Új Dunántúli Napló, 2000. július (11. évfolyam, 178-208. szám)

2000-07-11 / 188. szám

10. oldal - Új Dunántúli Naplő I N G A T L A N P I A C 2000. JÚUUS 11., KEDD ÜÉffllBNí Oldalszerkesztö: Mészáros B. Endre Hír-téglák UDVARON visszaesett a kereslet az üzletek iránt. A délszláv há­ború után nagy reményekkel ér­kező kereskedők sorra vásárol­ták fel a határ menti település in­gatlanait, s főként a szomszédos országba vezető út mentén üzle­teket alakítottak ki. A remélt bevásárlóturista-dömping azon­ban elmaradt, s ma már a tulaj­donosok nagy része kedvezmé­nyes áron hirdeti a boltját, (mb) ÉPÍTKEZÉS KALÁKÁBAN. A világon már 70 ezer ház épült fel azzal az amerikai módszerrel, hogy a építkezésre jelentkezők ezer óra ingyenmunkát is hozzá­tesznek a vételárhoz. Magyaror­szágon eddig 36 ilyen ház ké­szült, s most újabb hathoz kezd­tek hozzá Dunavarsányban, az év végén pedig Gödön is lesz ilyen építkezés. Az úgynevezett Habitat házak könnyűszerkeze­tes elemekből állnak, s a 70 négyzetméteres lakások felhúzá­sában magyar és külföldi önkén­tesek is részt vesznek. (c) VÍZI VIDÁMPARKOK. Úgy lát­szik az új módi az aquapark. Egymásután épülnek a kis vízi paradicsomok, most éppen Haj­dúszoboszlón adtak át egy 280 milliós beruházást (800 méter hosszban hatféle csúszda közül lehet választani), de Mogyoró­don is épül egymilliárd forintért egy vízi bázis. Itt 22 csúszda lesz három és fél kilométer hosszban, de barlang, vízesés is várja a víz szerelmeseit. __________________________________(Cl ________INGATLAN________ Bala tonlellén, a villasoron, a víztől 200 m- re vadonatúj nyaraló eladó. 30/2354-847---------------=—* *34985* Bi kaion 3 szobás családi ház 400 m2-es melléképülettel (5000 csibe tartására al­kalmas) eladó. Érd.: Bene József, Bikái, Rá­kóczi u. 22/12. T.: 72/459-336 •35163* Hosszúhetény, Berek-dűlőben eladó 760 n- öl kert, ebből 200 n-öl szőlő, szép présház, pince, felszereléssel. Villany van. Érd.: 72/490-312 •35351* » Kovácstelepen, Liliom u.-ban, 2 szobás családi ház, összkőzműves telken (fürdő­szoba nincs) eladó, 6,8 MFt. 72/257-928, 10-17-ig •35149* Mohácson, a Csele Csárda felett 500 n-öl területen kétszintes, új, 30 nm-es alapterü­letű víkendház (lakás céljára is alkalmas) eladó. Ár: 1,49 MFt. Gépkocsi 4 éves korig beszámítható. Hívja: 72/315-357 •35139* Mohácson, a piacbejárattal szemben, 530 nm területen utcafronti+udvari épület (há­rom család részére lakásként), üzletnek, irodának, orvosi rendelőnek, vendéglátás céljára eladó. Ár: 13,9 MFt. 72/315-357------------------*3_5141* Or fOn és környékén ingatlanok eladók. Érd.: 06/20/9518-137, oriupanzio@mail.matav.hu •35412* Vince utcában 231 m2 építési telek eladó. I.ár: 2,5 MFt. Tel.: 06-20/9877-467 •35212' INQATLANBÓRZE Ágoston térhez közel 1,5 szobás, garázsos házrész eladó. I. ár: 2,8 MFt. 212-281-------.------- *35129* Bá taszéken központhoz közel, 4 szobás, összkomfortos családi ház garázzsal eladó. Érd.: 74/492-216 v. Bátaszék, Ságvári u. 1. •35297* Déli ipari úton terület eladó. 210-977 •35379* Egyetemnél eladó lakást keresek. 215-961 *35380* Harkány, Ibolya u. 3. sz. alatt lévő, kétszin­tes, bútorozott nyaraló eladó, 5,2 MFt. Ér­deklődni a helyszínen mindennap. *35184* Harkányi garzon és garázs eladó. 210-977 •35386* Kaposszekcső, Kossuth u. 37. sz. régi pa­rasztház téglaistállóval, 2300 nm-es telek­kel eladó. 74/493-525 *35288* Kaposvártól 20 km-re, Fonyódtól 40 km-re 2 szobás, gázfűtéses családi ház, központ­ban eladó. I. ár: 2,2 MFt. 06-30/253-0889---------------- *35107* Az olcsó otthon esélyei Az új építkezésekhez bárki által igényelhe­tő lakáshitel-támogatás most az ingatlanpi­ac olyan területét mozgatja meg Baranyá­ban, ahol eddig alig történtek üzletkötések. Fellendült ugyanis a kereslet a Pécs környé­ki települések építési telkei iránt. Nem könnyű Pécsett építési telket találni, olcsót pedig különösen nem. Ilyen szándékkal pillanat­nyilag Szabolcsfaluban a leginkább érdemes kö­rülnézni, ott ugyanis 800 Ft/m2 áron is akad házépítésre ingatlan, s a szennyvízhálózat beve­zetése is várható, azaz teljes lesz az infrastruk­túra. Az olcsó telkek kínálata ezzel véget is ért. Telekspekulánsok ugyanakkor már most neki­láttak a hegyoldal egy-két éven belül közműve­sítésre kerülő telkeinek felvásárlásához, de ez még nem indított meg túlzott keresletet a Daindolokban, Donátusban. Az emberek több­sége kivár, ha eddig bírta, akkor még ez a más­fél esztendő belefér, hogy később háromszoros áron értékesítse portáját, vagy maga húzzon fel csalá­di házat. Mindenesetre az itt kötött üzletek 2 ezer fo- rint/négyzetméterárral szá­molnak. Kozármislenyben, Nagypostavölgyben és Po- gányban az 1000-1500 m2- es összkőzműves birtokok 3 millió körül kaphatók, s akad egy kakukktojás: Görcsönyben egy ezer négyszögöles üres portát árulnak 2 millióért, ez a te­rületnagyság Pécsett három háznak is elegendő lenne. Egyszóval aki építkezésbe akar kezdeni, az legalább 2 milliót tegyen félre a telek­re. Extra igényűek találhat­nak hegyoldali panorámás közművesített portákat is. Árban a Jakabhegyi út a listavezető (8 ezer Ft/m2), Makárban 6 ezer egy négyzetméter, a 4 ezres kategóriában pedig a Bagoly-dűlőben és a Mária-dűlőben kínálnak telkeket. Léteznek már olyan lakáshitel-konstrukciók is 9 százalék körüli kamatfeltétellel, melyeket használt lakások megvételére is lehet fordítani. Az így gondolkodóknak ajánlott a Pécs környéki községek családi házas kínálata. Kozármisleny ezen a téren felzárkózott Nagy­árpád, Nagypostavölgy, Hird áraihoz, egy 10-15 éves, 120 négyzetméteres házat errefelé 12-16 millió forint között adnak. Érdekes, hogy Pellérd egy kategóriával olcsóbb, igaz, itt elsősorban ré­gi típusú hosszúkás parasztházakat lehet kapni 6-8 millió forintért. Pécs-Somogyban, Vasason viszont a hagyományos kockaházakat adják 7-9 millióért, és sajátos módon Görcsöny is ebbe az árkategóriába tartozik. Megfigyelhető egy új tendencia is: a nyaraló­kat téliesített változatban lakásként árulják. Har­kányban 9 millió, Orfűn pedig 11 millió egy ilyen kétszintes, 120 négyzetméteres ingatlan. Parasztházakból most bőséges a kisfalvakban is a kínálat, Máriakéménd, Berkesd, Belvárd- gyula Gerde területén 3-4 millióért már egészen jó állapotú épületek kaphatók. Érdemes körbe­járni vásárlás előtt a meghirdetett címeket, mert az azonos minőségű épületek között milliós ár­eltérések lehetnek. Aki pedig vállalja, hogy Pécstől kicsit távo­labb telepszik le (pl. Csonkamindszent) az akár másfél millióért is kaphat egy mezőgazdasági termelésre is alkalmas portát. • A panelpiac árzuhanása leállt, most megint csak idő kérdése, hogy mikor indulnak el fölfelé a lakásárak, ami ismét igen jó künduló pont le­het a házépítésekhez, a falura költözéshez. Épülő házak Keszüben, Pécstől egy ugrásnyira fotó, tó™ l. Házépítési tanácsok A szigetelés valós menete A szigetelés aljzatának meg­építése után a szigetelő leme­zek elhelyezése a következő munkafázis. Az, hogy az épü­let müyen szigetelőanyaggal, milyen módon van szigetelve, az épület kialakításától, a ta­laj vízviszonyaitól függ. Egy átlagos családi ház építése során az alábbi szigetelési mó­dok alkalmazhatók. Csak vízszintes falszigetelés. Ezt akkor használják, ha a talajban a talajvíz mélyen, vagy csak na­gyon kis mennyiségben van jelen. Ilyenkor elég csak a falazatok alap­pal vagy lábazati falazattal való érintkezése között szigetelni. A módszer igen gazdaságos, mégis ritkán alkalmazzák, mert az el­múlt évek tapasztalatai szerint a talajban a nedvességviszonyok változhatnak, és így a keletkező károk nagyságrendileg nagyobbak a megspórolt anyagköltségnél. Vízszintes fal és padlószigete­lés. A pince nélküli épületek leg­gyakrabban használt szigetelési módja. Az épületet az alépítmé­nyek felső szintjén mind a falak, mind a padozat alatt szigetelik, megakadályozva a nedvesség fel­jutását a szerkezetekbe és a leha­tárolt terekbe. Csak vízszintes és függőleges falszigetelés. Az alápincézett épületek szigetelési módozatai­nak egyike, a falazat alsó és a ta­laj felőli oldalát szigetelik, az alj­zatot nem. Teknőszigetelés. A szigetelési mód lényege, hogy a talajfelszín alatti .épületrészt teljesen becso­magolják, ezzel mindenfajta va­lós és lehetséges nedvesség távol­tartása megoldott. A szigetelések anyagukat te­kintve lehetnek: bitumenes vé­kony és vastag lemez, műanyag lemez, fémlemez. Bitumenes lemez. A leggyak­rabban használt szigetelőanyag, mert olcsó és jól alakítható. A ta­lajban előforduló nedvességokozó fajtája (talajpára, talajnedvesség, talajvíznyomás) határozza meg a szigetelés rétegeinek számát pl.: talajnedvesség elleni szigetelésnél a bitumenes csupaszlemezek két rétegben, a bitumenes vastag le­mezek ugyanitt egy rétegben ke­rülnek alkalmazásra. A tervezők gyakran a vastaglemezeket is két rétegben alkalmazzák, aminek ilyenkor mindig oka van. A csu­paszlemezek 20 m2-es tekercsek­ben kaphatók, áruk 3200 forint. A homokolt lemezért 10 m2-esek az ilyen tekercsek) 2600 Ft-ot kell fi­zetni, míg 3 mm-es nehézlemezért (ugyancsak 10 m2-es tekercsben adják) 4200 forintot kémek. Ezek az árak az áfát is tartalmazzák. A nehézlemezek egy négyzetméte­rének felragasztási munkadíja (egy rétegben) vízszintes felületen 200 Ft + áfa míg függőleges felüle­ten 250 Ft + áfa. Az összeghez 50 forint gázárat is hozzá kell számol­ni négyzetméterenként. A szigetelések elhelyezése előtt mindig elő kell készítem a szigetelni kívánt felületet, azaz a felületnek pormentesnek, főként kavicsmentesnek kell lennie. Az épületek szigetelési munkálatai szakértelmet igényelnek, ezért a szigetelés felrakását mindig cél­szerű szakemberre bízni, vagy ha egyszerűbb szigetelésről van szó a munkát szakember irányítása alatt ildomos elvégezni. Annál is inkább, mert a szigetelés olyan szerkezet, melyet utólagosan ja­vítani, cserélni mindig nagy költ­ségekkel jár és a javított vagy utó­lagos szigetelések ritkán teljesítik 100 százalékban azokat a köve­telményeket, amellyel egy jól ter­vezett, és kivitelezett szigetelés önmagában nyújt. ___________■ Ke rtvárosban Tlldy Z. utcában 3 szobás la­kás eladó. Tel.: 72/448-265, 20/915- 0915 *34961* Kertvárosi 2,5 szobás, jó állapotú lakás el­adó. Ár: 4,6 MFt. 06-30/2358-974 *35235* Király u. 330 nm lakás eladó. 20/9836- 690 *33070* Kisszkókó-dfilőben 200 nm-es társasházi lakás terasszal, kerttel, garázsokkal eladó. Környékbeli kisebb lakás, ház, gépkocsi be­számítható. Tel.: 20/9332-546. •34288* Komló-Körtvélyesben 2,5 szobás, amerikai konyhás, vízórás, erkélyes, reluxás, redő­nyös, telefonos lakás költözés miatt sürgő­sen eladó. Nem lelakott. I.ár: 2,1 MFt. 72/486-127 v. 20/991-5946----------*34967* Ko mlón, belvárosi, zöldövezeti, összkom­fortos, lambériás, bútorozott, hűtő- és fa­gyasztószekrényes, II. em.-i külön bejáratú 52 m2-es lakás eladó. 3,1 MFt. Tel.: 487- 887 *34978* Kozármisnyi 2+2 félszobás, gázfűtéses csa­ládi ház jó helyen eladó, 8,9 MFt. 210-977 *35390* Magyarürögi út közvetlen közelében összkőzműves, széles építési telek szép he­lyen eladó. Két lakás építhető, 3,4 MFt. 210-977 •35387* Nagydeindoli úton 4 szoba étkezős családi ház, 36 m2-es garázzsal eladó. I. ár: 14,5 MFt. 72/335-792, 06/30/9394-938 *35395* Németh L. u.-ban II. em.-i 75 m2-es átala­kított, teraszos, ablakklímás lakás eladó. Ár: 6,3 M. 06/20/936-404, 18-tól 445- 275 *35274* Pécs, Arany J. u.-ban felújított családi ház eladó. 10,5 MFt. 72/230-142 •34588* Pécs-Uránvárosban 3 szoba + étkezős 90 m2 (nem tetőtéri) panorámás lakás eladó. Ár: 8,8 MFt. Tel.: 06/30/9563-425 *35005* Pécsen egyetemhez közel lakás 5,8 MFt-ért eladó. 72/210-003,06/30/9596-605 •35326* Pécsett a Frankel Leo u.-ban I. em.-i 2 szo­bás, gázfűtéses, cserépkandallós lakás el­adó. I.ár: 3,9 MFt.Tel.: Z2/222-308 *34593* Pécsett 2 szobás 60 m2-es lakás sürgősen eladó. I. ár: 4,6 MFt. 06/30/238-4177 *34280* Pécsi eladó házat, lakást keresek. 215-961 *35383* Pécs-Kovácstelep 2 generációs caládi ház működő vegyesbolttal eladó. T.: 252-325 *35320* Pécsváradon 14 éves, szinteltolásos, 96 nm családi ház, 45 nm-es szuterénnel, be­építhető tetőtérrel (ablakok beépítve) 1200 nm panorámás telken, nagyméretű, befejezetlen garázzsal, azonnali költözés­sel eladó. 72/484-828, 30/9403-390 •35381* Pogányban 765 m2 közművesített telek, bontásra váró házzal eladó. I. ár: 1,5 MFt. 72/425-378 *35324* Soltvadkert, Kossuth u. 53. családi ház el­adó. Üzlethelyiség kialakítható. 78/381- 335 *35287* Sürgősen eladó csendes helyen 99-ben épült, új családi ház Szekszárdon. Egész nap 74/410-938,06-30/2260-743 •35298* Szekszárd, Béri B. Á. utcában 64 nm-es, 3 szobás, erkélyes, vízórás és fűtésmérővel felszerelt lakás eladó. 17 óra után: 74/419-015. *34600* Szekszárdon gázfűtéses, összkomfortos, melléképületes családi ház eladó. 74/413- 810 •35304* Tevelen kábeltévés, telefonos, fürdőszobás parasztház nagy udvarral, kerttel eladó. 74/404-084 •35303* Telek bérbe adó Szekszárdon, a Nissan és Ford-kereskedés mellett. Közös hasznosí­tás is lehetséges. Jelentkezés: 7617 Pécs, Pf. 31. „Ajánlat" jeligére. •34293* Tenkes csárdától 300 m-re, müút mellett 400 négyszögöl szőlő, pince, hétvégi ház eladó. Villany van. Érd.: 72/313-147- *35254* Új Forrásban fszt.-i üzlet eladó. 210-977 *35384* Vajtán 3 szobás, gázfűtéses ház eladó. Irányár: 1,7 MFt. Tel.: 25/229-143 •35296* Vennék tulajdonostól Pécs-Belváros közeli, 2-3 szobás, összkomfortos, 50-60 nm-es lakást nagyon csendes, jó állagú házban. Alaprajzot, árat kérek mellékelni. Mészáros Zoltán, Tab, Kossuth u. 52. 8660 Fax: 82/320-046 •34589* 2 szobás gázfűtéses felújított házrész el­adó. I.ár: 3,9 MFt. Tel.: 72/312-762 *35178* 3 szobás, 68 m2 lakás eladó. 4,5 M. 336- 907 •35291* 5 szobás pécsi ház eladó, 8,2 MFt. 215- 961 *35377* Petőfi u-i 34 nm tégla-garzon beköltözhető­en eladó. I.ár: 4,05 EFt. T.: 325-236, 20/333-7859 *35439* Citrom utcai Colonia Uzletházban 20 m2, földszinti üzlethelyiség nem utcafronti kiadó vagy eladó Tel.: 06-30/262-6317 -ssno* Pécs frekventált kereskedelmi övezetében lévő belvárosi raktáráruházként működő ingatlan hasznosítására, befektetőket keresünk Kisebb csere is lehetséges. Érdeklődni: 72/312-348 telefonon H-P: 8-16-ig A FALKENHEIM Kft. 327-909,06/20/9353-907 ajánlata: Eladó ingatlanok: Bogádi sorházi lakások a legkedvezőbb 117 ezer Ft/m2 áron, kedvezményes lakáshitel és szoc. pol. lehetőségével, idei átadással. 58 m2-es belvárosi erkélyes lakás garázzsal. Irányár: 10.200.000 Ft Keresünk vásárlás céljából: földzsinti, 2 szobás, gázfűtéses téglalakást Pécs területén (Meszes és Uránváros kivételével). Irányár: 6.000.000 Ft. Bogád és Bogád környéki kis- j méretű családi házat vagy hétvégi | telket, lakható épülettel. Irányár: 1.000.000 Ft. Valamint keresünk kiadó pécsi lakásokat Az legkedvezőbb ajánlata a MURETTO BT,-tol Most akciós áron kínáljuk új sorházainkat, társasházainkat pécsi és városperemi zöldövezetben, valamint a belvárosban. Az idén még szoc. pol. és kedvező hitellehetőséggel, teljes körű ügyintézéssel. MURETTO BT. Cím: Pécs, Bartók B. u. 44. H-P.: 8.30-16.00-ig Tel./fax: 72/333-451, Tel.: 72/222-247 ÜZLETEK, IRODÁK, LAKÁSOK, CSALÁDI HÁZAK Ajánlunk Pécs, Alkotmány u. 75/1. sí. földszinten, utcafronton, építés alatt lévő IRODÁKAT, ÜZLETEKET 30 m2-töl, októberi átadással, egyéni igények alapján Pécs, Zichy utcában 6 DB CSALÁDI HÁZAT zöldövezetben, kerttel, terasszal, 180-200 m2 alapterülettel, garázzsal, előszerződéssel Pécs, Bálicsi úton 2 DB CSALÁDI HÁZAT zöldövezetben, kerttel, terasszal, 200-220 m2 alapterülettel, garázzsal, előszerződéssel. Ilona utcai SZERKEZETKÉSZ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! információ: Arany Kft Pécs, Mária u. 9. személyesen, egyeztetett Időpontban. Tel./fax: 72/325-159, 30/9 368-805 íCANDY GROUP KFT> INGATLANIRODÁJA PÉCS, IRGALMASOK U. 5. (K0NZUM IRODAHÁZ I. em. 113.) (személyesen külön megbeszélésre) 72/479-661, Mobil: 06-70212-5683 AD-VESZ-KÖZVETfT- Pécsi lakásokat /1 -3 szoba/- Baranya megye területén családi házakat- Balatoni és harkányi üdülőingatlanokat, családi házakat- Telkeket, hétvégi házakat SZELES KÍNÁLATUNKBÓL: Pécsi lakások:- Csikor K. u. 2,5 szobás, IV/IV., erkélyes, vízórás, redőnyös, riasztós, felújított /Rózsadomb, Gadu u-i 1,5 szobás cserét beszámít/Irir: 4,7 MFt- Uitz B. u-i 64 nm-es /3 szobás/ redőnyös, erkélyes, D-i fekvésű, átlagos állapotú, 10. emeleti panellakás Ir.ár: 4,6 MFt- Veres E. u*l 50 nm-es, nagy erkélyes, parkettás, redőnyös, speciális légbefúvásos, távfűtéses lakás Ir.ár: 4,6 MFt- Kassák L. u.-i IV/III: emeleti, azonnal beköltözhető, 50 nm-es, vfzórás, fűtésszabályozós, erkélyes, redőnyös, két óve felújított, 2 szobás lakás r u-i IV/IL, erkélyes, 2,5 szobás középső lakás /szobák, etyiség külön bejáratú, vfzórás, fűtésszabályozós/ Ir. ár: 5,2 MFt- Fekete cj|émánt téri egyszobás, gázfűtéses, I. emeleti tégla lakás- Basamalom úton épülő társasházban 1 db I. emeleti 87,6 nm-es, 1 db földszinti 83 nm-es lakórészek szerkezetkész állapotban, ill. kulcsra készen Ir.ár: szk. 90.000 Ft/nm- Polgárszőlő u-i 59 nm-es, 2,5 szobás, IV. emeleti erkélyes, vfzórás, reluxás, D-i fekvésű lakás Ir.ár: 4,8 MFt- Berek u-i II. emeleti, 64 nm-es, 3 szobás, erkélyes, vízórás, távfűtéses /külön tárolós/ lakás Ir.ár: 4,7 MFt- Maiéter p. u-i IV/II emeleti 2,5 szobás, erkélyes, vízórás, reluxás, fűtésszabályozós lakás Ir.ár: 4,8 MFt Családi házak Szentlőrincen, Villányban, Pócsudvardon, Bissén, Silósbodonyban, Szalántán, Kozármislenyben, Pécs-Somogyban, Cserkúton, stb. Irir: 1,8-17 MFt-ig- Pécsett a Bródy S., Sándor u„ Vályár u-ban, Nagypostavölgyben, ill. Pécs-Málomban stb. Ir.ár: 4,5-23MFt-ig- Balatoni családi házak, üdülők, telkek Ir.ár: 1,7-44 MFt-ig- Siklóson a városközpontban többcélú haszno berendezett nagyméretű pincehelyiség /bormúzeum, rendezvényszervezés, zenés szórakozóhely stb/ Irir: 40 MFt Harkányban garzon teljes berendezéssel a fürdő főbejáratától 200 m-re /III, eJ Irir: 2,6 MFt FOLYAMATOSAN KERESÜNK:- Balatoni, harkányi társas- és önálló üdülőingatlanokat- Pécsi lakásokat, családi házakat, telkeket. v Megbízás díjmentes! k

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom