Új Dunántúli Napló, 2001. július (12. évfolyam, 177-207. szám)

2001-07-17 / 193. szám

10. OLDAL INGA T L A N P I A C 2001. Július 17., kedd ' BMB Oldalszerkesztő: Mészáros B. Endre Hír-téglák A LAKÁSÉPÍTÉSEK Baranyá- ban az első negyedévben meg­duplázódtak, az országban pedig másfélszer annyi házat húztak fel, mint az egy esztendővel ko­rábbi hasonló időszakban. A me­gyében ez 169 lakás átadását je­lenti, országosan pedig 3973 la­kás épült fel idén márciusig, (c) AZ ÉPÍTŐIPAR térségünkben 1586 egyéni vállalkozásnak és 1065 társasvállalkozásnak bizto­sít munkát. Ennél több vállalko­zással csak a feldolgozóipar (3 ezer), és a két vezető ág, a ke­reskedelem és javítás (8100), va­lamint az ingatlanügyletek, gaz­dasági szolgáltatás (7850) szá­molhat. (c) KÁLVIN CENTER Irodaház. Várhatóan jövő év őszén készül el a fővárosban a Kálvin Center Irodaház, amely két nyolcemele­tes irodaházból áll majd. A be­ruházás összköltsége körülbelül 6 milliárd forint. Az „A” kategóri­ájú irodák bérleti díja négyzet- méterenként 30-38 német már­ka között lesz. (c) VÉGET ÉRT a fővárosi la­kásárak drasztikus emelkedése. Tavaly 67,82 százalékkal nőtt a budapesti lakóingatlanok irányára az előző évhez képest, ám az idén az első félévben átla-' gosan csak 24,5 százalékos drá­gulás figyelhető meg. A tényle­ges áremelkedés 1999-ben 14,24, 1998-ban 17,88, az azt megelőző évben pedig 7,7 százalék volt. _________________________tg Fá ból faragott konyha Kész elemekkel, vagy bútorasztalossal dolgozzunk? A konyhabútor kialakításánál ma már min­dennapos dolog, hogy nem előregyártott ele­mekből, hanem egyedi, helyben összeállí­tott darabokból asztalos készíti a teljes be­rendezést. A minőség a szakember és az anyag függvénye, miként többnyire az ár is. Általában elmondható, hogy az asztalos gyártotta bútor 30-40 százalékkal keveseb­be kerül, mint a konyhastódióban vásárolt. A lakásban a karnistól a küszöbön át a szekrény­sorig igen sok darab készülhet fából. Egy jó bú- torasztalos a házépítésnek tehát ugyanolyan fon­tos szereplője, mint a kőműves, az ács, vagy a burkoló. Pontosabban, a munkája sokkal jobban szem előtt van, még inkább meghatározza az ott­hon összképét. Nem csoda, hogy a jó bútoraszta­losnak 3-4 hónapra előre van megrendelése. Közrejátszik ebben az is, hogy a szalonok kínálatában a termékár a szekrénysor terve­zését, a kiskereskedelmi árrést, a bevezetett márka díját, a be­mutatóterem fenntartását és egyéb járulékos költségeket is tartalmaz, míg a bútorasztalos szigorúan csak az anyagárral, a munkadíjjal és az áfával szá­mol. Természetesen a szalo­nokban vásárolt portékákat a cég asztalosai kérésre ugyan­csak átalakítják, és a helyszí­nen össze is szerelik. De csak­nem mindig igaz, hogy például egy 400 ezer forintos konyha­összeállítást a profi bútoraszta­los a tervek alapján 250-300 ezerből összehoz. A konyhabú­tor anyagainak és áruknak az összevetéséhez egy panellakás főzőhelyiségének berendezését (L alakban alul és felül 4-4 méter) vesszük min­taképpen. 100 ezer és 1 millió forint között inga­dozik egy ilyen panelkonyha bútorára. A legolcsóbb változat az élfóliázott bútorlapból készített berendezés, melynek 2-4 ezer Ft+áfa a négyzetméterára.'Még olcsóbbá teszi a bútort, ha a belsejét tiszta fehér corpus bútorlapokból készí­tik. Az élfólia hibája, hogy könnyen lepattog, be­töredezik, különösen, ha helyben vasalják a fa­lapokra - a gépi fólia sokkal tartósabb. Az élfóliá­zás egyébként méterenként kb. 100 forintba kerül. Valamivel drágább az úgynevezett MDF-lap. Ez nagy nyomással sajtolt pozdorjalemez, így aprószemcsés az anyaga, minta is marható a fe­lületébe. Ennek az ára 13-18 ezer forint négyzet- méterenként, ha fóliázott, festett, akkor 23 eze­rig is fel mehet az ára. Minél drágább alapanya­got választ az ember, annál több helyen érde­mes körülnézni, mert azonos alapanyagért 2-5 ezer forinttal is többet kérhetnek másutt négy­zetméterenként. Természetesen a tömör falap négyzetméter­ára a leghúzósabb, a fenyő 26-28 ezerbe, a bükk 32 ezerbe, a tölgy 35 ezerbe, a mahagóni 42 ezerbe kerül. Ritkán kérik a belső polcokat is tö­mör fából, mert egy ilyen konyhaszekrény az említett panellakásba mahagóniból például 800 ezer forintba kerül, míg bútorlapból corpus bel­sővel alig 100 ezerbe. Érdemes megjegyezni, hogy az üvegbetétek csak drágítják az ajtókat, mert a kivágott részt ugyanúgy meg kell venni. Ugyancsak tetszetős áremelő tényezők a pár­kánylécek, és a mostanában divatos koronák, a fel­sőszekrény elé nyúló laprészről van szó, amelybe spotlámpákat építenek. A kiegészítő elemek közül most igen népszerű a gránitőrleményes anyagú mosogató (70-130 ezer forint) míg az egyszerűbb rozsdamentes változatok 10 ezernél kezdődnek. A munkalap 60 vagy 80 centis, utóbbit csak régi mo­sógépek, hűtők eltüntetésekor használják, mert nem mutatós a túl széles alsószekrény. A bútorasztalos a házépítés fontos szereplője lehet fotó: müller a. A megyei építőipar kiugró teljesítménye Az ország építőipari terme­lése a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb felméré­se szerint az év első negye­dében 6,9 százalékkal emelkedett. A dél-dunántúli régió ennél sokkal jobban teljesített, 11 százalékos a növekedés, s ez elsősorban a baranyai cégeknek kö­szönhető. A megyében 24,1 százalékos volt az építőipari termelés növekedé­se az első negyedévben, s ez né­mi derűlátásra adhat okot, hiszen az egész országban csak a Dél-Al­földön produkáltak ennél jobb értékeket. Másrészt a jelek szerint meg­indult valami a megyében. A köz­vetlen bizonyíték erre, hogy har­madával nőtt egy esztendő alatt a 10-50 fős építőipari vállalkozások száma. A nagy cégek túlsúlya egyre erőteljesebb (húszról har­mincra nőtt), ami ugyancsak az építőipar tevékenység fokozódá­sát jelzi. A kisvállalkozások már csak az építőipari megrendelések kevesebb, mint ötödét végzik, míg a 4 főnél többet foglalkoztató cégek 3 milliárd forintos értékű tevékenységgel zárták az első ne­gyedévet. A negyedév során kötött szer­ződések közel háromnegyed része épületek létesítésére vonatkozott, és a 2,9 milliárdos március végi szerződésállomány 89 százaléka épületépítésre szólt, melyeket a 10 főnél nagyobb vállalkozások kö­töttek meg. Ez a szerződéses ösz- szeg a térség építőiparának három havi teljesítményére ad fedezetet. Nem ilyen kedvező a kép a fi­zetések vonatkozásában. Orszá­gosan az építőipari bruttó havi át­lagbér 72105 forint, de Baranyá­ban csak 52 396 forint az ágazati átlagkereset. Ez messze a legala­csonyabb a többi iparággal ösz- szevetve, még a mezőgazdasági dolgozók is többet visznek haza, holott az országban mindenütt az a legrosszabbul fizetett terü­let. Ugyanakkor Somogyhoz, Tol­nához képest (mindkét megyé­ben 60 ezer fölötti a bruttó átlag­bér) is jelentős az elmaradása a megye kőműveseinek. Alakul a jelzálogbank Az OTP Bank Rt. elindította egy jelzálogbank alapítását a lakáshi­telezésben és ingatlanfinanszíro­zásban betöltött vezető pozíció­jának erősítése érdekében. A pénzintézettel kapcsolatos előké­születi munkák várhatóan őszig tartanak. Az OTP Bank vezetésé- nek szándéka szerint a jelzálog­hitelintézet elnök-vezérigazgató­ja Oszlányi Zsolt lesz, aki emel­lett továbbra is ügyvezető igaz­gatóként vezeti a bank lakossági igazgatóságát. A felügyeleti enge­dély kézhezvételét követően az OTP Lakástakarék-pénztár irá­nyítását elnök-vezérigazgatóként Simicska Lajos veszi át, aki ko­rábban az APEH is elnöke volt. Az OTP Bank alapvető üzleti célja az ingatlanfinanszírozásban meglévő piacvezető szerepének erősítése, a minél nagyobb kör számára elérhető kedvező és szé­les termékkínálat biztosítása, va­lamint a banki lakáshitelezés, a lakás-takarékpénztári és a jelzá­logbanki finanszírozási forma közötti kölcsönhatások fokozása. Diós-dűlő sarkán épülő \ovezetifzarl rendszerit ■ikoparklitín. 5 í lakásos tarsashazhan. liiréesnagyságű. a Pécs, Engel János u. és a A lakások: Az értékesítés során:- energiatakarékos téglából készülnek- egyedi rendszerű gázfűtésűek- rövid határidejű kivitelezés Értékesítési helye: Diósi lakópark értékesítési iroda 7624 Pécs, Klimó György u. 13. Telefon és fax: 72/325-730- egyedi igények figyelembevétele- egyedi finanszírozási lehetőségek BELVÁROSI 4 lakásos társasházban, polgári lakások ZÁRT UDVARRAL eladók. 165 EFT/NM Érd: Pécs, NagyJ. u. 2 72/216-177,20/9364-450 *89155* Erika Ingatlaniroda PécsJPetőfi u. 35. Tel/Fax: 72/215-021,20/323-8711 Eladó:- Belvárosi lakások 1; 2; 3 szobás: 4,5-7,5 MFt-ig- Belvárosi házrészek 2; 3 szobás: 7,1-8,8 MFt-ig- Belvárosi üzlethelyiség 72 nm 8 MFt + áfa- Kiadó belvárosi üzlethelyiség 400.000 Ft/hó áfás- Uránvárosi lakások 1,5; 2; 3 szobás: 5,4-7,3 MFt-ig- Családi házak 4; 5 szobás: 17-22 MFt-ig- Szalántán családi ház 2,5 szobás: 7,9 MFt- Sellyén fürdő közeli ház 64 nm 3,8 MFt- Pécsett 3200 nm iparterület 216 nm-es épülettel 17,9 MFt HIRDETÉSÉT FELADHATJA AZ 505-017 FAXSZÁMON IS AZ Ú| DN-BE! Ingatlantulajdonnal, bérleti joggal rendelkező cégek eladók. Érdeklődni: Pécsi Vagyonkezelő Kit. Pécs, Jókai tér 2. (Tünde Áruház) Tel./fax: 72/213-209 Mobil: 06-30/3486-721 *ms3• Balatoni eladó házakat, apartmanokat, telkeket valamint Somogy megyében belterületi falusi házakat keres-kínál CM & MÁGUS Utazási és Ingatlanforgalmazó Iroda 8638 Balatonlelle, Úszó u. 2. Tel.: 85/351-787, 06-20/9526-014 ,mx. Pécsett, lorgalmas töútvonal mellett saját parkoléval rendelkező, többcélú (kereskedelem, raktározás stb.) hasznosításra alkalmas ingatlan (kb. 1800 nm) kedvező áron eladó. Érdeklődni: Pécsi Vagyonkezelő Kft. 72/213-209, 06-30/3486-721 -mar Pécs Kertvárosában 4 lakásos új társasházban 85 nm-98 nm lakások leköthetők! TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉSSEL. (Szoc. pol., kedvezményes hitel igényelhető.) Simon-Ház 2001 Kft. Érdeklődni: 06-20/3333-094 *90009* í|CANDY ^ Iflr GROUP IP^KFT. INGATLANIRODÁJA Pécs, Irgalmasok u. 5. Konzum Irodaház I. em. 113. ad-vesz, közvetít • pécsi lakásokat • családi házakat (Baranya megye területén) • Balatoni és harkányi üdülő és kereskedelmi ingatlanokat. Széles kínálatunkból telefonon, faxon és személyesen is kérhet információt Megbízás díjmentes! Tel.: 72/479-661, 72/212-277/122 Mobil: 06-70/212-5683 Eladni, vagy venni kínán? Forduljon hozzánk bizalommal! Eladd családi házak, lakások:- Pécsett, iirögí részen, exkluzív sorház- Pécs, Donátus, 220 nm-es új épület- Pécs, Papkert, 2 szintes családi ház- Pécs, Székely B. u. tégla/gázos, 126 nm-es lakás, és garázs- Pécs, belvárosi polgári lakás 65 nm Eladó, bérbe add üzletek, irodák:- Siklóson, forgalmas helyen üzletek eladók- Pécsi belvárosi irodaépület eladó 211,7 nm- Athinai úton 17 nm-es üzlet berendezéssel eladó' Pécsi Vagyonkezelő Kft. Pécs, Jókai t 2. (Tünde Áruház) Tetr/fax: 72/213-209 Mobil: 06-30/3486-721 *90082• Szigetváron különböző nagyságú lakások és lakóházak, emeletes sorházi lakóház, 2 lakásos lakóházak a strandhoz és központhoz közét vállalkozáshoz épületek, építési telkek. FALUSI LAKÓHÁZAK: Ho^olban 1 ho-os tópartján új, 3 szoba hollas 8,5 MFt. 4 szobás, Tetőtérbeépítéses 5,95 MFt. Somogyapátiban 3 szoba hallos részben kész tetőtérrel 5,5 MFt, Somogyhatvanban 3 szoba hallos szép környezetben 3,5 MFt. Nagydobszán felújított, 2,5 szoba hallos 3,8 MFt. Nagyvátyon 3 szobás nem rég épült 2,95 MFt. Kétújfaluban 3 szoba hollos tetőtérbeépítésü 6,2 MFt. Istvándiban felőjított, 3 szobás 4 MFt. Szörényben 3 szobás 1,8 MFt. Drávafokon igényes környezetben 2 szobás. Mozsgón 3 szobás 2,5 MFt. Csertőn 4 szobás 3,5 MFt. Tóra nyúló telken 2 szoba hallos tetőteres, + egy új épület amely tetőteres lakás kialakítására alkalmas. Szigetvári szőlőhegyen eladó szőlőterületek kiépített út melletti is, akár 1.2 ha területtel. Központifűtéses 3 szobás lakóház + présház 2,5 MFt. Basali szőlőhegyen emeletes présház 320 EFt. VEGYES: Szigetvár központi helyén melegkonyhás kerthelyiséges étterem 33 MFt. A központhoz közeli, „MAGASLES" kávézó a teljes berendezéssel 8,5 MFt. Tóparti kastélyszálló üdülőövezetben, berendezetten 2 épületben, 28 fürdőszobás szobával, 100 fős étteremmel, 2,3 ha területen. Háromszintes panzió, 12 fürdőszobás szobával, melegkonyhás étteremmel 13 MFt. Darányban 3 szintes, 5 éve épült üzletház, 4,5 ha területtel 9 MFt. S^adsientkirálvoa teljesen felújított és tetőtérrel bó.ített 3 szobo hallos lakóhál 7900 Szigetvár, KOSSUth tér 5. beépített bútorokkal, |ol beíratott vegyesbolttal, presszóval, berendezéssel, árukészlettel 23 MFt. _ * _70*10 ma Kisebb naayobb területen major, nagyobb állattartó épületek, kúria, ipari csarnoképület Tel.! 73/413-8Z5 F3X! 73/01U-U19 kisebb halastó, kis és nagyterületű erdő vágásra érett is. www.nexus.hu/hajnallO Kitűnő termőföld vásárlási lehetőség 20, 50, 80 ha területekkel. ikoatlank<ävet!töiroda hajnallO@matavnet.hu A Pécsújhegyi lakópark építését megkezdtük! 2001. évi átadással 52-72 nm-es társasházi lakások leköthetők. Akció! Akció! Akció! Még 1 db sorházi lakás (kétszintes, garázsos, önálló telekkel) 15 millió forintért eladó! Egyéb építéseink: belvárosban, mecsek-oldalban és Bogádon. Várjuk irodánkban részletes tervekkel, teljeskörű hitelügyintézéssel (+ szoc.pol., áfa) (Esetenként lakásbeszámítás) Pécs, Bartók B. u. 44. Nyitva.: H-P.: 8.30-16.00 óráig U TeL/fax: 72/333-451,72/222-247 | Bogádi képviselet: 72/702-039 H MURETTO BT. MAGNUM LAKÓPARK most már Pécsett is! (Tildy Zoltán u. 10.) Kiváló minó'ség, korszerű gépészet, biztonság és kényelem várja Önt és családját! Mindenki számára elérhető áron, már 5,6 MFt-től kezdődően válogathat 1-4 szobás téglalakások között. Buszmegálló, bevásárlási lehetőség, iskola, posta... - a közelben. Családoknak és befektetőknek egyaránt ajánljuk! A hitelügyintézésben segítséget nyújtunk! Várjuk érdeklődésüket telefonon vagy személyesen: 7630 Pécs, Mohácsi út 16. Tel.: 72/315-821,20/390-8196 PENÍ2 INGATlANKÖZVETtTÓ KFT Pécsi új építésű társasházi tégla-gázos lakások a Bartók B. út elején Barbakánhoz közel eladók. Érd.: 72/215-331,72/215-613, 72/313-825, 20/9836-690, 30/9472-038 -mm­Marcaliban- Szigetvári utcában lévő családi ház 2 800 m2 telken, 110 m2-es, 4 szobás lakóépülettel, összközműves, tehermentes, ipari árammal, nagyon jó állapotú, fűthető műhelyekkel (3 kazán), melléképületekkel, aszfaltozott udvarral, hidroforos kúttal, stb. Beköltözhetően - eladó. Ár: 14,3 M Ft; 3 M Ft-ig szgk.-t beszámítok; Székesfehérvári telek, lakás, keszthelyi vagy hévízi ingatlan csere érdekel. Tel.: 06-30-9470-968 ] h

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom