Új Dunántúli Napló, 1990. augusztus (1. évfolyam, 119-148. szám)
1990-08-25 / 142. szám
1990. augusztus 25., szombat aj Dunántúlt napló 7 Hej lakások, lakások... Eladások - most már taláo gyorsabban? Több ezren szeretnék megvásárolni bérleményüket - Sok a vitás kérdés - jogorvoslatnak nincs helye Aligha lehet azt állítani, hogy az állami lakások elidegenítéséről szóló tanács- rendelet megjelenése óta azaz majd egy esztendeje- felpörgetett tempóban értékesítik a lakásokat Pécsett. Nyilván ezért is született meg a döntés, hogy az Inköz-iroda mellett a Dél-Dunántúli Tervező Vállalat is bekapcsolódik az eladás feltételeinek megteremtéséhez szükséges munkálatokba. Hogy a Pécsiterv megjelenése mennyire gyorsítja fel a tanácsi lakások értékesítésének ugyancsak bonyolult és időigényes folyamatát -, ma még nem tudni. Mindenesetre azok, akik hónapok óta arra várnak, hogy megvásárolhassák a lakásukat, reménykedhetnek, most már nem kell sokáig várakozniuk, hisz az eddiginél jóval többen foglalkoznak ezen ügyek intézésével. Pécs városában mintegy 24 000 bérlemény van a Pécsi Ingatlankezelő Vállalat kezelésében, melynek döntő többsége lakás. Az elmúlt év novemberétől idén július végéig 1352 lakás került magánkézbe, azaz ennyit vásároltak meg a lakók. Jelenleg 8000 lakást már kijelölt értékesítésre a városi tanács végrehajtó bizottsága, így a két cégnek —, az Inköznek és a Pécsitervnek- akad dolga bőven. Dr. Arnold Tibor, az In- köz-iroda vezetője szerint változatlanul a bérlőknek kell kérniük lakásuk megvásárlását. A vételi kérelem hozzájuk érkezik, ők a szükséges okmányokat összegyűjtik, ezt felküldik a tanács építési és közlekedési osztályára, amely a kérelmet a városi tanács végrehajtó bizottsága elé terjeszti. Miután a vb. meghozta határozatát, azaz a lakást elidegenítésre kijelölte, társasházat kell alakítani. Ehhez tervdokumentációt szükséges készíteni: érdemes megemlíteni, hogy ezt a munkát „kiadják", többek között magántervezőknek is, éppen azért, hogy a folyamatot gyorsítsák. Nem mellékes tény, hogy ennek az összegét nem a vásárló, hanem a tanács finanszírozza. Ha a tervdokumentáció elkészült, akkor az Inköz vagy a Pécsiterv,- attól függ, hogy az adott lakást melyik cégen keresztül adják el -, kötelessége ezt a tanács műszaki osztályán engedélyeztetni, majd el kell készíteniük a társas- ház alapító okiratát. Ezt a földhivatalba adják be, s ha mindezen túl vannak, akkor mennek ki a szakemberek megállapítani a lakás forgalmi értékét. Mondom az Inköz-iroda vezetőjének, hogy igen sok panasz érkezik szerkesztőségünkbe, elsősorban amiatt, hogy az ügyintézők „túlbecsülik" a lakás értékét. Arnold doktor egy aktahalmazra mutat, mely a fellebbezéseket tartalmazza. Sok a vita, ami nem is csoda, hiszen aki vásárolja a lakást, azt minél olcsóbban szeretné megtenni, az eladók pedig kötelesek a napi forgalmi értékkel számolni. Persze elsősorban nem is azon van a vita, hogy mennyit ér a lakás, sokkal inkább, hogy mikor volt a ház felújítva, illetve hogy a bérlő mikor újította fel a lakását saját költségén. Előbbi esetben például, ha a házat öt éven belül teljesen felújították, akkor a vételár a megállapított forgalmi érték 75 százaléka ... A vásárlók és az eladók nem minden esetben értik ugyanazt a teljes felújítás fogalmán, ami érthető, mert a lakók látták, hogy „annak idején" mit csináltak a házban a kivitelezők. Vitás esetben a döntést a PlK műszaki osztályának nyilvántartásában lévő okmányok alapján hozzák meg, ahol évtizedekre visszamenőleg szerepel, hogy melyik házon, milyen munkákat végeztek el. Amennyiben ezt a vevő nem fogadja el, úgy csak egy lehetősége marad: nem veszi meg a lakását, ugyanis bírósághoz nem fordulhat. Meggyőződésem, ho*gy ez az eljárás nem túlságosan etikus, mert korántsem biztos, hogy a műszaki osztály nyilvántartása objektív és pontos. Azt hiszem, hogy a vitatott kérdés eldöntésére igenis a bíróság lenne hivatott! Többen mondják, szép rendben tartom a lakásomat, kétévente festetem, a rossz csapokat, bojlereket, gáztűzhelyt, parkettát rendszeresen javíttatom, most jönnek felértékelni, s többre tartják, mint azt a lakást, amit a bérlője elhanyagolt. Tehát a hanyag ember jobban jár! Dr. Arnold Tibor megerősítette, ez egyáltalán nincs így. Ugyanis ha a lakásban a közelmúltban kisebb- nagyobb felújítás történt, s ezt saját pénzén a bérlő csináltatta, akkor —, amennyiben túlzottnak tartja a lakása felértékelt ösz- szegét -, költségjegyzéket kell készítenie, s ezt kell benyújtani az Inközhöz, illetve a Pécsitervhez, attól függően, hogy melyik cég foglalkozik a lakás elidegenítésével. Amennyiben a leírtak megfelelnek a valóságnak —, szakemberek ezt a helyszínen ellenőrzik —, akkor a költségjegyzékben szereplő öszeget levonják a lakás forgalmi értékéből. Vita támadhat abból is, hogy az értékbecslők egy típusháznál -, kertvárosi panelnél -, csak egy lakásba mennek be, s annak alapján értékelik fel a töb bit is, mondván, így gyorsítani tudják az ügymenetet. Pedig kötelezni kellene ezeket az embereket, hogy lakásbecslést csináljanak, ne pedig általános jóslást. Feltételezem, kevesebb lenne a reklamáció! Az új „csapat", azaz a Pécsiterv csupán néhány hete kezdett bele e munkába, így Piti András osztályvezető a tapasztalatokról még aligha tudott beszámolni. Annyit azonban elmondott, hogy most már jó az együttműködés az Inköz és a Pécsiterv között, s hogy az idén mintegy 1300 lakás értékesítését szeretnék megoldani. Ha ehhez hozzászámoljuk az Inközön keresztül eladásra kerülő, szintén 1300 körüli lakás számot, akkor megállapíthatjuk, hogy egyre többen vásárolhatják meg lakásukat —, ha nem is zavartalanul. S a gyorsaság ebben az esetben tényleg pénzt jelent, mert az infláció mértékével arányosan nőnek a lakásárak -, így a tanácsi lakások árai. Tehát mindenki azt szeretné, ha minél előbb vásárolhatná meg állami lakását. Roszprim Nándor g<mtfm»uT «»*«*<lfl*<U »«fi* ■ .............................■ NtffS i* n-i* m-t) Hm* ^jWWWfy •mnm Álláskeresők a pécsi munkaközvetítő irodában Fotó: Horváth Barna Miért kell Baranyának foglalkoztatási központ? Támadás a fenyegető munkanélküliség ellen A munkanélkülivé válás réme egyre jobban fenyeget Baranyában: míg ez év januárjában még nem érte el az ezret a segélyezettek száma, addig jelenleg meghaladja a kétezret és több ezren vannak azok, akik nem tudnak hosz- szabb ideje elhelyezkedni, viszont valamilyen oknál fogva mégis elesnek a segélytől. Aztán itt van a két bánya gondja, no meg a Bázis Dél-dunántúli Vállalaté: ösz- szességében e három cégnél négyezer embert érint a leépítés, valamint hasonló nagyságrend körüli a több tucatnyi ötven—százfős létszámcsökkentés. r Uj rendszer A számokkal vázolt kép sem túl rózsás, de ha az embereket nézzük mögötte, akkor vitathatatlanul tragikus. A helyzetet felismerve, a megyei tanács júniusi ülésén határozat született a Megyei Foglalkoztatási Központ létrehozásáról. Ezzel Baranya csatlakozott ahhoz a kísérlethez, amelyben öt megye vesz részt, (a tapasztalatok alapján vezeti be a Munkaügyi Minisztérium jövőre országosan a rendszert.) Dr. Kamarás Károllyal, a Baranya Megyei Foglalkoztatási Központ igazgatójával többek között arról beszélgettem, hogy miért vált szükségessé egy szervezetbe tömöríteni a volt megyei munkaügyi osztályt, a pályaválasztási osztályt és a Munkaügyi Szolgáltató Irodát.- Lassan a szolgáltató iroda munkanélküli-segélyt számfejtő hivatallá alakult volna át, ha nem lépünk. A tömeg- nyi ügyféllel már egyszerűen nem volt. idő foglalkozni. Pedig ha egy munkanélküli el akar helyezkedni, annak többnyire csak úgy lehet segíteni, ha megnézzük alaposan, hogy miért nem kap munkát. Ráadásul a munkanélküliség megelőzése legalább ennyire fontos. Az ilyen feladatokhoz plusz emberek kellenek. Ehelyett a tanácson belül a munkaügyi apparátust is leépítették, négy—öt fővel kevesebben vagyunk most, mint ezelőtt három évvel, pedig nem kell különösebben magyaráznom, hogy a feladatok megnőttek. A foglalkoztatási központban együtt lesz minden, valószínűleg helyileg is. Egyelőre úgy néz ki, hogy a Zsolnay-házban kapunk helyet, Pécsett, a Rákóczi út 30 ban. összesen ötvenen leszünk. Leginkább a munkaügyi szolgáltató rész erősödik létszámban: az eddig húsz helyett harmincan-harminc- öten dolgoznak majd e területen. Új stílus Egészen más lesz a stílus: embereinknek a vállalatoknál kell tölteniük a munkaidejük egy részét, informálódniuk, helyismeretet szerezniük kell, hogy tudják, milyen dolgozóra van szüksége az adott cégnek, mert akkor már azt is tudják, hogy kit kell küldeniük.- Ehhez milyen szakképzettség kell?- Speciális. Az amerikai munkaügyi minisztérium szakemberei segítenek a képzésben. Sajnos már most látszik, hogy az év vége felé kevés lesz ez a létszám! A munka- nélküliekkel foglalkozás mássága hívta életre a pálya- választási és munkaerőpiaci képzési osztályt. Ez a részleg a fiatalkorúak mellett a felnőttkori pályaválasztással, alkalmassági vizsgálatokkal is foglalkozik, valamint képzéseket, átképzéseket szervez. A gond az, hogy az oktatási intézmények este hattól akarják vállalni a felnőttoktatást, a munkanélkülinek viszont nappali képzésre lenne szüksége, intenzív, gyors képzésre, nem pedig láblógatásra. Ezért kellett volna a továbbképzési központ, de abból már nem lesz semmi. A volt Állami Bér- és Munkaügyi Hivatal megadta a pénzt, a hetvenmillió forintot, a megye és a város tíz—tízmillióval szállt volna be, de az építési engedélyen elbukott az ügy . . .- Miből él meg a Megyei Foglalkoztatási Központ, mi lesz az anyagi háttér?- A költségek felét a leendő önkormányzatok, másik felét a Munkaügyi Minisztérium állja.- Mennyire független a központ, azaz ki szólhat bele az önök munkájába?- A helyi önkormányzatok lesznek a megrendelők, de ez inkább mellérendeltségi viszonyt jelent. A szakmai felügyeletet a Munkaügyi Minisztérium gyakorolja.- A munkaügyi szolgáltató irodákkal szembeni elvesztett bizalmat hogyan fogják visz- szaszerezni?- Nehéz lesz. Az emberekkel az irodák már valóban nem tudtak zöld ágra vergődni. Esélyek az átképzésre- Mibe kerül az ügyfélnek például egy pszichológiai vagy pályaalkalmassági vizsgálat, illetve a munkahelykeresés?- Semmibe. A tanfolyam az más kérdés, attól is sok minden függ, hogyan változtatják a szabályozást: mert jelenleg abszurd a helyzet! Legyél munkanélküli, kerül amibe kerül, akkor majd átképezünk. Azt, aki tudja, hogy három hónap múlva megszűnik a munkahelye és lenne még ideje mást tanulni, azt nem lehet a foglalkoztatási alap terhére átképezni. És van egy nagy létszámú kritikus réteg: azoké, akik nem tudnak írni-olvasni. Az ő elhelyezkedési esélyük egyre romlik.- A pénzen kívül milyen segítséget várnak, mert a megyében élők foglalkoztatási helyzete végül is nem lehet ennek az ötven embernek a gondja?!- Munkahelyteremtés, gazdasági mozgás szükséges. Ha mindenhol csak leépülés van, akkor nincs hová átirányítani, nincs mire átképezni. A foglalkoztatáspolitikai eszköz- rendszer önmagában nem világmegváltás.- Az önök munkája napról napra egyre több. Plusz két és fél hónapon át tanultak az amerikaiaktól. A központ létrehozása is többletfeladat. Mindez egyszerre kissé soknak tűnik. Már tavaly is akartak önállósulni, mi volt akkor a megvalósulás akadálya?- Vezetőin négyszer volt a téma, idén januárban már úgy volt, hogy a megyei tanács végrehajtó bizottsága elé kerül, de levették a napirendről. Pályaválasztástól az átképzésig- Könnyebb helyzetben lenne a megye, ha ezt már megléphették volna tavaly ősszel?- De mennyire! Az első gondolat már két éve felvetődött, hogy ilyennek kellene lennie a felállásnak: ez egy olyan szervezet, amelyik a pályaválasztástól az átképzésig, a munkanélküliekkel foglalkozásig mindent kézbevesz. L. Cs. K. Kérés a segítőkész emberekhez Egy 2 éves budapesti kisfiú, ÖRVÖS JÁNOS egy igen sú- iBBllIllllllM lyos megbetegedésben, a leukémia egyik legveszélyesebb fajtájában szenved. Élete kizárólag sürgős csontvelőátültetéssel menthető meg. Ezt az orvosi beavatkozást (életkorára tekintettel) csak külföldön lehet elvégezni. Ausztriában a kezelés költsége 1 050 000 ATS. Ezt az összeget, ami mintegy 6 000 000 Ft, előre kell befizetni. Több szervezet megpróbál segíteni, de a gyógykezelés árának jelentős részét csak adományokból lehet fedezni. Kérjük, akinek módjában áll, segítsen. Áz adományokat az alábbi számlaszámra kérjük eljuttatni: ÁVB: 206-11547. Csontvelő Alapítvány. ÖRVÖS JÁNOS gyógykezelése javára.
