Délmagyarország, 2009. január (99. évfolyam, 1-26. szám)

2009-01-05 / 3. szám

Hétfő, 2009. január 5. A pénz beszél 19 Zöldkártya és változó szabvány DRÁGULHATNAK IDEN AZ ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK Idén több olyan jogszabály lép hatályba, amely érinti a lakáspiacot. Az alábbiakban összegyűjtöttük, milyen változások következnek be 2009-ben. FEKETE KLÁRA Január l-jétől az ingatlanokról energiafelhasználási jellemzőik alapján energiatanúsítványt, zöldkártyát kell készíteni, de a rendelkezés egyelőre még csak az új lakásokat érinti. A használtaknál 3 évvel később vezetik be az előírást, s mindössze abban az esetben, ha a tulajdonos eladná vagy hosszabb bérbe adná az ingatlanát. A zöldkártyának vagy lakcímkének is nevezett dokumentum megmutatja, hogy az adott ingatlanban mennyire gazdaságos a fűtési, világítási és egyéb célokra felhasznált energiafogyasztás, valamint üzemeltetési információkkal szolgál a tulajdonosok számára. „A tanúsítványnak azonban egyelőre nem lesz érzékelhető hatása a lakáspiacra, mivel a válság miatt az új lakást vásárlók egyedül a lakás árát nézik, minden más csak ezután következik" - nyilatkozta Valkó Dávid, az Otthon Centrum vezető elemzője. 2009-ben adják át az első olyan lakásokat, amelyek a 2008 szeptemberében elfogadott OTÉK-módosításoknak megfelelően épülnek fel. A szabályozás ugyanis szigorította az Országos Településrendezési és Építési Követelmények több pontját, többek között az épületek elhelyezésével, a szobaméretek növelésével kapcsolatban. Újdonság az is, hogy a 10 méteres magasságot elérő házakba liftet kell beépíteni, a 2 szobás lakásokban külön fürdőszobát és illemhelyet kell kialakítani, s a klímaberendezéseket is takarni kell. Mivel szinte az összes módosítás növeli a beruházók költségeit, elvben drágulnak az új otthonok. Ugyanakkor igencsak kétséges, hogy a válság miatt ezeket érvényesíteni tudják-e az árakban az ingatlanfejlesztők. 2009-től, 100 ezer forint értékhatárig csökkenteni lehet a személy ijöve• • A válság miatt az új 7 7 lakást vásárlók egyedül a lakás árát nézik. Valkó Dávid delemadó-alapot többek között az igénybe vett lakásfelújítási és -korszerűsítési szolgáltatások árával. De ezt csak azok tehetik meg, akiknek a jövedelme éves szinten nem haladja meg a bruttó 3,4 millió forintot. „Bár az új szabály nem titkolt célja a gazdaság fehérítése, az alacsony összeghatár és az így elérhető csekély mértékű adócsökkenés miatt alig fogjuk érezni a hatását" - mondta Valkó Dávid. Abszolút jó hír viszont, hogy idén már kevesebb örökösödési illetéket kell fizetni. A jogszabály változása a közvetlen rokoni örökösöket érinti: ők személyenként 20 millió forintos értékhatárig nem fizetnek „haláladót" az államnak. Belső munka. Az új szabály növeli a beruházók költségeit ILLUSZTRÁCIÓ: KARNOK CSABA Kisebb lett az OTP. Árfolyama egy év alatt több mint 67 százalékot esett FOTÓ: DM/DV A VALSAG EVE VOLT 2008, MEGFELEZŐDÖTT A BUX A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe 2008-ban több mint 53 százalékkal esett, a forgalom pedig mintegy negyven százalékkal volt alacsonyabb az előző évinél. Az év utolsó kereskedési napján, december 31-én a BUX 12 ezer 242 ponton állt, 13 ezer 994 ponttal alacsonyabban, mint 2007. december végén. A 2007 júliusában harmincezer feletti történelmi csúcsához képest másfél év alatt közel hatvan százalékot esett vissza a BUX. BUDAPEST (MH) A részvénypiaci forgalom 2008-ban 5290 milliárd forint körül alakult az MTI-ECO számításai szerint, míg 2007-ben 8692 milliárd forintot tett ki. A tökepiacok alakulását 2008-ban globális szinten meghatározta az Amerikai Egyesült Államok másodlagos jelzálogpiacáról kiinduló pénzügyi válság. A világ tőzsdéit hatalmas mértékű árfolyamesések jellemezték, és ebbe a trendbe illeszkedett a budapesti tőzsdeindex zuhanása, valamint a forgalom nagy mértékű visszaesése is. A BUX-index a piaci események hatására október 27-én érte el az éves mélypontját, ekkor 10 ezer 751 ponton állt. A legmagasabb értéke 2f008-ban 26 ezer 111 pont volt január 8-án. A vezető papírok mindegyike jelentős veszteséget szenvedett el 2008-ban. Az OTP árfolyama egy év alatt több mint 67 százalékot esett, a bankpapír 2875 forintot ért az év utolsó kereskedési napján, az éves mélypontja pedig 2300 forint volt október végén. A Mol-részvények ára közel hatvan százalékkal, 9870 forintra süllyedt. Az olajrészvény év közben ennél jóval kevesebbet is ért: október végén 8160 forinton is született rá kötés. A Magyar Telekom árfolyama negyven százalékkal esett vissza, 537 forinton zárta az évet. A gyógyszeripari papírok közül a Richter 32 százalékkal gyengült, 28 ezer 400 forintot ért az év utolsó kereskedési napján, az Égis pedig 47 százalékos veszteséget szenvedett el 2008-ban, és tízezer forintra csökkent az árfolyama. A Budapesti Értéktőzsde Az azonnali és a származékos piac között a forgalom megoszlása tekintetében nem történt változás, az azonnali piac a teljes tőzsdei forgalom 58 százalékát teszi ki. A származékos piac forgalma 2008-ban 42 százalékkal esett vissza. Az árutőzsde viszont a BÉT többi piacával ellentétben 14 százalékos forgalomnövekedést ért el. Ennek oka, hogy a korábban intervenciós piacra került termékmennyiség jelentős része ismét az árupiacon fordult meg. A részvénypiaci forgalom 96 százalékát - az előző évhez hasonlóan a négy vezető papír adta. Ezen belül azonban jelentős átrendeződés törDrasztikusan csökkent a kapitalizáció Az árfolyamesések következtében a részvénypiac kapitalizációja is nagy mértékben visszaesett 2008-ban: a 2007. december végi 8239 milliárd forintról 2008. november végéig 3721 milliárd forintra csökkent a részvények piaci értéke. A részvénypiaci kapitalizáció tavaly a magyarországi GDP 32,4 százalékát, míg az idén 13,6 százalékát tette ki. adatai szerint a részvényszekció napi átlagos forgalma 2008-ban mindössze 21,3, milliárd forintot ért el, míg az előző évben 35,5 milliárd forint volt. Továbbra is a részvények adásvétele teszi ki a BÉT azonnali forgalmának meghatározó részét, bár az elözö évhez képest enyhén csökkent a piac koncentrációja: 2007-ben a forgalom 97 százaléka, 2008-ban 92 százaléka bonyolódott a részvényszekcióban. tént: míg 2007-ben az OTP és a Mol egyaránt 40-40 százalékkal részesedett a forgalomból, addig 2008-ban az OTP súlya 58 százalékra nőtt, a Molé pedig 21 százalékra zsugorodott. Ebben jelentős szerepet játszott a Mol-papírok közkézhányadának csökkenése. A Richter 9,7 százalékot, a Magyar Telekom 7,4 százalékot tudhat magáénak az éves forgalomból. A Kisosz aláírásgyűjtésbe kezdett MEGINT A NAPI MÉRICSKÉLÉS ELLEN KELL KÜZDENI • • A vendéglátósok számára újra előírt munkaidő utáni napi méricskélés, az alkoholos italok nyitó- és zárókészletének nyilvántartása óriási terheket róhat a vállalkozásokra. Február l-jétől kellene újra bevezetni a standolást, a Kisosz aláírásgyűjtésbe kezdett. MUNKATÁRSUNKTÓL A Kisosz országos tanácsának ülésén a vendéglátó vállalkozók felháborodva vették tudomásul, hogy az adójogszabályok módosítása közé bekerült a jövedéki törvény kiegészítéseképpen a napi alkohol nyilvántartás kötelezettsége - nyilatkozta lapunknak Martonosi István, az érdekképviselet megyei titkára. A vezető emlékeztetett arra, hogy 2004-ben egyszer már rövid ideig hatályban volt a napi standolás intézménye, azonban a vállalkozók felháborodása miatt a képviselők még abban az évben hatályon kívül helyezték. A vállalkozások kezdeményezésére a Kisosz tiltakozó aláírásgyűjtésről döntött, a termékek beszerzésére, értékesítésére, a nyitó- és a zárókészlet adataira vonatkozó napi alkohol nyilvántartás kötelező vezetését a következő indokokkal kéri visszavonni: először is a világon sehol, sem uniós országokban, sem Unión kívüli országokban ilyen adminisztrációs kötelezettséget nem írtak elő a vendéglátásban. A rendelkezés ellentétes továbbá a vállalkozók adminisztrációs terheinek csökkentését célzó kormányhatározattal, holott az adminisztrációs költségek Magyarországon az uniós átlag kétszeresét is meghaladják. A rendelkezés értelmetlen, mert az alkoholforgalmazás a jelenlegi jogszabályok szerint is ellenőrizhető a beszerzési bizonylatok (számla, szállítólevél) és az értékesítési bizonylatok (számla, nyugta) alapján. A felesleges adminisztrációs kötelezettség, s a munkaidő utáni napi méricskélés a vendéglátásban jelentős többletköltséget okoz, hiszen valamelyik alkalmazott az egyébként is pótlékkal terhelt éjszakai műszak végén kénytelen a feladatot elvégezni, az egész napi fáradtságból adódóan pedig növekszik a hibázás lehetősége, amely megalapozza az ellenőrzések során további bírságok és szankciók alkalmazását - fogalmazott Martonosi István. Ez tovább növeli a vállalkozók és az alkalmazottak közötti feszültségeket. Hosszú távon a magyar vendéglátás hagyományosan jó minősége sérül, mert a nyilvántartás többletterhei miatt szűkülhet a forgalmazott italválaszték. Az intézkedés a vendéglátó szakma újabb megbélyegzési kísérlete. Tekintettel arra, hogy az intézkedés február l-jétől lép hatályba, az érdekképviselet kéri, hogy a kormányzat a végrehajtást az országgyűlés döntéséig függessze fel. Azok a Csongrád megyei vállalkozók, akik a tiltakozáshoz csatlakozni szeretnének, Szegeden, a Mikszáth Kálmán utca 24. szám alatti Kisosí-titkárságon írhatják alá a nyilatkozatot. — mi éH