Új Dunántúli Napló, 2000. május (11. évfolyam, 119-148. szám)
2000-05-23 / 140. szám
12. oldal - Dunántúli Napló INGATLANPIAC 2000. Május 23., kedd Oldalszerkesztő: Mészáros B. Endre Hír-téglák A PANELPIAC LEALLASA ingatlan-szakemberek szerint a most nekiinduló társasház-építé- si lázat is csökkentheti, s a becsült 150-200 ezer forint/négy- zetméteres árakat is visszavetheti. Ugyanis az építkezésekre jelentkezők többsége épp a panelotthonokat kínálókból kerül ki, s ha ismét csak nyomott, alacsony áron tudnak megszabadulni lakásuktól, vagy egyáltalán nem tudják azt értékesítem, akkor marad minden a régiben. Vagyis az épülő társasházakba nem lesz elég fizetőképes beszálló. EGYMILLIÁRD FORINT értékű Phare-pénzből nemzetközi kereskedelmi központot építenek Győrben. A nagyberuházás keretében megvalósuló 5500 négyzetméteres épületegyüttesben a megyei kereskedelmi és iparkamara és egy 80 szobás szál'oda is helyet kap majd. GYULA KÖRNYÉKÉN három éven belül négymilliárd forintot fordítanak útépítésre. A pénzből a várost elkerülő út épül, valamint négysávosra bővítik a Gyu- la-Békéscsaba közlekedési pályát. A magyar-román határvidék kis falvainak az országos úthálózatba kötésére is jut mintegy 700 millió. Minderre azért van szükség, mert az utóbbi hónapokban jelentősen csökkent az ukrajnai és jugoszláv határátkelők forgalma, ugyanakkor igen megnőtt Nagylak, Gyula és Ártánd terheltsége. __________■ Új házak Újhegyen Több ingatlanszakértő szerint a legdinamikusabban Pécsújhegy fejlődik a városban, s nem véletlen, hogy az új házak többsége itt épül. Új sorozatunkban arra próbálunk választ keresni, hogy a városrészek milyen ingatlanpiaci adottságokkal rendelkeznek, természetesen nem titkoljuk el a negatívumokat sem. A szennyvízcsatornázástól a vezetékes vízig, a gázbekötéstől a kábeltévé-rendszerig teljes mértékű közművesítés zajlott az elmúlt néhány évben Pécsújhegyen. Legutóbb a Matáv cserélte ki a legmodernebb hírközlési változatra, optikai kábelre a telefonhálózat vonalait, s napjainkban ebben a városrészben olyan jó az infrastruktúra, amilyennél jobb pillanatnyilag Baranyában nem is lehetne. Amellett sem mehetünk el szó nélkül, hogy errefelé nagyon rosszak az utak. Minden közművel rendelkező cég külön-külön felszabdalta mindenütt az aszfaltot, aztán hevenyészve helyreállította a pusztítását. Mindemellett jó néhány olyan utca is van itt, ahol útburkolatnak soha nem volt nyoma. Pécsújhegy megközelíthetősége tömegközlekedési eszközökkel normálisnak tekinthető. Csúcsidőszakban negyed- és félóránként járnak a buszok, bejutni a belvárosba nem nagy idő, kb. annyiba telik, mint Kertvárosból elérni a központot. A hétköznapi élethez szükséges szolgáltatások közül a fodrásztól a cipészig minden mesterember megtalálható a negyedben, ami nincs, az a gyógyszer- tár, s az iskolát is elvitték innen, de ez nem jelenthet problémát, hiszen a szülők szakmai és emberi kötődések alapján egyébként is a város különböző oktatási intézményeibe viszik gyermekeiket tanulni. Pécsújhegy dinamikus fejlődése elsősorban annak köszönhető, hogy ebben a városrészben volt az elmúlt néhány évben a legtöbb olcsó építési telek, és a korosabb házakhoz is igen olcsón lehetett hozzájutni, miközben az önkormányzat is felfedezte a lehetőséget: itt érdemes infrastruktúrát építeni. A meglévő épületek döntően két részre oszthatók. Itt valamikor egy szőlőhegy volt, ennek megfelelően vannak régi építésű házak, sőt a lakókörnyezetben itt-ott még présházakat is lehet találni, de a peremvidéken, a Panoráma utcában és környékén már csak 80- as, 90-es években felhúzott házak találhatók. Ez a kettőség egyébként jellemző Pécsújhegyre: van egy olcsóbb kategóriás kínálat, és egy nagyobb értéket, de az időt és az ingatlanpiaci változásokat reálisan követő 10-20 éves házakból álló felhozatal is. Akad még néhány eladó telek is, 2200-2500 forint/négyzetméter áron. Ez egy kifejezetten családi házas környezet FOTÓ: MÜLLER ANDREA A‘ városrész fekete foltja sokáig a szénmosó környéke volt. Ezt a részt azonban pár éve ledózerolták, s az ipari park révén üzletközpontot terveznek ide, úgyhogy ez a fajta diszkrimináció megszűnt. Az ingatlanokat illetően 5 millió forinttól 18 millióig a kínálati árnál bármi előfordulhat. Itt még lehet nagyon olcsó családi házat találni, de ezek nagyon régi épületek. Pécsújhegyen társasházakat nem építenek, ez egy kifejezetten családi házas környezet, hatalmas, de legalábbis normális méretű telkekkel - minimum 1500 négyzetméter az átlagos telekméret. Névjegyzékbe veszik az ellenőröket A közbeszerzésként megvalósuló építési beruházásoknál 2001. július elsejétől kötelezően alkalmazni kell olyan névjegyzékben szereplő építési műszaki ellenőröket, akik felsőoktatási intézményben szaktanfolyamot és vizsgát tettek. Az egyik kijelölt oktató és vizsgáztató bázis a PTE Pollack Mihály Műszaki Főiskolai Kara. Az épített környezet alakításával és védelmével kapcsolatban kormányrendelet született, amely többek között megfogalmazza az építési műszaki ellenőri tevékenység gyakorlásának részletes szabályait - tudtuk meg dr. Kukái Tibortól, a Pécsi Tudományegyetem Pollack Mihály Műszaki Főiskolai Kar főigazgató-helyettesétől (képünkön). Ez az előírás elrendelte az építési műszaki ellenőrök azonnali névjegyzékbe vételét az építményfajta (épület és műtárgy egyaránt) és a szakterület megjelölésével, valamint utasításba adta, hogy a névjegyzékbe való felvételi kérelmet a területi mérnöki kamaráknál kell benyújtani. A rendelet arra is kitér, hogy 2001. július elsejétől csak azok maradhatnak a névjegyzékben, illetve csak azok vehetők fel, akik szakképzésen alapuló szakvizsgával rendelkeznek. Ez a szakvizsga 1999. július elsejétől már megszerezhető, míg 2001. július 1-ig szakvizsga nélkül kerülhet sor a névjegyzékbe vételre. A magasépítési és ehhez kapcsolódó szakági - épületgépész, épületvillamosság, kommunális mélyépítés stb. - műszaki ellen- . őrök a földművelésügyi tárca hatáskörébe tartoznak, és az FVM a szakmai vizsgák szervezésére feljogosító intézményekről külön rendelkezik. A hat kiemelt felsőfokú iskola egyike a PTE Pollack Mihály Műszaki Főiskolai Kara. Ugyanakkor az út- és hídépítési, a vasútépítési, a hírközlési és a vízügyi építési műszaki ellenőrök az eddigi közlekedési tárca hatáskörébe tartoztak. A két minisztérium rendelete között azonban van egy jelentős különbség. A földművelésügyi tárca kevésbé szigorú: a szakképzést a rendelet az Országos Képzési Jegyzék nyilvántartásába utalta, s ez a jogi szerkezet lehetővé teszi a képzés iskolarendszeren kívüli végzését is bármely szervezetnek, amelyik az Oktatási Minisztériumtól erre engedélyt kapott. Vizsgáztatásra azonban kizárólag az FVM által megjelölt hat felsőfokú iskola jogosult. Ezek az intézmények az egységes szemléletű és színvonalú vizsgáztatás érdekében együttműködési megállapodást kötöttek, tehát bármelyik helyen ugyanazon feltételekkel lehet vizsgázni külső tanfolyam elvégzése esetén is. Természetesen a vizsgáztatásra jogosult intézmények felkészítő tanfolyamokat is szerveznek. A PTE Pollack Mihály Műszaki Főiskolai Kara 2000 szeptemberétől folyamatosan szervez felkészítő tanfolyamokat és vizsgákat. Az első blokkban egy épületgépész, egy épületvillamossági, és két építési műszaki ellenőri tanfolyamot indít 40-40 fős csoportokban. A képzésekre jelentkezni 2000. június elsejétől lehet a 72/224- 277/7401 számú faxon. CANDY GROUP KFT. INGATLANIRODÁJA PÉCS, IRGALMASOK U. 5. (K0NZUM IRODAHÁZ I. em. 113. 72/479-661,72/212-277/122, Mobil: 06-70/212-5683 AD-VESZ-KÖZVETI'T- pécsi lakásokat (1-3 szoba)- Baranya megye területén családi házakat- Balatoni és harkányi üdülőingatlanokat, családi házakat- telkeket, hétvégi házakat. KÍNÁLATUNKBÓL:- balatoni társas-, önálló üdülőingatlanok, családi házak, villák, telkek 2,7-150 MFt-ig-100 személyes melegkonyhás étterem kiszolgálóhelyiségekkel, berendezve (2 db), közvetlen vízparton, ill. Balatonlelle központjában, I. ár: 20 ill. 10-MFt.- harkányi társasüdülők és önálló üdülőingatlanok, családi házak 2,8-17 MFt-i- pécsi lakások (Kertváros, Uránváros, Fehérhegy, Belváros stb.) 3,5-11 MFt-ig- pécsi családi házak 2,7-26 MFt-ig- vidéki családi házak (Kozármisleny, Pécs- Somogy, Szalánta, Bisse, Siklósbodony, Pécsudvard, Villány, Harkány, stb. 2,8-25 MFt-ig KERESÜNK:- pécsi garzont 2,5 MFt-ig - Balatonkenesétől—Balatonmáriáig társas ingatlanokat 2,7-7 MFt-ig- Siófokon, Sóstón 150-300 négyszögölig üdülőtelkeket- pécsi családi házakat 4-16 MFt-ig- harkányi társasüdülő lakrészeket, családi házakat, kereskedelmi ingatlanokat 1,5-12 MFt-ig MEGBÍZÁS DÍJMENTES! yonk@mail.matav.hu 2-339 Az alábbi ingatlanközvetítő irodák a Pécs-Baranyai Kereskedelmi és Iparkamara Ingatlanközvetítői Tagozatának akkreditált tagjai, melyek a megfelelő szakmai i végzettséggel, a jogszerű működés feltételeivel es garanciáival rendelkeznek: VÁROSI VAGYONKEZELŐ Kft. 7622 Pécs, Bajcsy-Zs. u. 33. E-mail: vág Tel,: 72/213-144, 72/233-181 Fax: 72/24: Internet címünk: www.vagyonkezelo.hu WELBAU BT. Ingatlanközvetítő Iroda Pécs, Király u. 75/1. Tel.: 72/335-199 Mobil: 30/9573-528 E-mail: WELBAU@diavanet.hu BEST Ingatlanügynöl 7621 Pécs, Nagy L. kir. útja 14. Tel.: 72/214-756 Mobil: 30/9470-234 és 30/9466-1 CONTINUUM Ingatlanközvetítő 7626 Pécs, Felsovámház u. 58. Tel.: 72/215-191 és 72/325-759 Mobil: 60/468-098 és 20/9530-666 E-mail: continuu@mail.matav.hu FONOLIT HOLDING Ingatlan Hasznosító Rt. 7624 Pécs, Rákóczi út 4o. Tel.: 72/3^6-524 és 72/314-837 Mobil: 20/9360-755 és 20/9360-754 FUNDUS Ingatlanközvetítő Iroda 7624 Pécs, Teréz u. 1. Tel.: 72/315-549 és 72/336-486 E-mail: fundus 1 @mail.matav. hu 7300 Komló, Kossuth u. 101. Tel.: 72/484-217 FUNDUS SIKLÓS Ingatlanközvetítő Iroda 7800 Siklós, Dózsa Gy. u. 2/D. Tel.: 72/352-630 Mobil: 30/9363-773 E-mail: hullmann@mail.matav.hu JELEN Ingatlanértékelő és Felmérő Iroda 7623 Pécs, Jókai u. 30. Tel.: 72/314-147 Mobil: 30/9255-399 és 60/498-641 MECSEK Ingatlanközvetítő Iroda 7623 Pécs, Nagy Jenő u. 26. Tel.: 72/210-003 és 72/435-462 Mobil: 30/9596-605 SZUMMA KOMFORT Ingatlanközvetítő Iroda 7624 Pécs, Ferencesek u. 34-36. Tel.: 72/3^6-270 Mobil: 20/9512-593 és 20/9567-352 VÁLASSZA A MEGBÍZHATÓSÁGOT ÉS A MINŐSÉGET! Kaposszekcső Ligeten, Dombóvár mellett 30 változó méretű és kialakítású lakás épül kedvező áron, melyekre az új lakásokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők. b Bővebb felvilágosításéit hívja bizalommal a Laxép ingatlanirodát Mágocson 72/451-240-es és Dombóváron 74/468-665-ös telefonszámon. 7400 Kaposvár, Fő u. 72. '* 9.9 !.!?■: Vlel./fax:82/427-879 wvrw.sevax.hu • E-mail: info@sevax.hu II III III II Ilii IM KÉSZPÉNZES ÜGYFELÜNK RÉSZÉRE KERESÜNK:- Kaposváron kétgenerációs családi házat 15-20 M Ft közötti áron.- Kaposvár belvárosában cca. 60 m'-es, tégla, gázos lakást 1-2 hónapos beköltözéssel, fizetés egyösszegben.- Balatonon közvetlen vízporti, víz közeli telket, lakóingatlant Balatonlellén vagy attól keletre. KAPOSVÁRI LAKÁSOK: Búzavirág u. IV. em., 3 szobás, felújított 4,3 M Ft; 2 5 szobás, erkélyei 3,8 M Ft; Baross G. u. 53 m!-es, galériás, gázos, garázzsal 6,35 M Ft. KAPOSVÁRI CSALÁDI HÁZAK: Kecelhegy tetején, sík telken 3 szobás, gázos, garázsos 7,2 M Ft; Géza u. 4 szobás, garázsos 7,3 M Ft. BALATONI INGATLANOK: Balatonlelle 2 szoba + nappali, qarázzsal 13,5 M Ft; központban vízközeli 16 M Ft; Fonyód! hegyen 5,5 M Ft; Balatonfenyvesen vízparti, 6) nyaraló Balatonföldváron tetőteres, garázsos 15,5 M Ft; Balatonszárszón új, befejezés előtti 16 MR. ______ ____------------* Ré szletfizetési lehetőség, i hivatalos értékbecslés, í V^teljeskörű jogi ügyintézés^/ mmmmm fiZmmmmmm OTTHONTEREMTÉS LEGKEDVEZŐBB AJÁNLATA a NIURETTO BT.-tŐI! MOST AKCIÓS ÁRON kínáljuk új sorházainkat, társasházainkat, még idei átadással. Pécsi és városperemi zöldövezetben, szoc.pol. és hitellehetőséggel, teljes körű ügyintézéssel. Uj szolgáltatásunk: .vizes, salétromos épületek bontás nélküli kiszárítása garanciával. NIURETTO BT. 7624 Pécs, Bartók B. u. 44. Tel.: 72/333-451 A/y/íva tartás: h-p-ig 8.30-16-ig 30/215-8670,30/282-5012 WELBAU Bt. Építőipar, ingatlanközvetítés, értékbecslés, költségvetés-készítés. • Pécsett díjnyertes családi ház. I. ár: 30 MFt • Kárászon 3 szobás családi ház, I. ár: 3 MFt • Véménden 2 szobás, nappalis családi ház. I. ár: 3,8 MFt • Alsómocsoládon parasztház nagy telekkel. I. ár: 2,4 MFt > Nagypeterden 3 szobás, nagy udvaros családi ház. I. ár: 4 MFt • Dombay-tónál hétvégi ház berendezéssel együtt. I. ár: 10 MFt > Drávafokon kétszintes jó állapotú családi ház. I. ár: 5 MFt • Szajkón felújított 3 szobás családi ház. I. ár: 6 MFt > Várdombon 2 ha diófás gyümölcsös I. ár: 15 MFt Pécs, Király u. 75/1. Tel/Fax: 72/335-199 i-mail: welbau@dravanet.hu UND Siklóson 4766 m2 területen lévő gépesített szőlő 120 m2 alapterületű présház, víz villany van. Ár: 3,6 MFt Pécsen a Rózsadombon 72 m2 alapterületű 2+2 fél szobás panellakás. Ár: 5,7 MFt Máriagyűdön 897 m2 területen lévő 120 m ^alapterületű tetőtér-beépítéses, összkomfortos új családi ház. Ár: 14 MFt Harkányban 4149 m“ területen lévő 170 m2 alapterületű családi ház tetőtér-beépítési lehetőséggel, kertészkedésre alkalmas. Ár: 17 MFt 7800 Siklós, Dózsa Gy. u. 2/D Tel/Fax: 72/352-630 E-mail: hullmann@matavnet. hu MAiir Tnp Ingatlanközvetítő nUIVIC-IUr és Mérnök Iroda Bt. H—— Balatonbogláron épülő társasházban 40-55 m2-es lakások még leköthetők augusztusi átadással Balatontól 60 m-re. Érdeklődni: Kaposvár, Arany J. u. 2. Tel.: 30/216-8592, 216-8593’ „ás:?) ÜZLETHELYISÉGEK, IRODÁK ELADÓK ! HIRDETÉSÉT FELADHATJA AZ 505-017 FAXSZÁMON iS AZ ÚJ DN-BE! ÉRDEKLŐDNI: BALLER ANDRÁS 8654 SÁQVÁR.FÖ U. 2iB TEL:06-84-580-900, 380-006 INGATLANHASZNOSÍTÓ ÉS KERESKEDELMI KFT. Kaposváron, a Berzsenyi úton a Me Donald's ^ellett most épülő üzletház emeleti részén 1500 m -en üzlethelységek és irodák eladók. Nyitás: 2000. november Érdeklődni: MAC IN-WEST KFT. 84/580-900 * 4 4 i
