Dunántúli Napló, 1988. február (45. évfolyam, 31-59. szám)

1988-02-01 / 31. szám

1988. február 1., hétfő Dunántúli napló 3 Pécsi foghíjbeépítések Nyilvános árverésen kelnek el Pécs nyugati határában már csatornázzák az új építési területet Fotó: Läufer László Építési telkek Pécsett és a városközeiben Vonzóbb a családi ház, mint" a panel A fiatal házasok és a csa­ládosok közül egyre többen szeretnének családi házat építeni. Van, aki a „testre- szabott” jövendő otthon ér­dekében eladja a meglévő panellakását, mások családi, vállalati és állami támoga­tással, OTP-kölcsönökkel vág­nak bele a nagy munkába. Meghatározó, hogy hol, és mennyiért juthatnak telekhez. Ezért körbenéztünk Pécsett és a városkörnyéken, hogy je­lenleg milyen szabad építési területek akadnak. Pécsett, a városközpontban elkeltek a foghíjbeépítésre alkalmas telkek. Nyilvános árverésen a legtöbbet fizet­ni tudók lehettek a tulajdo­nosok. A közeljövőben hason­lót nem hirdetnek. Mólomban a Veres János utcában két­száz négyzetméter körüli, tel­jesen közművesített telket — húsz darabot - zártsoros be­építésű, egyedi családi házak felépítésére kínálnak. A telkek 160 000 és 200 000 forint kö­zötti áron kaphatók. A Ma- gyarürögi úton, a Park utcá­ban három darab, négylaká­sos társasház építésére alkal­mas telek van. Egy-egy la­kás telekértéke kb. 200 000 forint. A terület közművesí­tett, később a gázt is beköt­hetik a lakók. Vasason, a Berkenye és a Porcsin ut­cákban 4—5 telek található összesen. Mindegyik közel 1000 négyzetméter alapterü­letű. A viz,- és áramszolgál­tatás biztosított. A telek árát a hivatalos értékbecslésnek megfelelően állapítják meg, de alkudni is lehet. Hirden, a Csizmazia utcában és kör­nyékén húsz, ezer négyzetmé­ter körüli közművesített telek vár gazdára. Négyzetméte­réért 120 forintot kérnek. Ide gazdálkodásra alkalmas, egyedi családi házak építhe­tők. Kínálatbővítésként a jövő évtől Pécsett, Mólomban és a Bokor utcában építési vál­lalkozó — jelenleg csak a BÉV — kulcsrakész állapotú sorházakat és lelkesített tár­sasházakat értékesít. Azok vehetik meg, akik a teljes, vanv a megközelítően teljes bekerülési költséget ki tudják fizetni. Pellérden, a Vasút utcában egy 1525 négyzetméternyi sa­roktelket alakított ki a ta­nács, melyért 150 000 forintot kérnek. A V. B. a közeljövő­ben dönti el, hogy a hely­béli és a pécsi jelentkezők közül ki kaphatja meg. Az érdeklődésre való tekintettel ebben az évben a MÉV se­gítségével még 10—12 telket alakítanak ki, és értékesíte­nek. A helybeli jelentkezők elsőbbséget élveznek. Abaligeten tizenhét építési telket ad el a tanács a falu végén. Az ezer négyzetméter körüli telkek ára 120 000 fo­rint: viz, villany van, és a fő- útról megközelíthetők. Egye­di családi házak építhetők és engedélyezik az állattartást. Orfűn, a sportpálya kör­nyékén harminc családi há­zas telket - 800-1100 négy­zetméter körüliek és 150 fo­rint a négyzetméterenkénti ár - alakított ki a tanács. Ugyanitt már csak három, sorházas telek vár tulajdo­nosra — e telkek ára 60 000 forint. Víz, villany és szenny­vízcsatorna biztosított. Szentlőrincen új alkotóte­rületet hoznak létre: a nagy­község keleti területét fog­lalja el, és Pécs felé húzó­dik. Mór a múlt évben elkez­dődött a harminchárom te­lek kialakítása: jelenleg a közművesítés történik. Egyedi családi házak és sorházok épülhetnek ide. A telkek 600-800-950 négyzetméter­nyiek, és egységesen 300 fo­rint a négyzetméterenkénti ár. Kedvezmény a vásárlóknak, hogy most előszerződést köt­hetnek és a vételár harminc százalékát kell fizetni. Mikor elkészül a közművesítés, akkor a többit. Az építkezések jövőre kezdődhetnek. Szalántán, a falu középpont­jában, a főutcával párhuzamo­san 20—25 építési telek talál­ható. Valamennyi 700—800 négyzetméternyi és 60—80 ezer forint az áruk. Az ifjú háza­soknak, illetve a letelepedő pedagógusoknak húsz százalék kedvezményt adnak. Egyedi családi házak építhetők fel. Pécsvá radon, a Gesztenyés alatti Keleti lakótelepen köz­művesített, 6—7 darab sorház- beépitéses telket kínálnak 90— 100 000 forintért, és családi házas telkeket 150-200 000 fo­rintért. A következő években a pécsi országút feletti részen alakítanak ki családi házas telkeket. Kezdeményezésük, hogy az első otthonukat építő fiatal házasoknak, vagy nagy- családosoknak elbírálás alap­ján 20-60 000 forint vissza nem térítendő támogatóst adnak. Adám Erika Törzsvendég-igazolvány és gasztronómiai hetek Kedvezmények a vendéglátásban Nem emelkedtek a vendég­látó egységek a'la carte ét­keztetésének árai, ezt halljuk év eleje óta a vendéglátással foglalkozóktól. A vendégek véleménye viszont éppen az ellenkező. Megkérdeztük Ba­ranya négy legnagyobb ven­déglátó cégét: végül is ho­gyan kalkulálták az áraikat? Weinper Józsel, a Mecsek- vidéki Vendéglátó Vállalat igazgatója: - Közétkeztetéssel és a’la carte étkeztetéssel egy­aránt foglalkozunk, ez utóbbi árát nem emeltük. A közét­keztetésnél megszűnt az ár- kiegészítés, így az igaz, hogy a területen 6—8 forinttal emel­tük árainkat. (Ezt az össze­get az intézmények átvállal­hatják.) Éppen a megemelke­dett költségek miatt néhány konyhánk — 50 adag alatti — veszteségesnek bizonyul, s amennyiben működésüket nem támogatja az otthont adó üzem, iskola, megszüntetjük. Dr. Farkas Zoltán, a Bara­nya Megyei Vendéglátó Vál­lalat áruforgalmi osztályának vezetője: — Vállalatunk tevé­kenységének csak kisebb ré­szét teszi ki a közétkeztetés. Áraink e téren 7—8 forinttal emelkedtek. Célunk, hogy ol­csóbb nyersanyagforrásokkal, akár az elmúlt évinél is elő­nyösebb áron kínálhassuk a’la carte ételeinket. Az Elefántos Házban már január 11-e óta a tavalyinál 10—20 forinttal olcsóbban ét­kezhetnek a vendégek. Meg­tudtuk azt is, hogy árkorrek­ciót terveznek az Olympia, a Borostyán, a komlói Béke, a mázaszászvári Jó Barát, a szi­getvári Oroszlán és a mo­hácsi Korona étteremben. Je­lentős engedményeket tervez­nek ezenkívül a vasárnap csa­ládi étkeztetéseknél. A Baranya Megyei Vendég­látó Vállalat a veszteséges éttermek, büfék, falatozók szol­gáltatási színvonalát szeretné javítani. A komlói Béke ét­termet — tavaly veszteséges volt - például speciális étel­kínálattal, meghosszabbított nyitva tartással, zenegép fel­szerelésével kívánják fellendí­teni. Pécsett az Olympia ét­termet is éppen ezért bővítet­ték cukrász részleggel, s ter­vezik a Baranya bisztró teljes korszerűsítését, színvonalas üz­letté alakítását. Bata Zoltán, a Hungar Ho­tels üzletvezetője: — A hozzánk tartozó bara­nyai szállodai éttermek, sö­rözők szerencsére nem veszte­ségesek. Bennünket elsősorban az italárak forgalmi adója érint. Ételeink árai átlagosan csak 4-5 forinttal emelkedtek, kivéve a süteményeket. A Ná­dor és Pannónia Szállodák ét­termeiben a napi menüt pél­dául 65 forintért, a sörözőben 55 forintért kínáljuk. Gondoltak a kisebb pén- zűekre is, ezért márciusban új étlappal jelentkeznek, amelyen olcsóbb nyersanyagokból ké­szült, olcsóbb ételeket is ajánlanak. Gasztronómiai he­teiket — lengyel, olasz, jugo­szláv. kínai — is kedvezménye­sen kínálják. Március 8-án kedvezményes süteményvósár- ral kedveskednek majd a Me­csek cukrászdába betérőknek. S még egy ötlet: az esti zárás előtt egy órával a Mecsek cukrászda az összes maradék cukrászipari teméket olcsód ban árulná. Pálli József, a KONZUM RT. éttermi részlegeinek veze­tője: - Közétkeztetési és a'la carte ételeink órai egyaránt csak pár forinttal emelkedtek. A családokat változatlanul a kedvezményes vasárnapi me­nüvel várjuk. Törzsvendég- igazolványt — továbbra is 50 forintért — bárki válthat. Az igazolvány tulajdonosa és a vele együtt étkezők mindenkor 20 százalékos kedvezményt kapnak az a’1a carte ételek órából. Tervezik, a Konzum Étterem 11 óra helyett 02-ig meghosz- szabbított nyitva tartását, illet­ve a Szőlőskert vendéglőben egy 04 óráig nyitvotartó éj­szakai bár beinditását. Itt nemcsak zene, szórakozás, komplett étkezés is biztosított lesz. Kedvezményesen vállalják az utazási irodák csoportjai­nak étkeztetését is. Hámori Andrea kötelező jótállással Minden kivitelezőre érvényes - A hibáf a vállalkozónak kell bizonyiTania — Elég-e a nyilat-kozaH’él'elre a megszaboH- l-izenöf" nap? HéEfőEől az új székházban Költözik a KIOSZ Még folyamatoson visít a csiszológép, szapora kopócsolás hallatszik, lét­rák tetején festők egyen­súlyoznak: az utolsó simí­tásokat végzik Pécsett, a KIOSZ új, Rákóczi úti székházában. A Telegdi István tervei szerint fel­húzott épület fehér falán hétfőn már tábla hirdeti: Iporosház. Az itt műhelyt kapó ti­zennégy iparosra azon­ban még várni kell. Közü­lük egyelőre csak a kera­mikus dolgozik, a többiek — háztartási kisgépjavitó, cipész, sportszerjavító, kozmetikus, női-férfi fod­rász, női szabó, férfiszabó, kalapos, fényképész, bőr­műves, órás, ötvös, és a gázöngyújtó-töltő — febru­ár elsején vehetik át a kulcsokat és kezdhetik berendezni a műhelyt. A használatbavr teli enge­dély megszerzése is idő­be kerül. Az Iparosház hi­vatalos átadását március végére, április elejére tervezik, addigra min­denki dolgozni fog. Mozgalmas hétvége elé néznek viszont a KIOSZ Baranya Megyei Szerveze­tének és Pécsi Alapszer- vezetnéek dolgozói. Ök már tegnap elkezdték a költözést, a régi ideigle­nes, Engel János úti szék­házból. Hétfőn már az új helyen fogadják az ügyfe­leket. Rajtuk kívül, az épületben rendezkedik be a szállítók a'apszervezete, a Fuvarszervező Iroda, a Kisipari Termeltető Válla­lat Dél-dunántúli Kiren­deltsége és a Kisüzemi Innovációs Iroda Baranya Megyei Kirendeltsége. Egy kisvendéglőt is kialakíta­nak a déli oldal földszint­jén, ez március elsején nyit majd. Az 1986 márciusában elkezdett építkezésen több, mint száz iparos dolgozott. Az építési költség nem ha­ladja meg a negyvenmillió forintot. Ö. Zs. Lakásépítés, Végre! — mondjak azok, akik beköltözhetnek új lakásukba, családi házukba, vagy társas­házi lakrészükbe. Fellélegezhet­nek, hisz január 1-jétől hatály­ba lépett a lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállás­ról szóló 53/1987. (X. 24.) szá­mú minisztertanácsi rendelet. Joggal örülhetnek, hisz máraz új lakásuk jótállási (garanciá­lis) szempontból egyenrangú lett végre, mondjuk a néhány száz. vagy ezerforintos ház­tartási géppel, a több tízezres színes tévével, az esetleg több százezres személyautóval. Mert korábban csak szavatossági jo­guk volt a legalább egymil­liót érő lakásukra. A tapasztalatok alapján az észlelt hibák fele a beépített anyagokból, míg a másik fele tervezői, kivitelezői és üzemel­tetői hiányosságokból szárma, zik. A kötelező jótállást — 3 évig! — kell vállalnia min­den építőipari szervezetnek, magánszemélynek, jogi sze­mélynek és társaságnak, tehát valamennyi vállalkozónak és szállítónak az általuk épített lakásokra és azok kiszolgáló helyiségeire. Bővebb jogszabálymagvaró- zattal dr. Horányi-Névy Kata­lin, a Baranya Megyei Álla­mi Építőipari Vállalat vezető jogtanácsosa szolgál: — A vállalkozó (kötelezett) szavatol a hibátlan teljesíté­sért, amelyet jogszabály köte­lezővé is tesz. A jótállás vagy garancia alapjogszabályként a PTK-ban található, mely sze­rint a jótállást önként vállal­ják, ezért" ez a felelősségi alakzat szigorúbb a szavatos­sági kötelezettségnél, függet­lenül attól, hogy a jótállás vállalását kötelezővé is tehe­tik. Helyes jogértelmezés sze­rint mindkét felelősségi formát lehet alkalmazni, a jótállás mellett tehát a szavatossági jogintézményt is. A jótállás­nál is a generólelv érvényesül, tehát a kivitelezőnek az egész létesítményért, annak hibátlan- ságáért kell jótállnia. Megvan a joga azonban, hogy a ve­le szerződéses jogviszonyban lévő szállítókra, alvállalkozók­ra a megrendelő igényét to­vábbhárítsa, melyeknek szintén jótállási kötelezettségük van. Miben jelent változást a sza­vatossággal szemben a köte­lező jótállás? A szavatosság­nál a vállalkozó csak akkor mentesül a felelősség alól, ha a hiba oka a szerződéskötés­kor ismert volt. Azaz, a jo­gosultnak (lakónak, tulajdo­nosnak), kell bizonyítania, hogy a kifogásolt dolog már a tel­jesítéskor is hibás volt. A jót­állásnál a vállalkozó, a vál­lalt határideig felel munká­jáért, s a felelősség alól csak akkor mentesül, ha a hiba oka a teljesítés után ke­letkezett. Ezt viszont a jótál­lást vállalónak, tehát a vál­lalkozónak (és nem a lakó­nak) kell bizonyítania. A jótál­lás esetén ugyanazon igénye­ket lehet érvényesíteni, mint a szavatossági kötelezettségek esetén, tehát kérni lehet ja­vítást, cserét, árleszállítást. A gondot legfőképp az je­lenti, hogy az MT-rendelet sze­rint 15 napon belül kell nyi­latkoznia a vállalkozónak a bejelentett igény teljesítéséről. Biztosan nem lesz elég ez a 15 napos határidő, hisz a la­kó bejelentését (például: tönkrement a csaptelep) a ki­vitelezőnek továbbítani kell a gyártóhoz, s amig az nem nyi­latkozik, addig a kivitelező sem léphet, hisz saját szakál­lára bizonyos normán felül nem készletezhet semmiféle anyagot. Ez a bejelentés-utaz­tatás és a hiánygazdálkodás­ból adódó napi gondok (a ki­vitelező örülhet, ha egyáltalán hozzájut a szükséges csapte­lepekhez, csempéhez, padló­szőnyeghez stb.), továbbá a ki­vitelező változatlan védekező reakciója, félő, nem fogják csökkenteni a peres ügyek szá­mát. Alig lépett érvénybe a tu­lajdonosok, lakók által várva várt MT-rendelet a kötelező jótállásról, s máris felvetődött egy sor nyitott kérdés. Mert, ha az anyaggyártók valóban első osztályú csapokat, csem­péket stb. szállítanának, ha a tervezők és kivitelezők is ki­fogástalan munkát végeznének, s ha az üzemeltetőkre se le­hetne jogos panasz . . . így marad egyfelől a fellélegzés, másfelől viszont továbbra is a sok nyitott kérdés. Murányi László

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom