Új Dunántúli Napló, 2000. október (11. évfolyam, 270-299. szám)

2000-10-10 / 279. szám

12. oldal - Új Dunántúli Napló

I N G A T L A N P I A C

2000. Október 10., kedd

Oldalszerkesztö:

Mészáros B. Endre

Hír-téglák

HABITAT-LAKÁSOK épülnek ismét hazánkban. Az olcsó, sajáterős építkezés Amerikából indult el, s a lényege, hogy a je lentkezők ezer munkaórát ingyen dolgoznak a társak házainak felhúzásában. Magyarországon eddig 36 ilyen házat építettek, míg a világ 70 országában 70 ezret, s most Dunavarsány- ban, majd ezt követően Gödön lesz üyen építkezés. A könnyű- szerkezetes otthonok kialakítását német, svájci és amerikai önkéntesek is segítik. (c)

A LAKÁS-TAKARÉKPÉNZTÁRAK

az idei esztendőt már nyereséggel tervezik. Az OTP és a Fundamenta áll az élen a szerződéskötéseket illetően, tavaly, s az idén is 65 ezer új szerződéssel számolva, a Lakáskassza 30- 40 ezer új ügyféllel kalkulál, míg az Otthon Rt. 14-20 ezer kuncsaftot tudhat maga mögött 1999 és a 2000-es esztendőkben, (c)

IRODABÉRLETI DÍJAK.

Meglehetősen ellentétes Közép- Európa gazdasági fejlődésével az a tény, ami az irodabérletek piacán tapasztalható. Érdekes módon a legjobban az elmúlt egy esztendő során a dublini árak emelkedtek (37 százalék), de Madridban, Amszterdamban is 20 százalék körüli a növekedés, míg a német, olasz, francia városokban 10 százalékos. Prágában, Budapesten 10, Moszkvában pedig 30%-os árcsökkenés tapasztalható.

_____________________________151

Ké

ményekről a kéményseprőktől

A kémény a ház azon ritka egysége, melyet nem elég egyszer jól megépíteni, évről évre ellenőrizni, tisztítani kell, mert akár halálos balesetet is okozhat az elmulasztása. Ezúttal a kéményseprők mondják el tapasztalataikat, hogy mire kell odafigyelnie az építtetőnek a kémény falazásakor és a későbbiekben.

Az utóbbi esztendők technikai fejlődése a tüzelőberendezéseken keresztül a kéménytechnikát is érintette: egyre jobb égéstermék-elvezetők kerülnek piacra - vázolja napjaink helyzetét Leikauf Tibor, a Kéményseprő Közszolgáltatás vezetője.

Persze mindemellett hagyományos módon is épülnek kémények, melyeknek legfőbb funkciója sem változott, az égésterméket maradéktalanul a tető fölé vezetni, biztosítani az égéshez

szükséges levegőt, és szellőztetni a helyiséget. E hármas feladatnak csak a jól megépített kémény tud eleget tenni.

A kéményeket a tüzelőberendezések és a választott tüzelőanyag ismeretében méretezik.

A kéményseprők már a tervezés időszakában is jó tanácsokat adhatnak az építtetőknek. A kémények magasságát egyrészt az épület, annak környezete, de elsősorban a tüzelőberendezés és a kémény paraméterei határozzák meg. Nem elegendő tehát az a gyakorlat, hogy a kémény a legfelső bekötés fölé nyúljon 3-4 méterrel. A hagyományosan falazott kémények esetében gyakran 14x27 centiméteres kürtőt készítenek, amely nem felel meg a vonatkozó előírásoknak, annak értelmében ugyanis 1:1,5-ös oldalarány engedhető meg maximum. Ezért ilyen esetbenl4x21 centis kürtőt kell falazni.

Legtöbb gond a kémények tisztítási, illetve ellenőrzési lehetőségének kialakításánál jelentkezik. Az alsó tisztítónyílást a kürtő alja felett kb. 10 centivel kell elhelyezni, lehetőleg hideg- padlós helyiségben, a padozat felett minimum 40 centivel. A felső tisztítóajtót a beépítetlen padlástérben vagy tető felett kell kialakítani, de semmi esetre sem a beépített lakótérben, sem a lépcsőházban. A kéményeken csak egy-egy alsó, illetve felső tisztítási, ellenőrzési lehetőséget kell biztosítani, a szintenkénti tisztítóajtó elhelyezése nem megfelelő!

A hagyományos kémények építéséhez I. osztályú kisméretű égetett agyagtéglát szabad felhasználni. Ma már azonban előtérbe kerültek a korszerűbb és hosszabb élettartamú béléscsövezések és komplett rendszerek, melyek jobban ellenállnak az égéstermékek okozta fizikai és kémiai korróziós hatásoknak. Hosszabb távon ezek a megoldások megtérülnek, mivel a felújítási időszakaszok lényegesen kitolódnak. A hagyományos tüzelési módok (szén, fa stb.) esetén is érdemes a modern kéményrendszereket alkalmazni. A kéményseprők tanácsát azonban a tervezés, a falazás előtt mindig érdemes kikérni, mert nem feltétlenül az olcsóbb megoldás a valóban olcsó.

A kémények használatbavételét követően időszakos ellenőrzések, tisztítások szükségesek.

Gáztüzelés esetén az égéstermék maradéktalan eltávozását az égési levegő utánpótlását kell többek között ellenőrizni, és csak szükség esetén kell a tisztítást elvégezni. Más tüzelési módoknál viszont rendszeresen ki kell seperni a kéményt.

Ezeknek a feladatoknak az elvégzésére törvény kötelezi a kéményseprőket míg az üzemeltetőknek tűrniük kell a szolgáltatás ellátását. Másrészt a kémények tulajdonosának is érdeke az ellenőrzés-tisztítás megtörténte, hiszen bármikor előfordulhat veszélyhelyzet jó kémény esetén is - madárfészek, madár teteme, pókhá- lósodás, beköltöző méhek okozhatnak dugulást, és a visszaáramló füstgázok halálos mérgezést eredményezhetnek.

A kéményseprők közszolgáltatói feladataikat kéményenként évente 700-800 forintért látják el. A díjakat az önkormányzat állapítja meg, és általában az adott év inflációs rátájának megfelelően emelkedik.

______ MÉSZÁROS B. ENDRE

Az időszakos ellenőrzésekre rendszeresen szükség van fotói tó™ l.

Lakóépületeink állapota

Nem véletlen, hogy hőszigetelésre, épületek korszerűsítésére újabb több százmilliós program- csomagot indítottak az idén. Sajnos az e célra elkerített összeg még így is csak nagyon kis hányadát oldja meg a feladatoknak, mert mint a mellékelt ábrából kitűnik, vidéken az épületek közel kétharmada, Budapesten pedig a háromnegyede szorulna javításra. A fővárostól távol pedig tovább rontja a helyzetet, hogy a lakásállomány 12 százaléka egyáltalán nem hozható helyre.

______m. b.e.

Vi

déki városok |%)

□ mm felújítható H részleges tel#««

_ szükséges

□ beavatkozást mm tollas felújftás

nőm Igénylő ■■ szükséges

Házépítési tanácsok

Nyereg-, torony- és sátortetők

Az eső, hó, jégeső, napsugárzás hatásaitól a tetőszerkezetek védik meg az épületeinket. A tetők lehetnek magas- és lapostetők, a tetősík vízszintessel bezárt szögének függvényében. A családi házas építésnél nagyobbrészt a magastetőket alkalmazzák.

A magastetők körében ha a tető formáját nézzük, az általánosan alkalmazott idomok a sátortetők, - kezdi a különböző típusok felsorolását Vörös György építőmester (képünkön). A nyeregtetőt két azonos vagy eltérő hajtású tetősík határol, végeit oromfalak zárják le. A félnyeregtetőket egy tetősík, egy tűzfal és két oromfal határolja, a kontyolt nyeregtetőket négy azonos vagy eltérő tetősík, amelyek páronként gerincben metsződnek. A toronytetők lényegében nagyon karcsú, az alapterület méretéhez képest nagy magasságban épített sátortetők.

A magastetők szerkezete két főbb részre bontható: a tető alakját adó és a terheket viselő, átadó szerkezetrészre. Már említést tettünk más szerkezetek bemutatásánál a hőtechnikai paraméterek fontosságáról. Nos, a tetőzetnél is fontos szerepe van a hőszigetelésnek, mivel az épület kifűtése során a meleg ebben az irányban is kiszabadulhat. Általában a tetőszerkezetet a héjazat alatt a szarufák közötti térrészeken szigetelik. A fedélszerkezetek anyaga többnyire fa, megmunkálásához, beépítéséhez szakember szükséges, mert a szerkezet kivitelezése során az avatatlan kezek munkája igen nagy kárt okozhat, nem egyszer történt meg, hogy a rosszul megépített fedélszék, miután megkapta a héjazat terhét, leszakadt, összedőlt. Köztudott továbbá, hogy a fa alapanyagú szerkezetek az időnek, a rovaroknak kevésbé ellenállók, ezért a fedélszerkezetek favédelméről gondoskodni kell.

MÉSZÁROS B. E.

INQATLANBÖRZE

Soltvadkerten a főút mellett, felújított, 2 lakásos, vállalkozásra alkalmas üzlethelyiséggel családi ház eladó. Irányár: 5,8 M Ft. T.: 20/3444-348 vagy este: 78/381-759---------------------------------------------------------------------------------*48506*

Aidinger u.-i fszt.-i, erkély nélküli, 3 szobás, 63 nm-es lakás eladó 4,8 M. 214-756-------------------------;------------------------------------------------------*48398*

Ai

dinger u.-i X/4. em.-i 1,5 szobás, 40 nm- es, kisrezsijű lakás eladó 4,1 M. 214-756---------------------------------------------------------------------------------*48401*

Bagoly-dűlőben 720 nm, panorámás, részben közműves telek eladó. 7,2 MFt. 72/ 214-756---------------------------------------------------------------------------------*48392*

Bajmi-dűlőben 426 nm-es, összközműves telek eladó. I. ár: 4,2 MFt. 314-147---------------------------------------------------------------------------------*48403*

Baranya megyében családi házat v. lakást keresek. Jakab 06-30/202-3785----------------------------------------------------------------------------------*47761*

Beköltözhető 59 nm-es, fűtésmérős, kertvárosi lakás eladó. 4,55 MFt: 30/216- 7305---------------------------------------------------------------------------------*48489*

Belvárosi 2,5 szobás panellakás eladó. 6,5 MFt. 30/347-2297, 72/322-330,

72/443-943---------------------------------------------------------------------------------*48433*

Déli ipari úton terület eladó. 210-977---------------------------------------------------------------------------------*48420*

Egyetemtől 5 percre 47 nm-es, felújított, szigetelt lakás eladó. 4,62 MFt. 444-342---------------------------------------------------------------------------------*48088*

FONYÓDON 192 nm-es családi ház eladó. 130 e Ft/mO. 06/70-212-5712.---------------------------------------------------------------------------------*47090*

Harkányban fürdőkőzeli, fstz-i, 1 szobás, felújított lakrész eladó. 06-30/9939-258.---------------------------------------------------------------------------------*48503*

Hársfa u.-i 3 szobás, 3 szintes ikerház fele garázzsal, udvarral 13 M eladó. 318-322---------------------------------------------------------------------------------*48250*

Hunyadi úti, 82 nm, tégla-gázos, I. em-i lakás eladó. 11 MFt. 72/415-542---------------------------------------------------------------------------------*48432*

Hunyadi úti 85 nm családi ház, beépíthető tetőtérrel eladó. I. ár: 17 MFt. 314-147---------------------------------------------------------------------------------*45396*

István u. 12-ben eladó teljesen felújított 60 nm-es családi ház, 40 nm-es udvarral. I.ár: 7 MFt. Érd.: 72/214-402, 30/2982-134---------------------------------------------------------------------------------*48355*

KÉMÉNYBÉLELÉS és felújítás! 30 év garanciával! Most kedvező áron! Ez nem fémkémény! Tel.: 06-30/9255-992, 06-72/420- 464.---------------------------------------------------------------------------------*48023*

Kertváros Dóra u. 2 sz.+étkezős 61 nm-es lakás eladó. I.Ár: 4.3 MFt 413-802--------------------------------------------------------------------------------*48244*

Ke

rtváros Olga u.-ban 3 sz. egyedi fűtésű, szigetelt lakás eladó. 4.95 MFt 72/448- 114

Kertvárosban Kassák L. u.-i, 59 nm-es, 2. em. lakás eladó. I. ár: 4,5 M. 30/216- 2022---------------------------------------------------------------------------------*48411*

Kertvárosban Nagy Imre u.-ban 2 szobás lakás eladó 3,9 M. 72/210-003, 06/30/9596-605---------------------------------------------------------------------------------*48316*

Kertvárosi lakás eladó. 72/215-961-------------------------------------------------------------------------------- *48418*

Kertvárosi 2 és 3 szobás, fűtésszabályozós lakás eladó. 4,1 és 4,62 MFt. 444-342------------------------------------------------------------------ *48089*

Kertvárosi 2 szobás, igényesen felújított, légkondicionált, fűtésszabályozós panellakás eladó. Ár: 4,15 MFt. 72/413-845---------------------------------------------------------------------------------*48090*

Kertváros-Lahti u. -ban 1.5 sz. 4. em. -i lakás eladó. T.: 72/444-355---------------------------------------------------------------------------------*48245*

Komló belvárosában III. em.-i, 2 szobás lakás eladó. 70/217-1642---------------------------------------------------------------------------------*47722*

Komló elit részén, négyemeletesben, 2,5 szobás, összkomfortos, telefonos, mfszt-i, irodának, rendelőnek is alkalmas lakás, garázzsal is eladó. 3,6 + 500 E. 20/9735- 305---------------------------------------------------------------------------------*48445*

Komlón-Szilváson fszt-i, 2 szobás, extrás lakás eladó. 2,75 MFt. 06-30/283-2164---------------------------------------------------------------------------------*48067*

Kozármislenyi 1114 nm telek családi, hétvégi házas övezetben eladó 220 EFt. 214- 756-------------------------------------------------------------------------— *48393*

Ma

gyarürögi út közvetlen közelében, védett helyen, kiváló infrastruktúrával, széles építési telkek eladók. 3,9 MFt/db. 210-977---------------------------------------------------------------------------------*48431*

Makártető-dűlőben 85 nm-es, 1 éves családi ház eladó. I. ár: 15 MFt. 222-770---------------------------------------------------------------------------------*48416*

Málomi, igényes, galériás, kétszintes, 230 nm-es ház eladó. 21 MFt. 30/2635-914--------------------------------------------------------------------------------*48237*

MA

RCAU központjában téglaépületben 75 nm lakás eladó. Érdeklődni 18 óra után a 85/314-763 telefonon.---------------------------------------------------------------------------------*47088*

Nagy I. úti IV/4. em.-i, 3 különnyíló szobás lakás eladó. I. ár: 4,75 M. 72/214-756---------------------------------------------------------------------------------*48390*

Őszirózsa u.-ban, 200 nm-es, gázfűtéses családi ház 120 nm kerttel, garázzsal eladó, I.ár: 11 MFt. 72/415-542-------------------------------------------------------------------------------*48235*

Pá

frány utcában 1,5 szobás átalakított tégla, gázos lakás eladó. Tel.: 251-990---------------------------------------------------------------------------------*48359*

Parasztház eladó Mekényesen. Szoba, konyha, fürdőszoba befejezés előtt. 622 nm udvar (termő gyümölcsös, víz, villany, kábeltv.) 2 ha erdő hozzávétele lehetséges. I.ár: 1,5 MFt. 06-96/518-930 8-16 óra között.

Pécsett a Király u.-ban 330 nm polgári lakás eladó, kiadó. 20/9836-690 parkoló van.--------------------------------------------------------------------------------*44439*

Pécsett az Ürögi határúton 300 n-öl szőlő lakható épülettel eladó. I. ár: 3,3 MFt. 8-16 óráig 72/332-835, este 06/30/293-3318--------------------------------------------------------------------------------*46040*

Pécsett építési telek összközmű 1400 nm, a Csóka-dűlő végén eladó. I.ár: 6 MFt. Érd.: 06/60-367-550---------------------------------------------------------------------------------*48165*

Pécs-Kertváros, Anikó u. 1,5 sz., X. em.-i, igényes lakás eladó. 3,6 MFt. T.: 72/440- 515, 30/2957-255

—-----------------------------------------------------------------------------*48195*

Pécs-Kertváros Diana téri I. em-i, 2 szobás, erkélyes, telefonos lakás eladó. Érd.: 06- 20/9233-912,06-20/9310-254,72/450- 812---------------------------------------------------------------------------------*48194*

Pécstől 13 percre, 3 szoba-étkezős, központi fűtésű, tégla családi ház + garázs, (rendszeres buszjárat) eladó. 5,9 M. Pécsi lakást beszámítok, kp-nél nagy engedmény! 210-977-----------------------------------------------------------—---------------*48421*

Pé

cstől 20 km-re, csendes helyen, 12 éve épült, 3 szintes, 133 nm-es, pincés, gará- zsos, dupla erkélyes, összkomfortos családi ház eladó. I. ár: 6,5 M. 06/30/9027-028------------------------ *47977*

Radnóti u.-ban 50 nm-es, 4. em.-i, üres lakás eladó. I. ár: 4,6 M. Tel.: 30/216-2022---------------------------------------------------------------------------— *48407*

Rózsadombi 2 szobás, 2. em-i beköltözhető lakás eladó 3,95 MFt-ért. 06-20/9580- 440---------------------------------------------------------------------------------*47606*

Szegfű u-i 130 nm-es lakás garázzsal eladó 15 MFt-ért. 30/9949-348---------------------------------------------------------------------------------*48394*

Szekszárdon 6000 nm nagyságú ingatlant keresünk megvételre. Ajánlatokat: Dr. HER- BECK ERZSÉBET ügyvéd, SZEKSZÁRD, Mikes u. 9-11. 74/511-211---------------------------------------------------------------------------------*48504*

Telephely eladó, Közraktár, Légszeszgyár utcában és Patacson. 222-770---------------------------------------------------------------------------------*48408*

Tettye-dűlőben kétlakásos ház földszintjén 75 nm-es modern teraszos lakás közvetlen kertkapcsolattal eladó. 8,49 MFt. 210-977---------------------------------------------------------------------------------*48424*

Uránvárosban, a Bánki Donát utcában, védett helyen 2,5 szobás tégla gázfűtésű, 2 erkélyes lakás, 3. emeleten eladó. 6,49 M. 210-977---------------------------------------------------------------------------------*48426*

Uránvárosi lakás és garázs eladó. 215-961---------------------------------------------------------------------------------*48430*

Üres 3 szobás panel eladó. 4,3 M. 215-961---------------------------------------------------------------------------------*48415*

Vennék állattartásra, legeltetésre alkalmas min. 30 hektáros birtokot, gazdasági és lakóépülettel. Tel.: 06-30/9343-393.

Zárodon gazdálkodásra alkalmas, nagy családi ház sürgősen eladó. Érd.: 18 után 74/482-081 telefonon.---------------------------------------------------------------------------------*48510*

Zárodon, 1200 nm szőlő, 2120 nm szántóval, borkészítéshez szükséges felszereléssel, hordókkal eladó. Érd.: 06-30/9295-710.---------------------------------------------------------------------------------*48507*

Dombóváron 110 nm-es, kertes családi ház két garázzsal, csendes helyen eladó. Tel.: 06-20/9418-488---------------------------------------------------------------------------------*48023*

Zöldövezetben ház 12 M ért eladó. 210- 003-------------------------------------------------------------------------------- *48319*

CANDY ^ GROUP KFT.

INGATLANIRODÁJA

Pécs, Irgalmasok u. 5.

Konzum Irodaház I. em. 113. ad-vesz, közvetít

• pécsi lakásokat

• családi házakat (Baranya megye területén)

• Balatoni és harkányi üdülő és kereskedelmi ingatlanokat.

Széles kínálatunkból telefonon, faxon és személyesen is kérhet információt Megbízás díjmentes!

Tel.: 72/479-661, 72/212-277/122 a Mobil: 06-70/212-5683 ,

WELBAU BT.

| Ingatlanközvetítés, építőipar,

\ értékbecslés, költségvetés-készítés. Pécs, Királv u. 75/1.

Tel fax: 72/335-199 E-mail: welbau(tf dravanet.hu

Kínálunk Pécsett:- Mártírok útján kétszintes ház, 150 nm-es

lakás, 120 nm-es üzlet 32 MFt- Bagoly-dűlőben 720 nm-es, panorámás

építési telek 6,7 MFt- Rózsadombon fszt.-i, 3 szobás, 70 nm-es lakás saját tárolóval 6,2 MFt- Belvárosban 60 nm-es, 2,5 szobás

társasházi lakás 7,8 MFt- Megye utcában 14 nm-es üzlet +

20 nm-es raktár 3,2 MFt

Vidéken:- Véménden 83 nm-es, gáz-központi- fütéses, kertes családi ház 3,8 MFt- Alsómocsoládon 90 nm-es, oszlopos parasztház építési telekkel 1,5 MFt- Beremenden 200 nm-es, igényesen felújított családi ház halastóval 15 MFt- Nagypallon 3 szobás, gázfűtéses

parasztház 1,5 szobás pécsi lakásra cserélhető, vagy eladó 3,45 MFt- Somogyacsán 3 szobás lakóház

melléképületekkel 5 MFt- Pécsváradon csendes helyen, 90 nm-es

családi ház 3,8 MFt- Siójuton 5265 nm zártkert, műemlék

jellegű épülettel pécsi lakásra cserélhető, vagy eladó 5 MFt

•48397•

ÜZLETEK, IRODÁK

Megvételre ajánlunk: Pécs, Alkotmány u. 75/1. sí. alatti

utcafronti, szerkezetkész

irodákat, üzleteket

25-50 m2 alapterülettel, ezévi átadással.

információ: Arany Kft. Pécs, Mária u. 9. személyesen, egyeztetett időpontban. _____________Tel./fax: 72/325-159, 50/9 568-805

Egyed

i tervezésű fa

családi ház

bő szerkezetkész állapotban, Pécsett, szép helyen eladó

Szocpol. stb. igénybe vehető. Pécsi Lépték Kft.

72/325-770,70/313-5897 -rar

MÁV bérházban

(Pécs, Semmelweis, Kassa, Kandó K„ Mártírok útja)

tetőtéri új lakások eladók

Pécsi Lépték Kft.

72/325-770,70/313-5897 -«751«Continuum Ingatlanközvetítő- alapítva 1991. évben - Keresse fel irodánkat!

7626 Pécs, Felsővámház u. 58

(Kodály Z. úton és vasárnaponként a vásártéren is)

215-191,60/467-848

Telek: - Ady E. u.

1.100 nm

7,6 MFt- Marx útnál

2.000 nm

4,5 MFt- Rigódernél

600 nm

2,8 MFt- Szabolcsban

11.000 nm

7 MFt- Görcsönyben

1.000 nm

csak 1 MFt-ért!- Tettyénél

540 nm

6,5 MFt

Lakás: - Fejérlipót 76 nm, Vili. em.-i, 3 szobás

7,6 MFt (panel)- Liszt Ferenc 86 nm (3 szobás, tégla) garázs

11,5 MFt- Kertvárosban panellakások

3,5 MFt-tól- Bánki Donát u. 2,5 szobás, III. em-i

6,5 MFt- Komlón, Kossuth u. 6. em-i, 3 szobás,

3,1 MF1 (panel)

Családi házak Pécsett:- Mártírok útján

35,5 MFt- Székely B. úton - 2 generációs

17,2 MFt

1 szintes,

13,5 MFt- Dózsa Gy. 3 szintes, 7 szobás- Havihegy mellett 9,8 MFt- Hullámfürdőnél 2 generációs 16 MFt- Vadász utcánál - 2 szintes 21 MFt

21 MFt- 3 szintes 29,2 MFt- Középgyükésben félkész 12 MFt

Kozármlslenyben:- Könnyűszerkezetes

9,2 MFt- 800 nm, 100 nm + garázsok

12,8 MFt- 610 nm, 360 nm, 3 szintes, oktatásra

is alkalmas 26 MFt

Pogányban:- családi ház újszerű,

19 MFt (kerti tóval)

Pécsváradon:- parasztház

3,8 MFt

Vasason:- 2 generációs (1800 nm/200 nm)

7,6 MFt

Böhönyén:- kúriajellegű

50 MFt

Harkányban:- nyaraló

3,5 MFt (2 szobás)

Telephelyek, raktárak, kastélyok, ifjúsági táborok.Ingatlanközvetítői tanfolyam

*47652*

•46441*

*47197*