Délmagyarország, 2010. január (100. évfolyam, 1-25. szám)

2010-01-25 / 20. szám

Megyei jogú város (Szeged, Hmvtiely) Egyéb város Forrás vagyonadótörvény Egylnkásos épületben 213 140 Többlakásos épületben 200 133 DM-GRAFIKA Beletörhet a bicskánk a vagyonadóba Életbe lépett a vagyonadóról szóló törvény, így hamarosan vallanunk kell ingatlanainkról. Ehhez azonban tudni kell, mennyit is ér a lakásunk. A vagyonadótörvény és az APEHkalkulátor azonban csak kiindulópontnak jó. CSONGRÁD MEGYE MUNKATÁRSUNKTÓL Már hatályos a még alkotmányossági vizsga előtt álló vagyonadótörvény, amelynek értelmében az értékesebb ingatlanok - és gépjárművek - után is adóznunk kell. Az adó megfizetésének alapja a vagyontárgy forgalmi értéke, azaz: ha nem akarunk a bevallás elmulasztásáért vagy hibás kitöltéséért adóbírságot fizetni, meg kell határoznunk a lakásunk értékét. Hogyan tájékozódjunk ingatlanunk értékéről, illetve mit mond az APEH? Az adóhatóság a saját számítási módszeréből indul ki, de az adózók eséllyel állhatnak ki egy vizsgálat során az általuk bevallott érték mellett, ha jó érveket tudnak felhozni mellette. Az ingatlan forgalmi értéke az az érték, amiért el lehetne adni. Ezért az általunk kifizetett egykori vételár jó kiindulópont lehet, ha nem túl régen történt az adásvétel. A mostani válságidőszakban figyelembe kell venni, hogy az ingatlanárak a kereslet visszaesése miatt jelentősen csökkentek. Érdemes figyelni a hirdetéseket, és tájékozódni, hogy a környékünkön menynyiért adják-veszik az ingatlanokat. Utánanéztünk, Csongrád megyében milyen átlagáron kelnek el lakások és házak, megállapítottuk ezek átlagárát. Kiderült, hogy a vagyonadótörvényben megállapított „ajánlás" a megyei jogú városokban magasabb, mint amennyiért megveszik az ingatlanokat. Például Vásárhelyen a többlakásos társasházban 200 ezer forint a négyzetméterár, míg valójában csak az újszerűeket lehetne ennyiért eladni. Az egyéb városok között pedig Sándorfalvát sose mérjük Csanádpalotához: az előbbiben drágán, az utóbbiban viszonylag olcsón juthatunk ugyanis ingatlanhoz. És még tovább is korrigálhatjuk az értéket a ház életkorával, műszaki állapotával, fekvésével, vagyis különböző szorzókkal. Adót az első lakás vagy ház után akkor kell fizetni, ha annak forgalmi értéke magasabb 30 millió forintnál. Az APEH honlapján elérhető kalkulátorral ki lehet számolni egy becsült értéket, de ezzel kapcsolatban vegyesek a tapasztalatok. A szakértők azonban javasolják a használatát. Ha ugyanis így készítjük el bevallásunkat, az adóhivatal akkor sem büntethet meg bennünket, ha a számolt érték alacsonyabb a ténylegesnél. Arra is érdemes figyelni, hogy milyen sorrendbe teszszük az ingatlanainkat. Az első, életvitelszerűen használt ingatlan 30 millió forint alatt adómentes, a második ingatlannál ez az érték 15 millió forint, a további ingatlanok pedig értéktől függetlenül adókötelesek. Fontos tudni, hogy mi határozhatjuk meg a sorrendet. Arra is oda kell figyelni, hogy a haszonélvezeti jog megelőzi a tulajdonjogot: ha a gyerekeink lakására bejegyeztettünk haszonélvezeti jogot, akkor a szülők fizetik a vagyonadót, még akkor is, ha 10 millió alatti értékről van szó. Hiszen ez a szülőknél akár a 3. lakás is lehet. Mennyi az annyi? Ha egy lakás piaci értéke a 30 millió forintot eléri, vagy 1 forinttal is meghaladja, akkor a teljes összeg után 0,25 százalékos vagyonadót kell fizetni egy évre: 75 ezer forintot. Egy 32 millió forintos lakás esetén 75 ezer+a 2 millió forint 0.35 százaléka, vagyis összesen 82 ezer forint az adó. HH VMO? -20*'° ÜTÁ MEGYEI TÜKÖR 2010. JANUÁR 25., HÉTFŐ PALYÁZATI KÜLÖNDÍJAS AZ AQUAPLUS KÚTFÚRÓ, KÚTJAVÍTÓ ÉS VÍZÉPÍTŐ KFT. Eduscho Dupla kave • őrölt • 250 g • 2196 Ft/kg • 3 db vásárlása esetén: 366 Ft/l db, 1464 Ft/kg Karat paprikas szalami • szeletelt • 100 g --• -i • 2290 Ft/kg l: — FMásyari „termék Samba ananasz befőtt • darabolt *fl • töltő tömeg: 340 g I • 585 Ft/kg JF • 3 db vásárlása esetén: 0* 133 Ft/l db, 391 Ft/kg liAnonO be Főzőtejszín • UHT • 500 ml • 318 Ft/liter "^3 db vásárlása esetén! taiítefsz* Inox gyorsfőző* anyaga: kiváló savátló rozsdamentes acél gáz-, elektromos- és kerámia főzőlapon is használható a párolás és főzés a kuktában gyors és kíméletes, megmaradnak az értékes vitaminok és ásványi anyagok 133 «-\V + 3 db vásárlása esetén! Morzsi kutyaeledel y AQO/ > 4-féle • 1240 g "9*7 ' • 169 Ft/kg 7 X X f*ör»l | WWA9A ! TTTEI 5 Ö j t* > Tí 1 pWTH 1 ! TTTEI 5 Ö ! Moiül I <§ 1 Érvényes: 2010. január 25. és január 27. között, a készlet erejéig, minden Penny Markét üzletben, az ország 183 pontján. Alsónémedi üzletünkben 2010. január 28-tól nem árusítunk akciós non-food termékeket. (Non-food termékeink például a háztartási eszközök, műszaki cikkek, szerszámok, textilek, játékok, camping termékek stb.) *A csillaggal jelölt árucikkek nem állandó termékei kínálatunknak, ezért előfordulhat, hogy az akció kezdete után rövid időn belül elfogynak. A nyomdai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az árak forintban, áfával együtt értendők. Kiszolgálás csak a háztartásokban szokásos mennyiségben. Szíves megértésüket köszönjük! MmMn Ha I9MS *Az akció a húskészítményekre és készételekre vonatkozik. A Szentkirályinak is a sándorfalviak fúrnak A kiadónk kezdeményezésére alapított, a gazdaságban elért sikereket elismerő, a Délmagyarország és a Szegedi Tudományegyetem Gazdasági Presztízs Díját 8 kategóriában osztottuk ki idén. A díjazottak bemutatása során most Sándor Zsolt, az AQUAPLUS Kútfúró, Kútjavító és Vizépítő Kft. ügyvezetője számol be arról, milyen munka áll azon eredmények mögött, amelyeknek köszönhetően idén Pályázati Különdíjat kaptak. CSONGRÁD MEGYE FEKETE KLÁRA Hatodik alkalommal vettek át elismerést a térség gazdaságának legjobbjai 2009 decemberében, de idén először kapott Presztízs díjat egy vállalkozás azért, mert a legjobb pályázónak számít. A Pályázati Különdíj kitüntetés annak a sándorfalvi székhelyű, 1989-ben magyar magánszemélyek által alapított AQUAPLUS Kft.-nek járt, amely nemcsak eredményesen és nagy összegben hívott le uniós forrásokat, hanem a pénzt környezetvédelmi célok megvalósítása érdekében fektette be. Mint ahogy azt Sándor Zsolt ügyvezető elmondta, a cégcsoportnál - amely az anyacégből és 9 projektcégből áll, s további 6 cégben bír részesedéssel - az utóbbi években elsősorban a termálvíz hasznosítására koncentráltak. Uniós előírás ugyanis, hogy 2020-ig 20 százalék fölé kell növelni a megújuló energia felhasználását egy országon belül. Magyarországon jelenleg 4,4 százaléknál tartunk. Az AQUAPLUS Kft. - amely mindennel foglalkozik, ami a vízzel kapcsolatos, a hidrológiai tervezéstől kezdve a kútfúráson át a kitermelésig és a víz hasznosításáig, beleértve a termálfürdők építését is - erőteljes pályázati munkába kezdett. Hiszen „A nyereséget mindig visszaforgatjuk a fejlesztésekbe." Sándor Zsolt komoly beruházásokra, fejlesztésekre volt szüksége ahhoz, hogy a tevékenységét eredményesen végezze. Egy 1,5 milliárd forint költségvetésű pályázaton 500 millió forint vissza nem térítendő támogatást nyertek kútfúró berendezés vásárlására. Majd egy másik, szintén 1,5 milliárd forintos beruházáshoz 700 milliós forrást sikerült szerezni. Sándor Zsolt szerint az elért eredményekhez azt a szemléletet kellett meghonosítani a több mint 200 főt foglalkoztató cégcsoportnál, hogy a nyereséget mindig visszaforgassák a fej+ lesztésekbe. Ennek a gondolkodásmódnak köszönhető, hogy az egész országban jelen vannak, még a Szentkirályinak is ők fúrnak. Az összes környező orDíjak, díjazottak Az Arany Levél Díjat a Makó-Térségi Víziközmű Kft., az Üzleti Innovációs Díjat a Hedz Magyarország Kft., az E-díjat az iKron-Inca-Monguz Kft. nyerte el. Az év kisvállalkozása Szénási Róbert, Az év középvállalkozása az Exicom Rendszerház Kft., Az év vállalkozása a CSOMIÉP Kft. Az év üzletembere díjat Holman Endre és Holman János, a Generál Média Kft. ügyvezető igazgatói vehették át. szágban dolgoztak eddig, vala mint Lengyelországban és Mon tenegróban is. | LAKÁSOK ALAPÉRTÉKEI