Új Dunántúli Napló, 1998. október (9. évfolyam, 269-298. szám)
1998-10-08 / 276. szám
1999. ttefSS^Ex lesz uz On síméi A Dunántúli Naplóval most öröklakást nyerhet! Azon régi és új előfizetőink között, akik októberre, novemberre, decemberre és januárra is érvényes előfizetéssel rendelkeznek, 1999januárjában egy kétmillió forint értékű, másfél szobás öröklakást sorsolunk ki. Egyszerre két cím lesz az Öné: az egyik a pécsi öröklakás, a másik pedig lapunk első oldalas cikkének címe. ottnbtrt>‘n^1 | ivnuviRvznvK, 1'7'7'w lunuuifuuun eyy Keiminiu encKU, maiiéi ízuuqs oruKiaKUSJSursuiunKKi. « ———V -'jlfif Egyszerre két cím lesz az Öné: az egyik a pécsi öröklakás, a másik pedig lapunk első oldalas cikkének címe. 2tZ ©A1 ! ■T'W 0 d 0«• «T 1 0 Dunántúli Napló 1 Ára: 45 Ft. Előfizetve: 31 Ft. 1998. október 8., csütörtök IX. évfolyam, 276. szám PCC! Az akció részletei miatt hívja a Oá-SMOOWt-es ingyenes töU számot! s kulcsa etés! „#r IMII 1998. október 8., csütörtök KÖZÉLETI NAPILAP MA NYITÁSI AKCIÓ! [BAN! !l „Az arany értékálló beruházás!” Az Aurum Zálogházak új ékszerüzletében Pécs, Ferencesek u.10. Tel.: 72/318-539 MAI SZÁMUNK TARTALMÁBÓL Világtükör Orbán Viktor és Bili Clinton találkozója. Szövetségesnek kijáró barátsággal fogadták a magyar kormányfőt a washingtoni Fehér Házban. 2. oldal A NATO kész a cselekvésre. Szükség esetén hazarendelik a Belgrádban dolgozó magyarokat. 2. oldal Hazai Tükör ... A praxisok csak egyben adhatók el. A privatizációtól a háziorvosok nagyobb biztonsága, ettől pedig a betegek színvonalasabb ellátása várható. 3. oldal Az alvókasszákat bezárják. Több önkéntes nyugdíj- pénztár tevékenységi engedélyének visszavonására készül az Állami Pénztár- felügyelet. 3. oldal Novemberi döntés a kötelező biztosításról. 3. oldal Baranyai Tükör Gyermekfogászati szakellátások: van még szabályozni való. if. oldal Rendszeres ki nyer ma?-játék az ingatlanok adásvételében A vevő, az eladó és a közvetítő egyaránt attól fél az ingatlanpiacon, hogy becsapják. Legkevesebb oka erre a vásárlónak van, mégis befürdik, hiszen egyre több a „segítő” illegális cég. De az sem ritka, hogy a hivatalos ingatlanközvetítő veri át. Az is előfordulhat, hogy az eladó hiába tisztességes, a háza után a vételár 40-50 százalékát is behajthatják tőle közvetítői díjként. BARANYAI KÖRKÉP Teljesen legális lakáseladásnál is előfordulhat, hogy az otthonát 10-15 ingatlanközvetítő cégnél is meghirdetőnek a sikeres értékesítés végén az ár 40-50 százalékát kell közvetítői díjként kifizetnie. Ugyanis a „buli” lényege, hogy az ingatlanközvetítő minden tőle vásárolt címért kérheti a szerződés- kötéskor a Baranyában szokásos 3-5 százalékos összeget, s ha a vevő tíz különböző helyről is kikérte ugyanazt a címet, akkor az ingatlan eladójának mindegyik cégnél külön-külön fizetnie kell! Mindezt dr. Horváth Csabától, a Pécs-B aranyai Kereskedelmi és Iparkamara ingatlanközvetítői tagozatának elnökétől (képünkön) tudtuk meg. A vevő sincs sokkal kényelmesebb helyzetben, bár az ingatlanértékesítés íratlan szabályai egyértelműen az ő érdekeit szolgálják. Elvileg soha, semmiért nem kellene fizetniük, mégis gyakran ügy gondolják, hogy jobb, ha kihagyják az ügyletből a közvetítő irodát. Ha később mégis kiderül, hogy a közvetítő iroda által kiadott címmel megvalósult az adásvétel, akkor már nem az eladón, hanem a vevőn hajtják be a díjat, méghozzá kamatostul. Persze napjainkban a közvetítőket sem kell félteni. A megyében ténykedő mintegy 150 vállalkozásból 30-40 a valóban legális. A legtöbb társaságnak irodája sincs, ügy találkoznak az ügyféllel, hogy mobilszámot hirdetnek meg az újságokban, majd valamelyik városi utcasarokra hívják a delikvenst. Ilyen körülmények között szó sem lehet a cég szakmai hátterének leinformálásáról. A legfrissebb pécsi eset ugyanakkor azt bizonyítja, hogy a legális irodában sem lehet megbízni. Egy bejegyzett ingatlan- közvetítő cég a lakás eladásakor figyelmen kívül hagyta a tulajdoni lapon feltüntetett jelzálogot, s így értékesítette az ingatlant. (Alapszabály, hogy minden terhet rendeznie kell a közvetítőnek, csak úgy köthet szerződést.) Mire a botrány kipattant, addigra a társaság már csődöt jelentett. Ha pedig az ügyvéd sem állja a terheket, akkor hiába a jogszerű üzlet, a vevő futhat a pénze után. Az eladónak csak azért lehet célja kihagyni az ingatlanközvetítő közreműködését, mert így öt helyett egy százalékot (a szerződéskötés jutalékát) kell fizetnie. De amint lebukik, utólag a kamatok miatt sokkal többet hajtanak be rajta. A vevő sem érdekelt a manipulációban, hiszen ha összejön az adásvétel, nem ő fizeti a költségeket. Az ingatlanközvetítők legnagyobb ellensége az amatőr konkurencia. Ellenőrizhetetlen és megbízhatatlan ténykedésükkel az egész szakmát járatják le, jogilag azonban pillanatnyilag tá- madhatatlanok. A kérdés, hogy miért az ingatlan eladója és vásárlója issza meg a levét ennek a szabályozatlan versenyhelyzetnek? Mészáros B. Endre Ilyen kiadásokkal számolhatunk Példa: a lakóingatlant 3 millió forintért adják el, majd házat vesznek 5 millióért. # Az eladás ingatlanközvetítői jutaléka 3-5 százalék. A tétel többnyire tartalmazza a szerződéskötés ügyvédi díját is. Ha nem, akkor az összeg az értékesítési ár további 1 százaléka. § Az ingatlan megvételekor egyes közvetítőknél előfordul, hogy a vevő fizeti az ügylet 1 százalékos ügyvédi költségét. # A vagyonszerzési illeték mindenképp terheli az illetőt. Ennek összege 4 milliós érték alatt 2, fölötte 6 százalék. A példában a különbözettél kell számolni, azaz a 2 millió forint utáni 2 százalékot kell fizetni. í A Földhivatalnál a tulajdonszerzési bejegyzés díja egységesen 2000 forint. II A bútorszállítás átlagos költsége Pécs városán belül 3200 ío- rint/óra, két segédmunkással. Egy ilyen esetben 20-30 ezer forinttal lehet kalkulálni. # A fenti példában mindenütt a legmagasabb tételeket figyelembe véve az összes költség: 302 ezer forint. Taxizás új szabályok szerint. (írásunk a 4. oldalon olvasható.) ILLUSZTRÁCIÓ: MÜLLER ANDREA A tervek már régen készen állnak Halogatott Duna-hidak BUDAPEST - MOHÁCS Magyarországon, mindent összevéve, mintegy tízezer híd van - a Dunán, a budapesti nyolcat nem számítva, csupán három áll az átkelők rendelkezésére. A meglévők felújítása és az újak építése a politikusok döntésétől függ. A komáromi, a dunaföldvári és a bajai híd meglehetősen kevés a viszonylag nagy gépjárműforgalom lebonyolításához, ezért új Duna-hidak építését és a meglévők felújítását tervezik a szakemberek. Egyelőre még kérdéses, hogy a több milliárd forintot felemésztő beruházást miből finanszírozzák. A felmérések szerint a legsürgősebb a bajai Duna-híd felújítása lenne, majd ezt követné .a szekszárdi, az esztergomi, a dunaföldvári, az észak-budapesti, a dunaújvárosi, a váci és a komáromi helyreállítása, illetve felépítése. A mohácsi híd a tervek szerint az utolsó helyen áll a sorban. (Részletek a 3. oldalon) PMKC - Dunaferr 18-26. Hiába volt a pécsiek (sárga mezben) erőfeszítése, nem bírtak a tavalyi ezüstérmesekkel. (14. oldal) FOTÓ: MÜLLER ANDREA MÉSZÁROS ATTILA KOMMENTÁRJA Tanóra a táblában Jó nektek, gyerekek! És nagyon jó, hogy legalább még hibrid kukoricánk van - mondjuk a cukorrépával szemben. Annak idején - nem baj, ha nem tudjátok - az utóbbi miatt is ki-kivo- nultunk iskolánkkal, s meglehetősen életlen, de otromba nagy késekkel „fejeltük” a répát. Voltunk persze kukoricatáblában is, címerezni, szedni. Jó balhé volt, mert a diák szemében mi a legfontosabb? Ugrottak a matekórák. Veletek szemben azonban egy fityinget sem kaptunk. (Lehet, az iskola igen.) Ebből következően pezsgő munkatempóról nagy merészség lett volna beszélni. Most azonban azt mondja egy szakember: az utóbbi években megnőtt a diákok szorgalma. Mármint a hibridkukorica-táblákban. A magyarázatot egyszerűnek vélem: a teljesítmény után járó fizetség Nincs helye a kukoricázásnak ha a támogató azt mondja, segítségre van szükség! alkalmasint elég egy pár napra, zsebpénznek. Amihez - ezt azonban tudjátok ti is - egyre több családban nehéz, vagy lehetetlen hozzájutni. Persze, mondhatjátok: viszont a diri a szünet terhére vállalta fel a „hibridizációt”! Igaz - de fizetett szünet. Ha érdemesnek tartjátok, hogy ebben a néhány napban fokozott szorgalommal dolgozzatok, mert többet kereshettek, akkor ismeritek a pénz hatalmát. Erről van szó, gyerekek. . Ezért mondom: jó nektek! Hogy a jövőre vetítsem: kiderül, az életnek tanultok ott, a véget nem érő sorok között. Ahogy egyszer csak vége lesz a matekóráknak, a nyári címerezésnek, az őszi hibridszedésnek, s visszaköszön majd nektek: csak a teljesítményért kapható pénz. Kiváló tanórák ezek most, a sáros kukoricatáblák közepén. 4. oldal) v t I 4 i
