Új Dunántúli Napló, 2000. szeptember (11. évfolyam, 240-269. szám)
2000-09-26 / 265. szám
10. oldal - Új Dunántúli Napló 2000. Szeptember 26., kedd — INGATLANPIAC Oldalszerkesztő: Mészáros B. Endre Hír>téglák A PÉCSI városközpontban hatalmas bevásárlócentrumot tervező német ECE Projektma- nagement cég első magyar nagyberuházásának alapkőletételére a hét végén került sor Budapesten. Az Őrs vezér téren épülő üvegkupolás, 32 ezer négyzetméteres létesítmény 170 millió márkába kerül, és a 321 ezer négyzetméternyi eladótér kétharmada máris elkelt, pedig a létesítmény csak 2002-ben nyitja meg kapuit. (c) KAMATCSÖKKENTÉS. A Földhivatal és Jelzálogbank e hónaptól 11,2 százalékról 10,5 százalékra csökkentette a támogatott jelzáloghitel kamatát. Azon kölcsönökre vonatkozik a kamatcsökkentés, melyeket használt lakások vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére lehet felvenni - ezeknek a kölcsönöknek a kamata egyébként ötévente változik, s jelenleg öt banknál, egy biztosítótársaságnál, és félszáz takarékszövetkezetnél lehet hozzájutni. (c) AZ ÚJ LAKÁSTÁMOGATÁSI rendszer kedvezményeinek igénybevételére a személyi feltételek teljesülését a lakóhely szerinti jegyzőnek kell kimutatnia. Egy friss felmérés szerint 2000 első felében az országban kért építési engedélyek kétharmad részénél kértek ilyen igazolást, Baranyában például 261 építési engedély mellett 202 pa- pírt töltöttek ki a jegyzők. ici Tetőfedés számítógéppel Országos tetőfelújítási szaktanácsadó rendszert hozott létre az egyik legnagyobb hazai építőanyag-gyártó cég. A rendszer legfontosabb része egy olyan számítógépes szolgáltatás, mely a tető formájának, színének kiválasztására is alkalmas. A hazai lakásállomány csaknem 30 százaléka ötvenévesnél öregebb, 20 százaléka 30-50 év közötti, tehát rövid időn belül otthonaink túlnyomó többsége korszerűsítésre szorul. Mindebből következik a kereslet belátható időn belüli élénkülése is. Emellett az idén bevezetett lakástámogatási rendszer, a korábbi kötöttségek oldása várhatóan a lakáspiac dinamikus felpörgéséhez vezet. A hazai építőanyag-ipar egyik meghatározó szereplője, a tetőcserépgyártó Bramac sajátos módon készül a változásokra. A veszprémi székhelyű cég országos szaktanácsadó hálózatot hozott létre azért, hogy szakmai kérdésekben segítséget nyújtson a tetőfelújítóknak. Bérces László értékesítési vezetőtől megtudtuk, az építőipari szakvásáron, a Construmán bevezetett új szolgáltatás jól vizsgázott, sokan igénybe vették már eddig is, sőt a múlt heti BNV-n is sokan érdeklődtek iránta. Uj tetők fedéséhez, régiek felújításához egyaránt használhatók nagyméretű, színes cserepek fotój l. l. A szolgáltatás lényege, hogy aki tetőfelújításon gondolkodik, és szeretné kikérni szakemberek segítségét, felhívhat egy ingyenes kék telefonszámot (06-40/94-94-09), a veszprémi társaság tetőfelújítási szaktanácsadását. Ezen a vonalon a cég építészmérnökei adnak tájékoztatót. A bejelent- . kezést regisztrálják, majd a felújítási szaktanács- adó előzetes egyeztetés után kimegy a helyszínre, megnézi az épületet. Ha kell, bevon a munkába külső szakértőt, statikust is. A tapasztalat azonban az, hogy a régi tetőszerkezetek általában megfelelnek a mai fedőelemek hordására is, a statikusok ugyanis annak idején túlbiztosították a teherhordó szerkezeteket. A legtöbb felújító dilemmája, kibírja-e a szarufa, a régi szerkezet, ha a 15-20 éves palafedést most lecserélik cserépre? A felmérések azt mutatják, hogy 10/12 cm-es szarufákat építettek a házak 80 százalékánál, ami bármiféle fedést elbír. A legnagyobb tévhit Bérces László szerint az, hogy sokan úgy gondolják, a tetőszerkezetnél a szarufát a tetőfedő anyagának súlyára kell méretezni. Holott nem így van. A vitorlás hajó hasonlatával élve, a hajó árbocrúdját sem a vitorla súlyára, hanem a szél erejére tervezik. A tetőnél úgyszintén ez a helyzet, amikor egy 45 fokos tetőre száz kilométer erő hat, a szélteher akár 80 kilogramm lehet négyzetméterenként. A tervezőmérnököknek 200-300 kilogramm négyzetméterenkénti súllyal kell számolni a szél, a hó, belső burkolatok és minden egyéb miatt, ami a tető szerkezetét terheli. Ezen belül 10-15 százalék a tetőfedő anyagok súlya, de ez a súlykülönbség a szarufák kereszt- metszetének megválasztásánál csaknem elhanyagolható. Az ingyenes szolgáltatás része egy számítógépes program is, amelynek segítségével a megálmodott látványt tesztelhetik az építkezők. Egy építésznek is nehéz feladat összhangba hozni a ház stílusát, a falak színét a cserép fajtájával, színével, hát még a laikusoknak! Eddig akkor érte kellemetlen meglepetés az embert, amikor elkészült a ház. A számítógépes program kivédi ezt, hiszen a felújító, az építkező előre meggyőződhet a tető anyagára és színére vonatkozó elképzeléseinek helyességéről. Bediktálja a falak és a tető méretét, a ház és a tető formájára vonatkozó alapvető paramétereket, s ennek alapján gyors helyszíni látványtervet készítenek. Azonnal megmutatja a program, hogy a különböző fajta és színű cserép milyen vizuális hatást vált ki a kiválasztott homlokzatszínnel. A számítógép képernyőjén aztán megváltoztatható a tető színe, mérlegelhető, milyen legyen a tető fedése: hódfarkú, alpesi, vagy más. Az ország minden nagyobb városában elérhető ez a hálózat, a kék szám segítségével pedig tetőfedő kivitelezők, rendszermesterek rendelhetők a tetőfelújításokhoz. MÉSZÁROS B. ENDRE Házépítési tanácsok A felületképzés ára A belső és külső vakolatokkal, a felületképzés általános tapasztalataival már foglalkoztunk sorozatunkban, most néhány konkrét típust ismertetünk, valamint a folyamat anyag- és munkadiját. A nagy precizitást igénylő, esztétikailag tetszetősebb belső vakolás díja meglehetősen széles skálán mozog, 500-3000 forint/m2, természetesen ez áfával együtt értendő - tudtuk meg Szabó Zoltán kőművesmestertől (képünkön). Mert nem mindegy, milyen belső térről van szó. A belső vakoló cement-, vagy mészhabarcsnak több változata van a használt cement mennyisége és minősége alapján. Az alárendelt helyiségeknél sokszor csak úgynevezett pa- csekolást végeznek, a felületre meszelővei vékony mészhabarcs mázt kennek, de egy erősen vizes helyen olykor háromrétegű cementvakolást is alkalmaznak, míg a padláson, fafödémeknél a vakolandó felület rossz minősége miatt nádbetétes, vagy huzatháló betétes vakolást kell készíteni. A hagyományos simított vakolat munkadíja egyébként 800-1500 Ft/m2+áfa, míg a napjainkban terjedő gépi vakolási technikánál anyaggal együtt 1200 forintot kell áfásan fizetni 1 négyzet- méter elkészítéséért. A vakolás akkor esedékes, amikor a falbontási munkák (pl.: villanyszerelés) befejeződtek. Másrészt érdemes azt is megjegyezni, hogy az épületek belső terében a használat során a vakolatok sérülhetnek, ezért gyakran alkalmaznak segédelemeket (műanyag lécek, fémszerelvények) az ütődésre érzékeny vakolatélek védelmében. m. b. e. A vásárra vitt otthon A 2000. esztendei Budapesti Nemzetközi Vásárnak (szeptember 15-24.) volt egy különlegessége, Magyar Világ 2000. címmel külön programokat szerveztek, melynek keretében a Kárpát-medence minden régiója bemutathatta árukínálatát is: elsősorban fabútorokat, építőipari portékákat. Ezek a jó alapanyagból készült olcsó termékek várhatóan még az idén megjelennek a boltokban is. A Budapesti Nemzetközi Vásár bár némiképp megkopott méreteiben az elmúlt évtized során, de egy dologban nem változott. A házépítéshez, lakásberendezéshez szükséges árucikkeket mutatják be napjainkban is a kiállításterület kétharmad részén. A104. BNV-n az is igazolódott, hogy a baranyai cégek mindinkább országos partnereiken keresztül képviseltetik magukat a megmérettetésen. A fogyasztóknak mindemellett érdemes ilyenkor a megyéből ellátogatni a fővárosba, mert az építőanyagokból, a konyha- és szobabútorokból jelentős árengedménnyel vásárolhatnak (ezúttal 10-20 százalék között mozgott a kedvezmény). Másrészt a legújabb nyílászárók és szaniter termékek helyben kipróbálhatók és összevethetők az egymás melletti standokon. mészáros b. e. 1 MFt 4.5 MFt 4.5 MFt 7 MFt 7 MFt Continuum Ingatlanközvetítő- alapítva 1991. évben - Keresse fel irodánkat! 7626 Pécs, Felsővámház u. 58 (Kodály Z. úton és vasárnaponként a vásártéren is) 215-191,60/467-848 Építési telkek: 0 Görcsönyben már 1000 nm összközművel 0 Kisszkókóban 1200 nm 0 Marx útnál cca. 2000 nm 0 Tettyénél 540 nm 0 Szabolcson 11000 nm 0 Malomvölgyi útnál, Magyarürögi útnál társasház építésére is alkalmas Családi házak: 0 Patacs (kutatóintézet) patinás présház 0 Székely B. u. 2 generációs 1 szintes 0 Ledinánál 3 szintes + üzlet 2 szintes 0 Flullámfürdő mellett (2 szintes) 0 Felsőgyükésben félkész 0 Sorházi lakás Bittner Alajos mellett 0 Havihegynél 0 Mártírok útján Lakások: 0 Fejér Lipót 0 Bánki Donát 0 Liszt F. út + garázs Vidéki családi házak: 0 Pogányban 0 Kozármislenyben: 6.5 MFt 18 MFt 13.5 MFt 28 MFt 21 MFt 16 MFt 12,8 MFt 10.5 MFt 9,2 MFt 33,2 MFt 7.5 MFt 6.5 MFt 11.5 MFt 0 telephely + kastély 19,2 MFt, 16,5 MFt 9,5 MFt, 12,8 MFt 25 MFt, oktatásra is alkalmas, ifjúsági tábor eladó MÁV-bérhóz tetőterében új kialakítású lakások (37 db) 32-85 m2 alapterületűek eladók. Pécsi Lépték Kft., Tel.: 70/313-5897 vagy 72/325-770 CANDY N GROUP KFT. INGATLANIRODÁJA Pécs, Irgalmasok u. 5.1. em. 113. ad-vesz, közvetít • pécsi lakásokat • családi házakat (Baranya megye területén) • Balatoni és harkányi üdülő és kereskedelmi ingatlanokat. Széles kínálatunkból telefonon, faxon és személyesen is kérhet információt Megbízás díjmentes! Tel.: 72/479-661, 72/212-277/122 v Mobil: 06-70/212-5683 J HIRDETÉSÉT FELADHATJA AZ 505-017 FAXSZÁMON IS AZ ÚJ DN-BE! Pécsett, a Park utcában 6 lakásos társasházban 2 db lakás eladó. Érd.: 72/233-I5J Pécs, Tiborc u. 32. alatt épülő társasházban 1 db lakás tetőtérbeépítési lehetőséggel, garázzsal, tárolóval, telekrésszel, szerkezetkészen ELADÓ. Irányár: 60.000 Ft/ nm. Érd.: 30/9391-318 •44511* WELBAU BT. Ingatlanközvetítés, építőipar, értékbecslés, költségvctés-készítés- Pccs. Király u. 75/1. Tel/fax: 72/335-199 E-mail: welbaufa/dravanet.hu Kínálunk Pécsett:- Irgalmasok útján 40 nm-es lakás kiadó 40.000 Ft/hó- Király utcában 89 nm-es 10 éves lakás extrán felújítva 11 MFt- Mártírok útján kétszintes ház, 150 nm-es lakás + 120 nm-es üzlet 32 MFt- Bagoly-dűlőben 720 nm-es panorámás építési telek 6,7 MFt Vidéken:- Véménden 83 nm-es gáz-központi fütéses kertes családi ház 3,8 MFt- Alsómocsoládon 90 nm-es oszlopos parasztház építési telekkel 1,5 MFt- Beremenden 200 nm-es igényesen felújított családi ház halastóval 15 MFt- Nagypallon 3 szobás gázfűtéses parasztház 1,5 szobás pécsi lakásra cserélhető, vagy eladó 3,45 MFt- Somogyacsán 3 szobás lakóház melléképületekkel 5 MFt- Pécsváradon csendes helyen 90 nm-es családi ház 3,8 MFt- Gigén vendéglátóegység és lakóépület 4,1 MFt- Siófokon 180 nm-es műemlék jellegű kúria dísznövényekkel 65 MFt SZEKSZARD0N, a CORVIN HÁZBAN még 2 db első emeleti lakás, valamint 1 db földszinti 220 m ÜZLETHELYISÉG eladó! Mélygarázsban parkolók korlátozott számban még vásárolhatók. Érdeklődni: DTDA CONSULTING Kft. Szekszárd, Augusz I. u. 1-3.1./106. 74/412-122/188 06-20/9873-566 ha költözne, melyre 2000-ben még szoc. pol., áfa és kedvező hitel igényelhető. Széles kínálattal és teljes körű hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. MURETTO BT. Cím: Pécs, Bartók B. u. 44. H-P.: 8.30-16.00-ig Tel./fax: 72/333-451, Tel.: 72/222-247 J ' > i S E V A XN I 7400 Kaposvár Vei./ íax° 82/427-879 www.sevax.hu • E-raail: info@sevax.hu ■KSMlSSa LAKÓPARK SIÓFOKON- Vízparti ingatlanon ÍO db társasházban I52 lakás, üdülő 33 m’-lől 90 m!-ig, egy- és kétszintes épületekben. Bővebb információ irodánkban.-Fonyód központiában I95 m!, kétszintes családi ház 11,7 MFt- Kaposváron, Honvéd u., 85 m!-es üzlethelyiség 7,9 M Ft- Pécs belvárosában 776 m’ áruház saját parkolóval 72 M Ft (bruttó)- Keszthely-kertvárosban, Hévíz Tófürdőtől 800 m-re 1,1 ha telek 3700 Ft/m1- Kaposvár, Mátyás király u., kél generációnak is alkalmas, 190 m’-es, alul 3 szoba + nappalis, felül amerikai konyha + 2 szobás, külön bejáratú családi ház garázzsal sürgősen eladó. Ár: 11 M Ft KERESÜNK: Kaposvár 10 km-es körzetében : összközmüves iparterületet; Pécshez közel, 6- os üt mentén kb. 150 m’-es raktárépületei. , Igényes lakások, kedvező áron! Pécsett, az Aranyhegyen (Sólyom-dűlő) 127 m2-es, összközmüves társasházi téglalakások (garázzsal, terasszal, erkéllyel, telekkel) 90%-os készültségi fokon őszi átadással Ft-ért eladók! Iroda: Pécs, Középmakár-dűlő 4/5. jSX, Tel./Fax: 72/333-757 ^ 2±s* 06-20/9210-634 E-mail: abeaver@matavnet.hu ló,5 millió További információ: Építőipari Szolgáltató Kft. Magyarürögi úton négylakásos sorházban 80 nm-es Merasz, garázsok) lakások most induló beruházásban, lakástámogatási kedvezményekkel eladók. Pécsi Lépték Kft. 326-372, 70/313-5897 •««*’ Balatoni és környéki eladó telkeket, nyaralóházakat, (félkészét is) apartmanokat keres-kínál CM & Mágus Utazási és Ingatlanforgalmazó Iroda 8638 Balatonlelle, Úszó u. 2. Telefon: 85/351-787, 06-20/952-6014 (21979) TÁRSASHÁZ ALAPÍTÁS, 1 ALAPÍTÓ OKIRAT MÓDOSÍTÁS . V HIVATALOS ÉRTÉKBECSLÉS J INGATLANBÖRZE Balatonmárián közművesített, fűthető ikervilla fele eladó. Gáz, telefon beköthető. Ár: 6,9 MFt. 06-30/226-2085. •45095’ Balatonon vagy 30 km-es körzetében eladó családi házat, lakást keresek. Tel.: 06- 30/202-3785, Pintér. *45753* Aidinger u.-i X/4. em.-i 1,5 szobás, fűtésszabályozós lakás eladó 4,2 MFt. 72/214- 756 *46276* Baranya megyében családi házat v. lakást keresek. 30/202-3785 Jakab. *42746* Belvárosi 122 m2-es, II. em.-i 4 szobás lakás eladó. I. ár: 12,5 MFt. 30/216-7305 *46321* Déli ipari úton terület eladó. 210-977 Egyetemtől 5 percre csendes helyen I. em- i, 2 szobás lakás eladó. 4,85 MFt. 444-342 *45521* Eladó Németkér, Szabadság u. 2. alatti ház telekkel. Gáz, villany, víz, telefon van. Tel.: 74/471-675, 573-900, 8-16 óráig, *46395* Eladó Pécsett a Kakukk utcában 5 szobás, garázsos családiház rész nagy területtel. I.ár: 13 MFt. Tel.: 06-20/934-0667 *46026* Harkányban 2 szoba, étkezős nyaraló eladó a Barátság utcában. Ár: 4 MFt. 326-052 *46076* Harkányi társasüdülőben tehermentes 30 nm-es öröklakás eladó vagy pécsire cserélhető. Érd.: 72/371-697 este *46461* Hosszúhetényben 100 nm-es, 4 szobás cs. ház 100 n-öl telekkel, mell. épülettel, jó állapotban eladó 4,2 MFt. Jakab 30/202- 3785 •46097* Kertváros, Etelka u-i, 3. em-i 1,5 szobás, 36 nm-es alagútzsalus, parkra néző panellakás eladó. I.ár: 3,6 MFt. Érd.: 495-040 *45629* Kertvárosi 1,5 szobás lakás eladó. I.ár: 3,650 MFt. 72/314-829, 30/9293-984 *46217* Kertvárosi 2 és 3 szobás fűtésmérős lakások eladók. 4,1 és 4,7 MFt. 444-342 *45522* Kertvárosi 2,5 szobás erkélyes üres lakás négyemeletesben eladó. Ár: 4,39 M. 210- 977 1 * \ > X
