Új Dunántúli Napló, 2001. február (12. évfolyam, 31-58. szám)
2001-02-19 / 49. szám
6. oldal - Új Dunántúli Napló G A Z D A S Á G I TŰK Ö R 2001. Február 19., hétfő fl|Hl RÉSZVÉNYÁRFOLYAMOK (2001. február 17.) BorsodCbem 5 685Ft ü Fotex 261 Ft ü Matáv 982 Ft Á Mól 4 780 Ft 0 OTP 15050 Ft Á Rába 2 245Ft O Richter 16715 Ft ■0 Zalakerámia 2700R BUX: 7329,20-3,89% eltérés az-előző záróértékhez képest BU 8000 X-INDEX II. 12-16-IG 8 í * ? t7900 17719,43; 7800 7682,tó )635,77<7625,76' ! 7700 ! _Á. < ?329,20; 7600 pőnf Hétfő Kedd Szerda Csütörtök J/\ VALUTAÁRFOLYAMOK (FEBRUÁR 16.) G Vételi Eladási OTP USA-dollár Német márka Euró* Svájci frank 285,94 132,62 259,39 168,44 300,60 139,42 272,69 178,86 Postabank USA-dollár Német márka Euró* Svájci frank 285,56 132,43 259,00 168,87 300,20 139,33 272,28 177,88 ABN-Amro USA-dollár Német márka Euró* Svájci frank 286,25 133,16 259,97 170,00 299,85 137,88 271,47 176,09 Horvát kuna** 33,00 34,99 * Devizaárfolyam ’* Az MM Exclusive Change pénzváltóhelyein Az adatok tájékoztató jellegűek! BÉRMEGÁLLAPODÁS. Aláírták a Villamosenergia-ipari Érdekegyeztető Fórumon a középszintű bér és szociális egyezményt. Az ágazatban idén 2,75 százalékos reálbér-növekedést hajtanak végre. A helyi szintű tárgyalások számára azt ajánlják, a keresetfejlesztés mértéke feleljen meg az OMT ajánlásának. id CREDIT CENTER 2000 Banki kamat nélküli részletfizetési lehetőségi • 200.000-700.000 Ft-ig 4 éves részletre • 800.000-10.000.000 Ft-ig 10 éves részletre. Ingatlanra, gépre, lakásfelújításra, házra, telekre, vállalkozásra, gép- és ingatlanírzing-konstrukciók stb. 7621 Pécs, Citrom u. 2-4., 2. em. Tel.: 72/511-082, 72/511-083 06-30/9166-006 Új otthon: segítség kamatostul A milliós üzletekre rámehet a család minden vagyona Eljött az építkezések, a minőségi lakáscserék ideje, legfeljebb pár millió kedvezményes kamatozású kölcsönt vesz fel az ember, hiszen bárki bármikor hozzáférhet a hatalmas összegekhez. De hány esztendeig és milyen mértékben terheli meg az ilyen ügylet a család kasszáját? Ettől a hónaptól már nemcsak egy jelzáloghitelintézmény adhat kedvezményes, állami támogatású kölcsönt lakásfinanszírozáshoz bármely magyar állampolgárnak. Gondolhatnánk tehát, hogy egyenes az út, bátran nekivághat akárki az építkezésnek. Ráadásul szeptemberben lejárnak az első lakás-takarékpénztári megtakarítások is, úgyhogy dől a pénz az otthonteremtőkhöz. Nem szabad elfelejteni azonban, hogy a lakáshitel esetében kölcsönről van szó, melyet vissza kell fizetni. Sokan azzal sem kalkulálnak, hogy a kamattámogatás csak 10 esztendőre szól, vagyis utána ugrásszerűen emelkedik a visszafizetendő havi törlesztőrészlet. Érdemes tehát egy kicsit számolni, mielőtt belekezd valaki az építkezésbe, vagy egy nagyobb, netán jobb helyen lévő otthon megvásárlásába. Egy átlagos baranyai építkező többnyire úgy indul, hogy 4-6 milliót érő panellakását esetleg 1-2 milliós gépkocsiját értékesíti, s ehhez vesz fel hiteleket. Egy 90 négyzetméteres családi ház felhúzása kulcsrakészen 10-12 millió forint, vagyis legjobb esetben is 3-5 millió forint kölcsönre van szüksége az ügylethez. A lakás-takarékpénztártól két tízezres havi befizetési részlettel év végén 1,2 millió forint érkezik, de az ezután járó 6 százalékos kamatozású kölcsönnel már nem érdemes számolni, mert azt 4 év alatt vissza kell fizetni, ami rögtön havi 30 ezerrel terheli a kasszát. Másrészt igen nehezen szerezhető meg ez a hitel, ha már egy másik banktól jelzáloggal terhelték az építményünket a kedvezményes lakáshitel felvétele miatt. Amit viszont mindenképp érdemes figyelembe venni, hogy a csak év végén kézhez kapott lakás-takarékpénztári megtakarításunkat minden pénzintézet elfogadja saját erőként a hitelkérelemkor. A fentiek birtokában tehát 3-5 millió 6 százalékos kamatozású hitelre van szükség az építkezéshez. Nos, ez az összeg egyetlen banknál sem 6 százalékra vehető fel, a valós érték inkább 7,5-8 százalék körüli a kezelési költséggel együtt (a legjobb mutatókkal pillanatnyilag a korábbi egyedüli megbízott, a Földhitel- és Jelzálogbank Rt. rendelkezik. (Grafikonunk is ezeknek az adatoknak a feldolgozásával készült.) Mindemellett érdemes sorra járni a bankokat, mert a hitelelbírálás feltételei is eltérőek. Van, ahol egy 3 milliós tételhez havi nettó 120 ezres fizetést kell felmutatni, másutt az a helyzet, hogy az építkezés készültségét a pénzintézet megbízott céggel folyamatosan ellenőrizteti, amiért ugyancsak fizetni kell. Általában az építkezés költségeinek 70-80 százalékát számlával kell igazolni, hogy minden forintot kézhez kapjunk, s előlegként az igényelt rész 20 százalékához lehet hozzájutni. A pénzfelvétel elbírálásának átfutási ideje 1-3 hét a különböző bankoknál. Ami a törlesztőrészleteket illeti, egymillió felvétele után ötéves visszafizetéskor havi 20 ezret, 10 évre 12 ezret de 15*évre is 10 ezret, míg 30 évre 7 ezret kell fizetni. A 10 éves optimális visz- szafizetési idővel kalkulálva 3 millió után a havi törlesztés 33-37 ezer, 4 milliónál 44-50 ezer, 5 milliónál 55-62 ezer. Nem érdemesebb hosz- szabb időre kérni a pénzt, mert 20 évre 3 milliónál 25,4 milliónál 35 és 5 milliónál 45 ezer forintra alakulnak a havi törlesztőösszegek. Összegezve akkor érdemes belevágni kedvezményes lakásépítési kölcsönnel az építkezésbe, ha 4 milliónál nincs szükség nagyobb összegre, s legalább havi 120 ezer forint nettó jövedelme van a családnak. Persze azzal is számolni kell, hogy az építési telek külön megszerzendő tétel, és az ára Pécs körül 2 millió forintnál kezdődik. MÉSZÁROS B. E. FHB Otthonteremtő Hitel kiegészítő kamattámogatással ■ 5 éves lejárat ~] 10 éves lejárat 93 964 Ft/hó L 56 379 Ft/ho 32 600 Ft/hó 54 334 Ft/hó 3 000 000 Ft 5 000 000 Ft Mérséklődött a veszteség Dinamikusan növekedett a kivitel A Konzum Rt. a tavalyi évet 192,049 millió forintos veszteséggel zárta, ami 25,8 százalékos javulás az előző évi 258,775 millió forintos negatívumhoz képest - derül ki a Magyar Tőkepiacban közzétett gyorsjelentésből. A magyar számviteli szabályok (HAS) szerint készített, nem auditált, konszolidált gyorsjelentés szerint a Konzum nettó árbevétele 7,285 milliárd forint volt, ami 9,4 százalékos növekedés az egy évvel korábbihoz képest. A társaság nettó árbevételének 92,45 százaléka, 6,736 milliárd forint származott belföldről, és 7,5 százaléka, 550 millió forint exportból. A belföldi árbevétel 7,8 százalékkal, míg a külföldi ennél dinamikusabban, 34,1 százalékkal bővült. A társaság üzemi eredménye 18,94 millió forintos veszteség volt, szemben a tavalyi 146,35 millió forintos negatívummal. Adózás előtti eredménye tavaly 25,6 százalékkal javult, 189,14 millió forint veszteségre csökkent az egy évvel korábban realizált 254,314 millió forintos negatív eredménnyel szemben. A Konzum részvényei a Budapesti Értéktőzsde „C” kategóriájában szerepelnek, február 8-i záró áruk 100 forint volt, az elmúlt 52 hét legmagasabb kötésára 155, a legalacsonyabb 83 forint volt. Az osztalék nem vonzó Mi jobb a tulajdonosnak? A társaságok tavalyi eredményeinek elszámolása után döntés születik arról is, hogy a nyereséges gazdálkodást követően a részvénytulajdonosok milyen osztalékra számíthatnak. A befektetők többsége azonban nem erre pályázik, hanem az árfolyamnyereségre. A részvénytulajdonosok befektetéseik után kétféle jövedelemre számíthatnak. Az egyik a gazdasági társaságok osztaléka, a másik pedig az árfolyamnyereség. Az értéktőzsdén az elmúlt években a befektetői profit döntő hányada az árfolyamnyereségből származott, mégis több társaság életében visszatérő probléma az osztalék. A kisbefektetőknek fontos lenne a mind magasabb nyereség kifizetése, ám a társaságok menedzsmentjének az érdeke inkább az, hogy a nagyobb meny- nyiségű termékeladás érdekében az év végi elszámolás után megmaradt tőkét beruházásokra fordíthassák. Érvelésük szerint a tulajdonosok is jobban járnak, ha az eredmény újrabefektetésével a társaság nagyobb értéknövekedést tud felmutatni. A tulajdonosok így a magasabbra értékelt részvényeken keresztül jobban járnak, mintha osztalékot kaptak volna, ha pedig pénzt szeretnének látni, megtehetik, hogy osztalék helyett eladnak pár részvényt. Újfajta megoldásként a cégek azt is bevezették, hogy osztaléknak megfelelő értékben részvényeket adnak a tulajdonosoknak. Az osztalékot fizető cégeknél általában jellemző a szolid fizetési mérték, nagy kifizetésekkel csak olyan cégeknél találkozhatunk, ahol a külföldi tulajdonos csaknem 100 százalékos részesedésével nyugodtan választhatja ezt a formát, hiszen a magas osztalékkal más tulajdonosokat már nem kell jutalmaznia. B. G. Gazdaságfejlesztési pályázat Fizet a Realbank Több mint 2 milliárd a vitatott hitelezői igény A napokban vitatja meg a bíróság a felszámolásra ítélt Realbank közbenső mérlegét. Ha ezt jóváhagyják, a pénzintézet ki tudja egyenlíteni az amúgy továbbra is forráshiánynyal küszködő Országos Betétbiztosítási Alappal (ÓBA) szembeni tartozását. Az Autonómia Alapítvány többszintű pályázati rendszert indított a cigány kisebbség munkalehetőségeinek bővítésére. A roma farmgazdasági hálózat létrehozásának érdekében a civil szervezet nemrégiben pályázatot írt ki. A programra a már futó projektek bővítésével vagy fejlesztésével, az ehhez szükséges eszközvásárlási lehetőségek kimunkálásával, valamint a már meglévő állatállomány növelésének tervével lehet pályázni. A roma farmgazdasági programra azok a szervezetek pályázhatnak, amelyek bankszámlával rendelkeznek, nem tartoznak az Autonómia Alapítványnak vagy más adományosztó szervezetnek, vagy sikeresen teljesítették a korábbi alapítványi pályázatok követelményeit. A támogatási keret 20 millió forint. A megszerezhető maximális támogatás 2,8 millió forint, amelynek 10 százalékát az alapítványnak vissza kell téríteni. Előnyben részesülnek azok a programok, amelyek határozott elképzeléseket tartalmaznak az eddig indult projektek folytatására, s a pályázó együtt kíván működni az adott területen tevékenykedő szakmai szervezetekkel, valamint az elképzelésekben a környezetkímélő technológiák felhasználását javasolják. A pályázatok beadási határideje március 9. A részletek iránt telefonon lehet érdeklődni a 06-1- 237-6023 számon. b. g. Az ÓBA már évekkel ezelőtt kifizette a Reálbanknál befagyott, 1 millió forintig biztosított betéteket. Eredetileg az alap összesen 5,9 milliárd forintnyi hitelezői igényt jelentett be, s ezt a felszámoló el is ismerte. Ugyanakkor a biztosító a kifizetésekkel kapcsolatos saját költségeit is bevette követeléseibe (ez 56 millió forint volt), s ezt a felszámoló nem tartotta jogosnak. Hosszú egyezkedések után végül is 5,2 milliárd forintot ismertek el. A felszámoló szerint még mindig jelentős összegű a vitatott hitelezői igény. Ha a bíróság dönt majd a 2,5 milliárd sorsáról, nem lesz gond az összeg kifizetése, hiszen a bank nemrégiben elkészült közbenső mérlege szerint összesen 7,7 milliárd forint szabadon felhasználható pénzeszköze van. Répássy Päer felszámoló szerint ha a részvényesi kör követeléseire ez év végéig jogerős bírósági döntés születik, újabb közbenső kifizetésekre kerülhet sor. A Realizing 2000 kötvény tulajdonosi a már megkapott, s az elfogadott kárigényhez viszonyított 46 százalékos előlegen kívül, ha számukra pozitív bírósági döntés születik, még 10-15 százalékos kifizetések lehetségesek. A felszámoló az „F” kategóriába sorolt részvényesek követeléseinek kielégítésére 1,5 milliárd forintot tett félre. A Reallízing 96 kötvénytulajdonosok követelésének jogcímét a bíróság már megállapította, de az okozott kár összege egyelőre nem ismert. B. G. Mivé lett a térség éléskamrája? Könyv az uniós csatlakozásunkról Agrárból ipari ország. Ez volt az ázsiai „kis tigrisek” - a mi fülünknek is ismerős - trükkje. A robbanásszerű fejlődés nyomán ők mára talán már elfelejtették a Dél- Kelet-Ázsia szerte egy főre eső napi táplálékként számontartott, maréknyi rizst. Míg mi nosztalgiázunk, „ragaszkodunk...”, ők dinamikusan váltanak. Most éppen Kína van elszakadóban a múltjától. Beláthatatlan fejleményeket rejtve, recsegve-ropogva rendeződnek át a Föld globális vonásai. A rafinált Európában a váltások, változások, a fejlődés akár araszos, akár robbanásszerű módjai minden ízükben messze eltérnek mindettől. A lényeg-azonban a fejlődés mibenlétéhez, hogyanjához, egyetlen lehetséges módjához vagy alternatíváihoz kötődik. Korunkban fontos, hogy a váratlan villámgyors változások, folyamatok, mozgások, „elmozdulások” legalább egy szakértői szinten követhetők legyenek. Ez a fejlettség és fejletlenség egyetlen ismérve. Buday-Sántha Attila: Agrárpolitika - vidékpolitika címmel, A magyar agrárgazdaság és az Európai Unió alcímmel a Dialóg Campus Kiadónál most megjelent tanulmányában a globalitásba ágyazottan elemzi a magyar agráriumot annak a szűkebb témán túlmutató folyamatnak a szempontjából, hogy az ország immár egy évtizede készül az EU-csatlakozáshoz. A legtöbb elemző a nyugat-európai permanens agrárkonfliktus révén ezt a területet tartja a legproblema- tikusabbnak. A fura hazai felszíni jelenségek között is jelzésértékű, hogy máris inkább telik narancsra, banánra, déligyümölcsre, mint almára. A hajdan legendásan olcsó, önellátó, Európa éléskamrájaként emlegetett Magyarországon az agrárium minden szférájában súlyos konfliktusok válnak a jelenségből lassacskán lényegi kövületté. A legutóbbi teátrális megoldási kísérletek színdarabszerű folyamatai egyetlen jelenet, egyetlen felvonás után sem váltottak ki vastapsot. Igaz, nincs is néző. Ugyanis, valamiképpen résztvevő, szenvedő alany mindenki ebben a nyugat-európai tőke által az élelmiszer-feldolgozó üzemek révén fölvásárolt piacú honi mezőgazdaságban. Megint egy olyan folyamat kellős közepébe kerültünk, amire úgymond: nincs történelmi tapasztalat. Menekülni pedig ebből a helyzetből is csak előrefelé lehetne. BEBESSI K. Kukoricaexport Miután feloldották a kukoricaexport tilalmát, az agrártárcához tartozó Agrár- rendtartási Hivatal pályázatot hirdetett 100 ezer tonna tavalyi termésű kukorica kivitelére. A pályázatra a termelőknek és a kereskedőknek február 26-ig lehet jelentkezni 60 napon keresztül. A magyar állatállomány zavartalan takarmányozása érdekében meghozott korábbi intézkedést nem a liberalizált kivitellel, hanem a szabályozott exporttal kívánja felváltani. A pályázatra legalább 5 ezer tonna mennyiséggel lehet jelentkezni úgy, hogy a kivitelre szánt terményekre tonnánként 3 ezer forint letétet fizetnek. Az Agrár- rendtartási Hivatal a pályázaton mintegy fél tucat cég jelentkezésére számít. B. G. ADÓ-TANÁCS-ADO __________ Re klámfelületek adózása Ha falfelületet, tetőrészt reklámcélokra pénzért kölcsön adnak, vagy társasházi közös helyiséget bérleménybe vesz valaki, kell-e ezután a közösségnek adót fizetni? - kérdezte egyik olvasónk (pontos név és cím a szerkesztőségben). A kérdésre vonatkozó előírásokat az áfa-törvény tartalmazza (13. paragrafus 1. bekezdés 21. pontja), és eszerint társasházi lakóingatlan bérbeadása, egyéb módon történő hasznosítása tárgyi adó- mentességgel jár. A törvényi magyarázat szerint az ilyen lakóingatlan fogalmába beletartozik minden rendeltetésszerű használathoz szükséges helyiség, és ide tartozik a tető is, ezért például annak távközléshez antennahelyként történő bérbeadása tárgyi adómentességet élvez. A falfelület pedig a lakóingatlan határoló elemeként annak rendeltetésszerű használatához elengedhetetlen tartozék, vagyis ugyanezen jogcímen ugyancsak adó- mentességet élvez a kiadása. Ugyanakkor a közös tulajdonú és használatú helyiségek, épületelemek bérbeadása, hasznosítása áfa-alannyá minősíti a társasházat, ezért a közösségnek az adóhatóságnál be kell jelentkeznie és a tárgyi adómentes értékesítésre a bizonylatkiállítási kötelezettségnek eleget kell tegyenek. Ha azonban a társasház nem lakástulajdonosok közössége, akkor nem lehet lakóingatlanról beszélni és a bérbeadást 25 százalékos áfa terheli. _____ M.B.E. I i 4 A »
