Új Dunántúli Napló, 1999. szeptember (10. évfolyam, 239-268. szám)
1999-09-13 / 251. szám
6 Dünántúli Napló Befektetési Tanácsok 1999. szeptember 13., hétfő Oldalszerkesztő: Békéssy Gábor Realbank-perek Több polgári peres eljárást is indítottak a közelmúltban a Reálbankhoz kapcsolódó cégek ellen, s ezek közül két esetben már jogerős döntés is született. Az egyikben a Realbank Rt., a forgalmazó Reálbróker Kft.-t és a kibocsátó Realszervíz Közös Vállalatot perelték be a Reallízing 2000-es kötvény ellenértékének megfizetéséért. A jogerős bírósági döntésben a Reálbróker Kft.-t, valamint a Realszervíz Közös Vállalatot kötelezték a 550 ezer forint tőkeösszeg és kamatainak megfizetésére. A másik győztes perben szintén ezt a 3 pénzügyi céget, valamint annak jogutódját az R-99 Kft.-t perelték ugyancsak a Reallízing 2000-es kötvény ellenértékének megfizetéséért. Az ítélet szerint az R- 99 Kft.-t 2,2 millió forint tőkerész megfizetésére kötelezték. A perelő és nem perelő ügyfelek közül egyelőre nem lehet tudni, ki jár jobban. A felszámolási eljárás végéig ugyanis nem kezdődhetnek meg a kifizetések, ekkor derül majd ki, a megmaradt vagyon milyen mértékben fedezi a követeléseket. Indul a távkereskedés a tőzsdén Ha minden a tervek szerint halad, vagyis sikerrel jár az új tőzsdei módszerhez szükséges technikai háttér tesztelése, szeptember 17-én az értéktőzsdén is megkezdődik az elektronikus távkereskedés a határidős piacon. Még a jövő hét elején is folyik az elektronikus rendszer tesztelése, de ha ez sikeresen befejeződik, akkor már pénteken premiert ünnepelhetnek a Budapesti Értéktőzsdén, hiszen ekkor szűnik meg a nyílt, kikiáltásos rendszer. A modem elektronikus távkereskedéstől azt várják, hogy ezzel a megoldással a BÉT végre igazodni fog a prompt, vagyis az azonnali piac nyitva tartásához, s ezzel növekedhet a határidős piac forgalma is. Erre nagy szüksége is van a hazai börzének, mivel az első féléves forgalmi adatok messze elmaradnak a tervezettől. A londoni és a budapesti tőzsdék forgalmi adatainak összehasonlításakor a Tőzsdetanács azt a következtetést vonta le, hogy a várakozás alatti érdeklődés elsősorban a kedvezőtlen nemzetközi hatásoknak köszönhető. Az úgynevezett MMTS- rendszer bevezetésével lehetőség nyílik a határidős piacon az újabb, egyedi részvénykontraktusok bevezetésére. Éz azt jelenti, hogy szeptember 17-étől a Matáv, a Mól, és a TVK papírjai után a BorsodChem, az OTP és a Richter részvényeivel is megkezdődhet a kereskedés a határidős piacon. Az is az újdonságok közé tartozik, hogy a jövő év elejétől a tőzsde a brókercégek előtt is megnyitja az eddigi zárt, elektronikus (MMTS) rendszerét. A két lépcsőben lebonyolítandó projekt eredményeként a befektetők közvetlenül juttathatják el megbízásaikat az alkuszok termináljára. Eddig ugyanis a világhálón való kereskedés csak kényelmi szempontot jelentett, a vételi, illetve az eladási ajánlatok átfutási ideje alig volt kevesebb, mint a személyesen átadott megbízások végrehajtása. Az elektronikus rendszerhez tartozó hír az is, hogy a BÉT vizsgálata szerint valamennyi tőzsdetag brókercég rendelkezik olyan számítástechnikai háttérrel, amely kiállja a 2000. év dátumváltási problémáját. A sajtónak adott információkért pedig nem kérnek díjat az adat- szolgáltatóktól, így azok sem tagadhatják meg a médiáknak a közérdekű információk kiadását. Űj részvény a BUX-kosárban A részvényindex (BUX) kosara október 1-jétől kibővül a Synergon Rt. papírjaival, az Inter-Európa Bank részvényei viszont kikerülnek a BUX-ból. Az új indexkosár tehát a következő értékpapír-sorozatot tartalmazza: BorsodChem, Danubius, Démász, Égis, Fotex, Graboplast, Matáv, Mol, NABI, OTP, Pannonplast, Pick, Prímagáz, Rába, Richter, Synergon, TVK és a Zalakerámia. A Fotex Rt. papírjai most első ízben nem feleltek meg a követelményeknek, ezért ha a következő felülvizsgálatkor sem teljesítik az előírt feltételeket, kikerülnek a kosárból. Eladják a Mol-részvényeket Továbbra is erős eladói nyomás érzékelhető, elsősorban a külföldi befektetők részéről a Mól piacán. A papír forgalma pénteken megközelítette az 5 milliárd forintot. A Mól befektetői körében bizonytalanságot kelt, hogy még nem született parlamenti döntés a jövő évi gázárképzésről, emiatt továbbra is kétséges a gázáremelés mértéke. Káldi László, a Raiffeisen Értékpapír Rt. munkatársa a Mól mellett kiemelte az OTP-t, amelynek forgalma megközelítette a 2 milliárd forintot. Kollégájához hasonlóan ő is a gázárképzés körüli bizonytalanságnak tulaj do- nította az eladói nyomást a Mól piacán. Herczeg Péter, a Pro- cent Rt. üzletkötője elmondta, hogy pénteken napközben némi áringadozást okozott a magyar és a külföldi tőzsdéken egyaránt az USA-ban magyar idő szerint fél háromkor publikált termelői árindex, amelyet nem tudtak pontosan értékelni a piacok. H Részvények árfolyamalakulása a BET-en IX. 10-én Részvény megnevezése Utolsó kötés Változás Forgalom (db) BorsodChem 75S0 78 478 Danubius 5100 / 7231 Dédász 10 150 \ 333 Egis 8015 / 2189 Matáv 1462 / 470 312 Mezőgép 2010 48 755 Mól 5865 846 942 OTP 11 785 174 705 Pick 8600 /• 23 268 Pannonplast 4270 3653 Rába 2450 — 55 201 Richter 12 445 94 555 Synergon 2830 11 488 TVK 3740 277 081 Zalakerámia 1905 15 544 Zwack 6380 — 55 A BUX-index alakulása: 7579,54 Pécs, Megyeri út. 64.3.em/8. Pécsi Agroker Kft. irodaházában Tel.: 72/325-913,06-30/916-6006 CREDIT Banki kamat CENTER nélküli részlet2000 fizetési lehetőség! • 200.000-700.000 Ft-ig 4 éves részletre • 800.000-10.000.000 Ft-ii 10 éves részletre OPTIMÁLIS LÍZINGLEHETŐSÉGEK! Ingatlanvásárlási lízing- hitel, személygépkocsivásárlás pénzügyi lízinggel, Mohács, Szabadság út. 18. Aranyudvar Tel.: 06-60/468-531,06-30/916-6006 ingatlanra, gépre, lakásfelújításra, házra, telekre, vállalkozásra stb. Haszongépjárműfinanszírozás a legkedvezőbb módon. Egyedi kalkuláció készítése! Az ingatlanszakértő tanácsai (4. rész) Üres ingatlanaink vagyonvédelme * Sorozatunkban a pécsi Városi Vagyonkezelő Kft. szakértői foglalják össze az ingatlanvásárlás, -felújítás és -bérbeadás legfontosabb tudnivalóit, illetve válaszolnak olvasóink ingatlanforgalommal kapcsolatos kérdéseire. Sorozatunk 4. részében Csapó István rendészeti vezető a Városi Vagyonkezelő Kft. üres ingatlanainak vagyonvédelmével kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat veszi sorra, melyek hasznos információkat tartalmazhatnak olvasóink számára is. A Városi Vagyonkezelő Kft. tulajdonában levő, hosszabb-rö- videbb ideig ■■■mhhhmi üresen álló ingatlanok komoly csábítást jelentenek a lakással nem rendelkező, valamilyen okból megbújni szándékozó személyek számára. A lebontott épületek helyén lévő telkeket sokan szemét-, illetve törmeléklerakó helynek használják. Ez a jelenség városképi szempontból sem kívánatos. Rendszeres ellenőrzésekkel és a Közterület-felügyelet észrevételei alapján is próbáljuk megelőzni az illegális hulladéklerakó helyek kialakulását. Üresen álló épületeink megóvása súlyosabb problémát jelent. Ezeknek az épületeknek egy része élet- veszélyes, amit általában az utcai homlokzaton elhelyezett táblával jelzünk. Sajnos ezeket a jelzéseket sok esetben figyelmen kívül hagyják, illetve egy-két hét után eltűnnek. Az ingatlanok megürese- dését követően általában a bejárati ajtókat megerősítjük, egyénileg készített lakatpántokkal, zárcserékkel. Ennek ellenére gyakran előfordul, hogy feltörik, felfeszítik az ajtókat, az épületekben található helyiségekbe meghúzódnak. Bizonyos esetekben beköltöznek, de a jellemzőbb az, hogy az ott található berendezési tárgyakat, amelyek épület- tartozékok, megrongálják vagy ellopják. Az ilyen jellegű cselekmények észlelése után minden esetben rendőrségi feljelentést teszünk. Gyakran kényszerülünk arra, hogy az üres ingatlanaink nyílászáróit befalazzuk. Ez esztétikailag ugyan nem a legszerencsésebb megoldás, azonban vagyonunk védelme és a környék lakóinak nyugalma érdekében ezt kell választanunk. Ezzel megelőzhető az is, hogy a konténerekből és egyéb helyekről összegyűjtött szemét és ételmaradék felhalmozásával egy esetleges fertőzésveszély forrása alakulhasson ki. Ezekben az ingatlanokban rendszeresen végzünk vegyszeres gyomirtást, illetve ahol ez nem szükséges, tavasztól őszig kaszáltatjuk a füvet. Egyes üres ingatlanainkban, melyek a város frekventált területein találhatók, riasztóberendezést szereltettünk fel, mely megfelelő védelmet jelenthet a jogtalan beköltözések ellen, egyben a rongálások és lopások megelőzését is szolgálják. A Városi Vagyonkezelő Kft. 1996-ban kötött együttműködési megállapodást a rendőrséggel, melyet azóta minden évben megújít. Ennek keretében a Városi Rendőrkapitányság egyenruhás rendőreivel rendszeresen ellenőrizzük a tulajdonunkban lévő üres ingatlanokat. A következetes, heti gyakorisággal végzett ellenőrzések eredményeként elmondhatjuk, hogy az utóbbi hónapokban a gazdasági társaságunk tulajdonában lévő üres ingatlanokban rongálás, lopás, önkényes beköltözés nem fordult elő, ilyen jellegű cselekmények miatt nem kellett feljelentést termünk. Csapó István rendészeti vezető PÉCS BELVÁROSÁBAN BÉRBE ADÓ IRODÁK Pécs, Király u. 21. szám alatt 1. ) földszinten 49 m2 egy helyiségből álló un. tárgyaló (közös helyiség: 8,6 m!) induló bérleti díj: 35.000 - Ft/hó+áfa 2. ) földszinten 29 m! két helyiségből álló iroda induló bérleti díj: 26.000- Ft/hó+áfa 3. ) földszinten 62 m2 három helyiségből álló iroda induló bérleti díj: 45.000.-Ft/hó+áfa (A 2. és 3. bérleményhez tartozik összesen 41,6 m2 közös helyiség) A liciteljárás időpontja: 1999. szeptember 24-én, 9.00 óra Az irodákat nyilvános liciteljáráson 5 éves időtartamra adjuk bérbe. Egy jelentkező esetén a bérlemények ismételten meghirdetésre kerülnek. ELADÓ ÜZLETHELYISÉG KERTVÁROSBAN Pécs, Polgárszőlő 13-15. szám alatt lévő (22159/26/A/26,22159/26/A/27 hrsz-ú) 227 m2 üzlethelyiség. Induló vételár: 5.000.000 - Ft+áfa A liciteljárás időpontja: 1999. szeptember 24-én, 10.30 óra Egy jelentkező esetén az üzlethelyiség alapáron kerül értékesítésre. Az ingatlanok bérbeadásáról, ill. értékesítéséről, valamint a megtekintés lehetőségéről Rameisl Vencelné ad felvilágosítást a 72/233-144/103 vagy a 06/30/9698-582-es telefonokon. _ VÁROS. VAGYONKEZELŐ KFT. 7622 Pécs, ESajcsy-Zslu. 33. Telefon: (72) 233-144 Fax: (72) 242-339 ÖNNEK li wr w INGATLANOI bérbeadása, vétele, eladása, közvetítése társasház-alapítás, értékbecslés, j vagyonértékesítés, szerződéskötés, I szaktanácsadás www.vagyonkezelo.t E-mail: vagyonk@mail.matav.hu A határidős piac forgalma is növekedhet
