Új Dunántúli Napló, 2001. április (12. évfolyam, 89-117. szám)
2001-04-08 / 96. szám
2001. április 8. ★ GAZDASÁG ★ 5 A GYORS HITEL ZALOGA Zaciba menni egyre kevésbé kínos. No nem mintha a rászorultság divatba jött volna, csak épp a zálogház ma már nem csupán a szegények mentőöve. Zálogosít adófizetés előtt álló vállalkozó, fiatal pár és megélhetési gondokkal küszködő nénike egyaránt. A cél mindig ugyanaz: könnyen, gyorsan pénzhez jutni. Ma az elzálogosított javak 95 százaléka arany, mivel könnyen becsülhető, értékálló, helyigénye pedig csekély. A törtaranyra mindig kevesebb hitelt adnak, mint a fazonaranyra, de ez érthető is: az előbbit nehezebb értékesíteni, ha az ügyfél végleg bent hagyja. Tegyük hozzá gyorsan: a zálogosok a közhiedelemmel ellentétben nem szeretik, ha valami náluk marad. Az értékesítés ugyanis mindig kiadással jár, s ha az áruba bocsátás sikertelen, akkor az adott tárgyban „benne ragad” a pénz. Az ügyfeleknek Miskolcon, az Avasdéli Zálogháznál 3 hónapjuk van a kamattal terhelt hitel visszatérítésére, plusz egy hónap a türelmi idő. Ám akkor sincs baj, ha valaki nem tudja összeszedni az összeget: a futamidő lejártakor elegendő, ha csak a kamatot fizeti be, s-máris elölről kezdheti a 4 hónapot. Győrben a Za-Ci Zálogház azon kevesek közé tartozik, ahol nem csupán nemesfémekkel foglalkóznak. Andorka Zoltánné üzletvezető-helyettes elmondta: a műszaki cikkek közül a televízió, a videó és a hi-fi berendezések fordulnak elő. A hitelösszeg a cikk árának 30 százaléka.- Általában fiatalok hoznak műszaki berendezéseket. Az idősebbek inkább az arany ékszereiket adják be. No és persze vannak olyanok is - főleg idősek -, akiken látszik, hogy szó szerint tejre, kenyérre kell nekik a pénz. Az ő esetükben gyakran olyan holmit is beveszünk, aminek szinte alig Van értéke, egy ezer- forintos hajszárítót például. Ám az is igaz, hogy ők a leghűségesebb visz- szavásárlók. Talán azért, mert számukra valóban az az egy-két holmi jelenti a vagyont. Győrben ruhaneműt, mobiltelefont nem fogadnak el, a nemes szőrmét viszont szívesen beveszik. Ráadásul ezek tulajdonosai nem is tartanak igényt igazán a hitelre. Inkább azért adják ^S^^loghitel-feltételek arany beadása esetén Törtaranyra adott hitel (Ft/gramm) Fazonaranyra adott hitel (Ft/gramm) Zálogosítás futamideje (hónap) Éves hitelkamat Mr. rktíífJ I Ml l>L T.flUI fl !H IS 1300 2000 3+1 26% p Za-Ci Zálogház, Győr 1000 1500-2000 6+1 20% Csibi Zálogház, Pécs 1300-1500 1500-3000 3+1 26% p BÁV Rt. (országos fiókhálózat) 1200 1300-2000 1,5-3 28% A kétszáz zálogfiók többsége kizárólag nemesfémmel foglalkozik be nyárra a bundáikat, mert tudják: a zálogház gondoskodik azok szakszerű tárolásáról, kezeléséről. S ez még nem a legextrémebb ügylet: Andorka Zoltánné elmondta, hogy jelenleg is van beadva náluk aranyból készült fogászati híd. Tulajdonosa természetesen nem nélkülözi, mivel még régebben porcelánra váltott. Eleinte idegenkedtek az ilyen holmiktól, de megszokták. A „zárit” nem csak magánszemélyek keresik fel: egyre több vállalkozó is kihasználja a gyors pénzszerzés eme módját. A BÁV Rt.-nél - amely 34 zálogfiókjával és évi 18 milliárd forintos hitelkihelyezésével piacvezető - főleg adófizetés vagy vámfizetés előtt jelennek meg üzletemberek. Ilyenkor általában a raktárkészletük egy részét adják be. Dr. Halász Sándor, a zálog üzletág vezetője, vezérigazgatóhelyettes elmondta: sportszereket is bevesznek, így azok tulajdonosai a téli holmi árából mehetnek nyaralni. A zálogházakban persze nem csak legális értékek jelenhetnek meg, hanem bűncselekményből származó holmik is. Ezeket teljes egészében kiszűrni nem lehet, ám vannak árulkodó jelek. Ezekről a becsüsök - érthetően - nem szívesen nyilatkoznak. A pécsi Csibi Zálogház tulajdonosa, Csibi János elárulta: a gyanús tételek elhárítására a legjobb módszer, ha olyan alacsony hitelt kínálnak, hogy az ügyfél azonnal megsértődik és távozik. (Dián) Olcsóbb autópályadíj? Mégsem lesz ingyenes az autópálya-használat jövőre, mint az korábban kiszivárgott. A közlekedési tárca szerint ugyanis a jelenlegi matricafizetési rend bevált, méghozzá olyany- nyira, hogy a kormánynak azt javasolják: a jövőben az M7-es illetve az M5-ös autópályákra is terjesszék ki az Ml-esen és az M3-ason működő rendszert. A minisztérium által készített tanulmány ugyanakkor kitér arra, hogy a sztrádák egyes városokat elkerülő szakaszain, illetve a közutakat összekötő csomópontoknál ajánlatos lenne eltekinteni a matricától. A tarifacsökkentés sem elképzelhetetlen: Manninger Jenő, a tárca politikai államtitkára egyik televíziós nyilatkozatában kijelentette, hogy jövőre mérsékelni kívánják az autópálya-használati díjakat. ELADÓ EGY FELSZIGET Csaknem egymilliárd forintért eladó a Velencei-tó Gárdonynál található félszigete. A földdarab mesterségesen jött létre: az eredeti kis földnyúlványt 15 évnyi mederkotrás iszapját felhalmozva alakították ki több mint 30 hektáros félszigetté. Gárdony önkormányzata most úgy döntött, hasznosítják a területet. Dr. Gál Gyula jegyző elmondta: a pályázati kiírás alapján csak olyan ajánlatot fogadnak el, amely tartalmában megfelel az idegenforgalmi célú felhasználásnak, azaz hotel, üdülőfalu, vízipark vagy egyéb szórakoztató létesítmény építhető a pontosan 230869 négyzetméternyi földdarabon. A tervezett épületeknek speciális, úgynevezett cö- löpös vagy kútalapot kell majd kialakítani, mivel a stabil altalaj 2,5 méter mélyen kezdődik. A félsziget kikiáltási ára 980 millió forint, s a befolyt összeget a város elsősorban a thermálfürdő fejlesztésére, illetve az utak rendbetételére kívánja fordítani. Ugyanakkor néhány hektárnyi földnyúlvány megmarad a település tulajdonában, amelyet egy későbbi időpontban szeretnének kiparcellázni. A versenytárgyalás 2001. május 3-án lesz, eredményt pedig körülbelül két hónap múlva hirdetnek. Hl - gnii in ix Itália várja a magyar bárányokat Mégis szállíthat hazánk élő bárányokat Olaszországba, az ottani egészségügyi minisztérium ugyanis az Unión kívüli országokat kivonta a március 27-én meghosszabbított importtilalom alól. Szlovénia is engedélyezte a tranzitszállítmányok áthaladását. Jávor András, a Juh Terméktanács elnöke szerint húsvétig még 100-120 ezer tejes-, illetve pecsenyebárány hagyhatja el az országot. Tatár befektető Fűzfőn Tatár nemzetiségű orosz befektető veheti bérbe a Fűzfői Papír Rt. ingatlanjait és termelőeszközeit. A felszámolás alatt álló cég bérlői joga iránt korábban érdeklődött még a Pesterzsébeti Papírgyár Rt. is, ám ők végül elálltak az üzlettől, mivel nem tudták részükre biztosítani a társaságra vonatkozó elővásárlási jogot. így a tatár nemzetiségű befektető maradt az egyedüli érdeklődő. Magyar munkaerő: 7 év stop Magyarország 2004-ben csatlakozhat az Európai Unióhoz - jelentette ki Günther Verheugen bővítési biztos budapesti látogatása során. Verheugen találkozott Martonyi János külügyminiszterrel, s világossá tette: az Európai Bizottság várhatóan öt plusz két éves korlátozást javasol az új tagországok munkavállalóinak befogadására. Egészségügyi gyár Tatabányán Tatabányán építi fel új, egészségügyi felszereléseket előállító gyárát a Coloplast Group A/S cég. A dán vállalatnak jelenleg is van kereskedelmi képviselete hazánkban, ám az új gyár alapítására egy új vállalkozást jegyeznek majd be. A Coloplast többek között katétereket, sebkötöző anyagokat és műtétek után használatos gyógyászati segédeszközöket, illetve bőrápolási termékeket gyárt. Többen vallották be a tévéjüket A március végéig feldolgozott szja-bevallá- sok 35 százalékában rendelkeztek az adózók az 1 százalék felhasználásáról. Az APEH a felajánlásokról augusztus végéig értesíti az érintett szervezeteket. Nőtt a tévéjükről nyilatkozók száma: az üzemben tartásról szóló nyilatkozatokat idén a bevallások 90 százalékában kitöltötték. A legtöbb hiba a bevallásokban idén is a különböző összegek átvezetéséhez fűződik, de jellemző mulasztás az aláírás elmaradása is. Uj lakópark a Csillagvölgyi úton Budapesten a XII. kerületi önkormányzat újabb területet apportált a Land Trade Kft.-be, amelynek főtulajdonosa a Magyar Fejlesztési Bank, társtulajdonosa pedig a Magyar Követeléskezelő Rt. A Csillagvölgyi úti telkek egyikén már meg is kezdték annak a lakóparknak az építését, amelynek kivitelezése várhatóan több mint 600 millió forintba kerül. A100-170 négyzetméteres lakások négyzetméterenkénti ára 500 ezer forint lesz. Bérlakások épülnek Pécsett Három éven belül 200 önkormányzati bérlakás épül Pécsett. Idén 80 otthont adnak át, amiből 60 lakást kifejezetten fiatalok számára alakítanak ki, 20 ingatlant pedig a gyermeküket egyedül nevelők részére készül. A baranyai megye- székhelyen jelenleg 3300 olyan család él, akik számára a lakáshoz jutás egyedüli lehetősége az önkormányzati bérlakás. Különleges ökoház Budakeszin Újfajta életnívót ígér a Budakeszi Vadaspark szomszédságában épülő lakópark, az Ökoház. Az épület azért újdonság, mert valamennyi építőanyaga természetes eredetű. A lakóparkban 113, egyenként 50-120 négyzetméteres lakásokat alakítanak ki, áruk elhelyezéstől függően négyzetméterenként minimum 450 ezer forint. A lakóparkot az év végén adják át. 61 parasztház Vértessomlón Csaknem 3 milliárd forint beruházással üdülőfalu épül Vértessomló mellett. A vállalkozás ötletét a várgesztesi Villapark sikere adta, megvalósítására pedig a település önkormányzata, valamint az Észak-dunántúli Bányavagyon Hasznosító Rt. fogott össze. A terület egy részén 61 parasztház épül fel, amelynek egy hányadát értékesítik, a többit pedig üdülési célra hasznosítják. FEL EVE NEM EMELKEDETT A LAKÁSOK ÉRTÉKÉ ★ BUDAPESTEN ELFOGYTAK A TELKEK Beálltak az ingatlanpiaci árak Az idén januárban kezdődött a tavasz. A megállapítás meteorológiai értelemben persze nonszensz, ám a hazai ingatlanpiacot tekintve mindenképp megállja a helyét. Az élénk pezsgés hátterében több okot is felfedezhetünk. Az új évezred új szemléletet is hozott a magyar ingatlankereskedelemben. Eddig ugye az volt a jellemző, hogy a természet ébredésével szinte valamennyi ingatlantípus értéke megugrott. Ez a tendencia idén azonban elmaradt.- Egy új rendelet értelmében új lakások vásárlása esetén 30 milliós érték alatt nem kell átírási illetéket fizetni. Ez a könnyítés az egyik lényeges oka a mostani élénkülésnek állítja Kovácsné Mérei Zsuzsa, a Petro-Cartell Nemzetközi Ingatlaniroda lakásdiví- zójának vezetője. - Hiszen ha utána számolunk, egy 30 milliós ingatlan esetében a megtakarítás 1,64 millió forint. A pezsgés másik oka, hogy az árak tavaly szeptember óta gyakorlatilag változatlanok. Ez lélektani szempont: az emberek megszokták és elfogadták a piacon kialakult árakat, és az a tény, hogy az elmúlt fél évben az árak nem emelkedtek, a többség stabilitásként érzékeli. A stabil árak egyik oka, hogy míg az elmúlt években az ingatlanpiacon keresleti viszonyok alakultak ki (több volt a vásárló, mint az eladó, megfelelő ingatlan), jelenleg egyensúlyi piacról beszélhetünk, a kereslet és kínálat összhangja pedig viszonylag kiszámíthatóbb ármozgásokat eredményez. Jótékonyan hat a pénzintézetek utóbbi időben rugalmasabb hozzáállása is. Ettől függetlenül a keresletnek lehetne persze árdrágító hatása, ám jelenleg UJ LAKÁSOK TARIFA! BUDA ZÖLD TERÜLETEIN Cím Értékesítés Méret (m2) Típus Kínálati ár K.ár(Ft/m2) II. Lévay u. 2000. okt. 751 1N+2H 40 M Ft 533000 II. Kapyu. 2000. okt. 113 1N+3H 52 460000 XII. Ágnes köz 2000. jún. 103 1N+2H 52,5 510 000 XII. Fodor u. 2000. dec. 180 1N+4H 87 483 000 XII. Rozsé u. 2000. szept. 130 1N+3H 59 454000 II. Hárshegyi út 2001. febr. 106 1N+2H 44 419000 II. Hárshegyi út 2001. márc. 120 1N+2H 59,5 496000 MOM Park 2001. febr. 55 1N+1H 24 437000 MOM Park 2001. márc. 96 1N+2H 40 417000 N=nappali. H=hálószoba. A fenti árak többségében kínálati árak, amelyek esetében 5-10% eltérés lehet. Forrás: Petro-Cartell annyi új lakás épül, hogy az megfelelőképpen ellensúlyozza az esetleges árfelhajtó spekulációkat. így ha valaki mégis érvényesíteni szeretné a tavasz eddig megszokott árdrágító hatását, hiába próbálna szemben haladni az árral: nem találna vevőt, mert az adott árkategóriában megfelelő a kínálat. Apropó: kínálat. A legnagyobb érdeklődés a 45-55 négyzetméter alapterületű lakások iránt mutatkozik - persze kérdéses, hogy meddig beszélhetünk egyáltalán alapterületröl. Ugyanis az eddig megszokott négyzetméter alapú szemlélet is változik, s egyre inkább a helyiségelosztás arányai kerülnek előtérbe. Az egy nappali, egy hálószoba főleg a fiatalok körében népszerű, de a családosok között jelentős az igény az egy nappali, három hálószoba elosztású lakások iránt is. A lakásokon kívül ilyenkor, tavasszal sokan keresnek még építési telkeket is, ám reális esély a sikerre e téren legfeljebb vidéken, illetve a fővárosi agglomerációban van - Budapest ugyanis egyszerűen kifogyott a szabad területekből, amit pedig mégis piacra dobnak, annak csillagászati az ára. D. T. i 1
