Új Dunántúli Napló, 2001. július (12. évfolyam, 177-207. szám)

2001-07-10 / 186. szám

10. OLDAL INGATLAN PIAC 2001. Július 10., kedd {MUfl Oldalszerkesztő: Mészáros B. Endre Hír-téglák LAKBERENDEZÉS, házvásár lás a legfőbb hazai célok. Egy friss felmérés szerint arra a kér­désre, hogy ha több pénze len­ne, mire költené, a magyar vá­laszadók többsége a lakás ott­honosabbá tételére voksol, illet­ve a háztartási kiadások növe­lésére fordítaná plusz forrásait. A második helyre került a saját ház vagy lakás vásárlása. (c) BALATONI ÉPÍTKEZÉSEK. Már a csatornázás megkezdése­kor kiadható az építési enge­dély a Balatonnál, csak az in­gatlan használatbavételi enge­délyéhez szükséges a közmű­ves szennyvízelvezetés - ez a hivatalos értelmezése a jogsza­bályváltozásnak. A Balatonnal kapcsolatos információ az is, hogy a minisztérium az északi és a déli parton egyaránt szor­galmazza a korszerű regionális hulladéklerakók építését. (c) AMERIKAI LAKÓPARK. Igen nagy az érdeklődés az első amerikai stílusú lakópark iránt, amelyet Cézár Ház elnevezéssel 4,2 milliárd forintos beruházás­sal építenek Budapesten. Az amerikai stílus lényege, hogy kiegészítő szolgáltatásokat, töb­bek között 24 órás biztonsági és portaszolgálatot, teremga­rázst is kínálnak a lakóknak. A lakások kétharmadát (összesen 308 lakás épül öt különálló ház­ban a Visegrádi utca mellett) már értékesítették, holott a kulcsátadás jövő tavasszal lesz. ___________________________(S Na psugárral bélelt fűtőtestek A hátsó sorokban állunk az energiakorszerűsítési programban A Széchenyi-terv magánszemélyeknek a há­zak korszerűsítését az energiatakarékossá­gi részben két alprogrammal segíti. Ezek or­szágszerte a legnépszerűbb pályázatok, ed­dig 253 nyertes munka született, de Bara­nyából csupán hárman kaptak így pénzt. Házépítési tanácsok sorozatunkban már részletesen elemeztük, hogy a lakás fűtésrendszerének, meleg vizet biztosító egységének milyen szerepe és anya­gilag mekkora súlya van a házépítés folyamatában. Ugyancsak taglaltuk a nyílászárók fontosságát. Ezek a tételek külön-külön az épület összköltségé­nek 10-15 százalékát is elérhetik. A rendszerek kor­szerűsítésére, az elemek cseréjére, az energiaforrás­ok más formáival (nap, szél, bio, geotermikus) tör­ténő kiváltására kínál a Széchenyi-terv energiahaté­konysági programja segítséget. A legtöbben eddig a Széchenyi-terv összes prog­ramja közül a lakossági energia-megtakarítás pályá­zatra jelentkeztek, s a 230 nyertes között három pé­csi is található. A megújuló energiaforrások bővítése cím­szóval futó programban is van már 23 befutó, de itt még bara­nyai nem került be a minősí­tettek közé. A pályázatok elkészítésének és a beadásnak a költsége pár ezer forint, ugyanakkor a teljes beruházás 30 százalékát lehet így megszerezni - tudtuk meg dr. Fülöp Lászlótól, a Zöld-Híd Egyesület szakértőjétől. A pé­csi Zöld-Híd Egyesület ugyanis megalakulásától kezdve (ép­pen most ünnepelték 10 éves fennállásukat) a lakossági tájé­koztatást tartja fő céljának energetikai kérdésekben. Ko­rábban igen magas, 50-70 ezer forintos pályamunkadíjakról beszéltek, de erről szó nincs, mivel az egyedi beadványoknál egy-egy családi ház fűtésrekonstrukciója esetén nem kérnek részletes energetikai átvilágítást. Ami viszont szükséges: az elmúlt esztendő fűtési számláinak másolata, hogy mennyi energiát meny­nyi pénzért fogyasztottak. A pályázati adatlap kitölté­séhez többnyire néhány otthoni mérést is el kell vé­gezni, és megfelelő útmutatás alapján az energiafo­gyasztással kapcsolatos számításokat kell készíteni. A jelenlegi helyzetről általában fotókat is kérnek és a munka elvégzésére árajánlatot is mellékelni kell. A berendezések cseréjénél ki kell térni arra, hogy az új beszereléséhez szükséges-e külön engedély. Napkollektorok esetében például van olyan város, ahol az egyik részen engedik a felszerelését, a má­sikban meg nem. Másrészt azzal is számolni kell, hogy az engedélyeztetés ideje 3 hónap! E nélkül ellenben egy-két hét alatt igényesen összeállítható a teljes pályamunka. A baranyai érdeklődésről dr. Fülöp László el­mondta, hogy mindemellett a napkollektorokra kí­váncsiak a legtöbben. Pedig azt jó megjegyezni, hogy ahol baj van a fűtési rendszerrel, ott a napkol­lektorok beállítása sem teszi gazdaságosabbá a hő­szállítást. A melegvízellátásban viszont a napener­gia hasznosítása 50 százalékos megtakarítást ered­ményezhet (a napkollektoros beruházás 500-600 ezer forintba kerül). Ezért kimondottan ajánlatos házi uszodák működtetésére. Télikertek fűtésére is alkalmas, de erre eddig még senki nem adott be pá­lyázatot. Még egy jó tanács: a 30 százalékos támogatás megítélésében bízva nem elég a 70 százalék önerő, mert a központi segítséget is meg kell előlegezni. A pénzhez ugyanis csak utólag, számlák ellenében le­het hozzájutni. Már a pécsi házak tetején is megjelentek az első napkollektorok fotó: müller a. Házépítési tanácsok A vakolás A belső vakolatok befolyásol­ják a falazat hő- és hangtech­nikai tulajdonságait, emellett gőzáteresztőnek és nedves­ségkiegyenlítőnek kell lenni­ük. Kivitelezésük általában több rétegben történik. A belső vakolatok összvastagsága 10-20 mm. A nyers falra kerülő első rétegnek, az alapvakolatnak az a fel­adata, hogy az egyenetlenségeket eltüntesse, kisimítsa, és a végleges felület felvitelét előkészítse - mond­ja Jónás Miklós építéskivitelező (ké­pünkön). Ásványi anyagokból áll, mész, cement, gipsz vagy műgyan­ta a kötőközeg, és sokféle adalék­anyaggal kiegészülhet. Az alapfala­zat tiszta, száraz és nedvszívó. Szükség esetén egy „tapadó híd”-dal alapoznak, a fugákat, héza­gokat a falazatban hálókkal feszítik át és arra vakolnak. A mozgási hé­zagokat minden esetben rugalmas kittel kell kitölteni. Takarékossági okokból egyrétegű vékony vakolat (kb. 5 mm), úgynevezett simítóva­kolat is készülhet. Repedésveszé­lyes falazatoknál, vagy azért, hogy kevesebb nedvesség kerüljön az építménybe, ér­demes lehet szá­raz vakolatot al­kalmazni a ha­gyományos he­lyett. Itt nem hordanak fel ha­barcsot, hanem több négyzet- méteres, 9 vagy 12,5 mm vastag gipszkarton lapokat szerelnek a fa­lazatra. Ezzel még nincs kész a felü­let (lásd könnyű falak), mert erre az első rétegre általában egy simítóré­teg kerül gipszből még a tapétázás vagy festés előtt, de ha ezt megspó­rolnánk, legalább egy glettelésre ak­kor is szükség van. Ha abszolút sima falat akarunk, akkor azt egy, vagy több simítóbe­vonattal érhetjük el. Az anyaga gipsz, vagy műanyag. A jelenleg legkedveltebb változat a stukkó­gipsz, viasz és ásványi színező ke­verékének felhordása. Lakóházak mesterdíja A Magyar Lakásépítők Országos Szövetsége (Malosz) jövőre három kategóriában mesterdíjjal jutal­mazza az év legjobbnak minősített lakólétesítményeit. A pályázók 2001. december 31-ig jelentkezhet­nek az év lakóparkja, az év társas­háza, illetve az év lakóépület felújí­tása kategóriában. A pályázat célja a legsikeresebb hazai ingatlanfej­lesztések kiválasztása és díjazása, ennek révén a szervezett lakásépí­tés hazai színvonalának bemuta­tása. Az elbírálás fő szempontja nem elsősorban a projekt és az épület nagysága, hanem a feladat funkcióknÁ megfelelő megoldása, környezetbe illeszkedése, gazdasá­gos üzemeltethetősége, továbbá magas minőségű kivitelezése. Ne­vezni lehet minden olyan lakóépü­letet, illetve lakóparkot, melynek kivitelezése 2001-ben fejeződött be és használatba vételi engedélyt ad­tak rá. Lakópark esetében a terület nagysága minimum 2 hektár, ame­lyen legalább 24 lakóegységet épí­tettek fel. Társasházak esetében indulási feltétel a lakóépületenként minimum 20, felújításoknál pedig az épületenként 10 lakás. Az ered­ményhirdetésre és a díjátadásra 2002 tavaszán kerül sor egy lakás- építő konferencia keretében. ■ társasházban, %5^1OMdm^e0íagy§ágúij Movabbn n'gat I a n^aj a n lat o k’ magyar, angol és német nyelven: www.somogyingatlan.hu Igazságügyi szakértői vélemény készítése. Telkek: lakó és kereskedelmi célra, társasházak építésére alkalmas területek:- Balokánynál, Donátusban, Magyarürögi útnál, Malomvölgyi útnál, Megyeri útnál, Tettyénél, Vasason stb. Lakások:- Új építésű társasházban lakások eladók a Felsővámház és a Felsőmalom úton,- Ferencesek u.-i 2 szobás,- Angster környékén 130 nm újszerű- Majorossy u. 132 nm felújítandó- Dohánygyárnál 80 nm + garázs- Zsolnay-szobomál 2,5 szobás panel- Kertvárosban panelek Családi házak:- Felsővámház u. környékén házrészek,- Vasason ház + telephely 3,5 MFt; 8,5 MFt- Diósviszlói ház pécsi lakásra cserélhető 4,6 MFt- Angster környékén 2 szobás 7,6 MFt és 11,5 Mft- Havi-hegynél 3 szobás 10,5 MFt- Ágoston térnél 90 nm 4 szobás 9,2 MFt- Magyarürögi útnál 3 generációs 4,5 MFt- Kozármislenyben 12 MFt és 15,5 MFt Ezenkívül: raktárak, telephelyek, panziók, éttermek bőséges kínálata! 6,8 MFt 17,5 MFt + 1 MFt garázs 15,8 MFt 12,5 MFt 6,6 MFt Continuum Ingatlanközvetítő- alapítva 1991. évben - Keresse fel irodánkat! 7626 Pécs, Felsővámház u. 34. és 58. Tel.: 72/317-091 Tel./fax: 72/215-191 Mobil: 60/467-848, 20/9530-666 Bővebb kínálatunk megtekinthető: ingatlanközvetítési www.somogyingatlan.hu Kaposvár, Ezredév u. 1. fsz. 1. Tel.: 82/511-240 Mobil: 30/3787-637- 80 ha erdő Rinyakovácsiban eladó. Részben vágásérett. Vételár megegyezés szerint- Csorna határában 25 ha szántó és 25 ha rét magas aranykoronával eladó. Irányár: 10 OOO Ft/AK.- Kaposvár Lonkahegyen 2 szoba, konyhás, fürdőszobás, gázkonvektoros, telefonos ház eladó, gazdálkodásra alkalmas épületekkel. Irányár: 10,5 millió Ft- Kaposváron a Kisfaludy utcában családi ház 1800 m2 telekkel eladó. Irányár: 18,5 millió Ft- Kaposváron a Hunyadi J. utcában 120 m2-es családi ház eladó. Irányár: 18 millió Ft- Kercseligeten 1 ha ősparkban fekvő kúria, 3 szintes uradalmi magtárral eladó. Irányár: 30 millió Ft- Bárdudvarnokon 400 m2 alapterületű új, kétgenerációs családi ház, 1800 m2 telekkel eladó. Irányár: 20 millió Ft- Kaposvár, Fő utcában 60 m2 és 100 m2 üzlethelyiség eladó. Irányár: 200 e Ft*áfa/m‘- Balatonlellén a Tó utcában a parthoz közel nyaraló, 408 m2 telekkel eladó. Irányár: 15 millió Ft- Igái, Nyár utcában 6 és félszobás, két lakrészes üdülő eladó. Irányár: 12 millió Ft- Kaposvár, Szondi utcában IV. emeleti, 50 m2-es lakás eladó. Irányár: 5,4 millió Ft- Sásdon a Kaposvári utcában (66-os út mellett), ipari tevékenységre és lakás céljára is alkalmas ingatlan eladó. Irányár: 18 millió Ft*áfa 31 BUFE BERBE ADÓ 150 főt foglalkoztató kereskedelmi és ipari telepen új irodaházban 80 m2-es melegítő konyhának is kialakítható büfé bérbe adó felszerelés és berendzés nélkül. Érdeklődni: Pécs, Verseny u. 1 7. Mágenheim József Tel.: 06-30/9360-538 UN UM M MAGNUM LAKÓPARK most mar Pécsett is! (Tildy Zoltán u. 10.) Kiváló minőség, korszerű gépészet, biztonság és kényelem várja Önt és családját! Mindenki számára elérhető áron, már 5,6 MFt-tól kezdődően válogathat 1-4 szobás téglalakások között. Buszmegálló, bevásárlási lehetőség, iskola, posta... - a közelben. Családoknak és befektetőknek egyaránt ajánljuk! A hitelügyintézésben segítséget nyújtunk! Várjuk érdeklődésüket telefonon vagy személyesen: 7630 Pécs, Mohácsi út 16. Tel.: 72/315-821, 20/390-8196 ÍÉNÍ2 INGATLANKÖZVETÍTŐ KFT Ezzel a kilátással a Pécs, Engel János u. és a Diós-dűlő sarkán épülő zöldö vezeti: zárt rendszerű tata kőparkha n. 5 5 lakásos IOSI A lakások:- energiatakarékos téglából készülnek- egyedi rendszerű gázfű tésűek- rövid határidejű kivitelezés egyedi igények figyelembevétele egyedi finanszírozási lehetőségek Értékesítési helye: Diósi lakópark értékesítési iroda 7624 Pécs, Klimó György u. 13. Telefon és fax: 72/325-730 A Pécsújhegyi lakópark építését megkezdtük! 2001. évi átadással 52-72 nm-es társasházi lakások leköthetők. Akció! Akció! Akció! Még 2 db sorházi lakás (kétszintes, garázsos, önálló telekkel) 15 millió forintért eladó! Egyéb építéseink: belvárosban, mecsek-oldalban és Bogádon. Várjuk irodánkban részletes tervekkel, teljes körű hitelügyintézéssel (+ szoc.pol., áfa) (Esetenként lakásbeszámítás) MURETTO BT. Pécs, Bartók B. u. 44. Nyitva.: H-P.: 8.30-16.00 óráig Tel./fax: 72/333-451,72/222-247 Bogádi képviselet: 72/702-039 Bajai és Fia Kft. Tolna, Bajcsy-Zs. u. 72. Telefon/fax: 74/443-215, 443-553 (A VOLT PATEX TERÜLETÉN) VASUDVAR > finom és durva lemezek > zártszelvények. > idomacélok > koracélok > saválló anyagok l> csavarok, anyák, alátétek > hegesztőhuzalok j> elektródák l> csövek *34451* Balatoni eladó házakat, apartmanokat, telkeket valamint Somogy megyében belterületi falusi házakat keres-kínál CM & MÁGUS Utazási és Ingatlanforgalmazó Iroda 8638 Balatonlelle, Úszó u. 2. Tel.: 85/351-787, 06-20/9526-014 1401M. Szeptemberi kezdéssel épülő, belváros közeli társasházban 28-86 m2-es lakások, üzletek- egyedi fűtéssel, mélygarázzsal, zárt udvarral, zöldtetővel ­ELADÓK Szoc. Pol., kedvezményes hitel, ÁFA visszatérítés lehetséges. Pécsi Ingatlanforgalmazó és Építőipari Kft. Tel.: 72/ 332-139; 30/ 2-989-202 Erika Ingatlaniroda PécsJPetőfi u. 35* Tel./Fax: 72/215-021,20/323-8711 Eladó:- Belvárosi lakások 1; 2; 3 szobás: t.5-7.S MFt-ig- Belvárosi házrészek 2^3 szobás: 7,1-8,8 MFt-ig- Belvárosi üzlethelyiség 72 nm 8 MFt + áfa- Kiadó belvárosi üzlethelyiség 400.000 Ft/hó áfás- Uránvárosi lakások 1,5; 2; 3 szobás: 5,4-7,3 MFt-ig- Családi házak 4; 5 szobás: 17-22 MFt-ig- Szalántán családi ház 2,5 szobás: 7,9 MFt- Sellyén fürdő közeli ház 64 nm 3,8 MFt- Pécsett 3200 nm iparterület 216 nm-es épülettel 17,9 MFt Harkány, Lanka u-i, 2 szintes, 4 szobás nyaralóé, 1 MFt eladó. 72/516-635. Istvándiban 1600 n-öl telken 2 szobás tégla parasztház (gyümölcsös, szőlő) eladó 1,2 MFC. 82/460-121. *34617* A A

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom