Új Dunántúli Napló, 2000. október (11. évfolyam, 270-299. szám)

2000-10-31 / 299. szám

8. oldal - Új Dunántúli Napló I N G A T L A N P I A C 2000. Október 31., kedd iUI Hír-téglák ÖNKORMÁNYZATI lakástulaj donban Pécs (6,8 százalék) csak Debrecent (6,4 százalék) előzi meg az országban a nagy­városok közül, de az újabb bér­lakásépítésekkel remélhetőleg javul a pozíció. Javulhat az a rossz arányszám is, hogy míg a félkomfortos, komfort nélküli és szükséglakások a városban a teljes lakásállomány 11 százalé­kát adják, addig az önkormány­zati tulajdonúaknái 31,5 száza­lék a mértékük. (c) EGY ÚJ HŐERŐMŰVET lehet ne abból a pénzből építeni, ami az országban energiaköltségek­ben évente elszáll az ablakokon. 600 milliárd forint energiát hasz­nálunk fel egy- egy esztendőben, s ennek harmadát a lakóépületek fűtésére fordítjuk. Azonban a hőfogyasztás 31 százalékát az aj­tókon, ablakokon keresztül a szabadba engedjük. Ennek az ér­tékéből mintegy 40 milliárd fo­rint megtakarítható lenne a nyí­lászárók korszerűsítésével, (c) LAKÁSLUTRI. A gépkocsi­vásárlásnál honosodott meg az a módszer, hogy fix havi tör­lesztő részlet fizetésért cserébe néhány személyt kisorsoltak bi­zonyos időközönként, akik a közös kalapból előre megkap­ták a kívánt autó teljes vétel­árát. Most ugyanezt egy társa­ság lakóház építésére alkalmaz­za legálisan, a napokban 55 be­szálló kapott így kézhez 250 millió forintot. (ci Mire jó a lakástámogatási hitel? Négy hónapja kiegészült a lakástámogatási rendszer, a kedvezményes kamatozású hi­telt illetően azonban máig nagy a bizonyta­lanság, hogy mikor és mire kérhető. Néhány sajátos esetre kértünk választ a Miniszterel­nöki Hivataltól (MÉH). A kiadott építési engedélyek száma az országban több mint 40 százalékkal nőtt az előző év hason­ló időszakához képest. Emelkedett a befejezett lakások használatba­vételi engedélyeinek száma is, és az adatok azt mutatják, hogy legalább 25 ezer új otthon felhú­zása kezdődött meg eddig ebben az esztendő­ben, vagyis már túlszárnyaltuk az 1999-es 20 ez­res értéket. Az évek óta igen alacsony szinten (az említett 20 ezer körül) stagnáló lakásépítéseket bizonyo­san a július elsejétől bevezetett kedvezményes kamatozású lakásépítési hitel mozdította ki a holtpontról. Az új konstrukciót illetően azonban igen homályos a kép, sokan az általános feltétele­ket sem ismerik az igénylők közül - a MÉH infor­mációs szolgálata a felmerülő problémákat fel­dolgozva folyamatosan frissíti az adatait, melyről a 06/40-200-195 telefonszámú kék vonalon, vagy e-mailen az uzenet@meh.hu címen kérhető részletes tájékoztatás. Néhány kérdésre lapunk is választ kért a MEH-től. Kiderült, hogy a meglévő ingatlan nem kizáró ok a kiegészítő kamattámogatású hitel igénybevételéhez. Az azonban megjegyzendő, hogy ez a hitel csak új lakás építésére vagy vásár­lására fordítható, és csak egy alkalommal! Az egyedülálló személynek is jár az olcsóbb hitel, ha gyermeket nevel. Ha nincs gyereke, akkor vi­szont csak az általános kamattámogatású hitelre jogosult az érintett. Megtudtuk azt is, ha valaki hitel segítségével kezdett építkezésbe, majd a nyári jogszabályváltozással jogosult lett kiegészí­tő kamattámogatásra, az nem válthatja át koráb­bi hitelét az új változatra. Ugyanis a módosítás csak a hatálybalépést követően megkötött szer­ződésekre vonatkozik. Kicsit más az eljárás a mó­dosított építési engedélyeknél. Egy félkész lakás befejezéséhez kérhető a támogatás, ha az eredeti építési engedély nem régebbi keltezésű, mint 1999. január elseje. Felújításhoz a kedvezményes támogatás ezen formája nem kérhető, viszont tetőtér-beépítéshez megfelelő feltételek mellett igen. Abban az eset­ben, ha a tetőtérben új, önálló lakást alakítanak ki, akkor igényelhető a kiegészítő kamattámoga­tású hitel, ha azonban csak bővítésről van szó, akkor nem. Nem árt azonban tudni, hogy továbbra is ér­vényben van az a szabály, miszerint egy banknál kell intézni a pénzügyi lebonyolítást. Ez azt je­lenti, hogy egy lakás építéséhez, vásárlásához kedvezményes támogatás (oka) t csak egy bank nyújthat. Az is sokakat megzavar, hogy a méltányolható lakásigényt másképp értékelik a szocpol-, az adó­visszatérítés kérelménél, és másként a kiegészítő kamattámogatású hitelnél. Előbbieknél a lakás méretét (szobák számát) is figyelembe veszik, utóbbinál viszont csak a bekerülési költséget - a lakás telekár nélkül számított vételára, vagy épí­tési költsége nem lehet több 30 millió forintnál. A szocpol felvételével kapcsolatban is vannak bizonytalankodók. Elsősorban a gyermekek felső korhatárát értelmezik rosszul az érintettek. A tá­mogatás jogosultsága a gyerek 25 éves koráig tart, ha nappali tagozatos tanuló. Két gyerek után pél­dául 1,2 millió a segítség, de új lakás építésekor emellett a kiegészítő kamattámogatású hitel is kér­hető. Sőt, olyan speciális helyzetben is van megol­dás, amikor egy család két gyerek után már kapott szocpolt, ám most tetőtér-beépítéssel bővítik a la­kást. Ilyenkor a harmadik gyerek után járó 1 millió forint felét kérhetik a bővítés támogatására. És létezik egy nálunk eddig még ritkán hasz­nált építkezéseket finanszírozó módszer is - Nyu­gaton a lakások kétharmada ennek igénybevéte­lével készül, igaz, ott államilag ezt a változatot se­gítik a legjobban -, a jelzáloghitel. Az így felvett tőke mögött fedezetként az épülő ingatlan be­csült értéke áll. mészáros b. e. _______Házépítési tanácsok_______ A fedélszerkezetek A tetőzet kialakításáról ko­rábban szót ejtettünk, ezt az anyagot egészítjük ki a fedélszékek követelményei­vel, készítésük gyakorlati tapasztalataival. A fedélszerkezetek, vagy más né­ven fedélszékek elemeit általá­ban fenyőfából készítik. A legal­kalmasabb fafajta gazdaságosság szempontjából is az erdei fenyő, mivel ellenáll az időjárás hatásai­nak, hajlékony és a nagy gyanta­tartalma miatt tartósabb, ellenál- lóbb, keményebb, mint pl.: a luc­fenyő. Az összes forgácsoló eljá­rással jól megmunkálható, jól szegezhető, csavarozható, ra­gasztható, kissé hajlamos a repe­désképződésre és a vetemedésre - vélekedik az anyagválasztásról Vörös György építőmester (ké­pünkön). Az építés során a csatlakozá­soknál a faanyag megmunkálása igen pontos munkát igényel, ezért fontos, hogy a faanyag jó minőségű, többségében szabvá­nyos keresztmetszetű, ép élű, pontos méretű faanyag legyen, azaz a fűrész­árut: gerendát, pallót, deszkát, és lécet, zárlé­cet körültekin­tően kell kivá­lasztani. A fű­részárukat mi­nőségi osztá­lyokba sorol­ják, ezen osz­tályok szerint is találhatók az árusító helyeken. Megkülönböz­tetünk K (azaz kiváló, melyet olykor 0-val is jelölnek), I., II., III., ill. IV. osztályú anyagokat, melyeket gombakárosodások, el­színeződések, rovarrágás, vete- medési vagy megmunkálási hi­báik alapján sorolnak különböző fűrészáru-kategóriákba. m. b. e. Az ingatlanok EU-piaca Budapest Csaknem kétszáz meghívott szakembert várnak arra a PROPEX 2000 elnevezésű ingatlankonferenciára, me­lyet november 14-16. között tartanak Budapesten, a lágymányosi egyetemi kon­ferenciaközpontban. A Gazdasági Minisztérium véd­nöksége alatt megrendezett - szak­mai kiállítással egybekötött - há­romnapos nemzetközi konferenci­án jelen lesznek az érintett minisz­tériumok képviselői, a befektetők, fejlesztők, tanácsadók, valamint bankszakemberek, és jogi képvise­lők is. A tanácskozáson egyebek mellett a résztvevők tájékoztatást kapnak a különböző ingatlanok jelenlegi piaci helyzetéről, a vár­ható trendekről és stratégiákról. Emellett az Európai Uniós csatla­kozással bekövetkező, illetve együtt járó jogi változások, vala­mint a befektetési lehetőségek is szerepet kapnak a találkozón. A csaknem kétszáz meghívott szakember jelentős része külföldi, ők eddigi tapasztalataikat mond­ják majd el az érdeklődőknek. A három nap alatt külön szó esik az idegenforgalom és a turiz­mus szerepéről és hatásairól az ingatlanpiacon. KAPITÁNY GERGELY INQATLANBŐRZE Apartianton teljesen felújított 15 éves ház sürgősen eladó. Irányár: 8 MFt. 06- 30/9754-124. •50734* BALATON d-i partján kiadó nyaralókat kere­sünk, 2001 évi albumba. Szalóczy Ingatlan- közvetítő. Tel.: 82/423-808. •50196" Baranya megyében családi házat v. lakást keresek. Jakab 06-30/202-3785 *47761* Belvárosi 2,5 sz. panellakás eladó. Tel.: 322-330, 30/347-2297 *50463* Bócsán tanya eladó. 30/9584-519, Bács- Kiskunjn. •50735* Búza tér környékén 3,5 szobás lakás sürgő­sen eladó. Irodának, rendelőnek is alkal­mas. I.ár: 12 MFt. Érd.: 72/318-367 •51365* Déli ipari úton terület eladó. 210-977 *51368* Dobó I. u.-ban 57 nm-es, felújítandó, üres téglalakás eladó 4,7 MFt. 30/216-7305 •51462' Egyetemtől 5 percre 47 nm-es, felújított, szigetelt lakás eladó. 4,62 MFt. 444-342 •51163* Badó Balatonföldvár-Szántód térségében, belterületen kialakított - még nem közmű­vesített - lakó- és üdülőtelek, Balaton tá­volsága 600 m. Tel.: 84/340-903 •51056* Badó vagy kiadó Szekszárd városközpont­ban V. em. 2 szoba, konyha+étkező, erké- lyes, 58 nm-es, távfűtéses lakás. 74/312- 650. •50737* Ferencesek u-ban 51 nm-es, I. em.-i, tégla­gázos, 2 szobás lakás eladó. 7,3 MFt. 30/2162022 •51051* Jedlik Á. u.-ban II. em.-i, igényesen felújí­tott üres lakás eladó 5,5 M. 30/216-7305--------- *51463* Kertvárosban, VI. em.-i, 3 szobás lakás el­adó. I.ár: 5 MFt. 72/448-726 •51161* Kertvárosi 2 és 3 szobás, fűtésmérős lakás eladó. 4 és 4,6 MFt. 444-342 •51157' Kertvárosi 9. em.-i 3 sz. hőszigetelt lakás garázzsal eladó. 4,7+1,5 MFt 448-078 •51293* Koller u.-i 3. em.-i, 59 nm-es, üres téglala­kás eladó. I. ár: 7,2 MFt. 30/216-7305 •51460* Komló belvárosi téglaépületben, 2 szobás, összkomfortos lakás eladó. 72/488-205 *51313* Komlón 52 nm-es, 2 szobás lakás erkéllyel, felújított állapotban eladó. 3,5 MFt. 06- 30/202-3785 Jakab •50523' Körösi Cs. S. u.-i tetőtéri 109 nm-es, új la­kás eladó. I. ár: 11,2 MFt. 72/214-756 •51147* LAST MINUTE Pécstől 13 km-re, 3 szoba-étkezős, köz­ponti fűtéses, sátortetős családi ház+garázs, szép saroktelken eladó. 5,9 MFt. Rendszeres buszjárat, lakást beszámí­tok. 210-977 *51360* Magyarodig út közvetlen közelében, védett, szép helyen, kiváló infrastruktúrával, széles építési telek eladó. 3,9 MFt. 210-977 •51361• Nagf I. út 136-ban II. em.-i 2 szobás, üres, szép lakás eladó. 4,2 MFt. 30/9470-234 •50671* Pécs belvárosában az István utcában telje­sen felújított, 60 nm-es családi ház, 40 nm-es udvarral eladó. I. ár: 7 MFt Érd.: 72/214-402 v. 06-30-277-8258 *50458* Pécs belvárosában vállalkozásra, irodának kiválóan alkalmas 65 nm-es, gázfűtéses, udvari, fszt.-i lakás eladó. I. ár: 7,5 MFt. Tel.: 30/927-6162 •50657* Pécsen 2 szobás lakás gázfűtéssel, jó álla­potban eladó. I.ár: 8,5 MFt. 30/202-3785----------*50516­Pé csett új, 99 nm, 3 szoba étkezős családi ház eladó. Hitel, szoc.pol igénybe vehető. I. ár: 9,2 M. 72/238-563, 06/20/333-5613--------------•50295* Pécsett az Ürögi határúton 300 n-öl szőlő lakható épülettel eladó. I. ár: 3,3 MFt. 8-16 óráig 72/332-835, este 06/30/293-3318------- *46040* Pé cs-Kovácstelepen 2 generációs cs. ház működő üzlettel eladó. 1:252-325 *51281* Pécs-Uránvárosban, Hajnóczy u.-i, tégla­gázfűtéses, 1 szobás, 38 nm-es lakás el­adó. 4,5 MFt Tel.: 06-20/9831-661 •50701* Pincehelyen 2 szoba, fürdőszoba, gázos, gazdálkodásra alkalmas lakóház 7500 nm területen eladó. 74/496-432, esti órák­ban. •51509* P0TE közelében, Mezőszél u.-ban I. em.-i, 47 nm-es lakás eladó 4,75 MFt. 30/216- 7305 •51461* Szekszárd központjában 3 szobás, felújított lakás eladó. 06-30/2874-935. *50882* Szekszárd belvárosában (Ady E. u.) 712 nm nagyértékű ingatlan, polgári stílusú házzal eladó. Tel.: (06-20)91-40-005. •50736* Szőlész d .-i nívós, 2 generációs családi ház exkluzív környéken eladó. 35 M. 214-756 — *51141* Tildy Z. úton V. em.-i, 2 szobás, erkélyes la­kás sürgősen eladó 4 MFt. 30/216-7305 *50827* Tettye-dűlőben, kétlakásos ház földszint­jén, 75 nm-es, modern, teraszos lakás köz­vetlen kertkapcsolattal eladó. 6,49 M 210- 977 •51370* Vasas legszebb részén tetőteres, 4 szobás családi ház eladó. I. ár: 9 MFt. 214-756 *50528* Szekszárd, Herman 0. utcában 3 szobás, 68 nm-es, egyedi fűtéses, vízórás, I. emele­ti lakás eladó. 06-1/345-5983. •51535* Gázfűtéses családi ház eladó Tevelen. 74/404-305. *51523* INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA 7900 Szigetvár, Kossuth tér 5. Tel.: 73/413-825 Fax: 73/5104)19 Eladó: Szigetváron- különböző nagyságú lakások a belvárosban és a lakótelepeken 2.500.000 Ft-tól- lakóházak, társasházi lakások 2.500.000 Ft-tól Somogyapáti, Somogyviszló, Nagydobsza, Kisdobsza, Nagypeterd, Nagyváty, Szentegát, Hóból, Drávafok településeken családi házak. Szigetváron kisebb és nagyobb vendéglő 9.500.000 Ft és 30.000.000 Ft. Eladó még Vajszlón 12 fürdőszobás panzió és különböző nagyságú erdő, vágásra érett is. NEM LAKÁS CÉLJÁRA SZOLGÁLÓ INGATLANOKNÁL FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉG! VÁRJUK ÖNT, wmmhawmm ÚJ LAKÁSBA költözne, melyre 2000-ben még szoc.pol., áfa és kedvező kamatozású hitel igényelhető. Most akciós áron kínáljuk sorházainkat:-Bogádon 106 EFt/nm- Pécsújhegyen 126 EFt/nm- Móricz Zs. tér 136 EFt/nm- Munkácsy M. u. 126 EFt/nm Tervdokumentációs anyaggal, referenciákkal és ingyenes hitelügyintézéssel állunk Ügyfeleink rendelkezésére. MURETTO BT. Cím: Pécs, Bartók B. u. 44. Nyitva.: H-P.: 8.30-16.00-ig Tel./fax: 72/333-451, Tel.: 72/222-247 PER FEKT Gazdasági Tanácsadó, Oktató és Kiadó Részvénytársaság 1 ngat la n közvetítő tanfolyamot Tanfolyami díj: Jelentkezőket korlátozott szám További információk: Szék Telefon: 74/ és értékbecslő indított. 66.000,- Ft ban tudunk még fogadni! szárd, Augusz I. u. 1-3. 410-185 •18413* 1 Y 1 rtArfpirt v ■ CANDY GROUP KFT. INGATLANIRODÁJA Pécs, Irgalmasok u. 5. Konzum Irodaház I. em. 113. Tel.: 72/479-661, 212-277/122 Mobil: 06-70/212-5683 Ad-vesz-közvetít- pécsi lakásokat,- családi házakat (Baranya megye területén, ill. Pécsett)- balatoni és harkányi üdülőt, kereskedelmi és vendéglátó ingatlanokat- telkeket, hétvégi házakat Széles kínálatunkból: Pécsi lakások • Kertváros, Viktória u.-i, fszt-i, 2,5 szobás, vízórás, fütésszabályozós panel. I.ár: 4,7 MFt. • Kertváros, Viktória u.-i, III. emeleti, 1,5 szobás, teakonyhás, távfűtéses panel I.ár: 3,8 MFt. • Uránvárosban, Esztergár u.-i, VI. emeleti, 66 nm- es, 2 szoba, étkezős, speizos téglalakás I.ár: 6,6 MFt. • Pécs, Uránváros, Körösi Cs. S. u.-ban, földszinti 2.5 szobás, távfűtéses, fűtés- és vízszabályozós téglalakás (59 nm) I.ár: 5,8 MFt. Családi házak: • Pécsett, a Hunyadi úton 2 generációs sorházi, belső udvaros, 2 szintes, kifogástalan külső és belső műszaki állapotú családi ház I.ár: 17,0 MFt. • Pécs, Patacson 2 szintes, sorházas, előkertes 102.5 nm-es 5 szobás családi ház I.ár: 14,0 MFt. • Pécsett, szuperpanorámás, 3 szintes, több­funkciós, 5 éves, elegáns, önálló családi ház 1400 nm területen. 440 nm hasznos területtel (fénykép az irodánkban!) I.ár: 50,0 MFt. Vidéki családi házak: • Beremenden 5 szoba-hallos, összkomfortos, 160 nm-es családi ház, 6000 nm-es területen I.ár: 8,0 MFt. • Beremenden 200 nm-es, kétszintes, 4,5 szobás, amerikai konyhás, 2 fürdőszobás, 2 WC-s mo­dem családi ház I.ár: 15,0 MFt. • Orfün 350 nm-es, 2 szintes, 8 szobás családi háv rendkívül reprezentatív, vendégfogadásra is alkalmas családi ház I.ár: 30,0 MFt. • Orfü központjában, gazdálkodásra, vendégfo­gadásra, üdülésre alkalmas 3 szoba, egyedi fűtéses családi ház nagy gazdasági épületekkel I.ár 15,0 MFt. • Kozármislenyben 340 nm-es, 3 szintes családi ház (a földszinten működő üzlethelyiséggel) I.ár: 41,0 MFt. • Újpetrén 2 szoba, konyha, fürdőszoba, garázsos családi ház 1243 nm területtel I.ár: 3,0 MFt. • Villány központjában több generációs családi ház, megélhetést biztosító üzlethelyiséggel, 4000 nm-es területtel. I.ár: 10,0 MFt • Rózsafán, Máriagyüdön, Siklóson, Pécsváradon, Szigetváron, Babarcon, Harkányban stb. gyönyörű több generációs és kisebb családi házak • Siklóson az Alpok-Adria Borút egyetlen reprezentatív, több célra hasznosítható, a város legfrekventáltabb helyén lévő, 500 nm-es működő, felújított, kialakított, berendezett, pince- helyisége I.ár: 40,00 MFt • Harkányban kisebb és nagyobb üdülőingatlanok, apartmanok, társas lakrészek, épülő társasing. lakrészek I.ár: 2,6-13,0 MFt-ig • Harkányban, a Tenkes-hegy déli oldalán, frekventált helyzetű, panorámás, az 58. sz. főút­tól kb. 300 m-re lévő közmüvesithető, egybefüg­gő 22 db (összesen 17.115 nm) jelenleg 3%-os mértékig beépíthető külterületi telekingatlan I.ár: 450 Ft/nm Balaton d-i partján lévő önálló üdülő- társas- és családi házas ingatlanok, telkek nagy számban! • Balatonföldváron 200 fős étterem, családi házzal • Balatonföldváron családi ház, működő cukrászdával, nagy kiszolgáló műhellyel (a mühelyrész esetleg külön is!) • Balatonbogláron 66 nm-es, két különálló szintes, de egybenyitható társasüdülő lakrész (télen nem üzemel, de lakható) I.ár: 8,0 MFt • Fonyódon, Balatonaligán, Siófokon laká­sok, Balatonszárszón 6 lakásos tár­sasházban, télen is lakható társasingatlan lakrész (47 nm) I.ár: 10,5 MFt stb. Megbízás díjmentes! V Balatoni ingatlanok és családi házas kínálatunk november 1-től Pécs, Kossuth , téri (Konzum Áruház) kirakatunkban is folyamatosan megtekinthető! «*. Magyarországon egyedülálló.korszerű INGATLANKÖZVETÍTÉS ÉS-KERESKEDELEM, teljes körű ügyintézéssel! Ha eladni szeretne: Kérje INGYENES videó-felvétel készítését ingatlanáról! Ha vásárolni szeretne: Válasszon video CD-katalógusból, az eladásra kínált ingatlanok közül! Külföldi partnereink számára keresünk ingatlanokat! Hivatalos szakértői értékbecslés! Pontosság, Minőség, Megbízhatóság Telefon:+36-72/511-072,+36-72/511-073, Fax/Data: +36-72/511-074 H 7621 Pécs. Rákóczi út 71/A; e-mall: quantum_lnvest@matavnet.hu KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZAK 90.000 Ft/m2 áfás áron KULCSRAKÉSZEN! /Szoc. pol. igényelhető/ További információ: Építőipari Szolgáltató Kft. Pécs, Középmakár-dűlő 4/5. Tel.: 72/333-757; 06-20/9210-634 Balatoni és környéki eladó telkeket, nyaralóházakat, (félkészét is) apartmanokat keres-kínál CM & Mágus Utazási és Ingatlanforgalmazó Iroda 8638 Balatonlelle, Úszó u. 2. Telefon: 85/351-787, ______06-20/952-6014 (21979) KA POSVÁRON TÖBBCÉLÚ HASZNOSÍTÁSRA ALKALMAS INGATLAN (műhelyek, raktárak, irodák) előnyös fizetési feltételekkel eladó vagy bérbeadó. (1305 m2, beépítve 834 m2) Érdeklődni: 82/310-230, vagy a 20/9548-162 telefonon. i L i

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom