Új Dunántúli Napló, 1992. március (3. évfolyam, 60-90. szám)

1992-03-03 / 62. szám

1992. március 3., kedd üj Dunántúli napló 3 Lehetőség a külföldi tőke bevonására A Pécsi Erőmű Rt. új arculata Direkt utasítások helyett szabályozott, kiszámítható piackonform-kapcsolat Felkészülés a pécsi nyelvvizsgákra A jelentkezési határidő március 15! Fórum a fogyasztókért A távfűtés és a lakásszövet­kezetek közötti polémiára felfi­gyelt a Zöld Híd Egyesülés pécsi tanácsadó irodája is. Ezért olyan, az eltérő véleményeket egymáshoz közelíteni szándé­kozó fórumot szerveznek, ame­lyen a fogyasztók érdekképvise­leti szervei (lakásszövetkezetek, lakásbérlők egyesületei) és a különböző szolgáltató cégek (távfűtés, áram, víz, távhő, köz- tisztaság, kéményseprés) mű­szaki és gazdasági vezetői tisz­tázhatják, hol és miként térnek el az érdekeik. Az irodának az is célja, hogy az ilyen megbeszé­lésekre, mint amilyen a március 17-ére szervezett fórum lesz, képviseltessék magukat a na­gyobb települések önkormány­zatai is. M. A. Skoda kereskedés Skoda-konferenciát tartottak a minap a Skod-Auto Hungária vezetői Budapesten. Mint isme­retes, a patináns csehszlovák autógyárban jelentős részese­dést szerzett a Volkswagen cso­port, így a jövőben a Skoda ko­csikat is a cég égisze alatt for­galmazzák. Magyarországon, a Porsche Hungária leányvállala­taként megalakult a Skod-Auto Hungária Kft., amely kizáróla­gos joggal értékesíti a népszerű járműveket. Bizonyossá vált, hogy Baranya megyében a pécsi Atófit Autószerviz Kft. lesz a Skodák hivatalos márkakeres­kedője és szervize. A tanácsko­záson ' bejelentették, hogy 1993-tól a kocsikat injektoros motorral szállítják. R. N. A Déli Városrészek márciusi száma Megjelent a Déli Városzré- szek ingyenes tájékoztató folyó­irat márciusi száma. A lap cik­ket közöl többek között a Ma­gyar Máltai Szeretetszolgálat harmadik születésnapjára, szól az öregcserkészekről, valamint bemutatja a belvárosi plébániát - egyéb hasznos, rendszeresen visszatérő információk mellett. Érdekesség: a lap környezetvé­delmi rajzpályázatot hirdet 1-4 osztályos tanulók számára, va­lamint novellapályázatot ha­sonló témakörből 7-8 osztályos tanulók részére, melyet a pécsi önkormányzat, a városi könyv­tár és a Zöld Híd Egyesülés ko­ordinál, támogat. Mi változik akkor, ha egy vállalat cégtábláját átírják, és az eddigi „vállalat” helyett mond­juk részvénytársaság olvasható? Milyen változást jelent önma­gában, illetve milyen átalaku­lási folyamatot indíthat meg az, hogy a Pécsi Hőerőmű Vállalat immár Pécsi Erőmű Részvény- társaság? Kérdéseinkre Somosi László, a Pécsi Erőmű Rt. vezérigazga­tója válaszol. %- Az a kívülállóknak önma­gában valóban nem mond so­kat, hogy az átalakulással ál­lami tulajdonból állami tulaj­donba kerültünk át, és az eddigi osztatlan tulajdon most osztottá vált, hisz a 13 milliárdos va­gyonunk 96,7 %-a így is az ál­lamé. Viszont ezzel az osztott vagyonnal mobillá válik a tőke, ezzel megnyílt az út a külföldi tőke előtt, mely nélkülözhetet­len a fejlesztéseinkhez - mondja Somosi László. A rekonstrukciót gyakorlati­lag megállította az erőmű, a tervezett hat egységből néggyel készültek el. Az okok visszave­zethetők szénellátási nehézsé­gekre, a város fejlődésének megállására (nincs akkora hő­igény, mint amekkorával erede­tileg számoltak), és a pénzügyi források is kiapadtak. Ezzel szemben mégsem mondtak le az erőmű fejlesztéséről a villa- mosenergia-teljesítmény növe­lése céljából. Ehhez viszont külföldi tőke kell. Ha megvaló­sul, erősödhet a mecseki szén- kitermelés, de csak akkor, ha gazdaságos áron kínál szenet a bánya. A város remélhetően ké­sőbbi fejlődéséhez igazodó hő­igények forrásául is szolgálhat ez a fejlesztés. Mivel a korábbi tröszti (Ma­gyar Villamos Művek Tröszt) tagvállalat átalakult jogilag tel­jesen önálló Pécsi Erőmű Részvénytársasággá, ez a gaz­dálkodás tekintetében teljes önállóságot és felelősséget je­lent. Továbbra is az MVM RT. a tulajdonos és villamos energiá­juk vásárlója, viszont a nyere­ségről az igazgatóság dönt, hogy azt visszaforgatja-e a ter­melésbe, vagy szétosztja a részvényesek között. A korábbi direkt utasításos működési rendszer helyébe szabályozott és kiszámított piackonform kapcsolat lép.- Mindez milyen változásokat hozhat a fogyasztóknak?- A pécsiek esetében első­sorban a távfűtéssel kapcsolat­ban törekszünk arra, hogy elé­gedettek, sőt megelégedettek legyenek fogyasztóink. Bár ez most annyiban nagyon nehéz, hogy megvonták a távfűtés tá­mogatását, ami nagyon nagy terhet jelent a lakosságnak is. Másodsorban a környezetvéde­lem terén kell még előbbre lép­nünk. Az is a fogyasztói straté­giánk része, hogy a környeze­tünkbe igyekszünk vonni kis- és nagyvállalkozókat, ennek érde­kében a tüskésréti zagyelhelye­zést úgy alakítjuk, hogy az ipar- telepítésre kedvező adottságok­kal rendelkezzen. Ebbe tőkével is beszállunk és árkedvezmény adásától sem zárkózunk -el.-Mit jelent az erőműnek a tulajdonos és a tulajdon működ­tetésének szétválasztása ?-Az rt-nk szervezetében egyértelműen jelenik meg az irányító és működtető me­nedzsment, a tulajdonos vala­mint a munkavállaló intézmé­nyesített képviselete. Ez így vi­lágos, egyértelmű szereposztás. — Az új működési rendszer­ben mennyiben változik a már korábban is meglévő fejlesztési, gazdálkodási és humán straté­giájuk?-Ezeket újra kell gondol­nunk. Fejlesztési stratégiánk súlypontjában további kömye- zetjavító berendezések beépí­tése, esetleg kénleválasztás, az­tán a mintegy 100 MW-os kon­denzációs blokk építése áll. Ez utóbbival tovább növelhetjük részesedésünket az országos vil­lamos energia rendszerben, de ehhez mindenképp külföldi tőke kell. Gazdálkodásunkban új, belső profit- és költségcentru­mok kialakítására és az ehhez kapcsolódó egységekre lebon­tott teljesítmény-követelmény rendszerre térünk át, hogy még érdekeltebbé tegyük dolgozóin­kat az éves 6 milliárd forintos árbevételünk elérésében. Lét­számunk jelenleg 1100, bővíté-' sére nem gondolunk, viszont a nyugdíjba vonulók helyébe sem veszünk fel újakat.-A profitérdekeltség meny­nyiben módosítja humán straté­giájukat?- Nem most ismertük fel, hogy attól a dolgozótól várha­tunk el megfelelő teljesítményt, aki egyéniségében és személyi­ségében is megtalálja cégünknél érdekeinek, céljainak kielégíté­sét. Ezeket többek között a már elvégzett és a folyamatban lévő egészségügyi, pszichológiai és szociológiai felmérő vizsgála­tok, az oktatási és továbbkép­zési programok alapozzák meg. Végezetül szóba jött az „erőmű-kép”, mely Somosi László véleménye szerint ked­vezőtlenebb a lakosságban, mint amilyen az ténylegesen. Hisz a közvélemény az erőmű­vet füstölgő kéményei, szolgál­tatásai minősége és a környe­zetvédelmi szempontok alapján méri le.- A villamos és hőenergia­szolgáltatásunk biztonságos, erre alapozhatunk a továbbiak­ban is. A három kéményünk már csak esetenként füstöl, e té­ren vannak még tennivalóink. A Zöld-Híd programban való részvételünk is egyebek közt ezt a kedvezőbb kép kialakítását szolgálja. Még inkább nyitottá kell válnunk, ezért is erősítjük kapcsolatainkat az iskolákkal, a lakossággal, ezért is szervezünk még több nyílt napot. Mindezek mellett az erőmű vizuális meg­jelenítésének javítására, új arcu­latának kialakítására művész- csoportot bíztunk meg - mon­dotta Somosi László. Murányi László Munkához, tanuláshoz ma­napság már nélkülözhetetlen a nyelvtanulás és a nyelvvizsga bizonyítvány. Szerencsére Pé­csett nem kell keresgélnie an­nak, aki nyelvtanulásra adja a fejét, hiszen egyre több stúdió foglalkozik a vizsgákra való felkészítéssel. A Pécsett tartott május végi nyelvvizsgákra a legtöbb helyen márciusban in­dulnak a felkészítő tanfolya­mok. A hagyományos módszerek­kel dolgozó TIT Nyelviskola a hónap végén indítja angol, né­met nyelvekből a felkészítő tan­folyamait. Ezek 9 héten keresz­tül heti 9 órás elfoglaltságot je­lentenek a hallgatóknak. A TIT nemzetközileg elfogadott nyelvvizsgákra is felkészít. In­dulóban van például a 120 órás TOEFL, amerikai nyelvtanfo­lyam, amit elsősorban külföl­dön tanulni, dolgozni ■“szándé­kozóknak ajánlanak. Szintén külföldi munkavállalóknak ajánlott anémet Zertificat tanfo­lyam. Ez már jelenleg is folyik, a vizsga március 23-án lesz. A minap érdekes tanul­mányt olvastam valahol a nyugati országok telefonköz­pontos kisasszonyairól. Az írás szerint, más dolguk nem lévén, szinte vetélkednek egymással a vállalatok, intéz­mények központjai, milyen extra szolgáltatást nyújtsanak az őket tárcsázóknak. így az­után ahogy felveszik a kagy­lót, a központosok váratlanul a pontos időt is közlik a telefo­nálóval, vagy az időjárás az­napi várható változásaira inte­nek - majd természetesen kapcsolják a hívott felet. Tapasztalataim alapján a különleges bánásmódok ha­zánkban is dívnak a telefon- központosok körében, ha más jellegűek is. Pécs városának egyik igen gyakran hívott, kö­zéleti intézménye központos hölgye például a csapkodás extra változataira szakosodott. Módszere a következő: fölve­szi, érdes hangon beleszól, hogy hallo, meghallgatja a hívó első két szavát, majd a közelében e célra összegyűj­tött tárgyakhoz jó erősen hoz­závágja a kagylót és kapcsol. Ha netán nem sikerült a hívás, Vállal nyelvvizsga felkészí­tést a népszerű Relax nyelvi la­bor is. A szintén márciusban in­duló német és angol kurzusok május végéig tartanak. A különböző felkészítő mód­szerek között új színfoltként je­lent meg a H and U nyelvstúdió szuggesztopéd tanfolyama. Itt március 23-tól most első ízben indítanak nyelvvizsgákra felké­szítő kurzusokat német-an- gol-olasz és igény esetén fran­cia, spanyol nyelvekből. A heti 2x3 illetve 3x2 órás foglalkozá­sokon passzív ismeretközlésből és aktív alkalmazási részből álló órák segítik a felkészülést. Az alap-, közép-, és felsőfokú nyelvvizsgákra felkészítő tanfo­lyamok májusig tartanak. Az Állami Nyelvvizsga' Bi­zottság Dél-dunántúli Tagozata Pécsett május utolsó hetétől tartja a nyelvvizsgákat, várha­tóan két héten keresztül. A nyelvvizsgákra jelentkezés ha­tárideje március 15. A vizsga pontos helyéről és időpontjáról a jelentkezők értesítést kapnak. P. V. a hívott mást keresett, vagy nem tudta két és fél szóban tömöríteni kérelmét, úgy újabb kapcsolás következik - de ismét ugyanoda. És ez így mehet sokáig. Egy ideje azonban túl egy­szerűnek, már-már korszerűt- ; lennek tűnik számomra ez a módszer, mióta megismerked­tem egy bajai gyár központos hölgyének eljárásával. Bár a köszönés nála is avult szokás- i nak minősül, ő kihagyja a csapkodást és a félrekapcso- lást a játékból. Egyszerűen nem is kapcsol. Percekig szí­vélyesen elbeszélget az egyre inkább zúgolódó hívóval, minduntalan türelemre intve őt és elmagyarázva, hogy nem kapcsolhat, hiszen ezek dol­gozó emberek, nem érnek rá telefonon beszélgetni. Ha az ügyfél ezen bíztató szavak el­lenére türelmét veszti és bego- rombul, a hölgy - szintén kedvesen - leteszi a kagylót. Bár a magyar módszerek ér­dekesek és bizonyos szituáci­ókban talán szórakoztatóak is, én bizony kezdem egyre in­kább megkedvelni az üzenet- rögzítőt. Pataki Veronika Központi módszerek Az ingatlan-értékesítésből származó jövedelem adózása 1992. január 1-jétől az 1991. évi XL. törvény alapján jelentős változások történtek az ingatlanértékesítésből szár­mazó jövedelmek adózásában. Ézek a változások a követke­zők: O Megszűnt a tíz évnél régeb­ben megszerzett ingatlan átru­házásából származó jövedelem adómentessége. Csak azoknak az ingatlanoknak az eladásából származó jövedelem adómen­tes, amelyeknek tulajdonjogát 1982. január 1-je előtt megsze­rezték. Ezeknek az adómentes­ségét ugyanis a korábban hatá­lyos jogszabály biztosította, és az adózók ezt a jogosultságot az új személyi jövedelemadó tör­vény (a továbiakban: szja. tv.) hatályba lépéséig megszerezték. © Az 1992. január 1-je utáni ingtlanértékesítésből származó jövedelem kiszámításánál a szerzéskori, illetve az elidegení­téskori szerződésben foglalt tel­jes vételárból kell kiindulni. (A korábbi szabályok az illetékki­szabás alapjául szolgáló for­galmi értéket tekintették a szá­mítás alapjául.) Öröklés, aján­dékozás esetén azonban válto­zatlanul az illetékekről szóló törvény szerint forgalmi értéket kell szerzéskori értéknek tekin­teni. Külön nevesíti a jogszabály a lakásbérleti jog forgalmi érté­két, miszerint az adott lakásra irányadó lakáshasználatbavételi díj tízszeresét, állami önkor­mányzati visszavásárlás esetén pedig a kapott ellenértéket kell figyelembe venni. Áz ingatlanértékesítésből származó bevételből le kell vonni a megszerzéskori teljes vételárat, a szerzéssel és az át­ruházással kapcsolatban felme­rült kötlségeket, valamint az ér­téknövelő beruházásra fordított kiadásokat, amennyiben azokat költségként a magánszemély nem számolt el. Az így kiszámí­tott jövedelem 50százaléka az az összeg, ami után - egyéb jö­vedelmeivel összevonva - a magánszemélynek adóznia kell. © A 2. pont szerinti jövedelem­számítás szabálya az 1992. ja­nuár 1-jét követően szerzett in­gatlanok értékesítése esetén ki­egészül azzal, hogy a szerzés­kori vételárat csökkenteni kell a szerzéssel kapcsolatban igénybe vett, vissza nem térí­tendő munkáltatói, illetve helyi önkormányzati támogatással, valamint az ezzel összefüggés­ben elengedett hiteltartozás ösz- szegével. Növelni kell azonban az igénybe vett, jelzáloggal biz­tosított hitel megfizetett kama­tával. Ebben az esetben is az így kiszámított jövedelem 50 %-a után kell adózni. 0 A korábbi jogszabályok in­gatlanértékesítés esetén is is­merték a halasztott adó jogin­tézményét. Ez azt jelentette, hogy ha az ingatlanértékesítés­ből származó jövedelmet a ma- gánszeméyl meghatározott ha­táridőn belül sajátmaga, házas­társa, volt házastársa, egyene­ságbeli rokona részére lakás tu­lajdonjogának, haszonélvezeti jogának, használati jogának vagy bérleti jogának megszer­zésére, lakás építésére vagy bő­vítésére fordította, mentesült az adó megfizetése alól. Azokra, akik korábban ilyen szándékkal halasztott adót vettek igénybe, a feltételek teljesítése, vagy elmú- lasztása estén a korábbi jogsza­bály rendlekezései vonatkoz­nak. Akik az ingtlanukat 1992. ja­nuár 1-je után értékesítik, a 2. il­letve 3. pont szerint számított jövedelem után vagy megfizetik az adót, vagy vállalják - az ide­iglenes adómentesség mellett - azt, hogy az ingtlanértékesítés­ből származó bevételt saját ma­guk, házastársuk, egyeneságbeli rokonuk részére állandó lakó­hely céljára lakás tulajdonjogá­nak, haszonélvezeti jogának, használati jogának vagy bérleti jogának megszerzésére, lakás építésére, vagy bővítésére for­dítják. Ideiglenes mentességnek nevezhetjük ezt a felhasználást, ugyanis az adófizetés alól csak addig mentesül az adózó, amig a tulajdonjoga, haszonélvezeti, használati, illetve bérleti jogo­sultsága az új ingatlanon fenn­áll. Ennek az utóbb szerzett in­gatlannak az elidegenítésekor az ingatlanértékesítésből szár­mazó jövedelmet növelni kell azzal a jövedelemmel, amelyet ez utóbb értékesített ingatlan­nak a megszerzésére fordítot­tak. Míg korábban tehát elég volt az ingtlan értékesítésből szár­mazó jövedelmet ingatlanszer­zésre fordítani ahhoz, hogy a jövedelem adómentessé váljon, addig jelenleg ehhez az ingatla­nértékesítésből származó teljes eladási árat, teljes mértékben, állandó lakás céljára szolgáló lakóingatlan megszerzésére kell fordítani. © Változott az ingtlanok, va­gyoni értékű jogok cseréjének, illetve ingatlan vagyon értékű joggal történő cseréjének adóz­tatása is. 1992. január 1-jétől ugyanis ezeket a cseréket úgy kell tekinteni, mintha a szer­ződő magánszemélyek mind­egyik ingatlanra adásvételi szerződést kötöttek volna. © Új szabály, hogy ingatlan gazdasági társaságba történő, tulajdonosváltozást eredmé­nyező bevitele (apport) esetén a társaság által e címen jóváírt öszeget kell bevételnek tekin­teni. Fontos szabály, hogy az in­gatlan, továbbá az ingatlan nyilvántartásba bejegyzésre kö­telezett vagyoni értékű jog megszerzése időpontjának azt a napot kell tekinteni, amikor az erről szóló érvényes szerződést a földhivatalhoz benyújtották. Öröklés esetén a szerződés idő­pontja az örökség megnyíltá­nak, azaz az örökahagyó halá­lának napja. Az ingatlannyil­vántartásba bejegyzésre nem kötelezet vagyoni értékű jog szerzési időpontja a szerződés szerinti nap. Az ingatlan átru­házás időpontjának ugyancsak azt a napot kell tekinteni, ami­kor az érvényes szerződést a földhivatalhoz benyújtották. Jobbágyné dr. Kovács Zsuzsanna Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal Baranya Megyei Igazgatósága

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom