Új Dunántúli Napló, 2000. december (11. évfolyam, 329-357. szám)

2000-12-05 / 333. szám

2000. December 5., kedd I N G A T L A N P I A C Új Dunántúli Napló - 13. oldal Oldalszerkesztő: Hír-téglák ÖNKORMÁNYZATI ingatlanok bérletére lehet pályázni decem­ber 18-ig a pécsi Polgármesteri Hivatal Szociális és Lakásgazdál­kodási Csoportjánál. Tucatnyi nem lakás célú építményről van szó, egy kertvárosi irodáról, egy Kolozsvár utcai raktárról, vala­mint garázsokról. Az autótárolók bérlete a külvárosban 2-3 ezer forint havi díjért, a belvárosban 5 ezer forintért szerezhető meg, maximum tíz esztendőre. (c) A KÜLFÖLDI NYARALÓK iránt egyre nagyobb a magyar vásárlá­si kedv. Az elmúlt évhez képest megduplázódott, a három évvel ezelőttihez viszonyítva pedig megtízszereződött(l) az érdeklő­dés. Idén közel százan vettek Floridában és Spanyolországban magyarok tengerparti üdülőt, együtt több millió dollárt elkölt­ve. A 200-300 ezer dolláros véte­leknél elég az összeg 20-30 szá­zalékát letenni, a maradékot ál­talában három részletben kell kiegyenlíteni. Egyre bővül a pi­ac, Portugáliában, Dél-Afriká- ban, Horvátországban és Auszt­riában is mind több a magyar tulajdonos. (c) IRODÁK, lakások, szórakoztató- és bevásárlóközpont épül Bu­dán, 100 ezer négyzetméternyi területen. A MOM park a város­rész legnagyobb beruházása, melyet 2001 nyarán adnak át. A lakások négyzetméterára 350 ezer forint, míg az irodák havi bérleti díja 30-40 márka lesz, ici A Rigóder és a Papkert új élete Ahol a legolcsóbb jó állapotú családi házhoz jutni Pécsbányatelep, Meszes. Ősi szénbányász lakórészek, s bizony ez nem javítja a kör­nyék ingatlanpiaci ázsióját. Mégis van a térségben két olyan terület, mely egyre fej­lődik, mind drágábbak lesznek az itt kí­nált házak. Papkert gyakorlatilag két utcából áll (Papkert és Kígyó utca) Meszes alatt kell megközelíteni a víztoronynál. Mintegy 500 em­ber él itt, zártsorú házakban, vagyis egymáshoz érnek a szom­szédos házak falai, de mind­egyik otthon másként fest kívül­ről és belülről egyaránt - határol­ja be a városrészt dr. Schmidt Jó­zsef ingatlanjogász (képünkön). Vannak azért szabadon álló épít­mények is, főleg a saroktelke­ken. Méretüket nézve a beépített telkek nagyjá­ból azonos nagyságúak. Abban van csak eltérés, hogy a szuterénszint nincs mindenhol beépítve, és a tetőtér is változó kialakítású. Viszonylag új, 200-300 négyzetméteres házak­ról van szó, 10 éve épültek az elsők, s még egy-két szabad te­lek napjainkban is eladásra ke­rül. Egy vadonatúj épületet mostanában értékesítettek, úgy adták el, hogy nem is laktak benne. Az ár: 18 millió 120 négyzetméternyi lakórészért (a házban alul nappali és amerikai konyha van étkezővel egy­beépítve, a felső szinten pedig három kisszoba, valamint egy fürdőszoba), mindehhez egy dupla garázs tartozik, vagyis 150 ezer forintba került egy négyzetméternyi lakótér. De az 5-10 esztendeje épített hasonló épületeket sem lehet megkapni 12-15 millió forint alatt. Ha lejjebb megyünk a Ko­dály gimnázium környékére, ott a régi típusú nyereg- és sátortetős, húszéves családi házakat 8-10 millióért adják, azaz 100 ezer alatt van a négyzetméterár. Itt a kínálatról elmondható, hogy körülbelül ugyanannyi ingat­lant visznek piacra, mint ahányra vevő jelent­kezik. Aki viszont kicsit olcsóbban szeretne kertes családi házhoz jutni, annak érdemes pár száz méterrel följebb keresgélnie. A Papkert fö­lötti részen ugyanis az ugyanilyen nyeregtetős házakat egy-két millióval alacsonyabb áron lehet megszerezni. Ráadásul errefelé valamivel kisebb a kereslet, mint a kínálat. Összességében azonban az az igazság, ezen a részen igen ritkán fordul elő, hogy hónapokig áruljanak egy épületet. A rigódért részen egykor csak nyaralók épül­tek, majd sorra átalakították az ingatlanokat csa­ládi házakká. Ez a környék most Pécsújheggyel van azonos árszinten, de több apró tényező is folyamatosan felértékeli a környéket. Ha valaki hatalmas házat épít, rögtön meglódul a négyzet­méterár is a térségben, ugyanakkor a pécsbányai külfejtés művelési határának távolodása, a táj­rendezés haladása is árnövelő tényező. Ami né­miképp ront a helyzeten, hogy akadnak olyan pontok errefelé, amelyek kilométeres távolságra vannak egy-egy buszmegállótól. Viszont itt még mindig akadnak eladó beépíthető telkek (2 ezer forint/négyzetméter), például felszabadult az a sáv, melyet korában az Engel J. u. folytatására tartottak fenn. Itt a 13-15 milliós árak a termé­szetesek, igaz, méretes új házakról van szó. A rigódén részen egykor csak nyaralók épültek, ma már egymást érik a családi házak fotói m. a. ___________A JOGÁSZ VÁLASZOL___________ A társasházi tulajdon Jogi tanácsadó sorozatunk első részében a társasházi tulajdon adásvételével kapcsolatos ellent­mondásokat igyekszünk felolda­ni. Köteles-e az eladó a vevőnek átadni a társasház alapító okira­tát? - kérdezi György Jenő siklósi olvasónk.- Az adásvételi szerződés meg­kötése előtt az eladót tájékoztatá­si kötelezettség terheli - feleli dr. Sólymos Vilmos ingatlanjogász (képünkön). - Az alapító okirat a tulajdonosok részére az ingatlan­nal kapcsolatos jogosultságokat, kötelezettségeket tartalmazza, ezért feltétlenül szükséges, hogy a vevőnek az eladó az okiratot (és mellékleteit) átadja. Az alapí­tó okirat mellékletei azért szük­ségesek, mert egyértelműen áb­rázolják a kérdéses ingatlant, ab­ból megállapítható a közös tulaj­doni földterület határa. Be kell mutatni a vevőnek a tár­sasházi tulaj­dont képező földterületet? - hangzik el a második kérdés a témakörben.- Igen. A ve­vő is akkor jár el gondosan, ha az adásvéte­li szerződés megkötése előtt az alapító okirat­nak és mellékleteinek megtekin­tésén túl az ingatlant is megnézi - jegyzi meg dr. Sólymos Vilmos. Sőt, társasházi tulajdon esetén nem csak a különálló ingatlant, hanem az osztatlan közös tulaj­donban lévő részeket is megte­kintheti a vásárló. ■ __________HÁZÉPÍTÉSI TANÁCSOK__________ Fa anyagú nyílászárók Építési tanácsadó soroza­tunk előző számában be­mutattuk a nyílászárók faj­táit, rendeltetésüket, most rövid áttekintést adunk a leggyakrabban használt fa­anyagú változatokról. A faanyag otthonossá teszi az épületeket, és jó szakmunkával szinte bárhova beépíthető. Más­részt a fa igen jó hőszigetelő - kezdi az előnyökkel Mező Tamás környezetmérnök. A külső ajtók leginkább tömör fából készülnek a hőszigetelés és a zárhatóság miatt, a belső ajtók ugyanakkor többnyire üreges szerkezetűek a súlycsökkentést és a könnyű használhatóságot szem előtt tartva. Az ajtószerke­zethez tartoznak a különböző va­salások, melyek a nyitást és a zárhatóságot biztosítják. Mivel a fa igen érzékeny anyag, nedves­ség és a különböző kártékony ro­varok ellen védeni kell. Ezt felü­letkezelési eljárásokkal, mázolás­sal, pácolással, lakkozással lehet megoldani, sőt, a gyúlékonyságát is lehet vegyi kezeléssel csökken­teni. Fából igen sokféle kialakítá­sú és rendeltetésű nyílászáró ké­szülhet, ezért az áruk is igen szé­les skálán mozoghat: 20 ezer fo­rinttól 300-400 ezer forintig ter­jedhet a beszerzési költség, ter­mészetesen különleges biztonsá­gi és minőségi kívánalmak növel­hetik a felső értékhatárt. ■ INOATLANBÖRZE Alkotmány úti 2. em. + tetőtéri, 70 nm-es, 25 éves, téglalakás eladó 8 MFt. 214-756---------------------------------------------------------------'56573* Aradi vértanúk útján 84 nm-es, 2,5 szobás fszt.-i lakás eladó. 11 MFt. 72/214-756-----------------------------------------------­---------------*56199* Bá rány úti 77+14 nm-es, panorámás, új, extrás, garázsos lakás eladó 17 MFt. 214- 756----------------------------------------------------------------*56572" Baranya megyében családi házat vagy la­kást keresek. I.: 06/30-202-3785 Juhász.------------------------------------------------*56106* Baranya megyében családi házat, lakást keresek. Eckert 30/202-3785----------------------------------------------------------------*56532* Déli ipari úton terület eladó. 210-977----------------------------------------------------------------*56581* Eladó Szekszárd belvárosában levő iroda- helyiség. A hely üzlet, pénzintézet, bármi­lyen vállalkozási tevékenység céljára alkal­mas. Tel.: 74/410-078, személyesen: Szek­szárd, Szent László u. 19., 8-16 óráig.--------------------------------------------------------------- *55547» Éva u.-ban 3 szobás lakás fizetési könnyí­téssel eladó. I. ár: 4,55 MFt. 30/216-7305----------------------------------------------------------------*56566* EZT LÁTNIA KELL! Pécstől 13 percre, 100 nm-es, felújított, központi fűtéses, sátortetős családi ház + garázs, egyedi saroktelken, cserével is el­adó. 6,5 MFt. Rendszeres buszjárat. 210- 977----------------------------------------------------------------*56587* KAPOSVÁRON forgalmas üzletházban üzle­tek, irodák kiadók, eladók. 82/511-148.----------------------------------------------------------------*53075* Kertvárosban Maiéter P u. 120. szám alat­ti 2.5 szobás lakás eladó. Érd: 441-028----------------------------------------------------------------*55692* Koller u.-ban 122 és üres 59 nm-es laká­sok eladók. I. ár: 11,9 és 7,2 MFt. 30/216- 7305----------------------------------------------------------------*56564* Pécsett a Derékréti u.-on 2 sz. 54 nm-es első em. -i felújított, redőnyös, reluxás, víz­órás, hevederzáras lakás beköltözhetően eladó. Ár: 4.5 MR I.: 448-341---------------------------------------------------------------*54393* Komlón a Lordok házában, 2 szoba, össz­komfortos lakás sürgősen eladó. 72/484- 518--------------- *56367* Ko mlón belvárosi, összkomfortos garzon el­adó. I.ár: 2,1 MFt Érd.: 72/487-615----------------------------------------------------------------*56132* KÜLFÖLDI befektetők részére keresünk in­gatlanokat. 06-82/374-149, 06-30/227- 0066.----------------------------------------------------------------*54695* Magyarürögí út közvetlen közelében védett, szép helyen, kiváló infrastruktúrával, széles építési telek eladó. 3,6 MFt. 210-977----------------------------------------------------------------*56582* MARCALJ-BIzén 130 nm családi ház köz­ponti fűtéses több melléképülettel 1300 n- öl kerttel gazdálkodásra is alkalmas eladó. Tel.: 85/312-063.------------------———-----------------------------*54692* MA RCALI központjában 3,5 szobás egyedi fűtéses vízórás lakás garázzsal eladó. Ér­deklődni: 85/312-171.----------------------------------------------------------------*54698* Bárány úton épülő új társasházban 66 nm- es lakás garázzsal 13 MFt és 86 nm-es la­kás garázzsal 16 MFt eladó. Kedvező ka­matozású hitel, szoc.pol. és áfa visszatérí­tési lehetőséggel. Tel.: 20/972-6968----------------------------------------------------------------*56589* Nagy I. u.l36-ban II. em.-i 2 szobás, üres, szép lakás eladó. 4,1 MFt. 30/9470-234----------------------------------------------------------------*56197* Pécsen 90 nm-es 3 szobás, gázfűtéses cs. ház 861 n-öl telken, mell. ép.-tel, parkosí­tott udvarral, erdőre néző telekkel eladó. I. Ár: 7.3 MFt Eckert 30-202-3785----------------------------------------------------------------*56533* Pécsen, a Jakabhegyi úton, összkomfortos, 1,5 szobás, 36 nm-es, igényes kialakítású, gázfűtéses, társasházi téglalakás eladó, vagy nagyobbra cserélhető. I.ár: 5 MFt. Érd.: 72/515-365 nappal, 72/332-383 es­te.----------------------------------------------------------------*56269* Pécsett és 50 km körzetében családi házat, lakást keresek. 06/30-202-3785----------------------------------------------------------------*55676* Pécs-Meszesen 2 szobás, fszt.-i, gázfűté­ses , téglalakás eladó. T.: 439-360----------------------------------------------------------------*56307* Rózsadombon 67 nm-es, 3 szobás, jó álla­potú, üres lakás eladó. 5 MFt. 30/216- 7305---------------------------------------------------------------*56124* Si klósi úti extra igényes, 2 szoba galériás 3. em. lakás eladó 5,2 M+garázs. 214-756------------------ *56574* Te ttye-dQlőben, kétlakásos ház földszintjén 75 nm-es, modern, teraszos lakás közvet­len kertkapcsolattal eladó. 8,29 M. 210- 977------------------------------------------- *56586* Tlldy Z u.-ban IV/4.1.5 sz. lakás eladó vagy értékegyeztetéssel IV/l.-re cserélhető. T.: 414-544----------------------------------------------------------------*56593* 40 nm-es 1.5 sz. 2. em.-i. újszerű, felújí­tott, jó állapotú lakás eladó. Ár: 3.95 MFt T.: 443-071,06/30-262-8743------------------------------------------------- *56029* Fa ddon családi ház eladó: 30/340-2489.--------------------------------------------------------------- *56658* Hitelügyintézés lakás, családi ház fedezet­tel, 300.000 Ft-ig jelzálog nem akadály. Hívjon most: 20/353-8866.----------------------------------------------------------------*56652* Meglévő tetőtérben épülő új lakások 3, 5,10 éves részletre a Semmelweis, Mártírok, Kandó, Kassa utcában eladók! Pécsi Lépték Kft. Pécs, Hunyadi út 19. 72/325-770, 70/313-5897 *56711* CANDY GROUP KFT. INGATLANIRODÁJA Pécs, Irgalmasok u. 5. Konzum Irodaház I. em. 113.- Pécs (Kertváros) Tildy Z. u-i, X/10., 63 nm-es, 3 szobás, felújított, átalakított panellakás- Pécs (Kertváros) Dóra u-i, alagútzsalus, TV/IV., 62 nm-es, 2 szoba + étkezős panellakás, Melinda utcai garázzsal- Olga utcai 63 nm-es, 3 szoba (külön bej.) összkomf. X/VI. emeleti panellakás- Siklósi úti, III. emeleti, 54 nm-es, 2 szoba, összkomfortos, átalakított (egyik szoba galériás) panellakás, + 2 db garázs (külön-külön is)- Viktória u-i, rv/III., 35 nm-es, 1,5 szobás, távfűtéses, fűtés- és vízszabályozós panel lakás- Viktória u-i, IV/földszinti, 3 szoba, összkomfortos, távfűtéses- és vízszabályozós panel lakás- Regina utcai IV/TV., felújított, 35 nm-es, 1,5 szobás panellakás- Uránvárosban, Esztergár u-i VII/VI. emeleti, 2 szoba + étkezős; zuhanyzós, távfűtéses téglalakás, 66 nm-es- Uránvárosi, Körösi Cs. Sándor utcai 2,5 szobás, távfűtés- és vízszabályozós téglalakás, (58 nm)- Nagy L. kir. u. X/VI. emeleti, 64 nm-es, 3 szoba, összkomfortos panellakás- Pécs, Péchy Blanka téri, X/10., 51 nm-es, 2 szoba, összkomfortos, erkélyes panellakás- Petőfi utcai III/III. emeleti, 55 nm-es, 2 szoba, konyha-étkező, összkomfortos, tégla-gázos lakás, gyönyörű mecseki panorámával- Családi házak Pécs és Baranya megye területén, üdülőingatlanok Harkányban, Balaton D-i részén. , Folyamatosan változó ingatlankínálatunk Pécs, Konzum Áruház Kossuth téri oldalán lévő kirakatunkban is megtekinthető! Continuum Ingatlanközvetítő- alapítva 1991. évben - Keresse fel irodánkat! 7626 Pécs, Felsővámház u. 58 (Kodály Z. úton és vasárnaponként a vásártéren is) 215-191,60/467-848 Építési telkek:- Tettyénél 540 nm 6,5 MFt- Balokánynál 4200 nm 7,2 MFt- Ady Endre u. 1300 nm 7,6 MFt (Kicsi ház)- Marx útnál 360 nm 7,2 MFt (Kicsi ház)- Rigódemél 600 nm 2,8 MFt- Szőlészeti Kutatintézetnél muzeális présházzal- Görcsönyben már 1 MFt-tól Lakások Kertvárosban és a Belvárosban eladók vagy bérelhetők:- Rácvárosnál 2 generációs családi ház 25 MFt- Donátusnál 19 MFt (4 éves)- Magyarürögí út mellett 25 MFt (4 éves)- Vadász u. mellett családi ház és sorházi lakás 21 MFt és 16 MFt- Diósviszlón 2 db ház 3,5 MFt, és 4,5 MFt irányár- Székely B. úton 13,5 MFt- Kereskedelmi méretű telkek, raktárak eladók. Érdeklődni: telefonegyeztetéssel személyes címkiadással *56626* LL %. FORINT Jf Minden forintnak súlya van! 1 forint = 2,05 gramm VAJON MENNYIT JELENT 615 KG MEGTAKARÍTASZ ; a tökéletes megoldás a következő oldalon.

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom