Délmagyarország, 2008. március (98. évfolyam, 52-75. szám)

2008-03-17 / 64. szám

101A pénz beszél Hétfő, 2008. március 17. kötelezően azt, hogy a házastárs is bérlőtárssá válik. A magántulajdonú lakás bérlője is jogosult lesz arra, hogy albérletbe adja a lakást, de csak akkor, ha ehhez a tulajdonos előzetesen és írásban hozzájárult. Az önkormányzati bérlakások értékesítésekor fennmarad a bérlő elővásárlási joga, de a törvény mindössze annyit mond, hogy „lakott vételáron" kell eladni a lakást. Az összeg és a fizetési feltételek meghatározása már az önkormányzat dolga. A lakott vételár a gyakorlatban a piaci ár felét jelenti. A vezető beosztású nők egyharmada visszacsúszik a szamárlétrán, amikor gyermeket vállal. Azok az anyák, akik vezetőként dolgoznak, és gyermekük születése után részmunkaidőben szeretnék folytatni munkájukat, alacsonyabb beosztásba kerülnek - áll egy brit tanulmányban. SRI CARMICHAEl (EVENING STANDARD) A gyermeket vállaló nök képzettsége és tehetsége titkos agyelszívásnak esik áldozatul. Az Oxford University és az University of East Anglia munkatársai által végzett kutatás adatai ugyanis azt mutatják, hogy a brit kormány arra sarkallja a hat év alatti gyerekeket nevelő szülőket alkalmazó cégeket: ajánljanak fel nekik rugalmas munkaidőt. Ezáltal ugyanis a nőknek nem kellene feladni az állásukat a családjuk miatt. A kiváló képzettséget megszerző nök mintegy fele általában eggyel alacsonyabb feladatkörbe mehet vissza dolgozni, mint azt tette a gyermekvállalás előtt. Az Oxford University közgazdásza, a tanulmányt társszerzőit!! ÜGYVIVŐ KÖZÖS KÉPVISELŐ. Gyakori probléma, hogy a társasház közös képviselőjét felmenti a közgyűlés, majd hónapokig nem választ helyette újat. Addig pedig senki nem szedi a közös költséget, és nem fizeti a közüzemi számlákat sem. Az ebből származó bonyodalmak miatt a javaslat legfeljebb két hónapig meghagyja ügyvivőnek a leváltott közös képviselőt mindaddig, amíg újat nem választ a közgyűlés. Jelentős változások következtek be az ingatlanértékesítés adózási szabályaiban 2008-ban. Az APEH idén különösen odafigyel arra, milyen adatokat tüntetnek fel a magánszemélyek az adóbevallásukban. MUNKATÁRSUNKTÓL Sokak számára kedvezően változott a jogszabály 2008-tól az ingatlanok értékesítése utáni adózásban - jelezte az APEH Dél-alföldi Regionális Igazgatósága. Az egyik legfontosabb szempont ugyanis ma az, mikor vásárolta meg a magánszemély a lakást vagy a házat. Fö szabály, hogy az ingatlan átruházásából származó jövedelem azon a napon válik bevétellé, amikor az erről szóló érvényes szerződést benyújtották a földhivatalhoz. Az eddigi 15 éves adómentes jövedelem határidejét ugyanis 5 évre csökkentették. A vételi és az eladási ár különbözete után tehát ma már csak akkor kell adót fizetni, ha a megszerzés és az értékesítés között öt évnél kevesebb idő telik el. Ez az időtartam 2008 előtt még 15 év volt. Egyéb ingatlanoknál megmaradt az eddigi szabályozás, azaz a jövedelem a szerzés utáni 15. évben válik adómentessé. A befizetett adót 60 hónapig ma már csak az igényelheti vissza, aki még 2007-ben eladta ingatlanát, és az elkövetkező 5 évben magának vagy hozzátartozójának lakást vásárol. Az öt éven belül eladott ingatlan után fizetendő adót már nem lehet visszaigényelni új otthon vásárlása esetén, csak akkor, ha öregek otthonában, ápolási intézményben vesz valaki helyet. Új lakáskódex készül - Három törvény helyett egy lesz A VÉGREHAJTÓ UTÁN JÖHET CSAK A JELZÁLOGJOG KIKELET A CSEREPESEN, ÉNEKESMADÁRRAL MUNKATÁRSUNKTÓL A Kikelet hadmüvelet részeként az adóhivatal munkatársai további hét hatóság munkatársaival együtt újabb összehangolt piacellenőrzést hajtottak végre. Ezek hatására a szegedi Cserepes soron sok kereskedő látszólag befejezte az aznapi munkát. Az akció bővelkedett színes sztorikban: egy adóellenőr-páros tagjai elmesélték, hogy egy magánszemély kiszúrta őket, attól kezdve nem tágított mellőlük, s énekléssel hívta fel rájuk a figyelmet. A revizorok ezt követően már nem tudtak érdemi munkát végezni a Cserepesen, viszont sikerült elérni, hogy a figyelem a többi adóellenőrről rájuk terelődjön. Egy másik adóellenőr-páros a Csillag téri piacon végzett próbavásárlást. Mivel az adózó alkalmazottja nem adott nyugtát, a revizorok jegyzőkönyvet vettek fel. A szolgálati igazolványok felmutatását követően derült ki, hogy az őstermelői igazolvánnyal rendelkező adózónak nem volt vállalkozói igazolványa, jóllehet árukészletének jelentős része a nagybani piacról származott. Vagyis kiskereskedelmi tevékenységét huzamosabb ideje adószám nélkül végezte. Az APEH legutóbbi ellenőrzés-sorozata idején 1 millió 500 ezer forint mulasztási bírságot róttak ki, és egy üzletet is bezártak. Szülés után nehéz újra munkába állni ALACSONYABB BEOSZTÁSBA Társasház. A magántulajdonú lakás bérlője is jogosult lesz arra, hogy albérletbe adja a lakást ILLUSZTRÁCIÓ: SCHMIDT ANOREA VISSZATÉRŐ N0I VEZETŐK INGATLANÉRTÉKESÍTÉSEK - AZ APEH SZIGORT ÍGÉR A leváltott közös képviselő még két hónapig „hivatalában" maradhat ügyvivőként - egyebek mellett ilyen új szabály is szerepel a lakhatásitörvény-javaslatban. Az elmaradt közös költség miatt csak hosszú folyamat végén lehet jelzálogot tenni a tartozó lakására. MUNKATÁRSUNKTÓL Az önkormányzati és Területfejlesztési Minisztériumban még a múlt évben elkészült a lakáskódex, de az nem fért az országgyűlés őszi jogalkotási programjába, idén azonban várhatóan már szavaznak róla a honatyák. Megalkotását az indokolta, hogy a magyarországi négymilliós lakásállománnyal jelenleg három külön törvény foglalkozik: a társasházi, a lakásszövetkezeti, továbbá a bérlettel, eladással foglalkozó jogszabály. Az új törvényjavaslat ezt a hármat fogja egybe. A társasházaknál a legfontosabb új szabály, hogy felettük az ügyészség látja majd el a törvényességi felügyeletet, vagyis vizsgálja a társasház működésének, a közgyűlés határozatai nak jogszerűségét. Amennyiben az ügyészség jelzésére sem áll helyre a törvényes működés, akkor az ügyész a bírósághoz fordulhat. Erre azért van szükség, mert a társasházak többségében 50-100, vagy annál is több lakás található, így sokszor döcög azok jogszerű működtetése. (A lakásszövetkezetek felett eddig is és ezután is a bejegyző cégbíróság gyakorolja a törvényességi felügyeletet.) A lakásszövetkezeti szabályok többsége a korábbi törvényben is szerepelt már: például az, hogy az elmaradt befizetések miatt csak a folyamat végén lehet jelzálogot bejegyeztetni a tartozó lakására. A sorrend az írásbeli felszólítással kezdődik, majd következik a bírósági fizetési meghagyás kibocsátása, ez utóbbi végrehajtó általi érvényesítése, és csak ezután jön a jelzálogjog bejegyzése. A javaslat bérletre vonatkozó része továbbra is tartalmazza a magán-, valamint az önkormányzati tulajdonú lakások bérbeadásának feltételeit, és szélesiti a bérbeadó jogait. Így például megszűnik a rendkívüli felmondásra előírt határidő, az önkormányzati bérlakások közül pedig csak a szociális alapon bérbe adottaknál mondja ki ként jegyző Mary Gregory azt mondta: a részmunkaidőben dolgozó nők visszalépést kénytelenek elszenvedni a karrierjükben. Azok a nök, akik valamilyen üzlethelyiséget, szalont vagy éttermet visznek, nem csúsznak viszsza a ranglétrán. A tanulmány elkészítéséhez 70 ezer nőt kérdeztek meg. Fordította: Nyemcsok Éva KAMARAI ^ 1WK s / network 1 ^Sif^ ín 7 TP K PÁLYÁZATI INFORMÁCIÓS ÉS KONZULTÁCIÓS NAP Tájékoztatjuk, hogy a Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara és a kamarában működd Kntcrprisc Kuropc Network iroda rendezvényt szervez, amelynek célja azaírdeklűdűk tájékoztatása és farum biztosítása az ÚMFT jelenleg érvényes pályázati kiírásaival kapcsolatosan. . Helyszín: a („SMKIK 6721 Szeged, Párizsi krr. 8-12. alatti székházának 1 ednitzky-tcrmc. Időpont - 2008. március 19., 10 óra Kérjük, hogy jelentkezését levélben, laxon vagy e-mailben (Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara, 6721 Szeged, Párizsi krt. 8—12., fax: 62/426-149, e-mail: info@csmkik.hu) juttassa el 2008. március 18-ig! AZ ÁFATÖRVÉNY ÉVKÖZI MÓDOSÍTÁSA, SZÁMLÁZÁSI SZABÁLYOK Az előadás időpontja : 2008. április 2., 10 óra Az előadás helyszíne: kamarai székház II. emeleti konferenciaterme Klőadó: dr. Kerekes Anikó adószakértő, a Magyar Adótanácsadók és Könyvviteli Szolgáltatók Országos KgycsUlcténck alelnöke A rendezvényen való részvétel díja 15 000 Ft/fő + áfa, a CSMKIK tagdíj- és szolgáltatisidíj-hátralékkal nem rendelkező tagjai számára 6000 Ft/fö + áfa. jelentkezés: pinter.agnes@csmkik.hu CSONGRÁD MEGYEI KERESKEDEI.MI ÉS IPARKAMARA 6721 Szeged, Párizsi krt. 8-12. Tel.: 62/426-343, 486-987, fax: 62/426-149 E-mail: info@csmkik.hu * Web: www.csmkik.hu Allianz ® Piacvezető részvénytársaságunk, az Allianz Hungária Biztosító Zrt. olyan munkatársakat vár, akik készek egy sikeres csapat aktív tagjaként az ügyféligények professzionális szolgálatára. Most szegedi, illetve békéscsabai telephelyünkre keresünk lakossági vagyonkárszakértőket. Leendő munkatársaink feladata a lakossági vagyonbiztosítási károk rendezése, a káresemények minősítése, a kárszámítás, illetve az ellenőrzések elvégzése, valamint az ezzel járó adminisztratív feladatok ellátása. Olyan műszaki felsőfokú végzettségű pályázók jelentkezését várjuk, akik precízek és megbízhatóak, elkötelezettek az ügyfélközpontú szolgáltatások iránt, valamint felhasználói szintű számítástechnikai ismeretekkel rendelkeznek. Az angol nyelv ismerete, valamint az építészmérnöki végzettség előnyt jelent Munkatársainknak versenyképes jövedelmet, nemzetközileg élenjáró ismereteket, a folyamatos fejlődés lehetőségét és egy piacvezető nagyvállalat stabilitását nyújtjuk. Ha hirdetésünk felkeltette érdeklődését fényképes pályázatát 2008. március 21-ig az alábbi címre kérjük beküldeni: Allianz Hungária Biztosító Zrt Észak-alföldi Igazgatóság Podlócz íózsefné részére jozsefne.podlocz@allianz.hu 4024 Debrecen, Vármegyeháza u. 5. Ön szerint van igény Magyarországon a minőségi árukra a szórakoztatóelektronikában? Véleményközeiben A Pannon véleményalkotó SMS-rovata írja meg heti kérdésünkre válaszát SMS-ben a 06-20/554-2444 es telefonszámra! 55% igen 45% nem A hét kérdése: Ön szerint a cég sikeréhez sikeres vezető is kell? Várjuk olvasóink SMS-szavazatait! Küldjenek frappáns választ vagy egy egyszerű igent nemet a kérdésre! A legjobb válaszokat megjelentetjük! Szívesen vesszük, ha kérdést is javasolnak, miről tudjuk meg a köz véleményét? pannon