Délmagyarország, 2006. július (96. évfolyam, 152-177. szám)

2006-07-06 / 156. szám

CSÜTÖRTÖK, 2006. JÚLIUS 6. • KAPCSOLATOK* 13 A JOGÁSZ VÁLASZOL Dr. Juhász György Tibor Jelenleg albérletben lakom, de saját lakást szeretnék venni. Kisebb önerővel rendelkezem, de a vételár jelentős részét hitelből fogom kifizetni. Több lakást is megnéztem, úgy gondolom, találok megfelelőt. En csak a meglévő pénzemmel és a várható havi törlesztörészletekkel kalkuláltam. Előzetesen tájékozódtam, és kiderült, hogy egy lakásvásárlás és hitelügyintézés kapcsán számtalan egyéb kiadás is felmerül. A legfájóbb az illeték, amire nem is gondoltam, ezért úgy tűnik, elodázódik a vásárlás. Úgy tudom, egy tízmillió forint körüli lakás után több százezer forint illetéket kell fizetni. Azt is hallottam, hogy az első lakás vásárlásánál kedvezményt kapok. Kérem válaszát, pontosan mire is számíthatok. a Tisztelt olvasó! Fő szabály szerint ingatlan tulajdonjogának visszterhesen történő megszerzése (pl. adásvétel) esetén vagyonszerzési illetéket kell fizetni. Ennek mértéke lakások esetén négymillió forintig 2%, és a forgalmi érték ezt meghaladó része után 6%. Ez tízmillió forint esetén 440 ezer. Fontos megjegyezni, hogy az illetékhivatal nem minden esetben fogadja el a szerződésben szereplő vételárat, hanem az ennél magasabb, tényleges forgalmi érték alapján szabja ki az illetéket. Az illetéktörvény 35. életévüket be nem töltött fiataloknak kedvezményt biztosít az első lakás megszerzésekor. Ennek egyik feltétele, hogy egész lakás forgalmi értéke ne haladja meg a nyolcmillió forintot, vagyis ezt a kedvezményt tízmillió forintos ingatlannál már nem tudja igénybe venni. Első lakástulajdont szerzőnek csak az minősül, akinek nincs és nem is volt lakástulajdona, lakástulajdonban 50%-ot elérő tulajdoni hányada, lakástulajdonhoz kapcsolódó, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű (például haszonélvezeti) joga. A kedvezményre való jogosultság megállapításánál figyelmen kívül kell hagyni az özvegyi haszonélvezeti joggal terhelt, továbbá az olyan lakástulajdont, amelyet nagykorú vagyonszerző esetén a nagykorúság elérését megelőzően idegenítettek el. Ha mindezen feltételek teljesülnek, akkor a kedvezmény mértéke az egyébként fizetendő illeték 50%-ig terjed, de legfeljebb 40 ezer forint. A kedvezmény igénybevételéről, valamint a kedvezményre jogosító feltételek fennállásáról legkésőbb az Illetékhivatal által kibocsátandó illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig kell nyilatkozni, azonban célszerű ezt már magába az adásvételi szerződésbe belefoglalni, mivel a szerződés földhivatalba történő benyújtásával teszünk eleget az illetékkiszabás célját szolgáló bejelentési kötelezettségünknek is. Külön az illetékhivatal felé nincs tennivalónk. Bár kérdése nem kifejezetten erre irányult, megjegyzem, hogy az illetéket a szerződés benyújtása után hetekkel, sokszor hónapokkal később szabják ki. Ezt követően lehetősége van halasztást vagy részletfizetést kérni. Tisztelt olvasóink! Bizonyára észrevették, hogy a korábban „ügyvéd válaszol" rovat a mai újságban „jogász válaszol" címmel jelent meg. Tájékoztatjuk önöket, hogy a Szegedi Ügyvédi Kamara V/64/2006, számú elnökségi határozatában tiltott reklámnak, így etikai vétségnek minősítette azt a tevékenységet, amellyel az ügyvéd (ügyvédi iroda) napilapban vagy hetilapban, heti vagy havi rendszerességgel fényképpel vagy anélkül, de feltüntetve ügyvédi minőségét (kamarai tagságra való utalás) jogi tanácsokat ad. Ismereteink szerint a határozat nem jogerős, ennek ellenére az ügyvéd úr kérésére és érdekeit szem előtt tartva ügyvédi titulusát az elkövetkezendő átmeneti időszakban nem szerepeltetjük. Kedves szegediek! Borfesztivál a Széchenyi téren Fotó: Karnok Csaba Mint nyugdíjas építész egy hónapot töltöttem a városban szegedi barátaimmal, és egy-két élményt szeretnék megosztani önökkel. Nagyon szép a városuk, és sokat fejlődött az utóbbi ittlétem (három éve) óta, felveszi a versenyt a hasonló európai városokkal. Szépek az épületek, tágas terek, szépek az üzletek, és sajnos rengeteg a bank. Az, ami másutt sétálóutca, üzletekkel, az itt tele van bankokkal. A belvárosban több a bank, mint Hollandiában. Az egyik mellékletükben olvastam a vendégéjszakák növekedéséről, valamint arról, hogy jön a sörfesztivál, grillfesztivál. Tévedés ne essék, ez nem lesz vonzerő, nem ebben kellene gondolkodni, hisz sör- vagy bármilyen fesztivált egy ezer lakosú falu is szervez, főleg nem belépőset), ha ad egy kicsit magára, és ad, mert olyan színes fesztiválok vannak országszerte a hagyományőrző szilvafőzéstől kezdve a tarhonyafesztiválig, hogy ez a sörfesztivál csak egy az ezer közül. Szegednek itt a Tisza, ami idén, és ahogy hallottam, tavaly is rombolt, elmosva a vízpartot, több tízmilliós kárt okozva. Győrtől Debrecenig, Kehidától Zalakarosig egyre-másra épülnek az aquaparkok. A legújabb az egerszalóki, amely pazar látványt nyújt. A Szeged melletti Sziksósfürdőn szállodával, s több olyan létesítménnyel, ami ehhez kapcsolódik, sikerülhetne még több vendéget idecsábítani, még több éjszakára. Legyen önök előtt példa Lenti, ahol a csodás fürdő bővítése óta legalább négy panzió és öt étterem épült. Az északírek már szállodát terveznek Lentibe. Zalacsány és Kehidakustyán között golfpályás üdülőparkot építenek szintén északír vállalkozók. Győrtől körülbelül ötven kilométerre, a szlovák-osztrák határnál kaszinóváros épül, Észak-Magyarországon pedig Eurogourmand-falu. Önöknél miért elég a fesztivál? Szegedi ismerőseim azt mondják, ha nem lenne itt az egyetem, ami közel 30 ezer embert jelent, akkor Szeged olyan lenne, mint egy falu. Tegyenek ellene, mert higgyék el, ha jön a jó idő, az a pár medence csordultig lesz szegediekkel, és jut belőle jócskán Gyopárosra, Mórahalomra és máshova. Itt kulturáltan nem fog elférni a külföldi, de még a belföldi turista sem. Tessék megvenni az országos lapokat, és elolvasni Debrecen vagy Egerszalók kínálatát, aztán tegyék mellé a szegedi szállodákét, akik még csak nem is hirdetnek. Rájönnek, igazam van. Ne a szabadtéri előadás és annak körítése legyen egy évre a szegedi kínálat! Apropó, kulturáltan! Minden elismerésem annak a vállalkozónak, aki kialakíthatott a csodás Aradi vértanúk terén egy sörözőt. Csocsóasztal van, de vécé nincs. A Rákóczi-szobor és a szőregi csata emlékműve mellett a turisták kerülgetik a részeg vizelőket. Épületes látvány! Higgyék el, levelem jóindulattal írtam, elnézést az építő kritikáért. KOVÁCS BÉLA NYUGDÍJAS ÉPÍTÉSZ, GYŐR NAPI MŰSORAJÁNLÓ 5.25 Hajnali gondolatok 5.30 Kárpáti krónika 5.40 Agrárhíradó 5.50-9 00 Napkelte 9.00-12.00 Közvetítés a parlament üléséről 12.00 Déli harangszó 12.01 Híradó délben 13.00 Héthatár A hét hírei határok nélkül a Kárpátmedencében 13.40 Kívül-belül A seprű 13.45 Domovina Szlovák nyelvű nemzetiségi magazin 14.15 Srpski Ekran Szerb nyelvű nemzetiségi magazin 14.40 Petrovics Emil: I. kantáta 14.55 Kívül-belül Ipolytarnóc 15.00 Sírjaik hol domborulnak? Eltűnt magyar katonák nyomában. Riportdokumentumfilm 15.25 Napnyugta 18.00 Kalandos nyár Francia tévéíilmsorozat, 22. Fel a vitorlákkal, 2/1. 18.50 Esti mese Varjúdombi mesék. Magyar rajzfilmsorozat. Mese a kéményseprőről, a pékről és a manóról; Süni és barátai. Magyar bábfilmsorozat. Egy kis számtan; Zénó. Magyar gyurmafilmsorozat. Zénó és az autómodell 19.10 Membrán 19.35 TS Junior birkózó Eb. Összefoglaló 20.05 Híradó este 20.25 Sporthírek, időjárás-jelentés 20.35 Kultúrház 21.00 Angyal a jobb vállon Tádzsik-olasz-svájci film 22.35 Filmidő: Ki volt Schmidt Éva? Magyar portréfilm 23.30 Záróra Bodor Ádám 70 éves 0.15 Mozi zongorára 0.20 Bűvölet 1.15 Membrán 1.35 Pernye András emlékére 2.30 Föld és tűz - Schrammel Imre kerámiái 3.20-5.24 Válaszd a tudást! TV 2 6.00 Propaganda. Kulturális magazin [12| 6.25 Tények reggel 6.55 Mokka - A TV 2 reggeli magazinműsora. Utána: Koffeinmentes Mokka 9.10 Szóda. Telefonos játék 10.10 Teleshop 11.30 Hajrá, skacok! Mexikói filmsorozat, 10. 12.15 Észbontó. Telefonos vetélkedő 13.10 Danielle Steel: Zoya. Amerikai romantikus film 15.00 Anita, a bűbájos bajkeverő 238. |121 15.30 Jó barátok A hipnóziskazetta |12| 16.00 Pacific Blue Siker, pénz, csillogás [12| 17.00 Lisa csak egy van Német filmsorozat, 113. (12| 17.30 Hetedik mennyország Megszállottan szeretni 18.30 Tények Hírműsor 112] 19.00 Jóban-rosszban Magyar filmsorozat, 343. [12] 19.30 Aktív A TV 2 magazinja [12] 20.10 Sabrina Rómába megy Amerikai vígjáték 21.55 Roswell 23.40 Tökös csajok Vágy és szenvedély [12] 0.10 Tények este 0.40 A Marlowe-rejtély 2.15 Aktív K L. U E 6.00 Disney-rajzfilmsorozat. Goofy és csapata 6.30 Reggeli - Süss fel nap! Ébresztőshow 8.35 Reflektor 9.00 Receptklub (ism.) 9.10 Topshop 10.15 Delelő - Fényes nap. Vidám magazinműsor 11.35 Receptklub 11.45 06-81/603-000. Hívjon! Játsszon! Nyerjen! Közben: 12.00 Híradó-Déli kiadás 13.20 Tinikadét Amerikai vígjáték 15.05 Disney-rajzfilmsorozat Goofy és csapata 15.35 Csacska angyal Argentin filmsorozat. 2. évfolyam, 62. (12) 16.30 Sue Thomas - FBI Amerikai filmsorozat. A rablás [12] 17.30 Döglött akták Amerikai krimisorozat. Eszelős szerelem [12) 18.30 Híradó - Esti kiadás 19.00 Fókusz Közszolgálati magazin 112] 19.45 Barátok közt 20.25 ...és megint dühbe jövünk Olasz akcióvígjáték [12] 22.45 Nicsak, ki nyaral! Ámerikai vígjáték [16] 0.30 Reflektor Sztármagazin 0.45 Street Time - Harcos utcák A szerencse forgandó [16) 1.50 Infománia 2.20 Éjjeli randevú 2.50 Papás-mamás Amerikai vígjátéksorozat [12] 3.20 Street Time - Harcos utcák 4.10 A Geo bemutatja 4.45 Fókusz 5.10 Tbpshop DUNA 5.25 Világhíradó 5.35 Gazdakör 6.00 Hírek 6.05 Közbeszéd 6.30 Agora 7.00 Hírek 7.05 EU-járat 7.45 Világhíradó 8.00 Hírek 8.05 Kikötő 8.10 Élő egyház 8.40 Szünidei matiné 9.00 Félix levelei 9.10 Mulattató múzeum 9.15 Skippy kalandjai 9.40 Charlie - Majom a családban 10.30 Bűvölet 11.30 Kívánságkosár 14.00 39 lépcsőfok 15.25 Magyar elsők 15.45 A növények csodálatos világa 16.15 Állatbarát 16.50 Összefogás földközelben 17.10 Charlie - Majom a családban 18.00 Híradó, sport, időjárás-jelentés 18.30 Váltó 18.40 Mese 19.00 Derrick 20.00 Ninocska 21.50 Híradó, sport, időjárás-jelentés 22.15 Kikötő 22.20 Közbeszéd 22.50 Argentin tangó 0.50 Vers 1.00 Himnusz 1.05 Híradó, sport, időjárás-jelentés 1.25 Mese 1.35 A vén gazember Magyar játékfilm 3.10 Ecseri lakodalmas Magyar zenés film 3.30 Négyzetméter 4.00 Magyar elsők 4.15 Világunk 5.10 Váltó 5.25 Hajnali gondolatok 5.30 Kárpáti krónika 5.40 Agrárhíradó 5.50-9.00 Napkelte 9.00 Válaszd a tudást! Benne: 9.05 A. A. Milne: Micimackó. Irodalmi kampányfilm Alföldi Róberttel 10.00 A családfa. Czeizel Endre műsora 11.00 Taljánok Csizmaországban 11.27 Háborús évek. Angol dokumentumfilm, 1(T5. ABlitz, 1. 12.00 Déli harangszó 12.01 Híradó délben 13.00 Határátkelő Közéleti szolgáltatómagazin határon innen és túl. Válogatás az elmúlt hónapok műsoraiból 13.55 Kívül-belül Tejbarát gazdálkodás 14.00 Hrvatska krónika Horvát nyelvű nemzetiségi magazin 14.25 Ecranul nostru Román nyelvű nemzetiségi magazin 14.55 Kívül-belül Erdő 15.00 Sorstársak Rehabilitációs magazin 15.25 Napnyugta 18.00 Kalandos nyár Francia tévéfilmsorozat, 23. Richárd 18.50 Esti mese Pom-Pom meséi. Magyar rajzfilmsorozat. A torzonborz kalapverő; Legkisebb Ugrifüles. Magyar bábfilmsorozat. Az álmatlan fülesbagoly; Zénó. Magyar gyurmafilmsorozat. Zénó beteg 19.10 Membrán 19.35 TS Junior birkózó Eb. Összefoglaló 20.05 Híradó este 20.25 Sporthírek, időjárás-jelentés 20.35 Kultúrház 21.00 Zsarutörténet 22.50 Filmidő A hagyaték Schmidt Éva-portré, 2/1. 23.45 Záróra A sarki övezet felértékelődése 0.35 Mozi zongorára 0.40 Bűvölet Olasz tévéfilmsorozat, 29. 1.35 Membrán 1.55 Marslakók számára 2.25-5.24 Válaszd a tudást! iOV TELIN TV (S7 csatornán 147,25 MHz-en) 20.40-18.15 Hangos képújság 18.15 Fitworld Sportrék - Nenaa Perunicsics 19.00 Szegedtől karnyújtásnyira, Mórahalom Városi magazin 19.30 Tudományegyetem - 80 éves az egyetemi énekkar 20.05 Törzsasztal - Borászat, gasztronómia 21.05 Negyedik dimenzió: Cukorbetegség - népbetegség (a Matávkábel S09 tv-csatornán 161,25 MHz-en| 00.00 Képújság 07.30 Szegedi Hírek (ism.) 07.55 Szemközt (ism.) 08.10 Képmutatók (ism.) 08.40 Képújság 15.00 Golfmagazin 15.30 Eur-óra - az Európai Parlament 16.00 Pénzhalász - telefonos nyereményjáték 17.00 Brill 20. vállalkozásról mindenkinek 17.30 Képújság 18.00 A NASA, az amerikai űrkutatás története 11. rész: Apolló 16: Nincs ismeretlen (ism.) 18.30 Képmutatók (ism.) 19.00 Szegedi Hírek 19.25 Mese 19.30 75 éves a szabadtéri, 1. rész 20.00 Nyári körút - élő közvetítés a Dóm térről 21.30 Képújság 23.00 Szegedi Hírek (ism.) 23.25 Képújság 07.00 Főcím 07.01 Műsorajánló 07.02 Reklám 07.05 Hírek 07.10 Baleset-megelőzés (rövidfilm] 07.20 Törökországi útifilm (ism.) 07.45 Babapark 2. (ism.) 08.05 Ismétlés, az előző óra műsorai 09.00 Képújság 17.00 Brill 20 17.30 Képújság 18.00 Főcím 18.01 Műsorajánló 18.02 Reklám 18.05 Hűek 18.10 25 éves a Maros Táncegyüttes, I. rész 19.04 25 éves a Maros Táncegyüttes, II. rész 20.02 Képújság 20.30 Hírháló 21.00 Az erőszak városa. Olasz-francia krimi •TV nymif vwtca mfvwö 16.00 Vallási műsor 17.00 Gyerekeknek: mesefilm-összeállítás 17.30 Híradó 17.45 Nap kérdése 18.00 Vásárhelyi Magazin. Téma: Emlékpont Múzeum Vásárhelyen. Vendég: Schmidt Mária történész, F. Kovács Attila építész, Tallai Gábor programigazgató és Lázár János polgármester, országgyűlési képviselő 20.00 Híradó 20.20 Nap kérdése 20.30 A Tarjáni Általános Iskola estje, II. rész 22.30 Híradó 22.45 Nap kérdése 23.00 Vallási műsor ism. 0.00 Képújság 00.00 Képújság07.00 Híradó (ism.) 07.30 Részlet a június 30-i csongrádi képviselő-testületi ülésből 08.30 Képújság 13.00 Teleshop 13.30 A klíma ártalmai (dokumentumfilm) 14.00 Grand Prix (autó- és motorsportkrónika) 15.00 Golfmagazin 15.30 Eur-óra 16.00 Pénzhalász. Telefonos nyereményjáték 17.00 Brill 20 magazin (vállalkozásról mindenkinek) 17.30 Képújság 19.00 Közéleti Mozaik 19.40 Képújság 20.30 Hírháló 21.00 Az erőszak városa. Olasz-francia krimi. 23.00 Mindörökké Júlia! Argentin tévéfilmsor., 49. rész > Alföldi Hírmondó 93,1 MHz és a 66,29 MHz 5.55-22.30-ig 6.00 Reggeli krónika 6.30 Dél-alföldi krónika 6.45 Reggeli párbeszéd 7.15 Lapszemle 8.00 Kapcsolás a Kossuthra 15.00-18.00-ig Délutáni zenés magazin 18.30-22.30-ig nemzetiségi műsorok (FM 89,9 MHz) 0.00 Vegyes zene 17.00 Szkafander (elektro, minimai és kísérleti elektronika) 18.00 A nagy rock and roll svindli (punk-rock Arató Mátyással és Talpival) 20.00 Multikuki (nu jazz, downtempo és worldmusic Barnával) 22.00 KonyhaGyeplő HetesCsengő (éteri 02) 24.00 Vegyes zene £ RÁDIÓ PLUSZ Telefon: 62635-635; SMS: 303030-035 (FM 100.2 MHz) 0.00 Még több igazi sláger 6.00 Kakukk - Boldizsár Kata, Bén de Gábor és \üss Imre 10.00 Juventus Plusz - Kis Kata 14.00 Rádió Plusz Top 20 - Bende Gábor 15.00 Sztereó, a kívánságshow- Molnár Balázs és Boki 19.00 ízirájder Juhász Kund 20.00 Rádió Plusz At Night - Alex 22.00-24.00 Rádió Plusz DJ's At Night FM95.4^Rádió88 6.00 Cafe 88, az édes ébredés Tóth Géza, Szalma Emese, Pilán Éva 10.00 Juice - Száraz Ferenc 14.00 Szieszta - Nacsa Norbert 16.00 Kívánságműsor - Tóth Pétéi; tel.: 62/444-088, SMS: 3030 30 188 19.00 Szonda - Pátkós Attila 20.00 A mi mozink: a legújabb filmekről... - Száraz Ferenc 21.00 Bár 88 - Tamás Ákos (Pufi) és vendégei 0.00-6.00 Csak zene $dió7 .916-1070/ (Adástelefon: 62533-777, SMSszám: 06-30-267-7777) 6.00-9.00 Jó reggelt! (félóránként hírekkel) 10.00-11.00 A Napraforgóban a Hód-Strand Kft. ügyvezető igazgatója, Molnár Attila vendégeskedik 11.00-12.00: az Erzsébet-kórház információs magazinja, az Ultrahang jelentkezik 12.00 Déli hírösszefoglaló 13.00tól óránként hírek, 14.30 Humon>ercek 15.00-19.00 Kívánságműsor 19.00 Full Extra interaktív üzenőműsor 21.30 Keményítő. Rockműsor a Rádió 7ben 23.00-tól reggel 6 óráig zenei válogatás. Közben hajnali 2 és 4 órakor hírösszefoglaló 6.00 Napzárta (ism.) 6.10 Reggeli Hangadó. Benne: 7.00 Makó és térsége hírei, kalendárium, horoszkóp és a nap témája 10.00 Déli Mozaik. Benne: közlekedési információk, friss hírek és minden, ami érdekes 12.40 Sporthírek 14.00 Csillagpor 15.00 Kívánságműsor SMS: 06-20220 4444 Tel.: 510110, 18.00 Napzárta. A nap híreinek összefoglalója 19.00 RockSokk 20.00-tól 6.00-ig Makó és a térség legjobb zenéi, megszakítás nélkül!