Dunántúli Napló, 1988. január (45. évfolyam, 1-30. szám)
1988-01-23 / 22. szám
A legnehezebb a kisgyermekeseknek Albérleti előrejelzés Sokan szorulnak arra, hogy albérlet után nézzenek. De a másik oldalon is igen gyakran a rászorultság az oka annak, hogy valaki albérlőket tart. Ebből jövedelem képződik, amely után az idén adózni kell. Ez a jövedelem a múltban láthatatlan volt, vajon milyen módszerrel tudják láthatóvá, kimutathatóvá tenni? A válasz elvileg egyszerű: mit ír elő, illetve mit enged a jogszabály albérleti díjként felszámolni? Ez után állapítják meg az adót. A jogszabály szerint az albérleti díj megállapításánál a lakásbérleti díj az irányadó, s ennek maximum a dupláját lehet felszámolni. Tehát az alapállás egy összkomfortos lakásnál négyzetméterenként 15 forint, egy komfortosnál 12 forint, félkomfortosnál pedig 7 forint 50 fillér. Magántulajdonban álló lakás esetében a tulajdonos és ,a bérlő megállapodása az irányadó, de itt sem haladhatja meg az albérleti díj a havi lakásbérleti díj mértékének kétszeresét. Gyorsan kiszámítható: maximum 900 forintért már bérelhető egy 30 négyzetméteres összkomfortos lakrész. A Magyar Hirdető pécsi Sal- lai utcai irodájában címeket kaphatok. Frissebbeket, s régebbieket is, attól függ, hogy két órája, illetve két napja cserélték ki a hirdetőtáblán. Árakról nem tudnak tájékoztatni, mert közvetítéssel nem foglalkoznak. Annyit megtudok, hogy egy hétre 58,50-be kerül a táblás hirdetés. A Pódium kisszövetkezet tavaly szeptember óta foglalkozik albérlet-közvetítéssel. Aki albérletbe szeretné kiadni szobáját, lakását, 250 forintot fizet a közvetítésért, a közvetítő pedig házhoz megy, megnézi, hogy mit akarnak kiadni. Meglepetés is érte már őket. A helyszínen kiderült, hogy a tulajdonos, felesége és gyermeke mellé még egy albérlőt keres egyetlen szobájukba . . . No, de ez kivételes. Az ajánlatok többségükben jók. Van a kiA gyümölcsfák és bokrok, a szőlő és haszonnövények csak akkor érzik jól magukat, ha jó minőségű, tápanyagokban gazdag talajba kerülnek. Ez azért is fontos követelmény, mert gyümölcsöt, szőlőt hosszú évekre, évtizedekre telepítünk. Folyamatos és gazdag termést is csak akkor takaríthatunk be évente, ha a jó természeti adottságok mellett gondoskodunk a korszerű tápanyag- utánpótlásról is. A MÉM Növényvédelmi és Agrokémiai Központja szerint mindezek a feltételek viszony- [ ;lag kevés utánjárással és adó szobák mellett ' jónéhány lakás és luxuslakás is. Körülbelül száz címmel rendelkeznek, s a kereslet mindössze húsz százaléka a kínálatnak. Árakról nem tudnak tájékoztatást adni, ez a bérbeadóra és a leendő bérlőre tartozik. A Viktória ügyfélszolgálati iroda 1984 óta foglalkozik albérlet-közvetítéssel. ügyfélkörük széles, s van kiadó lakásuk a belvárosban, Kertvárosban, a peremterületeken, a városkörnyéken is. A közvetítésért a kiadók nem fizetnek, aki címet kap, az fizet kétszáz forintot. A lakást keresők többsége diák, valamint fiatal házaspár, akik építkeznek vagy lakásra várnak. A legnehezebb a kisgyermekes házaspároknak lakást találni, mert velük még okkor sem akarnak szóba állna, ha akár ezer forintot ígérnek rá a kért albérleti díjra... A legdrágább a belváros, valamint a főiskola környéke, ahol jó üzlet az albérlet. Itt egy kétszoba, összkomfortos lakást hatezer forintért kínálnak. S ki is veszik, mégpedig diákok. A külföldi diákoknak nem számít a pénz, de az itthoniak is inkább összeállnak ketten-hárman, és önálló lakást bérelnek. Kertváros sem marad le az árakban, ötezer forint — és természetesen a reZsi — egy kétszobás lakás bérleti díja. Fehérhegyen és a Hősök terén már olcsóbb. Egyszoba, összkomfortos bútorozottal háromezer, másfélszo- básat háromezerötszázért adnak ki. A családi házak viszonylag olcsóbbak. Többnyire az alsó szintet adják albérletbe, amely két szoba, konyha, fürdőszobából áll, s 2500-3000 forintba kerül. Hogy az albérleti szobákról miért nem beszélünk? Mert nincs rá kereslet. A kínálati oldalon sok az önálló lakás, sokan vannak, akik két lakással rendelkeznek. Például a tulajdonos vidéken él, vásárol egy lakást Pécsett, s néhány év alatt az albérleti díjból jórészt bejön az ára. M. G>. munkával, minimális költséggel megteremthetők. Erre szolgál egyebek között a kisüzemi termesztés támogatására is létrehozott — korszerű műszerekkel is felszerelt — országos talajvizsgálati laboratóriumi hálózat, amely még a tavaszi telepítések előtt elvégzi a talajvizsgálatokat, és szükség szerint szaktanácsot is ad a további tápanyag-utánpótlás helyes megszervezésére és kivitelezésére. A talajvizsgálatok rendjéről a megyei növényvédelmi és agrokémiai állomások adnak felvilágosítást. Pécsi körkép Felvételünk a Teréz utcában készült, amelyben három házat is építenek magánvállalkozók, a régi, romos, vagy megrokkant épületek helyett. A Teréz utca 14-ben például négy éve egy hat méteres üregre bukkantak, a tömedékelése után kezdhették az új házhoz. A környéken szintén a régiek bontása után építenek új házakat: a Jókai utca 6-ban a TANÉP építő közösség, míg a Mátyás király utca 3-ban a foghíjtelekre a közeljövőben pályáznak a vállalkozók. Közterületeket nevezett el a tanács végrehajtó bizottsága, kérve a Baranya Megyei Levéltár, az MTA Regionális Kutatások Központja, a HNP Városi Bizottsága, a Pécsi, Városszépítő és Városvédő Egyesület, valamint a 88-as és a 7-es választókörzet tanácstagjainak véleményét. A PeU lérdi utat, a Korsó utcával összekötő útról keletre nyílik a Hurok utca. A Vöröskő úti cához három új kapcsolódik,', a Homokkő, a Zsongorkő és a Kislőtér utca. A Pellérdi útról ágazik a Cserjés utca. A Deák Ferenc és a Bogádi út között kapott nevet a Homokvölgy utca, és a Koksz utcától az Arasz utcáig húzódó közterület a Panoráma utca, * Felmérik az összes utcát, dűlőt idén, hogy az 1990-es népszámlálásra és választásokra pontos adatok álljanak rendelkezésre. A tanácsapparátus dolgozói ellenőrzik nemcsak az utcatáblákat, hanem azokat a dűlőket is, ahol néhány család él. Ha hiányzik, kérik majd az utcanév és házszám, vagy a helyrajzi szám jelzését az épületen. Ugyanakkor kérik a postások segítségét is, mert ők rendelkeznek a legpontosabb információkkal a lakcímekről. Nevet kapnak olyan területek is, amelyeken csak a következő években nyílnak utcák a beépítés után. * A Kossuth tér átalakítására kiírt tervpályázat anyagát kiállították a tanács Széchenyi téri székházában, az építési és közlekedési osztály előtti folyosón. Két hétig bárki megtekintheti, és kérik a' pécsiek véleményét. * A lakásügyi jogszabály egyértelmű: lakást csak lakás céljára szabad használni, kivéve a személyi tulajdonú la-j kásokat, amelyeket lehet nerrt lakás céljára hasznosítani, de kizárólag a városi tanács elnökének előzetes engedélyével. Ez után a jövedelem után adózni kell. A tanács igazgatási osztályának legfrisebb ta-' pasztalata, hogy többen az előzetes engedély nélkül kötnek szerződést, és a körüket kintő tájékozódás hiányában jogi bonyodalmakba keverednek. * Kibontakoznak az állványokból a Kossuth Lajos utca megszépült házai: a Kazinczy utca sarkán álló épület ma o legszínesebb ház a belvárosi korzón. Több, mint hétmillió forintba került o felújítása, amelyet generálkivitelezőként Bayer József magánvállalkozó végzett. A hat lakásba várhatóan tavasszal költöznek a lakók. A tatarozás után rendbetették a Kazinczy utca burkolatát is, az utat a héten megnyitják a forgalomnak úgy, hogy a Kossuth Lajos utca felé lesz egyirányú. . * Befejeződött Hirden a szivárgó rendszer második üteme, a Zámor, a Kosztolányi, a Köveshegy, a Vöröshegy és aj Túra utcában. Egy hónap alatt több, mint egy méter® csökkent a talajvíz szintje ezeken a területeken. * A Hajdú Gyula és az Egri Gyula úti csomópontban a Közúti Igazgatóság kedden szereli be a forgalomirányítói berendezést, ha az idő hidegre, vagy esősre fordul, egy héttel későbbre halasztják a munkát. Az eredeti terv szerint december végére tűzték ki az átadást, a módosítás márciusig adott haladékot a Köz-} úti Igazgatóságnak. * A peremterületek ellátására készültek közös tervek: Szabolcsfalu- ban, a Baranya Megyei Élelmiszerkereskedelmi Vállalat és a Tanács épít eqy kis ABC-t, Somogybán a Zöldérttel közösen újítja fel az üzletet, Patacson az élelmiszerkereskedelmi vállalattal és a vendéglátó céggel bővíti, illetve átalakítja a boltot és a vendéglőt. A következő két évben Postavölqyben és Naqyárpádon tervez szolgáltatóházat la Pécsi Á,ésszel és az újpetrei takarékszövetkezettel közösen. A tanács testületé január 28-i ülésén dönt a hozzájárulások mértékéről. * Hétvége a mozgás jegyében címmel háromnapos rendezvényt tervez január 29—31.', között a Magyar Általános Orvosok Tudományos Egyesületé-, nek egészségmegőrző munka- csoportja, a tanács egészség- ügyi osztálya és az Egyesített Egészségügyi Intézmények.1 Pénteken a mozgalmi házban továbbképzést tartanak, majd szombat—vasárnap az Apáczai Nevelési Központ sportkombinátjában gimnasztikára, úszásra, LSD futásra, labdajátékokra várják az érdeklődőket. * A PKUV befejezte a kátyúzást a Rákos Laias, a Bor, a» Szövetkezet, az Orosz Gyula, a Búzakalász, a Kőbánya utcában, a György-aknai fordulónál, a Rücker és az 1st-1 ván-aknai úton, valamint a Vasas-Somopy bekötőúton. A' KÉV a Felsővámház, a Katalin és az Ady Endre úton dolgozott. A következő napokban a PKUV az Engels, a Gesztenyés, az Edison, a Bencze, az „M", a Vadász, a Tanácsköz' utcában, va'amint a Perczel, a Felsőmalom és a Pannónia utca egy-egy szakaszán dolgozik, míg a KÉV a Marx, a Jász, az Engels, a Felszabadulás és a Nagykozári úton ká. tyuz. * A Városgondnokság közli: a december 5-i körképben téves lakossági információk alapján marasztaltuk el a Pécsi Vízmüvet azzal, hogy engedély) nélküli bekötéseket végzett a Major, a Rózsa Ferenc utcá-.' ban, valamint a Katalin-Ru- das utca sarkán. Utóbb ai helyszíni ellenőrzések során kiderült, hogy a bekötések, helyén keletkezett meghibá-l sodásokat javították meg. Elnézést kérünk a Pécsi Vízműt dolgozóitól. Gáldonyi Magdolna A ^ét Hol és mennyiért parkolunk? Nem először szólunk a parkolási lehetőségekről, sőt az új di- jakról sem, de való igaz, nem sikerült megnyugtató válaszokat odnunk olvasóink kérdéseire, valószínűleg ezúttal sem. A kérdések zöme a magas parkolási díjakat sérelmezi, illetve azt, van-e elegendő díjmentes hely a történelmi belváros közelében? Az embereket bosszantja az is, hogy o Széchenyi téren, de a Rákóczi úton is elszaporodtak a járdát elfoglaló gépkocsik. A kérdésekre Péntek Gábortól, a Városgondnokság vezetőjétől és Kemenes Lászlótól, a tanács építési és közlekedési osztályának főelőadójától kaptunk választ. Összegezzük: Tény, hogy radikális lépés volt a tonácstól a dijak emelés« a korábbi 4 forintról 10-15—20 forintra. Az okok között felsorolható: szükség van a bevételre, tiltás helyett így tudják tehermentesíteni, és óvni a történelmi belvárost, tény az is, hogy szinte Pécsett lehetett a legolcsóbban parkolni, jóval korábban kellett volna rendbe tenni, gondosabban karban tartatni a parkolókat és ehhez mérni a dijakat. Ma a Városgondnokság gondjo az üzemeltetésük, övé a bevétel is. Valószínű, hogy nem gazdagodik meg egyhamar a beszedett dijakból, ha a Széchenyi tér üres helyeit tekintjük. Jóvol kisebb ma a fizető parkolók száma, mint a díjmentes hely, a gond az, hogy különösen a védett belváros körül nincs elegendő. A fordított intézkedés: előbb kialakítani a díjmentes parkolókat utóno szaporítani a fizető helyeket, elfogadhatóbb lett volna. A terv ugyanis az, hogy minél több fizető parkolót létesítenek — január 29- én lesz a versenytárgyalás, amelyen a vállalkozóknak kiadják ezeket a helyeket — a Zrínyi, a Mátyás király és a Sallai utca Várady Antal utca felőli oldalán. Ugyanakkor díjmentes parkolókat létesítenek ez évben a Teréz, a Megye, az Anna, a Bercsényi és a Déryné utcában, valomint a zeneiskola mellett, és a Rákóczi— Rózsa Ferenc út sarkán. ígérik. hogy fejlesztik, karban tartják és a világítást is megoldják ezeken a helyeken. A dijakat zónákban határozták meg: a legdrágább a Széchenyi tér, 15 forintos a történelmi belváros és 10 forintos a többi fizető parkoló. Amint telített lesz a belváros fizető parkolókkal, az itt lakóknak és dolgozó cégeknek jelentős kedvezményt adnak. Máig mindössze 16 ötszáz forintos bérletet adtak el azoknak, akik utcájukban kívánnak igy parkolóhoz jutni. Lehet még kapni a Városgondnokságtól 3000 forintért az egész városra, illetve 10 000 forintért a cégeknek bérletet. Tény, hogy ma nem tudják garantálni a bérlettulajdonosoknak a parkolóhelyet. Mondják a szakemberek, ezt a megvalósított tervek garantálják majd, amennyiben elfogadható lesz a fizető és díjmentes parkolók aránya. ígérik viszont, hogy szigorú ellenőrzéssel, és egyértelmű jelzésekkel visszaadják a szabálytalonul elfoglalt járdákat a gyalogosoknak. Talajvizsgálat a kiskertekben Száz ház három év alatt Tovább épül a sellyeí lakótelep A családi házas telkeknek jóval nagyobb keletjük volt, mint a láncházasoknak. Látva az igényeket a sellyeí tanács, az eredetileg láncházaknak kialakított telkek egy részét is családi házak építésére terveztette át. Az elmúlt tervidőszakban 88 házhelyet alakított ki a tanács. Az értékesítésüket 1985-ben kezdték, s jelenleg 18 telek vár még gazdára. Közülük 9-re láncház építését írja elő a rendezési terv, 9-re pedig - az átterveztetés eredményeként — családi házat lehet építeni. Jelenleg 100 Ft/m--es áron kaphatók a 700-800—900 négyzetméteres telkek. Víz, villany már a telkek eladásakor volt, az utak, járdák viszont később épültek, illetve épülnek. Az északnyugati lakótelepen kívül a Korongi téren van öt családi háznak megfelelő terület. Ezt a környéket is nagyon kedvelik a sellyeiek, mivel a házak között egy 12 000 négyzetméteres játszótér fekszik. Jelenleg tehát összesen 23 üres tanácsi házhely vár még gazdára, viszont az Ormánság, a Bodonyi és a Diófa utcai, valamint a magántelkeken felépített épületeket is számolva, száznál több ház épült az elmúlt három év alatt Sellyén. Részben a helybeli fiatalok, részben a társközségekben, illetve a környező községekben élők teremtettek otthont maguknak. A VII. ötéves tervben újabb 30 családi háznak megfelelő telket alakíttat ki a nagyközségi közös tanács. Ezek a Váralja, illetve a Kossuth Lajos utcában lesznek. Értékesítésüket a jövő év végén, illetve 1990-ben kezdik, s addigra meg akarják építeni az utat, járdát is. Már a következő tervidőszak feladatának tervezik az észak- nyugati lakótelep építésének folytatását. Újabb 100 háznak való telket akar a tanács kialakíttatni. A változó méretű telkek több generáció együttlakására alkalmas házak építését is lehetővé teszik. T. É.
