Eszerint folyamatosan öregszik a járműpark: a buszok átlagéletkora 11, a villamosoké 14-19 év, mivel az önkormányzatok nem rendelkeznek a fejlesztésekhez szükséges forrással. Ezért az ÁSZ szerint egy olyan normatív rendszerű támogatást kell bevezetni, amely a közlekedés paramétereihez (utaskilométer, szolgáltatásminőségi mutató) köthető és ezáltal mérhető. Ezzel egyetértve Fónagy János közlekedési és vízügyi miniszter bejelentette, elkészült a közlekedésfejlesztés 2015-ig szóló tervezete, amely ősszel kerül a kormány elé. Ebben a Volán-fejlesztések mellett kiemelt szerep jut az elkerülő útszakaszok létesítésének, illetve a közép-magyarországi régió vasútfejlesztésének. Hasonlóképp fontosnak nevezte a város-közi vasutak „helyi- érdekűsítését” a munkaerő mobilizálása érdekében. ___________________________(CSERNYÁNSZKY) / i f
