Új Dunántúli Napló, 2000. december (11. évfolyam, 329-357. szám)

2000-12-12 / 340. szám

12. oldal - Uj Dunántúli Napló I N G A T L A N P I A C 2000. December 12., kedd Oldalszerkesztő: ______Hír-téglák______ AZ ÉPÍTŐIPAR nem számít húzóágazatnak napjainkban, ezt jól érzékeltetik a KSH leg­frissebb adatai. Csaknem min­den második működő egység ebben a körben egyéni vállalko­zásként tevékenykedik, s az or­szágba érkező tőke sem lát fan­táziát az építkezések támogatá­sában. A hazánkban munkálko­dó 844 külföldi tulajdonú cég­ből csupán 25 választotta az építőipart, s a 33 milliárd forin­tos jegyzett tőkéjükből mind­össze 88 millió forintot szántak erre az ágazatra. (c) AZ ÖNKORMÁNYZATI tulaj donban maradt bérlakások műszaki állapota sajátos képet mutat Pécsett. A téglaépületek (2585 lakás a 4363-ból) csak­nem kétharmada 1949 előtt épült, és nincs felújítva. A pa­nelotthonoknak pedig a 80 százaléka 1983 előtt készült, míg a harmada 25 évnél is öregebb. (c) A SZÉCHENYI-TERVNEK az otthonhoz jutást támogató ré­sze jövő évben hét új lakás- program indítását tervezi. Az elképzelések szerint lesz diák­bérlakás-, nyugdíjasház- és köztisztviselői lakásprogram, de külön foglalkoznak a kila­koltatás előtt állók segítésével, a cigányság lakáskörülményei­nek javításával, a tömbházak rehabilitációjával és a panelhá­zak energiatakarékos felújítá­sával is. io Bővül a régió ingaüanvagyona Bár hihetetlen méreteket öltött a ’90-es évek elején az önkormányzati ingatlanok értéke­sítése, a legfrissebb KSH-jelentés szerint nem, hogy megállt az ingatlanvagyon csök­kenése, de minden megyében gyarapszik ér­tékre, darabra egyaránt. Baranya az orszá­gos összevetésben dobogós helyen áll. A megyére nézve egyedülálló anyagot készítet­tek idén a Statisztikai Hivatalban, a baranyai ön- kormányzatok ingatlanvagyonának főbb jellem­zőit, a ’96-os állapothoz képest történő változá­sokat, és az országos adatokat vetették össze. Ebben az esztendőben a megye önkormányzata­inak együttesen 46 és félezer ingatlan volt a tu­lajdonában, közel fele a dél-dunántúli régió tel­jes állományának, s az is biztató, hogy a szám 7 százalékkal magasabb, mint 4 esztendővel ez­előtt. A növekedés pedig jelentősen meghaladja az országos átlagot - tudtuk meg Németh Zsolt­tól (képünkön), a KSH baranyai igazgatóságá­nak vezetőjétől. Hozzá kell tenni, hogy az orszá­gos összevetésben Baranya a harmadik legtöbb önkormányzati tulajdonú lakással rendelkezik, 1000 lakosra számítva. Vagyis nem igazak azok az állítások, miszerint az önkormányzatok mindinkább felélik vagyonukat, s előbb-utóbb végleg elfogy ez a tartalék tőke, amelyhez vég­szükség esetén célszerű hozzányúlni. A tiszta képhez azonban hozzátartozik, hogy ebből a nullára leírt ingatlanvagyon 88,5 százaléknyi, azaz a többsége inkább teher mint érték. Persze annak örülnünk kell, hogy 4 éve ennél is rosszabb volt az arány (90,4%), ám más me­gyékben a leírt ingatlanok az összvagyon há­romnegyedét sem teszik ki. Az önkormányzati tulajdonú épületeknek több mint a fele egyszin­tes, magas házakból (öt emeletnél nagyobbak- ból) csak az építmények negyede áll. Több lett az üzemi, kereskedelmi, szolgáltató, igazgatási és szállójellegű épületek száma is, csu­pán az oktatási intézményeké csökkent az isko­lák és óvodák bezárásának következtében. Ami­ben viszont kifejezetten rosszul állunk, az az ön- kormányzati ingatlanok üzlet­szerű hasznosítása. Az orszá­gos átlagérték felét sem érjük el ezen a területen, de a műhe­lyek, raktárok vonatkozásában sem dicsekedhetünk. Egyedül a garázsok tekintetében büsz­kélkedhet a megye, mert a nem lakás célú ingatlanok negyede ilyen építmény, s messze jobb a helyzet, mint a régióban, vagy az országban. Ráadásul az is tény, hogy ki­mondottan jó állapotúak ezek az ingatlanok, hét­tizedük nem igényel felújítást. Az önkormányzati lakások száma Baranyában nőtt az 1996-os adathoz képest, s itt több üyen otthon van, mint a Dél-Dunántúl másik két me­gyéjében együttesen (az adatok ráadásul nem tar­talmazzák a 2000-ben átadott vagy indított bérla­kásokat). Gyakorlatilag ugyanez a helyzet a mű­velődési, a szociális, az egészségügyi és a sportintézmények terén is. A lakáso­kat górcső alá véve elszomorító ellen­ben, hogy jelentősen nőtt a szükségla­kások, az egy- és kétszobás komfortos, valamint félkomfortos és komfort nél­küli otthonok aránya. Mindemellett el­mondható, hogy kirívóan jól csak Bu­dapest áll az önkormányzati tulajdonú lakások 1000 főre jutó száma alapján (a mellékelt grafika a megyék adatait ha­sonlítja össze, Budapesten 50-es a szám). Ugyanakkor Baranya a megyei toplistán a harmadik, kétszer jobb mu­tatóval mint Somogy vagy Tolna. Sokat panaszkodunk arra, hogy a nagyvárosok területét hagyják túlzot­tal! beépíteni. Nos, önkormányzataink az ország ilyen tulajdonú zöldterületeinek 12 százalékát birtokolják, s ezzel élen járnak a me­gyék között. A zöldterület fele Pécsett található. AZ ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONI) LAKÁSOK 1000 LAKOSRA JUTÓ SZÁMA (2000. január 1.) ____________Házépítési tanácsok____________ Ny ílászárók műanyagból Eddig a nyílászárók elsősor­ban fából készültek, de nap­jainkban a faanyagot mind­inkább felváltja a kor újdon­sága, a műanyag. Alkalma­zásával lehetőség nyílt az egyedi profilok szinte kor­látlan kialakítására. A műanyagból gyártott nyílászá­rók a hő- és hangszigetelő képes­ségüket nézve egyaránt igen jó minőségűek, sőt kiváló a szerke­zetállóságuk is. A műanyag for- málhatóságának köszönhetően igen sokféle szerkezet van forga­lomban, amelyeket a gyártók a szabványméreteken túl főként ' egyedileg készítenek. A műanyag nyílászáró merevségét általában a tok és szárnyszerkezetbe épí­tett különleges alakú acélmereví- tés garantálja. A hőszigetelést a profilokban kialakított levegő­kamrák adják, az üvegezést pe­dig hőszigetelt üvegszerkezettel oldják meg. A felület a műanyag formálhatóságából adódóan tö­kéletesen sima, amit a gyártók a színskála csaknem minden válto­zatával tudnak színezni. Műanyag ablakok hozzávetőle­ges nettó árai: 900x1500 mm-es bukó-nyíló ablak: 9000 Ft, 1200x 1500 bukó-nyüó: 35000 Ft, 600x 1500 nyüó 22 000 Ft, 900x1800 nyí­ló 30000 Ft, 1800x1500 középen nyíló + bukó-nyüó 59 000 Ft. ■ _____________A JOGÁSZ VÁLASZOL ______________ Os ztatlan közös tulajdon Az osztatlan közös tulajdon­ban lévő ingatlanra vonatko­zó szabályokról kért felvilá­gosítást egy olvasónk. A kér­désre dr. Sólymos Vilmos in­gatlanjogász válaszol. Az ingatian tulajdonosát megületi a birtoklás, a használat, a hasznok szedésének joga, továbbá rendel­kezhet ingatlanával, igényelheti a tulajdonjog védelmét. Osztatlan közös tulajdonban az az ingatlan áll, amelyen több személynek meghatározott hányadok szerint van tulajdonjoga. A tulajdonost üyen esetben is a fent említett jo­gosultságok ületik meg, a különb­ség csak annyi, hogy a tulajdonos­társak tulajdoni arányuknÁ meg­felelően gyakorolhatják a jogaikat, így tehát minden tulajdonostárs jogosult a dolgok birtoklására és használatára. E jogosultság azon­ban a többiek jogainak és törvé­nyes érdekeinek sérelme nélkül gyakorolható. A tulajdonnal kapcsolatos kér­désekben a tulajdoni hányad határozza meg a szavazati jogot. A birtoklás, a használat, a hasznosí­tás, valamint a rendes gazdálko­dás körét meg nem haladó kiadá­sok kérdésében szótöbbségi hatá­rozat szükséges. Egyhangú hatá­rozat keü a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadásokhoz, az egész dolog feletti tulajdonjog át­ruházásához, annak haszonélve­zetbe vagy használatba adásához, biztosítékul lekötéséhez vagy más módon való megterheléséhez. Saját tulajdoni hányadával a tu­lajdonostárs szabadon rendelkez­het. A többi tulajdonostársat üyen esetben elővásárlási, előbérleti, ü- letőleg előhaszonbérleti jog illeti meg. _______________• ■ CA NDY GROUP KFT INGATLANIRODÁJA Pécs, Irgalmasok u. 5. (Konzum Irodaház) I. em. 113. Tel.: 72/212-277/122, 72/479-661, 06-70/212-5683 AD-VESZ-KÖZVETÍT- pécsi lakásokat, családi házakat,- Baranya megyei ingatlanokat,- Balatoni és harkányi üdülő- és kereskedelmi, vendéglátó-ingatlanokat. SZÉLES KÍNÁLATUNKBÓL:- Pécs (Kertváros) Tildy Z. u-i X/10., 63 nm-es, 3 szobás, felújított, átalakitott panellakás. I. ár: 5,5 MFt.- Pécs (Kertváros) Dóra u-i alagútzsalus 1V/1V., 62 nm-es, 2 szoba+étkezős, felújított, erkélyes panellakás, Melinda u-i garázzsal vagy anélkül. 1. ár: együtt: 5,9 MFt, külön: 5 + 0,9 MFt.- Pécs (Kertváros) Olga utca 63 nm-es, 3 szoba (külön bej.) összkomfortos X/Vl. emeleti, tv- erkélyes panellakás. I. ár: 5,3 MFt.- Pécs (Kertváros) Siklósi úti III. emeleti 54 nm- es, 2 szoba, összkomfortos (egyik szoba galériás) panellakás + 2 db garázs. I. ár: lakás 5,3 MFt, garázs: 1,8 és 1,9 MFt.- Pécs (Kertváros) Viktória u-i IV/III. emeleti, 35 nm-es, 1,5 szobás, távfűtés- és vízszabá­lyozós panellakás. I. ár: 3,8 MFt.- Pécs (Kertváros) Viktória u-i, 3 szobás, földszinti, felújítandó, víz- és hőszabályozós panellakás. 1. ár: 4,7 MFt.- Pécs (Uránváros) Esztergár u-i VII/VI. emeleti 2 szoba + étkezős téglalakás (66 nm). I. ár: 6,2 MFt.- Pécs (Uránváros) Körösi CS. S. u-i, földszinti, 2,5 szoba, víz- és hőszabályozós, 58 nm-es téglalakás. I. ár: 5,9 MFt.- Pécs (Uránváros) 58 nm-es, felújított, átalakított, III. emeleti, tégla, távfűtéses, erkélyes lakás. I. ár: 6,4 MFt.- Pécs, Nagy L. kir. utcai, vállalkozásra is alkalmas, IV/földszinti tégla, távfűtéses, erkélyes lakás. I. ár: 7,2 MFt.- Pécs, belváros, Nagy L. kir. utcai X/VI. emeleti, 64 nm-es, 3 szobás panellakás. 1 . ár: 6 MFt.- Pécs, Petőfi utcai III/III. emeleti, 55 nm-es, 2 szoba, konyhafulke+étkező, fürdőszoba, külön WC-s, tégla, gázfűtéses lakás. I. ár 7 MFt.- Pécs, Péchy Blanka téri X/10., 51 nm-es, 2 szoba, összkomfortos panellakás. I. ár: 4,3 MFt.- Pécs (Belváros) Megye utcai, földszinti, 2 szoba, hallos (minden szoba boltíves), gázkonvektoros, vállalkozásra is alkalmas téglalakás, belső udvarkapcsolattal, beépíthető verandával (felújítást igénylő). I. ár: 9,5 MFt.- Pécs (Belváros) Munkácsy M. u-i, 75 nm-es + (33 nm galériaszintes) 2,5 szoba, összkomfortos, gázfűtéses, tégla, II. emeleti . lakás, beépített fenyőfa bútorokkal. I. ár: 14 MFt- Családi házak:- Pécs-Patacs 1 nappali + 4 szoba, dupla komfortos elő- és belsőkertes, kétállású garázsos sorházas családi ház. I. ár: 15 MFt (februári költözéssel)- Pécs, Vadász utcai (zöldövezeti) sorházas, 130 nm-es (1 nappali 3 hálós, dupla komfortos, garázsos, 3 teraszos, kertkapcsolatos) családi ház. I. ár: 15 MFt.- Pécs, Kovácstelepen 2,5 szobás, gázkonvektoros kertes családi ház pincével, melléképülettel (sátortetős). I. ár: 12,5 MFt.- Pécsett, Jászai Mari utcai, kétszintes, 100 nm-es (1 nappali, 4 szoba, dupla komfortos), gázfűtéses, kertes családi ház. I. ár: 21 MFt.- Pécs, Árpád utcai, 120 nm-es, 1 nappali, 3 szoba, 2 fürdőszoba, két konyha, éléskamrás, 979 nm területen fekvő, felújítást igénylő családi ház. I. ár: 6,2 MFt.- Pécs, Szőlész dűlői, 440 nm-es, 3 szintes, 1 nappali, amerikai konyhás, 7 szobás, 4 fürdőszobás, 4 garázsos családi ház, 1400 nm területen. I. ár: 50 MFt helyett 2000. december 31-ig 38 MFt.- Keszü, Gárdony dűlői, 971 nm-es kert-gyümölcsös, szerszám tárolóval. I. ár: 200.000 Ft.- Pécs-Somogy, Csap utcai építési telek (865 nm) kő gyümölcstároló épülettel. I. ár: 3 MFt.- Pécs-Hird, 320 nm-es, Pécs-Hird szinteltolásos 2 db családi ház.- Pécs, Vince utcai 104 nm-es, kétszintes házrész, szintenként 2 szoba, konyha, spájz, 1 fürdőszoba (alsó szinten kialakítható). I.ár: 11 MFt.- továbbá: Beremenden, Harkányban, Máriagyűdön, Drávaszabolcson, Orfün, Szigetváron, Szaporcán, Pécsváradon, Újpetrén, Babarcon, Kozármislenyben, Nagyvátyon, Bissén, Szalántán nagyobb és kisebb családi házak, Darányban nagyméretű (400 nm-es) üzletház, Mecsknádasd, Sellye, vázsnoki családi házak.- Balaton d.-i partján üdülő és családi házas, ill. társasházi ingatlanok.- Harkányban önálló és társas üdülőingatlanok. Irodánk naponta 10.00-14.00 h-ig fogadja ügyfe­leinket, telefonvonalaink (479-661 és a mobil hét végén és az esti órákban is)! Ajánljuk még Pécs, Konzum Aruház Kossuth téri oldalán lévő kirakatunkban elhelyezett ingatlan- kínálatunk megtekintését is! MEGBÍZÁS DÍJMENTES! ’57554’ ) Pécs, Klimó György utca 21. sz. alatt épülő társasházban, a Barba- kánra és a Székesegyházra néző 103 m-es (nappaü + 3 szoba +2 fürdőszoba) reprezentatív tetőtéri lakás eladó. Átadás: 2001. július. Szoc. pol. kedvezmény, 10 MFt ked­vezményes hitel (8 %) igény ebe ve­hető. Ár: 18.750.000 Ft. Érdeklődni: 06-30/946-69-69 nap­közben 8-18 óráig. INGATLANBÖRZE Baranya megyében családi házat, lakást keresek. Eckert 30-202-3785 •57606­Baranyában eladó családi házat vagy la­kást keresek. 06/30-242-0797 Juhász. •57439* * Belvárosi lakást vennék kp-ért. 210-033 *57593* Déli ipari úton terület eladó. 210-977 *57591* VÁR JUKÖN 11 ha ÚJ LAKÁSBA költözne, melyre 2000-ben még szoc.pol., áfa és kedvező kamatozásü hitel igényelhető. Most akciós áron kínáljuk sorházainkat:-Bogádon 106 EFt/nm- Pécsújhegyen 126 EFt/nm- Móricz Zs. tér 145 EFt/nm- Munkácsy M. u. 126 EFt/nm Új építésünk:- Szent Mór u.-i lakások- Bartók Bála u.-i lakások Tervdokumentációs anyaggal, referenciákkal és ingyenes hitelügyintézéssel állunk Ügyfeleink rendelkezésére. MURETT0 BT. Cím: Pécs, Bartók B. u. 44. Nyitva.: H-P.: 8.30-16.00-ig Tel./fax: 72/333-451, 72/222-247 ./ Szekszárd belvárosában (Szekszárd, Széchenyi u. 37-39.) felújításra kerülő áruházban üzletrészek BÉRBEADÓK. ÉRDEKLŐDNI: Tolna Megyei Népbalt Rt. Szekszárd, Arany János u. 4. szám alatt, vagy a 74/411-188-as, t valamint a p 74/510-635 számú telefonon lehet. Görcsönyben 802 nm gyümölcsös faházzal, pincével eladó. I. ár: 400 EFt. 30/216- 7305 *57344* Hitelügyintézés lakás, családiház-fedezet- tel, 300.000 Ft-ig, jelzálog nem akadály. Hívjon most: 20/353-8866. *56652* Kertvárosban, 2 szobás, telefonos, X/l la­kás eladó. I. ár: 4,4 MFt. Érd.: 72/450- 812, 20/9233-912, 20/9310-254 *57014* Kertvárosi I. em., 3 szobás korszerű lakás fizetési könnyítéssel 4,95 M. 20/9269-508 *57341* Balatoni és környéki eladó telkeket, nyaralóházakat, (félkészét is) apartmanokat keres-kínál CM & Mágus Utazási és Ingatlanforgalmazó Iroda 8638 Balatonlelle, Úszó u. 2. Telefon: 85/351-787, 06-20/952-6014 (21979) Kaposvár belvárosában (Németh I. fasor, Pete L. u., Bajcsy-Zs. u.) 2001. végén, 2002. elején átadásra kerülő 36-117 m2 közötti területű társasházi lakások leköthetők! Tér és Forma Kaposvár Kft. Kaposvár, Szent Imre u. 14. Tel.: 82/512-350 Kertvárosi garázs eladó 1,6 MFt. 210-003 •57491* Kertvárosi, I. em-i, 2 szobás lakás IV. em- ben, azonnal beköltözhetően eladó. I. ár: 4,55 MFt. 72/443-007 •57427* Komló-belvárosi, 4. em-i, teljesen felújított panellakás azonnali beköltözési lehetőség­gel eladó. 72/484-985-----------*------ *57095* Ko mlón belvárosi, összkomfortos garzon el­adó. I. ár: 2,1 MFt Érd.: 72/487-615 •56132* Madách I. u.-ban 54 nm-es, 2. em.-i panel­lakás eladó. I. ár: 5,8 MFt. 30/216-7305 *57608* Magyarürögí út közeli, védett, szép helyen 2 lakás építésére is alkalmas telek, kiváló infrastruktúrával eladó. 3,6 MFt. 210-977 *57595* Pécs-belvárosban 86 nm-es, 3 szoba hal­los, szép polgári lakás eladó. I. ár: 10,95 MFt. Tel: 72/214-023, 30/9971-023 •57317* Pécsen 61 nm-es 2 szobás, távfűtéses la­kás igényes kivitelben eladó. I. Ár: 4,8 MFt Eckert 30-202-3785 •57607* Pécsett, belvárosban, tégla-gázfűtéses gar­zon eladó. 4,2 MFt. 06/30/9596-605 •57494* Pécsi családi ház ár alatt eladó. 310-203 •57613* Pécsi Ipari Parknál, az Üszögi-kiserdő 3. sz. alatt eladó 2 szobás társasházi ingatlan kerttel, szőlővel, gyümölcsfákkal. Tel: 412- 688 •57443* Pécs-Meszesen 2 szobás, fsz.-i, gázfűtéses, téglalakás eladó. T.: 439-360 •57213* Pécstől 13 percre, 100 nm-es, központi fű- téses, felújított, sátortetős családi ház + garázs, egyedi saroktelken cserével is el­adó. 6,5 M. Rendszeres buszjárat. 210-977 •57592* Pécs-uránvárosi, 34 nm-es, I. em.-i, tégla­épületben egyedi fűtéses lakás eladó. Érd.: 06/30/9010-273 *57430* Szabadság úti, 2,5 szobás, parkettás lakás eladó. 6,5 MFt. 72/322-330, 30/347- 2297 *56913* Tégla-gázos lakás eladó Rózsadomb, Lég- szeszgyár, Felsőmalom, Petőfi és Ference­sek u.-ban. Tel: 72/511-628 *57405* Tildy Z. u.-i I. em.-i felújított, fűtésmérős, üres 54 nm lakás eladó. 30/216-7305 •56912* 2 szobás 3. em.-i lakás a Fekete gyémánt téren eladó. I. ár 4,5 MFt. 06/30/272- 5272 •57581* ________INGATLAN________ Baranya megyében családi házat vagy la­kást keresek. Zsoldos 06/30/202-3785 •50951* a Hosszúhetényben 4,5 szobás családi ház eladó. Érd.: 17 óra után 72/490-221 *57619* Pécsújhegyen 5 éves ház eladó. 228-287 *57508* Pécsújhegyen 600 nm-es közművesített házhely eladó. I. ár: 1,5 M. Érd.: 72/410- 050- - *57345* Siklós legszebb részén, a belvárosban, a Mária u. 1. szám alatt 290 nm-es ingatlan szállodának vagy áruháznak is megfelel el­adó. Érd.: 30/927-9589 *56126* _________LAKÁS_________ Eg yetemhez közel Endresz Gy. utcai föld­szinti, 2 szobás, 53 nm-es lakás azonnal beköltözhetően eladó. Érd.: 72/214-377 *57579* Karácsonyi akció! Beköltözhető, felújított társasházi lakás 3 szoba, amerikai konyha, galériás nappali 9,5 MFt. Continuum 60/467-848 *57600* Mecseki lakás karácsonyra! Pécs- Mecseknyugaton, panorámás, 70 nm-es, IX. em.-i lakás üresen, felújítás előtt eladó, csak ezen a héten 5,6 MFt-ért. 06/30/939-6999 •56469* Pécs, Szellemvárosban 2 szobás, 54 nm-es lakás eladó. 72/449-338, 20/9258-458 *35456* Pécsen, az Aidinger J. u.-ban 3 szobás, 64 nm-es lakás, redőnyös, reluxás, hevederzá- ras, ár alatt eladó. Érd.: 72/435-585, 30/9276-356 *57603* a Petőfi u.-i, III. em-i, 40 nm-es garzon el­adó. 30/9472-558 *56401* 3 szobás, bútorozott lakás eladó. 327-153 *56530* BÉREL-KIAD Belvárosi udvari irodák kiadók. 320-501 *56560* Palatínus Hotellel szemközt, Király u. 8. emeletén irodák bérbe adók. 06-30/9562- 250 •26949* Pécsett, a Belvároshoz közel, többféle tevékenységre alkalmas ingatlanegyüttes kiadó. (főépület: 500 nm, raktár: 260 nm). Tel.: 20/9446-173 *52982* Pécs központjában 35 nm-es földszinti új üzlet kiadó. T.: 06/20-9120-919, 444- 535 *57525* Zsolnay-dombnöl főút mellett TELJES IRODASZINT (350 m2) részben vagy egészben kiadó. Tel.: 20/9318-016 57302 Pécs, Magaslati úton kertes házban, 100 nm- es lakás garázzsal elsősorban irodá­nak kiadó. Tel: 06-30-940-5511 •57611* 300-600 nm közötti csarnokot keresünk, lehetőleg szabad területtel Pécsen. 06- 30/9473-573, 72/513-451 •56788* 47 nm-es, bútorozott, Mezőszél utcai lakás hosszú távra kiadó. T.: 06-30-315-9374 *57048*

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom