Dunántúli Napló, 1989. január (46. évfolyam, 1-31. szám)
1989-01-17 / 17. szám
t 1989. január 17., kedd Dunántúlt napló 3 Szívesen látnánk a hazai közutakon ilyen praktikus kisautót, mint ez a japán gyártmányú SUBARU. Jelentős saját beruházás nélkül az autóiparban sem lehet fejleszteni Autóálmaink és a valóság Wdóbeuollas (B.) Ingatlan átruházásából eredd jövedelem Nem válható gyors javulás ez autóellátásban, hacsak azt a néhány tízezer személyautót nem számítjuk, amennyit devizához jutó honfitársaink az új vámrendeletben felbuzdulva az idén minden bizonnyal behoznak. Ebben az évben sem valószínű, 'hogy frontáttörés következne be a hazai gépkocsielló- tásban. ígéretes tárgyalás számtalan van, rossznyelvek szerint ha egy Japánba látogató delegáció ad magára, feltétlenül tárgyal hazai ösz- szeszerelö üzemről ... De mint látható, az eredmény az egyelőre a nullával egyenlő. Információink szerint a kormány a közeljövőben ismét megvitatja a hazai autóipari fejlesztési elképzeléseket. Dacia, te drága A legfrissebb elképzelés a DIGÉP és a Dacia közötti kooperáció lenne, ami már önmagában is kétségessé teszi az elgondolás komolyságát. Egy olyan vállalattal kooperálna a dolgozóinak a jelek szerint „minden áron" munkaalkalmat kereső diósgyőri gyár, amely sokszor a magyar főhatóságok telexeire, leveleire sem válaszol, amely ismert arról, hogy nem megbízható partner. De ha nem így lenne 's, a román partner olyan áron kínálja az összeszerelhető gépkocsielemeket, hogy végül a diósgyőri Dacia jóval drágább lenne, mint a készen importált. Csak azért tenni bele magyar munkát, hogy a ráfizetést növeljük - ez nem tűnik túl ésszerűnek. Suzuki ? igen, egy másik Nem rózsásabb a helyzet a japán Suzukivel évek óta vajúdó együttműködés tervével sem. Az összeszerelő üzem 21 milliárd jenbe, azaz 162 millió dollárba kerülne, amibe a Suzuki cég mindössze 15,5 millió dollár tőkerészesedéssel szállna be, a további japán bankhitelt pedig az összeszerelő vegyesvállalatnak vissza kellene fizetnie. Szó sincs tehát jelentős nagyságú működő tőke behozatalának lehetőségéről, é/i 50 000 autó összeszerelése pedig a világ más tájain sem szokott nyereséget hozni. A legújabb hírek szerint a Suzuki már nem vállalná e lefutóban lévő modell nyugat- európai exportját (a 800 köbcentiméteres Suzuki Altóról van szó), így legfeljebb a Suzuki Swift összeszerelésén gondolkozhatunk. Ez viszont 450 000 forintnál aligha lehetne olcsóbb, pedig csak 1000 köbcentiméteres. Igaz, ha a termelés felét exportálják, egy-két évig a maradék még ennyiért is elkelne a belföldi piacon. Gazdaságossá azzal válna a Suzuki együttműködés, ha némi japán tőkével és a japán technológiával egy-két részegységet és számos alkatrészt itthon állítanánk elő, méghozzá olyan sorozatnagyságban, hogy az elképzelt összeszerelőüzem igényein túlmenően a Suzuki — vagy akár más cég — saját szükségletre vásároljon belőlük. Erre vonatkozó konkrét együttműködési javaslat azonban még nincs. De miért nem elég, ha piacképes alkatrészeket, részegységeket gyártunk, s azok ellenében importálhatnánk kész autókat? A szomszédos Ausztria kitűnően el van látva gépkocsikkal, pedig csak a fontosabb részegységeket gyártja — igaz, maga a General Mo- tors-szal épített sebességváltó- és motorgyár mintegy 9,7 milliárd schillingje - kereken 45 milliárd forintba — került. (A beruházásba a GM 2 milliárd schillinggel szállt be.) Nálunk viszont egyelőre az a 9 milliárd forint sem akar előkerülni, ami a Szovjetunióval körvonalazódó Zaporozsec- kooperócióhoz kellene. Ipari becslések szerint ennyibe kerülne egy sebességváltógyár létesítése, s további 3—4 milliárd forintért hozhatnánk létre azokat az üzemeket, amelyek termékeivel évi 50 000 új típusú Zaporozsecet — Tövrí- ját — ellentételezhetnénk Ezek az összegek azonban sehogy sem látszanak előkerülni. Szándéklevél már van így talán nem árt némi fenntartással fogadni a részleteiben teljesen kidolgozatlan dél-koreai együttműködési tervet sem. Erről annyit lehet tudni, hogy a Magyar Hitelbank szándéklevelet írt alá a Daewoo céggel. Első lépésben valamilyen alkatrészeket gyártanánk, s azokért cserébe érkezne már az idén 5000 Le Mans típusú autó. A hasonló ©pel 5—600 ezer forintba kerülne nálunk, nehezen hihető, hogy ez az 1500 köbcentis kocsi lényegesen olcsóbb lenne. Még nem tudni, milyen alkatrészeket adnánk el, sőt a megvalósíthatósági tanulmányt is csak ezután készíti el a délkoreai partner. A szándéklevél szerint 1993-tól évi 25 000-re futna fel a kész autók importja, majd a második ütem következne, az összeszerelő vegyesvállalat felépítése. Addig azonban még hosszúra nőhet a jelenleg 360 ezres várólista a Merkúrnál . . . Szabó Gábor Bármilyen jogcímen szerzett ingatlannak a szerzéstől számított 10 éven belüli átruházása után keletkezett jövedelem adóköteles. A vagyoni értékű jog (tartós földhasználat, földhasználat, használat, üdülőhasználati jog, külföldiek ingatlanhasználati joga, telki szolgalom és a haszonélvezet) alapításából vagy átruházásából, ilyen jogról való lemondásból származó jövedelem is adóköteles, amennyiben a szerzéstől nem telt el 10 év és egyéb mentesítő feltételek sem állnak fenn. Az ingatlan és a kapcsolódó vagyoni értékű jog megszerzése időpontja az a nap, amikor a szerződést, bírósági, hatósági határozatot a földhivatalhoz benyújtották, öröklés esetén pedig az örökhagyó halála napja. Ingó dolog (pl. gépjármű, ^antik bútor, nagyértékű festmény, ékszer) nem üzletszerű tevékenység keretében végzett értékesítéséből keletkező jövedelem akkor adóköteles, ha az meghaladja az évi 100 000 Ft- ot. Ingó esetében nem számít a szerzés éve, lehet 10 éven túli is. A lenti vagyontárgyak átruházásából eredő bevétel egésze adóköteles? Nem. A bevételből le kell vonni az ingatlannak vagyoni értékű jognak és az ingónak megszerzése idején képviselt forgalmi értékét, a megszerzésével és értékesítésével kapcsolatos költségeket, valamint az értéknövelő beruházásokat. A korábbi szabályozáshoz képest nem vonható le a szerzés és az elidegenítés közti évi 5 százalék kamathozadék. A forgalmi értéket az illetékhivatal állapítja meg és közli az elidegenítővel és az adóhatósággal is. Értékesítési, illetve szerzési költségként levonható a fizetett illeték, ügyvédi költség, hirdetési, közvetítési díj, bérlő kiköltöztetéséért fizetett összeg, amennyiben ezeket igazolja az eladó. Az átvállalt és törlesztett OTP-tartozás összege nem vonható le. Az ingatlan szerzése után végzett értékemelő beruházás általában: az ingatlan bővítése, közművesítése, komfortosítása, fűtéskorszerűsítés, burkolatok cseréje, lakófunkciót növelő belső átalakítás, melléképületek, különösen műhely, garázs létesítése, külső vakolatcsere. Mezőgazdasági ingatlanon emelt épület, építmény (kút, közművek) szőlő-gyümölcsös telepítés igazolt költsége. Az ingatlanon, általában lakáson végzett nem bővítés, belső átalakítás utáni festés, mázolás, tapétázás, tetőszer- kezet és fedőanyag átrakása, parkettacsiszolás, -lakkozás általában állagmegóvásnak minősül, ezért nem fogadható el költségként. A bevételből levonható költségek után fennmaradó különbözet a jövedelem. Előfordul, hogy az értékesített ingónak, vagyoni értékű jognok nem állapítható meg a szerzéskori értéke. Ilyenkor az eladáskori bevétel 25 százaléka a jövedelem, de ebből már nem lehet további költségeket levonni. Külföldről behozott ingóság esetén a vámkiszabás alapjául szolgáló érték a forgalmi érték. Mikor mentesül a jövedelem szerzője az adó alól? Nem kell adót fizetni, ha a jövedelem lakástulajdonnak vagy lakótelek átruházásáért, illetve lakásbérleti jogviszony folytatásáért kötött tartási vagy életjáradéki szerződésből ered. Az üdülőért kapott életjáradék - egyéb mentességi feltételek hiányában - adóköteles. Az ingatlanértékesítésből eredő jövedelem után -nem kell adót fizetni, ha azt a magánszemély saját maga, házastársa, volt házastársa, gyermeke vagy szülője részére lakás vagy annak bérleti joga megszerzésére fordította, továbbá, ha azt lakás építésére, bővítésére fordította. Mennyi idő alatt kell befektetni a jövedelmet? Lakás vásárlása és bővítése esetén az elidegenítés évében és az azt követő évben teheti meg a magánszemély. Lakásépítésre pedig az elidegenítés évét követő 4. év végéig van mód a mentesség érdekében. A lakásvásárlást okirattal, a bővítést, építést szabályos költségvetéssel és használatbavételi engedéllyel kell igazolni. Mi a teendő, ha a jövedelmet a bevallás időpontjáig nem fektette be a lenti módon? Aki március 20-ig az ingatlanértékesítésből eredő jövedelmét részben vagy egészben lakás megszerzésére fordította és erről érvényes okmányokkal rendelkezik, a lakásra fordított jövedelmet nem kell bevallania. Ha a lakás megszerzése, építése, bővítése még folyamatban van, akkor az ingatlanértékesítésből eredő jövedelmet be kell vallani és a bevallás megfelelő rovatában be kell jelenteni a mentesség igénybevételét. Az ingatlanértékesítésből eredő jövedelemre eső adóra az adófelügyelőség fizetési halasztást engedélyez. Ha e határozatban megjelölt időn belül az állampolgár igazolja a lakáscélú befektetést, akkor az adótartozását törlik. Nem menthető határidőmulasztás vagy a feltétel teljesítésének elmulasztása esetén az adót az eredeti esedékességtől felszámított 2 százalékos adó- pótlékkal együtt kell megfizetni. Ingatlanok tulajdonának cseréje esetén — függetlenül az értékkülönbözettől - nem kell adót fizetni és bevallást tenni, mivel csere esetén mindkét fél illetékfizetésre kötelezett, s ez kizárja az adókötelezettséget. Fontos! Az adómentesség annak is jár, aki az ingatlan értékesítését megelőző 6 hónapon belül vásárolt, vagy kezdett építeni, bővíteni lakást. Közös tulajdonban lévő ingatlan értékesitéséből eredő jövedelem adózási szabályai. Ha az eladott ingatlan házastársak közös tulajdona volt, akkor az abból származó jövedelmet köztük egyenlő arányban kell megosztani és külön-külön kell bevallani. Egyéb tulajdontársok esetén az eladásból származó jövedelmet tulajdoni hányaduk alapján kell elosztani és bevallani. Az adóteher mérséklése. Ha az eladó legalább 2 évig volt az ingatlan tulajdonosa, akkor a jövedelmet két részre, ha legalább 3 évig, akkor három részre kell megosztani, ha ezt a magánszemély kéri. A megosztás nem évek közti megosztást jelent, a megosztott jövedelem azonos évben adóköteles. Példát lásd a kitöltési útmutatóban! Mi a helyzet akkor, ha az eladó a vételárat az eladás évét követő években részletekben kapja meg? Amíg az ingatlan vételárából kifizetett részletek nem haladják meg a költségként elszámolt összegeket, addig nem keletkezik jövedelem, erről bevallást sem kell adni. Csak abban az évben kell bevallani, amikor ténylegesen kimutatható a jövedelem a költségeken felül. Az így évente keletkezett jövedelem — bejelentés esetén - ugyancsak megosztható. Vállalkozó által vállalkozással összelüggő célra használt ingatlan (üzlet, műhely) értékesítése esetén is az előbbi szabályok érvényesek? Ha a fenti célú ingatlan vásárlását (építését) a vállalkozás költségei terhére elszámolták (amortizálták), akkor az értékesítésből eredő bevétel a vállalkozás bevétele és ott adózik. Ha nem számolták el költségek közt, akkor a főszabályt kell alkalmazni. Dr. Böröcz László, APEH Baranya Megyei Igazgatósága, osztó lyvezető-helyettes Ha földrengés történne... Gyakorlópálya Hosszúhetényben A polgári védelmi rohamcsapatok két órán belül megérkeznének A közelmúltban átszervezést fojtottak végre a Honvédelmi1 Minisztériumban, melynek eredményeként létrejött a Hát- országi és Polgári Védelmi Parancsnokság. Az irányító ,niunka racionalizálása mellett nem mellékes szempont, hogy oiintegy 15 százalékkal csökkentették a létszámot. A két katonai szervezet fúziója alap. Jóiban nem változtatta meg a begyei, városi polgári védelmi Parancsnokságok tevékenységi. de mint Gál György ezredestől, megyei törzsparancs- ■rioktól megtudtam, a PV szármára előnyösebb ez a felállás, Piszén a korábbinál jobban tudnak támaszkodni a hátor- szogvédelmí csapatokra, a tü- 2er, építő, műszaki alakulatok ^gitségére. A polgári védelem feladata sem változott, katasztrófák, ele- mi csapásak, tömeges balesetek esetén segítséget nyújta- nok a lakosságnak. Természe- tesen, hogy adott esetben megfelelhessenek az elvárásoknak, szükséges a megyei és városi szakszolgálati és az lüzemi önvédelmi egységek rendszeres felkészítése, gyakorlása. Ehhez kitűnő „terepet” biztosít a Baranya Megyei Polgári Védelmi Parancsnokság nemrég elkészült hosszúhetényí ibázísa, ahol a társ fegyveres erőik és testületekkel — rendőrség, tűzoltóság, munkásőrség - közösen, jól gyakorolhatják a rendkívüli helyzetben végrehajtandó tennivalókat, így egyebek közt földrengés után az épületek megerősítését, a bentrekedtek mentését, a sérültek ellátását, elszállítását, tömeges közlekedésig baleseteknél a segítségnyújtást, elektromos, távfűtő, viz, olaj. és gázvezetékek meghibásodásának javítását, veszélyes vegyi anyagok semlegesítését... E mellett gyárakban, üzemekben, termelőszövetkeze, tekben, intézményekben rendszeresek a kiképzések, amiket többnyire munkaidőn túl úgy hajtanok végre, hogy hasznot is hoznak. S hogy nem haszontalan a polgári védelem léte, ezt sajnos gyakran bizonyíthatják. Rengeteg példát lehetne felhozni, hogy csak az elmúlt esztendőben hány helyen segítettek: a felsorolás hosszú lenne. Emlékeztetőül csupán egy, alig néhány hete történt esetet idézzünk fel: a szigetvári gázrobbanás után nagy segít, séget nyújtottak a városi polgári védelmi szervezetek a fűtés elzárásában, a villany kikapcsolásában, a nyílászárók beüvegezésében, a sérültek szállításában. Most, az örményországi földrengés után nem oktalan a kérdés, ha ehhez hasonló katasztrófa előfordulna a megyében, mit tudna tenni a polgári védelem? Gál György ezredes szerint szerencsére nagyon kicsi a valószínűsége an. nak, hogy ilyen erejű rengés razza meg a megyét, de részletesen kimunkált tervvel és „edzett" emberekkel rendelkeznek, hogy ha bárhol földrengés sújtana Baranyában, szinte azonnal megkezdhessék a mén. tést. A „szinte azonnalt” akár Gyakorlat a hosszúhetényí bázison szó szerint is lehet érteni, mert a megye valomennyi városában készenlétben állnak úgynevezett polgári védelmi rohamcsapatok,. melyek tagjai a katasztrófát követő két órán belül a helyszínen képesek a legszükségesebb intézkedéseket megtenni. S amennyiben indokolt, úgy 12-24 órán belül a nagyobb létszámú polgári védelmi csoportok is megérkeznek. R. N.
