Új Dunántúli Napló, 2000. augusztus (11. évfolyam, 209-239. szám)
2000-08-08 / 216. szám
10. oldal - Új Dunántúli Napló I N G A T L A N P I A C 2000. Augusztus 8., kedd UH Oldalszerkesztő: Mészáros B. Endre Hír-téglák SZEDERKÉNYBEN ismét kedvezményesen juthatnak lakáshoz a fiatalok. A település ön- kormányzata, miután az újonnan kialakított Napsugár utcában elkelt az összes, frissen felparcellázott telek, újabb otthonteremtő lehetőséget kínál a faluban élő fiataloknak. További ingatlanokat adtak el egy cégnek, amely vállalta, hogy 2-4 lakásos társasházakat épít a területen, az önkormányzat pedig kedvezményes hitellehetőséggel ösztönzi a lakások jövőbeni tulajdonosait a vásárlásra, (mb) PATÁN megvásárolta az önkormányzat a múlt század közepén épült Légrádi parasztházat, melyben helytörténeti és néprajzi gyűjteményt alakítanak ki. Könnyen megy majd a berendezés, hiszen Vitéz Balogh János régi munkaeszközöket, Jelics Gizella pedig fehér hímzéseket, valamint népviseleti ruhadarabokat adományozott. (cs) HALASTAVAK. Szakemberek szerint legalább 100 ezer halastó van az országban, ahol rendszeresen lehet pecázni. Nem véletlen, hogy újabban mind több az eladó halastó, az átlagár: egymillió forintba kerül 1 hektárnyi terület. Hozzáértők úgy vélekednek, hogy a horgászok a napijegyért, a kifogott zsákmányért fizetve a magántavakon kb. 15-20 százalékkal olcsóbban jutnak hozzá a hal kilójához, mintha boltban vennék. _____________________________________________(Cl Fejlődjenek a Daindolok A Magyarürögi út több részletben lett beépítve. A 60-as évek végén húzták föl a sátortetős házak nagy részét. Addig itt főként présházak, nyaralók sorakoztak egymás mellett, majd a kétszintes épületek többsége a 70-es esztendőkben született, hét éve pedig a közművesítés lendített nagyot a városrészen. Hamarosan az északi rész, a Daindolok feltámadása következik. Az uránvárosi buszfordulótól az Abaligeti kanyarig mindenütt megtalálhatók a sátortetős 30-40 éves házak. Ebben a zöldövezetben évtizedeken át a bolt, az iskola, a csendes környék volt a vonzerő, no meg a busz is feljárt, a telkek pedig városi viszonylatban a legolcsóbbak közé számítottak - idézi a városrész történetét dr. Schmidt József ingatlanjogász. Ez a nagy völgy gyönyörű természeti környezetet nyújt, s nem annyira zsúfolt, mint például Kovácstelep, vagy az öreg kertváros. A telekméretek minimum 300 négyszögölesek. Az utóbbi időkben megfordult a kezdeti tendencia, míg egykor az Orfűi út mentén voltak a legdrágábbak az építési területek, addig napjainkban a nagy forgalom miatt ezek a legkevésbé keresettek, sőt az ilyen ingatlanoknál némi áreséssel is számolni kell - hosszú idő kell az eladásukhoz, másfél, két év is szükséges, vagy 10-15 százalékos árcsökkentéssel kelnek el. A kedvelt részek az Uránvároshoz közelebb eső házak, a Szőlész-dűlő, Daru-dűlő, Kővirág-dűlő, Sirály utca. A Magyarürögi út mentén még napjainkban is lehet építési telkeket kapni. Errefelé a házárak 8 milliótól 15 millióig szórnak. Az olcsóbb kategória a sátortetős változat, a 30 éves 3 szobás 100 négyzetméter körüli otthonok. Az ürögi út környékén viszont senki sem szereti a kifejezetten nagyméretű telkeket. Eladható építési telkek Magyarürög felső részén sok helyütt találhatók, de azt tudni kell, hogy a víz több dűlőben is hiányzik. Az építési területek 2-3 ezer Ft/négyzetméter áron mennek el, s mivel méretes portákról van szó, így 3 millió alatt nemigen lehet házhelyhez jutni. A kiemelten keresett helyeket illetően a Sirály utcát panorámája, teljes körű közművesítettsége teszi a térség egyik legkedveltebb utcájává, de itt sem adnak 4 ezer forintnál többet egy négyzetméter területért. Mindemellett itt, és a Mária-dűlőben, valamint az ürögi út alján inkább keresleti, mint kínálati az ingatlanpiac. Ugyancsak népszerűnek számítanak A Park utcában társasházi lakások is találhatók fotó: müller a. a belső dűlők (Csurgó-dűlő, Gólya-dűlő, Denevérdűlő, Veréb-dűlő). Az ürögi út mentén, egészen alul a Park utcában, a hegyoldalban, lépcsős kiépítéssel társasházi lakások is találhatók. Itt ritkán akad eladó ingatlan, de a 6-7 éve épült otthonok négyzetméterára olyankor 120 ezer forint körül mozog. Most az OTP újabb társasházat épít ugyanitt, melyben információink szerint 170 ezer forint lesz egy négyzetméternyi lakótér. A legrosszabb résznek a Magyarürögi út mentén a Daindolok vidéke számít, túl a Fábián Béla úton, az Istenkúti buszforduló fölötti részen. Itt sok a régi tákolmány, akadnak 100-150 éves házak is, és igen messze esnek az utolsó buszmegállótól, esetenként másfél, két kilométerre. Errefelé a telekár 1500 forint/négyzetméter, s víz, szennyvíz- vezeték csak akkor lesz, ha az Erdész úton eljut idáig a hálózat. Gáz egyébként az ürögi út környékén minden dűlőben van, az viszont csaknem mindenütt gondot jelent, hogy az utak nagyon szűkek, többnyire egy kocsi fér el rajtuk. Az egész térségben (a Magyarürögi úttal párhuzamos két- három utcában, a kapcsolódó dűlőkben, Ürög faluban valamint a Daindolokon) 6-7 ezer ember lakik, de legalább ennyien ideköltözhetnek még, optimális helykihasználást feltételezve. Magyarürögön legutóbb a 10 évvel ezelőtti közművesítés lendített nagyot. Érdekes módon az ekkor épült többszintes, 15 millió forintos érték fölötti házakból mégis sokkal nagyobb a kínálat, mint a vásárlói igény. _________Házépítési tanácsok_________ Be ton a fejünk fölött Függőlegesen elválasztja a tereket a falazat, s vízszintesen a födém feladata a határok kijelölése. A méretes, súlyos elemeket nagy körültekintéssel kell a helyére tenni, mert a födém szakértelem hiányában könnyen a konyhaasztalon köthet ki, az ott ülőket sem kímélve. A födémekkel támasztott követelmények közül a legfontosabb az, hogy az állandó terheket, melyek folyamatosan terhelik (pl.: válaszfalak, beépített bútorok), és az esetleges terheket melyek a használat során keletkeznek, biztonsággal kell hordania - kezdi a födémek tulajdonságainak ismertetését Vörös György építőmester (képünkön). A födémszerkezetektől megkívánt követelmény az együttdolgozás. Ez a szerkezeti elemeinek azon képessége, melynek következtében az egyes elemeket érő terheket a többi födémszakaszra is átadja, így közöttük a terhelés megoszlik. Ezen kívül a födémeknek fontos szerep jut az épületek vízszintes irányú merevítésében is. A födémeknek sok fajtája alakult ki, s ezek nagy részét a családi házas építésnél ma is használják. A térlefedés egyik legrégibb szerkezete a faanyagú födém, mely a természetes anyaga miatt kellemes érzetet teremt az épületekben. A faanyagú födémek alkalmazhatósági határait a korlátos lefedési távolság, a tűzveszélyesség, valamint a gombásodási, és korhadási hajlam korlátozza. A nagyobb terek lefedését tette lehetővé az acélgerendás födémek alkalmazása. A különböző keresztmetszeti kialakítású acélgerendák közeit téglával, betonnal, vagy vasbetonnal töltik ki. A leginkább alkalmazott acélgerendás födémek egyike az acélgerendák közötti poroszsüveg-boltozatos födém. E födémben rendszerint I- szelvényű acélgerendákat helyeznek el, melyek közeit tömör téglaboltozat tölti ki. A gerendák csak egy bizonyos fokig tudják felvenni a terheket tartós alakváltozás nélkül, ezért az acélgerendák alkalmazásakor azokat adott terhelésre méretezni kell, valamint a korrózióvédelmét is előre megtervezik. Ma a leggyakrabban alkalmazott födémtípus a vasbeton födém, mely lehetővé tette a szinte korlátlan méretű terek lefedését. Az előre gyártott vasbeton födémeknek számos előnyük van, részben a gyártási technológiákból adódóan jobb minőségben készülnek, valamint a beépítés során feleslegessé teszi a zsaluzatokat és azok költségét, a beépítés után azonnal terhelhető, valamint az utókezelési munkálatok is kevesebbek. Az említett előnyök magyarázzák és indokolják a nagyarányú elterjedését. Hátrányként említhető az előregyár- tásból adódó szabványosítás, mely megköveteli a födémekhez előírt fedési távolságok pontos betartását, ez magyarázza a monolit födémtípusokkal (nem előre gyártott hanem a helyszínen készített változat) való kombinálást is. Érdemes a födémzettel kapcsolatban néhány árat megjegyezni. A betonbéléstest darabja 150 forint, ha vázkerámiából készül, akkor 270 forint. A helyszínen betonozással készülő födém áfás négyzetméterára munkadíjjal együtt 20-25 ezer forint. Az előre gyártott födém valamivel olcsóbb: 12-18 ezer forint/m2, áfásan. _________■ PP UPPI/T Gazdasági Tanácsadó, Oktató ■ E l\ I E. I\ I és Kiadó Részvénytársaság felsőfokú szakképesítést nyújtó: Ingatlankezelő középfokú szakképesítést nyújtó: Ingatlanközvetítő és értékbecslő tanfolyamot indít. Ha augusztus 20-ig jelentkezik, a tanfolyami díjból 10% kedvezményt adunk! További információk: Szekszárd, Augusz I. u. 1-3. Telefon: 74/410-185, 06-20/3264-711 ELADÓ VAGY BÉRBEADÓ a Videoton Ipari Park területén beépítetlen, 10000 m2 ingatlan. Közművekre csatlakozási lehetőséggel. ************************** Irodahelyiség telefonnal kiadó. Ferro-Coop Bt. Kaposvár, Izzó u. 5. Tel.: 82/319-575 A FALKENHEIM Kft. Pécs, Iparosház I/203. Tel.: 72/327-909, 06/30/341-6240 ajánlata: ELADÓ inatlanok: I * Bogádi sorházi lakások a legkedvezőbb 117 ezer Ft/m2 áron, kedvező lakáshitel és szoc. pol. lehetőségével. • Király utcai 330 m2-es, 6 szobás, kétszintes, 2 ISDN telefon fó'vonalas, gázfűtéses lakás, 2 gk. parkolóval (ingatlanadó-mentes). Irányár: 45 MFt. • Muromvölgyi lakható hétvégi ház. Irányár: 1,5 MFt. • Csurgói 240 m2-es családi ház 14,5 MFt. • Csurgói 130 m2-es családi ház 5 MFt. ;; •38848» 1 IMMO-LIZ INGATLANFORGALMAZÓ BT. 7100 Szekszárd, Garay udvar Tel./fax: 74/412-084,20/9815-642 E-mail: immoliz@matavnet.hu Kereskedelmi ingatlanok: Szekszórdot átszelő 56-os főút mentén a városbon irodának, kereskedelmi tevékenységre alkalmas ingatlanok egymás mellett eladók. Az ingatlanok 874 és 985 m -es telken fekszenek. Irányár: 17-20 M Ft Szekszárdon a belvárosban utcafronti, 10 irodából álló irodaegyüttes 261 m -en eladó, udvari parkírozás megoldott. Irányár: 150 E Ft/m. JERÁNT LAK ÉPÍTŐIPARI BT. Társasházi lakások és garázsok eladók, leköthetők a Pellérdi ólon tervdokumentáció alapián. Várható átadás: 2001. június. Tel.: 06/30-2046-226 INOATLANBÖRZE Belváros Szabadság u. 4/1 em. 2,5 szobás erkélyes panellakás eladó. 6,3 MFt. 222- 349 *38831* Berkesden és Szalántán 2 szintes családi ház eladó. I. ár: 12,11 MFt. 314-147 *39090* Bogádon 400 n-öl gyümölcsös, faházzal eladó. T.: 72/435-236-38326Bornemissza úti 8.-em.-i 1,5 szobás lakás eladó. I. ár: 4,8 MFt.- 222-770 *39094* SEVAX’N 7400 Kaposvár, Fő u. 22. ./fax: 82/427! 879 www.sevax.hu • E-mail: info@sevax.hu LAKÓPARK SIÓFOKON Vízparti ingatlanon 10 db társasházban 152 lakás, üdülő 33 m’-től 90 m’-ig, egy- és kétszintes épületekben. Szoc.pol. támogatás feltételeinek megfelel. Teljes közmű, télen-nyáron fűthető. Megközelítő ár: 150 000 Ft/m!. BŐVEBB INFORMÁCIÓ IRODÁNKBAN- Balatonlellén 4 szoba-nappalis 13,5 M Ft- Balatonszárszón új, tetőteres épület 16 M Ft- Balatonföldváron 124 m!, tetőteres 15,5 M Ft- Fonyódon 110 m2,720 n-öl telek 10,5 M Ft- Fonyódon 140 m!, 340 m!-es telek 14,2 MFt- Balatonmóriafürdő-alsón 85 m1 üdülő 8,5 MFt- Balatonfenyvesen vízparti, új épület 25,8 M Ft I Részletfizetési lehetőség, 1 hivatalos értékbecslés, . teljeskörű jogi ügyintézés.^ HOME-TOP Ingatlanközvetítő és Mérnöki Iroda Bt. Balatonlellén két utcára néző 1143 m2, megosztható ingatlan, kisebb nyaralóval, főútvonal mellett, lealapozott 2 üzlet, vagy irodahelyiséggel eladó. Irányár: 16 MFt. : Tel.: 30/216-8592 Cserkút mellett hétvégi ház, szőlő-gyümölcsössel eladó. Ár: 780 EFt 444-342 *38879* Csokonyavisontán fürdőhöz közel szoba, konyha, étkezőből álló téglaépület, faház főzőfülkével és szőlő egyben vagy megosztva eladó. Tel:. 06-93/319-125 •38975* Dombai-tónál gyönyörű környezetben nyaraló eladó. Ár: 1.35 MFt. 444-342 *38877* Dombai-tónál 2 szintes 82 nm-es összkomfortos nyaraló eladó. Ár: 5.7 MFt 444-342 •38883* Az legkedvezőbb ajánlata a MURETTO BT.-tői Most akciós áron kínáljuk új sorházainkat, társasházainkat pécsi és városperemi zöldövezetben, valamint a belvárosban. Az idén még szoc. pol. és kedvező hitellehetőséggel, teljes körű ügyintézéssel. MURETTO BT. Cím: Pécs, Bartók B. u. 44. H-P.: 8.30-16.00-ig TelTfax: 72/333-451, Tel.: 72/222-247 Egyetem közelében 2 szobás lakás eladó 4,7 MFt. Érd.: 20/933-2281 •39124* Egretem közelében 2 szobás, üres panellakás eladó. I. ár: 4,7 MFt. 314-147 •39074* Ecetemnél eladó lakást keresek. 215-961 •38411* Eladó mecseki közműves telek 6 MFt. 215- 961----i-------j----------------*39145* Eladó P écsett a Derkovits Gy. u. 5. sz. alatti 2 szoba, összkomfortos családiház-rész. I. ár: 4,5 MFt. Tel.: 72/324-346 *38624* Eladó pécsi lakást, házat keresek. 215-961 •39143* FáyA. u. -ban 3. em.-i, igényes téglalakás eladó. I. ár: 12 MFt. 314-147-------*39077* Gázos garzonlakás eladó. 4,7 MFt. 215- 961 •39141* Harkányi Tenkes-hegyen 1 ha terület eladó, megosztva is 350 Ft/nm. Érd.: 20-933- 2281 *39126* Jó befektetési lehetőség! Pécs, Páfrány u. - ban 46 nm-es 1.5 sz. gázfűtéses téglalakás 50%-os áron eladó, tulajdonjog és 2/3-ad haszonélvezettel. T.: 06/30-292-4038 vagy 72/440-515 *38953* Jutában régi, komfort nélküli ház nagy telekkel, sürgősen eladó. 82/432-343, 18 után. •38914* Kaposváron 560 nm-es telken, 194 nm-es, összkomfortos családi ház eladó. Tel.: 82/431-199,17 óra után. •38921* Komló-belvárosi, zöldövezeti, 3 szintes, 240 nm-es, 2 önálló lakásos, gázfűtéses, igényes családi ház eladó, 60 EFt/nm. 484-230 *38665* Komló-Belvárosban 3 szoba összkomfortos, reluxás, vízórás lakás eladó. I. ár: 3,2 MFt. Érd.: 72/481-091 *38335* Komlón jól megközelíthető 9200 nm többcélú ingatlan, az erdőben belső úttal, épülettel, 460 Ft/nm áron eladó. 20/3405- 918---*38492* Kri sztina téri 3. em.-i 2 sz. erkélyes, redőnyös, telefonos lakás sürgősen eladó. I. Ár: 4 MFt 1:438-830, 69/345-132 *38710* Málomban új, nagy családi ház eladó. I. ár: 20 MFt. 222-770 •39083* Pakson, a Bástya utcában 2 szintes, 2 generációs családi ház 12 MFt irányáron eladó. 74/313-095, 06-20/9703-099--------------------- *38684* Ma rcaliban, Rózsa utcában 3 szintes szint- eltolásos, 195 m2-es, alápincézett, összközműves családi ház ipari árammal, melléképületekkel, aknás garázzsal, 800 m2-es rendezett területtel eladó. Érdeklődni: 85/314-226-os telefonon. •38915* Marcaliban, Ságvári úton, 1,5 szobás, 1. em.-i lakás eladó. 06-30/2266-121. *38919* Nagy I. u.-i II. em.-i kecskeméti tip. 2,5 szobás lakás eladó 5,1 MFt, vagy 3,5 szobásra cserélhető + kp. 447-247, 20/975-8942 — *38892* Németh L. u.-ban II. em.-i 75 m2-es átalakított, teraszos, ablakklímás lakás eladó. Ár: 6,3 M. 06/20/936-404, 18-tól 445- 275 •35274* Patacson nagyméretű családi házak eladók. I. ár: 18-25 MFt-ig. 222-770 •39080* Pécs, Szabadság u.-i 2. em.-i 72+8 m2-es tégla, gázos, polgári lakás eladó. I. ár: 7,5 MFt. Tel.: 258-235 •38376* Pécs-Kertvárosban, 2.5 sz. erkélyes, Lahti u.-i felújított 4. em.-i lakás, tiszta lépcső- házban, garázzsal, vagy anélkül eladó. I. Ár: 5.1 + 1.75 MFt Érd: 30-275-8138 •39051* Pécs-Uránvárosban 2 szobás, erkélyes, zöldövezeti panellakás eladó. I. ár: 4,5 MFt. Érd.: 72/258-965, 30/2771-662 —,-----------------*39021* FUNDUS Ingatlanközvetítő Iroda 7624 Pécs, Teréz u. 1. Tel.: 72/315-549 és 72/336-486 E-mail: fundusl@mail.matav. hu 7300 Komló, Kossuth u. 101. Tel.: 72/484-217 FUNDUS SIKLÓS Ingatlanközvetítő Iroda 7800 Siklós, Dózsa Gy. u. 2/D. Tel.: 72/352-630 Mobil: 30/9363-773 E-mail: hullmann@mailjnatav.hu JELEN Ingatlanértékelő és Felmérő Iroda 7623 Pécs, Jókai u. 30. Tel.: 72/314-147 Mobil: 30/9255-399 és 60/498-641 SZUMMA KOMFORT Ingatlanközvetítő Iroda 7624 Pécs, Ferencesek u. 34-36. Tel.: 72/336-270 Mobil: 20/9512-593 és 20/9567-352 VÁROSI VAGYONKEZELŐ Kft 7622 Pécs, Bajcsy-Zs. u. 33. E-mail: vagyonk@mail.matav.hu Tel.: 72/233-144, 72/233-181 Fax: 72/242-339 Internet címünk: www.vagyonkezelo.hu WELBAU BT. Ingatlanközvetítő Iroda Pécs, Király u. 75/1. Tel.: 72/335-199 Mobil: 30/9573-528 E-mail: WELBAU@dravanet.hu BEST Ingatlanügynökség 7621 Pécs, Nagy L. kir. útja 14. Tel.: 72/214-756 Mobil: 30/9470-234 és 30/9466-153 CONTINUUM Ingatlanközvetítő 7626 Pécs, Felsővámház u. 58. Tel.: 72/215-191 és 72/325-759 Mobil: 60/468-098 és 20/9530-666 E-mail: continuu@mail.matav.hu FONOLIT HOLDING Ingatlan Hasznosító Rt. 7624 Pécs, Rákóczi út 46. Tel.: 72/3Í6-524 és 72/314-837 Mobil: 20/9360-755 és 20/9360-754 VÁLASSZA A MEGBÍZHATÓSÁGOT ÉS A MINŐSÉGET!
