Délmagyarország, 2008. november (98. évfolyam, 256-279. szám)

2008-11-20 / 271. szám

Csütörtök, 2008. november 20. lakás Életmód | VIII. •hitel'ingatlan'biztosítás •lakberendezés* Mi gyorsan, hatékonyan, korrekt módon intézzük ingatlanügyeit. Eladással, vétellel vagy hitelfelvétellel kapcsolatos kérdéseivel forduljon hozzánk bizalommal. NOVEMBER 30-16 REGISZTRÁLÓ ELADÓINK ÉS VEVŐINK KÖZÖTT 2 FŐS WELLNESS-HÉTVÉGÉT SORSOLUNK KI. www.ingatlancafeszeged.hu Szeged, Horváth M. u. 8. 62/635-355 080710411 Lombard Ingatlan-finanszírozás LOMBARD LlZINC CSOPORT AZ INGATLANSZAKÉRTŐ VALASZOL Házeladás - telekként I0« no* FŐTÁMOGATÓK GFHB l.lt.l.gb.nl. Nyíl KIEMELT MÉDIAPARTNER POrtfql_itthu ö KIEMELT ONLINE MÉDIAPARTNER SZERVEZŐK tüliV FÖ MÉDIAPARTNER metr<$>pol Ű - | MÉDIAPARTNEREK ui iikísO o*se_ PARTNEREK ® Pappas Autó V. SZEGEDI LAKÁSVÁSÁR 2008. november 22-23., Szeged, Mars tér „U" pavilon Szeretettel várjuk! Minden látogató ajándékot kap, a belépés díjtalan! ZOLTÁN CSABA Egy ilyen döntés meghozatala előtt érdemes alaposan tájékozódni az adott területre vonatkozó szabályokról, és hasznos lehet az értékesítésbe szakember bevonása. Szegeden számos olyan családi házat találunk, ami adottságait, elhelyezkedését tekintve alkalmas lehet társasház, ikerház vagy sorház építésére. Azt, hogy mely városrészben milyen lehetőségek vannak, a város építési szabályzata pontosan meghatározza. Ezek a szabályok kiterjednek például arra, hogy mely városrészekben milyen alapterületű, homlokzatmagasságú épület építhető, de arra is, hogy mekkora zöld területet kell biztosítani. A belvárosban gyakoriak a műemlék jellegű épületek, melyek nem bonthatók le, és sok az olyan, helyi védettség alatt álló ház, mely ugyan bontható, de helyére jellegében hasonlót kell építeni. Meg kell említenünk, hogy ez rendkívül sok utánajárást és magas pluszköltséget jelent. A bontási költségek miatt nem lényegtelen az elbontandó épület nagysága sem. E körülmények mind befolyásolják, hogy érde• Sorozatunkban az egyik szegedi, belvárosi ingatlaniroda tapasztalt csapata, illetve Sólyom Csilla ingatlanszakértő (képünkön) osztja meg ismereteit az olvasóval vásárlásról, eladásról, hitelfelvételről és lakberendezési trendekről. Ezúttal arról lesz szó, hogy melyek azok az esetek, amikor jobban megéri egy ingatlant telekként értékesíteni. mes-e telekként értékesíteni az ingatlant, és természetesen meghatározzák az árat is - mondja Sólyom Csilla ingatlanszakértő. Hozzáteszi: a dilemma eldöntésében mindenképpen jó szakember segítségét kérni, hiszen az ingatlanközvetítők ismerik az adott területre vonatkozó szabályokat, a városrész iránti érdeklődést, és össze tudják hozni az eladót olyan befektetőkkel, építtetőkkel, akik társasház építésére alkalmas telkeket keresnek. Amennyiben az eladó igényt tart az épülendő új házban lakásra vagy lakásokra, akkor az építtető alacsonyabb vételárat fizet, és a ház átadásáig albérletet biztosít a tulajdonosnak. A korrekt megállapodás és az értékegyeztetés miatt ebben az esetben is ajánlott szakember tanácsát kérni. Az ingatlanszakértő bevonása azonban akkor is hasznos, ha valaki nem telekként kívánja értékesíteni családi házát. A megfelelő irányár megállapítása ugyanis családi házak esetében rendkívül összetett feladat, hiszen az ár számos olyan paramétertől, körülménytől függ, melyeket a kérdésben járatlanabbak nehezen tudnak áttekinteni. Az ingatlanszakértő S/eged. József A sgt 7 • lel (62) 551 650. (30) 0400 400 • wiiuwi.limit.hu