Délmagyarország, 2007. november (97. évfolyam, 255-279. szám)

2007-11-15 / 266. szám

14 • KAPCSOLATOK" CSÜTÖRTÖK, 2007. NOVEMBER 15. AZ ÜGYVÉD VÁLASZOL Dr. Juhász György Ingatlancsere: kell-e illetéket fizetni i 7 Tisztelt ügyvéd úr! Van egy Tisza-parti hétvégi házunk. Az utóbbi években sajnos többször elöntötte az árvíz. Egyébként is csak ritkán járunk ki. Több gondunk van vele. mint amennyi örömöt lelünk benne. Arra gondoltunk, hogy eladjuk, és az árán veszünk egy kisebb lakást. Ön szerint jobban járunk-e, ha inkább elcseréljük egy lakásra. Úgy tudjuk, ha ingatlanokat cserélünk, akkor nem kell illetéket fizetni. Igaz ez? Adózási szempontból melyik a szerencsésebb, ha cserélünk, vagy ha eladjuk, és a vételárat fektetjük be ? Tisztelt Olvasók! Röviden és egyszerűen válaszolva: gyakorlatilag mindegy. Külön bontanám az illetékfizetési és az adózási kérdést. Önöknek a megvásárolandó lakás után mindkét esetben vagyonszerzési illetéket kell fizetni, aminek mértéke 4 millió forintig 2%, a forgalmi érték ezt meghaladó összege után 6%. Valóban tartalmaz az Illetéktörvény kedvezményt csere esetére, ez azonban csak lakástulajdonok egymás közötti cseréje esetén vehető igénybe. Ekkor az illeték alapja az elcserélt ingatlanok - terhekkel nem csökkentett - forgalmi értékének a különbözete, és e különbözet után kell a 2, illetve 6%-os illetéket megfizetni. Fontos, hogy a törvény különbözetről beszél, így mindegy hogy olcsóbb lakást cserélünk drágábbra vagy fordítva. Illetékkiszabás szempontjából az is cserének minősül, ha különböző felektől veszünk és adunk el - tetszőleges sorrendben - egy éven belül két lakást. A "hétvégi ház nem lakástulajdon, így önök ezt az illetékkedvezményt nem vehetik igénybe. Adózás szempontjából sincs különbség, hogy melyik megoldást választják. A nyaraló értékesítéséből befolyó jövedelmük után fő szabályként elméletileg adót kellene fizetni, kivéve, ha azt lakásszerzés céljára fordítják, mint ahogy azt tervezik. Ekkor a lakáscélú felhasználásnak a jövedelemszerzést megelőző egy vagy az azt követő öt éven belül kell történnie. Legfeljebb üzleti megfontolásokból lehet jelentősége, hogy az eladás vagy a csere mellett döntenek. Úgy gondolom, könnyebb vevőt találni, mint olyan személyt, aki pont egy önöknek megfelelő lakást akar hétvégi házra cserélni. Ráadásul, ha megkapják a nyaraló vételárát, akkor készpénzes vevőként igen kedvezően tudnak alkudni a lakásokra. Szerintem az elkülönült eladás és vétel lesz a járhatóbb űt. Azt javaslom, alternatívaként mindkét megoldást felajánlva adjanak fel hirdetést. MEGJÖTTÜNK SZEGED KALYDI ZÉTÉNY November 11., 4 óra 50 perc. 2650 g. Sz.: Bajza Rita és Kalydi László (Szeged). CSÁTI MÓRIC November 13., 8 óra 45 perc, 3170 g Sz.: dr. Hegedűs Márta és Csáti Miklós (Szeged). MOLNÁR-TÓTH CSENGEANNA November 9„ 11 óra 48 perc, 3230 g Sz.: Fábián Bernadette és Molnár-Tóth Gábor (Szeged). SISÁK IVETT ELEONÓRA November 13.. 9 óra, 3230 g Sz.: Juhász Edit Magdolna és Sisák Csaba (Csengele). ÁDÁM BALÁZS BENEDEK November 13., 12 óra 44 perc, 2600 g Sz.: Tóth Ildikó Erika és dr. Ádám Zoltán (Szeged). TÖRÖK OLIVÉR November 12., 0 óra 57 perc, 3920 g Sz.: Kelemen Hilda és Török Imre András (Szeged) SZEDER OLIVÉR November 13., 23 óra 7 perc, 2680 g Sz.: dr, Tóth Fanni és Szeder György (Szeged). NÉGYÖKRÍJ NÓRA LUCA November 14.. 1 óra 42 perc, 3250 g Sz.: Monostori Mónika és Négyökrű Gyula (Röszke). VÁSÁRHELY LENCSE ZITA November 13., 14 óra 33 perc, 2940 g. Sz.: Balog Ilona és Lencse István (Vásárhely). BARNA ROLAND November 13., 18 óra 45 perc, 3030 g. Sz.: Kósik Mónika és Barna Csaba (Mindszent). BÁNFI TIBOR IZMAEL November 14., 6 óra 40 perc, 3400 g. Sz.: Mátrai Edina és Bánfi Tibor (Vásárhely). MAKÓ KOLOMPÁR ÁRPÁD OLIVÉR November 10.. 2 óra 15 perc, 2900 g. Sz.: Kolompár Magdolna és Berkó Árpád (Csanádpalota). KASSAI ANNA November 12.. 13 óra 40 perc, 3850 g. Sz.: Kardos Anita és Kassai Kornél (Makó). MÉHES KINGA November 12., 14 óra 35 perc, 3550 g. Sz.: Méhes Renáta és Szigeti Róbert (Csanádpalota). PÁNCSICS BOGLÁRKA TÜNDE November 13., 2 óra 25 perc, 2300 g. Sz.: Kerekes Tünde Julianna és Páncsics Tibor (Apátfalva). STERCZ LAURA AMINA November 14., 6 óra J0 perc, 3500 g. Sz.: Oláh Martina és Stercz Norbert (Maroslele). Gratulálunk! • POSTABONTÁS A Szegedért Alapítvány felhívása a 2008. évi díjakra és támogatásokra Gyermekülést lopni a kerékpárról I. A Szegedért Alapítvány rendeltetése, hogy díjai révén elismerésben részesülhessen azok tevékenysége, akik kiemelkednek a város szellemiségének alakításában, tudományos, kulturális, művészeti és társadalmi életének gazdagításában, értékei megóvásában, akik hírt és megbecsülést szereznek Szeged városának. Az alapítvány a következő díjakat adományozza: 1. A Szegedért Alapítvány fődíja, 500 ezer forint támogatással. A fődíj adományozásának célja olyan személyiség életútjának elismerése, akinek eredményei Szeged városának fejlődését szolgálják, aki a városért múlhatatlant alkot, akinek hírneve a várost gazdagítja. 2. A Szegedért Alapítvány kuratóriumi díjai (tudományos, művészeti, társadalmi-állampolgári) egyenként 350 ezer forint támogatással. A kuratóriumi díjak adományozására alapul szolgálhat minden egyedi alkotás, eredmény a következő területekről: tudományos kutatások és alkalmazásaik, publicisztika és közélet, a művészetek minden ága, olyan elismerésre méltó emberi teljesítmények, amelyek nem sorolhatók e kategóriákba, de méltánylásuk összhangban áll az alapítvány eszméjével. A fődíj és a kuratóriumi díjak átadására ünnepélyes keretek között 2008. március 8-án kerül sor a Szegedi Nemzeti Színházban. A Szegedért Alapítvány elnöksége és kuratóriumai felkérik a szegedi jogi és magánszemélyeket, közösségeket, hogy tegyenek javaslatot az ismertetett alapítványi díjak adományozására. A személyi adatokat tartalmazó Az alapítvány idei fődíjasa, Csörgő Sándor szegedi matematikus volt Fotó: Frank Yvette és az adományozás feltételeit figyelembe vevő, részletesen indokolt ajánlásokat 2008. január 11-éig kérjük eljuttatni az alapítvány titkárságához (6720 Szeged, Victor Hugó u. 6.). II. A Szegedért Alapítvány pályázatot hirdet 2008. évre a város társadalmának alakításában, tudományos, művészeti, kulturális életének gazdagításában, hagyományainak ápolásában, értékeinek megóvásában kiemelkedően tevékenykedő szegedi polgárok és közösségeik részére. A pályázattal elnyerhető támogatási formák: 1. Egyének, kutató- és alkotócsoportok, művészeti közösségek Szeged város érdekeit szolgáló kimagasló tevékenységének támogatása. 2. A város fejlődését szolgáló stratégiai kutatások támogatása. 3. Szeged város rangját, hírnevét emelő rendezvények, konferenciák támogatása. 4. A városhoz kapcsolódó művészeti alkotások, kötetek, kiadványok megjelentetésének támogatása. Pályázati űrlap az alapítvány titkárságán szerezhető be (6720 Szeged, Victor Hugó u. 6., telefon: 62/422-303, 422-304), illetve az alapítvány honlapjáról tölthető le (www.szegedertalapitvany.hu). Egy pályázó kizárólag egy pályázatot nyújthat be. A 2008. január 11 -éig beérkező pályázatokat a kuratóriumok 2008. február 28-áig bírálják el, a támogatott pályázatok listája nyilvánosságra kerül. A tudományos, a művészeti és a társadalmi-állampolgári kuratórium rendelkezésére összesen 5,1 millió forint áll. Egy pályázó maximális támogatása 150 ezer forint lehet. Kérjük az igényeket mindezek figyelembevételével reálisan megfogalmazni. A formailag és tartalmilag hiányos, valamint a 2008. január 11. után érkező pályázatokkal a kuratóriumok nem foglalkoznak. A Szegedért Alapítvány elnöksége és kuratóriumai A gyermeküléssel biztonságosan szállíthatók a kicsik Fotó: Frank Yvette A kerékpárra szerelhető gyermekülés nemcsak biztonságos tartozéka a kisgyermekes szülők kétkerekű járgányának, hanem elősegíti azt is, hogy gyorsabban el lehessen intézni ügyes-bajos dolgainkat. Persze ez arra az esetre értendő, ha van gyermekülés, nem pedig volt gyermekülés. Nekünk ugyanis csak volt - illetve már van, mert kell. Utóbbi mondatom úgy érzem, megérdemli, hogy megmagyarázzam. Hároméves kisfiammal Vásárhelyen a belváros szívében élünk és szeretünk kerékpározni - néha céllal, néha cél nélkül, ahogyan ezt mások is teszik. A minap szintén biciklizni indultunk - de nem volt hova ültetnem a kisfiam. Egy ismeretlen személy a ház előtt lelakatolt kerékpáromról leszerelte a gyermekülést. Tettének célját ezúton nem kívánom kideríteni. Nekem csak az fáj, hogy abban az ülésben tapasztalta meg először kisfiam, milyen érzés, amikor a „fák megállnak", mi pedig megyünk. Amikor elrobognak mellettünk a járművek és ezt sikongással, tapsikolással és önfeledt kacajjal jutalmazza egy akkor, babakorának elején lévő nyolc hónapos kisgyermek. Azzal, hogy eltulajdonította egy ismeretlen ember a kisfiam ülését, az emlékeimet nem lopta el. De fáj, hogy ezt megpróbálta. Azóta vettünk egy új gyermekülést, mert változatlanul szeretünk kerékpározni - de valami megváltozott. Új korszak kezdődött mindkettőnk életében. Levelem megírásával szeretném felhívni minden kedves „kerékpáros szülő" figyelmét arra, hogy óvja meg gyermekét a csalódástól, s vigyázzon, hogy ne legyen része hasonló „élményben", mint amilyen nekünk volt. DEHÉNY ENIKŐ, HÓDMEZŐVÁSÁRHELY UTANAJARTUNK 0LVAS0INK PANASZAINAK kapcsolatok3 delmagyar.hu NEM TUDNAK BEÁLLNI A GARAZS0KBA Szegeden, a Pusztaszeri utca és a nagykörút sarkán vízcsöveket javítanak. A lakók emiatt napok óta nem tudnak beállni a garázsba. Azt mondták nekik, a munkát november 15-ére fejezik be. Addig az utcán parkoljanak? - kérdezik a 20/583-2177-es számról. A Szegedi Vízmű Zrt. az alábbiakat válaszolta: társaságuk a Pusztaszeri utca teljes hosszában (a Sóhordó u. és a Brüsszeli krt. között) vízvezeték rekonstrukciós munkát végeztet. A munkát szerződés szerint a SADE Magyarország végzi. Az utcában a munkálatok szeptemberben kezdődtek, és várhatóan november közepére fejeződnek be. A munka a tervezett ütemezés szerint halad. A vízvezeték teljes felújítását az tette szükségessé, hogy az utóbbi időben az érintett területen lévő vízvezetéken több meghibásodás is előfordult. Amennyiben nem végeztetnék el a teljes szakasz felújítását, abban az esetben a meghibásodások gyakori száma és a javítások okoztak volna kényelmetlenséget az érintett terület lakóinak. A munkálatokat a kivitelező szakemberei csőroppantásos technológiával végzik, amelynek előnye, hogy nem kell az érintett szakaszt teljes hosszában feltárni, így kevesebb földmunkával, zajjal, egyéb kellemetlenséggel jár a rekonstrukció, és rövidebb idő alatt is készül el, mint hagyományos technológiával. A munka kezdetekor az érintett szakasz lakói külön értesítést is kaptak a munkálatokról (milyen munka folyik az utcában, várhatóan mikorra készül el, milyen esetleges korlátozásokkal járhat). A munka valóban a végéhez közeledik, ha az időjárás is megfelelő lesz, akkor a tervezett időpontra az aszfaltozás is elkészül, s a rend helyreáll a Pusztaszeri utcában. KÖZLEKEDÉSI LÁMPA Szegeden, a Temesvári körút és a Bérkert utca sarkán hetek óta nem működik reggelente a közlekedési lámpa. A SZEFO Kft. ottani részlegébe értelmi fogyatékosok és vak emberek is járnak dolgozni. Félő, hogy a zebrán való átkelés közben elüti őket a kamion - jelezte Martusz Józsefné, a 450-060-as telefonszámról. A felvetésre a kérésre Serege fános, a környezetgazdálkodási kft. igazgatóhelyettese válaszolt. Elmondta: Szegeden a legtöbb helyen reggel 6-kor kapcsolnak be a közlekedési lámpák. A forgalomszervezők tapasztalatai szerint a járműforgalom korábban nem indokolta a korábbi bekapcsolást. A 43-as átmenő forgalma azonban az utóbbi időkben megnőtt. Az igazgatóhelyettes ígérte, felveszik a kapcsolatot az Állami Közútkezelővel és kezdeményezni fogják a fél 6-os bekapcsolást. ULTRAHANG „A feleségemmel genetikai ultrahangvizsgálatra jelentkeztünk a nőgyógyászati klinikára. Határozott kérésem ellenére sem engedték meg, hogy magam is megnézhessem a babát, mert a vizsgálatot végző doktor nő azt mondta, hogy őt idegesíti, ha hozzátartozó is jelen var. a vizsgálaton. Negyedik gyermekünket várjuk, és eddig mindig beengedtek az ultrahangos vizsgálatra. Felhívtam a betegjogi képviselőt, aki közölte: megváltozott a jogszabály, pénzért be lehet menni, de ezt még nem mindenhol vezették be. Nyilván nem én vagyok az egyetlen férj, aki szeretné bekísérni a feleségét egy ultrahangos vizsgálatra" - panaszolta levelében Kónya József Ferenc. Keresztúri Attila, az ultrahangvizsgálat laboratóriumi vezetője az esettel kapcsolatban azt mondta, hogy ultrahangos vizsgálatkor a vizsgáló orvos dönti el, hogy kit enged be és kit nem. Néhány kollégát kifejezetten zavar a hozzátartozók jelenléte, ugyanakkor akadnak olyan orvosok is, akik minden további nélkül beengedik a hozzátartozókat, de ez csak az orvos jóindulatának köszönhető. A beteg kifejezett kérésére délutánonként - térítés ellenében - három- vagy négydimenziós vizsgálat is igényelhető: DVD-felvétellel, papírképpel és dokumentációs rögzítéssel. Ezek a vizsgálatok ugyanakkor nem a klinikához, hanem egy kft.-hez tartoznak.