Dunántúli Napló, 1984. május (41. évfolyam, 119-148. szám)
1984-05-31 / 148. szám
6 Dunántúlt Tlaplö 1984. május 31., csütörtök Mit mond a Jogszabály? Á telekalakítás általános szabályai Az egyre nagyobb számú épí. tési, valamint kiskertparcellák művelése iránti kedv hatványozottan megnövelte a lakóházzal, üdülővel és mezőgazdasági épülettel beépíthető ingatlanok utáni keresletet. Ennek megközelítő kielégítése részben állami, illetőleg magántulajdont képező ingatlanok terület- rendezésével, ingatlanok megosztásával történik. A telekalakítás szabályait a 29/1971. (XII. 29.) ÉVM sz. rendelet tartalmazza. E rendelet alkalmazóid szem. pontjából telekalakítás: új építési .telek, építési területek kialakítása, valamint már meglévő építés» területek alakjának vagy terjedelmének megváltoztatása ; Építési telek: a város (község) igazgatási területének beépítésre kijelölt részén lévő, az építésügyi szabályoknak és a város-(község)rendezési tervek, nek megfelelően kialakított — létesítmények elhelyezésére szolgáló — földrészlet; építési terület: a város (község) igazgatási területének beépítésre kijelölt részén lévő, az építésügyi szabályoknak és a város- (község-) rendezési terveknek megfelelően kialakított — földrészlet. Lakó-, illetőleg üdülőtelek: egy-egy lakó-, illetőleg üdülőépület egyedi elhelyezésére szolgáló építési telek; Tömbtelek: több lakó-, illetőleg több üdülőépület és ezekkel kapcsolatos egyéb létesítmény együttes elhelyezésére szolgálót építési telek. Úszótelek: tömbtelek területén belül az egyes létesítmények részére kialakított földrészlet. A telekalakítás engedélyezése A telekalakításhoz az építési hatóság engedélye szükséges. Az engedély megadását meg kell tagadni, ha a telekalakítás következtében a terület rendeltetésének és a város (község) érdekeinek meg nem felelő település, vagy beépítés keletkeznék. Minden város és majd minden község rendelkezik jóváhagyott és érvényes rendezési tervvel, mely konkrétan, vagy irányadó jelleggel meghatározza a város (község) bel- és külterületének rövid vagy középtávú területfelhasználás módozatait. így elsősorban a rendezési terv figyelem- bevételével bírálja el az első fokú építésügyi hatóság a hozzá beérkezett kérelmet. Ameny- nyiben részletes rendezési tervvel nem rendelkező területen kíván az állampolgár lakó-, üdülő vagy gazdasági épület építése céljából földrészletet kialakítani, úgy a következő alapvető rendelet 5. § által előírt szabályt kell alkalmazni: építési telket és építési területet úgy kell kialakítani, hogy alakja és terjedelme az építésügyi szabályoknak és a város- (község-) rendezési terveknek (a továbbiakban együtt: építésügyi szabályoknak) megfeleljen, továbbá belterületen közterületről (lásd: 1. sz. ábrát) külterületen pedig legalább közterülethez csatlakozó saját használatú magánútról közvetlenül megközelíthető legyen (3. sz. ábra). Külterülethez tartozik a nagyüzemileg már gazdaságosan nem művelhető zártkerti terület is. A telekrendezés fajtái lehet- nek: telekfelosztás, telekegyesítés, telekhatárrendezés és telekalakítás. A telekfelosztás A telekfelosztás egy földrészletnek két vagy több lakó-, illetőleg üdülőtelekre osztása. Állampolgár részére a tulajdonában álló, háromnál több beépítetlen lakó- illetőleg üdülőtelek kialakítására alkalmas földrészlet felosztására engedély csak akkor adható, ha a tulajdonos a földrészlet felosztásával és értékesítésével — az állampolgárok telektulajdonára vonatkozó jogszabályoknak megfelelően — a tanácsi ingatlanközvetítő szervet, illetőleg az Országos Takarék- pénztárt bízza meg. Telekfelosztáskor a földrészleten fennálló lakó-, illetőleg üdülőépület miatt a telekméretekre és a beépítésre vonatkozó előírásoktól eltérni nem lehet. Lényegbe vágó a rendelkezésnek az az előírása, miszerint, ha a földrészleten fennálló lakó-, illetőleg üdülőépület miatt a telekfelosztás az építésügyi szabályoknak megfelelően másként nem végezhető el, a felosztásra az engedély csak akkor adható meg, ha az épület vagy egy részének átalakítása, lebontása megtörtént. Megengedhető az ingatlan két részre történő felosztása is oly módon, hogy a keletkező hátsó telek csupán nyúlványszerű résszel terjed ki a közterületre (nyúlványos telek). Ilyen esetben a nyúlvány ötven méternél hosszabb és öt méternél keskenyebb nem lehet. Az utóbbi méret 3 m-ig csökkenthető. A nyúlvány egy földrészletet alkot a nyúlványos telekkel, és méreteinek meg kell felelni az Országos Építésügyi Szabályzatban rögzítetteknek. A telekegyesítés és telekhatárrendezés A telekegyesítés az egymással közvetlenül szomszédos két, vagy több földrészlet összevonása egy lakó-, illetőleg üdülőtelekké (pl.: 2. sz. ábra). A telekhatárrendezés pedig az egymással közvetlenül szomszédos földrészletek közös határvonalának olyan megváltoztatása, amelynek következtében az érintett földrészletek közül az építésügyi szabályoknak meg nem felelő alakú, vagy terjedelmű földrészlet lakó-, illetőleg üdülőtelekké válik, vagy a földrészletek között kialakult szabálytalan (pl. ferde, tört vonalú) határvonal szabályossá válik. Telekátalakitás: telekalakítás az alakjuk vagy terjedelmük miatt be nem építhető szomszédos, vagy telekcsoportot alkotó földrészletek átalakítása lakó-, illetőleg üdülőtelekké. Kardos István területgazdálkodási csoportvezető Pécs városi Tanács V. B. P _____ A szerkesztőség postájából H Kosz ká r-d íj a k As Mk óta tartó randotbraég kimondottan jói Ionaő Mohácson a Bizony Károly—Dankó Pista utcák között húzódó, úgynevezett gazdasági útra. A névtelen közlekedőnek nem az a rendeltetése, hogy a szemetet, trágyát, hasznavehetetlen eszközöket ott tárolják, hanem a tanácsi sorházakhoz a tüzelőt erre kellene bevinni, esetleg a garázsba kocsival bejárni. Mindez azonban a képen látható állapotok miatt — három éve — lehetetlen. Schindl József felvétele E hali Kaukór-pélyAjatunk e|erte«e FoleaAc BeAta p«csl (Iffcel F. <•■ *•) olvasónk. Kommentár nélkül idézzünk a felvételhez küldótt levelét: „A Tiborc utcoi Általános Iskola IV. A osztályának tanulója készítette ezt a felvételt, amely a Tüzér út—Lotz Károly utca sarkán lévő trafóház járdáját ábrázolja. Negyedikes volt, amikor a képen látható kábeleket kihúzták a Tüzér utcától. Második éve lógnak így a hiányosan letakart aknából, és azóta gyűlik itt a szemét ..." A száz forintos dijat postán küldjük el olvasónknak. Várjuk felvételeiket a jövő héten keddig. Címünk: 7601 Pécs, Hunyadi út 11.-------------- ----- ¥ ----------------—— T örténet egy pécsi parkról Szeretnénk leírni egy történetet egy játszótérről. Ez a volt játszótér pedig Pécsett, a Veres Péter u. és a Váci Mihály u. két sorháza között van. Ta- valyelőttig nem is volt semmi gond, a picik és nagyobbacskák vidáman játszottak a má- szókákon, a homokozóban és környékén. Tavaly tavasszal kezdett összejönni egy társaság, akik rtiár bőven kinőttek a ho- mokozós korból. Nyáron már jól együtt volt a csapat, kialakult a hierarchikus sorrend is. Aztán ment a ricsaj, a discó, a lányok hajkurászása, a trágár, nyomdafestéket nem tűrő szövegek kötőszó gyanánt és egyéb mondanivaló hiányában. Természetesen kiabálva, ordítva, hogy mindenki hallja még a csukott ablakon keresztül is. Hát még nyáron, amikor éjjelnappal nyitva van az ablak. Mindez reggel fél 7-től este 9 -10-11-ig, mikor hogy, iskolaidő kivételével. A játszótér arculata is megváltozott: törött, szétszedett padok, letört faágak, keményre taposott homok, cigarettadobozok, csikkek, szemét stb. A Köztisztasági és a Közterületfenntartó Vállalat tavasszal rendebehozta a játszót: új padokat tett ki, friss homokot hozott, elvitte a szemetet. Rövid idő múlva megjelent a „kultúrcsoport” és folytatta ott, ahol tavaly abbahagyta, azzal a különbséggel, hogy már olyanok is vannak köztük, akiknek már volt nézeteltérése a rendőrséggel. (Ügy hisszük, a gale- rikiafakulás tipikus esete.) Újabban jó pár segédmotoros is csatlakozott hozzájuk. Ez ügyben beadvánnyal fordultunk a városi tanács közlekedési osztályához, kitiltásukat kérve. Sajnos, ha ez meg is történik, még megmarad a kiabálás, a trágár szöveg, a környezet rongálása és a lakók idegeinek kikészítése. Kérdezzük: MEDDIG ? I Negyven aláírás a Veres Péter utcából Június 7-től Komlón is kapható diabetikus zsemle Cukorbetegek és diétázók nevében panaszolta Suti Mihály- né komlói olvasónk, hogy a bányavárosban nem kapható diabetikus zsemle. Akinek nagyon szüksége van rá, kénytelen a megyeszékhelyre autózni és az egyébként 2 forintos készítményért még 42 forint útiköltséget is kifizetni. A jogos észrevétel miatt először a lehetőségeket kutattuk. A Baranya megyei Sütőipari Vállalatnál elmondották, hogy rendelkeznek szabad kapacitással és ha a kereskedelem igényli, hetente egyszer tudnak szállítani. Pécsett átlag 300 darabot adnak el, emellett Komló ellátása sem jelent gondot. Komlón nem tudtak az igényről, ennek ellenére készségesen vállalták a segítséget. Megrendeltek a jövő hétre 20- 30 darabot, amit június 7-től rendszeresen árusítanak a Lenin téri ABC-ben. Természetesen a kínálat a keresletnek megfelelően alakul, ha a mostani rendelés kevésnek bizonyul, többet kérnek.------------ » ----------e . Üzen a szerkesztő Horváthnénak Beremendre: Nagyon nehéz tanácsot adnunk a kismamának, mert leveléből nem derült ki, hogy tudná-e vállalni a Pécsre utazást a tanulás érdekében. Azt javasoljuk, hogy keresse meg a pécsi Gyors- és Gépíró Iskolát a Szabadság út 23-ban, ahol nyilván tudnának ajánlani magántanárt, akivel megegyezhetne a tanítás körülményeiben. * Erdősi Lajosnak: tudomásunk szerint van Pécsett olyan fordítóiroda, amely hitelesíti is a fordításokat. Kérjük, keresse meg a Sallai utcai Leíró és Fordító Irodát. Környezetvédelmi őrség a Dombay-tónál Június 1-től megkezdi munkáját a Dombay-tó környékén alakult természetőrség. A hattagú csoport egyik fő feladata egyrészt a tó és közvetlen környezetének megóvása. Figyelmeztetik azokat, akik gondatlanságból szennyezik a tó vizét, állatokat vagy jármüveket mosnak a tóban, vagy tiltott helyen sátoroznak, tüzet gyújtanak. A másik fő feladat a szándékos rongálások megakadályozása, az állandóan vagy hétvégenként itt tartózkodók nyugalmának megőrzése. Durva szabálysértés esetén, akár a feljelentést követő eljárás után, akár 3 éves szabadság- vesztést is vonhat maga után.--------- A --------L evél a svéd Marie-tól Meglepő, kéréssel fordult hozzánk a svéd kislány, Marie Wennstrőm: egy pécsi fiút szeretne megtalálni segítségünkkel. Az áprilisi kórusfesztivál alkalmával járt Pécsett, és április 23-án, hétfőn találkozott a Lajos nevű fiúval. Ismertetőjelként, Írja Marie, kesztyűjét hagyta itt a pécsi fiatalembernek. Természetesen nem vállalkozunk ilyen jellegű közvetítésre, de a távoli országból iró kislány kérésének nem tudunk ellenállni. A címe tehát: Marie Wennstrőm, Stjarn stigen 24. 97100 Malmberget Sweden. Reméljük, a keresett Lajos magára ismer, és szívesen vállalkozik levelezőtársnak.--------- A --------A téves telefonszám segített... Kiadó budapesti lakást hirdettem az ,,Express”-ben. A hirdetés két hónap után jelent meg, én magam nem láttam a hirdetést, de egy nyomozó kedvű ismerősöm kiderítette, sőt azt is, hogy a telefonszám téves volt. Felhívtam a tévesen megjelent számot, a 23-331 -et, gondolva, hogy a tulajdonos már dühös a sok kellemetlenkedő érdeklődő miatt. Nem így történt. Bár igen nagy volt az érdeklődés, mégis kedvesen és szívesen vállalták, hogy a hozzájuk befutott hívásokat a helyes számra tereljék. Sőt. Segítségükkel hathónapos hirdet- getés után megszabadítottak a problémámtól és egy családot lakáshoz segítettek. Köszönöm Dobos Lajosnak és Lórántnak. Tisza Géza Pécs, Lengyel Gy. u. 10/B.----------- * ---------N ehéz a vonatra szállás A pécs—nagykanizsai vasútvonal utolsó szakaszának pályafelújítása után a kisdobszai megállóban a felszállás kínkeserves. Ha idős emberek akarnak a vonatra feljutni, fel kell térdelni a lépcsőre, és kapaszkodva harisnya- vagy nadrág- szakadás révén. Az itt szolgálatot teljesítő dolgozók már szóvá tették, kaptak is ígéretet fél éve, de azóta semmi sem történt . . . Jó lenne, ha minél előbb intézkednének a vasút illetékesei, akik meggyőződhetnek arról, hogy nem az idős ember túlzása a panasz, valóban sokan kínlódunk a befejezetlen munka miatt. Privorics József Kisdobsza
