Délmagyarország, 2006. február (96. évfolyam, 27-50. szám)

2006-02-09 / 34. szám

CSÜTÖRTÖK, 2006. FEBRUÁR 9. •KAPCSOLATOK» 17 AZ ÜGYVÉD VÁLASZOL ÍL^IÍ 01 Juhász SY°r9Y Ingatlanvásárlás és az önkormányzat elővételi joga Tisztelt Ügyvéd Úr! Néhány nappal ezelőtt árverésen vettem egy kisebb falusi házat. Pontosabban fogalmazva: valószínűleg megvettem. Az árverést teljesen hivatalosan bírósági végrehajtó tartotta. Az enyém volt a legmagasabb ajánlat. Az árverés után tájékoztatott a végrehajtó, hogy még meg kell keresnie az önkormányzatot, mivel nekik elővásárlási joguk van. Ha ezzel élnek, akkor hiába nyertem meg az árverést, mégsem lesz enyém az ingatlan. Ezt nekem az árverés előtt senki sem mondta. Ha az önkormányzatnak elővásárlási joga lenne, akkor annak nem kellene kitűnnie a tulajdoni lapból? Jogosan jár el a végrehajtó, vagy összejátszik az önkormányzattal 1 Tisztelt Olvasó! Az önkormányzat elővásárlási jogát A Bírósági Végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény 136/A §-a biztosítja. Ez a rendelkezés 2006. január 9. napja óta hatályos. Az új szabályozás értelmében: „Az ingatlan-végrehajtás során a végrehajtás alá vont ingatlanra az ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkormányzatot elővásárlási jog illeti meg." A törvény szerint az árverés során megállapított legmagasabb vételárra, az önkormányzat elővásárlási jogát 30 napon gyakorolhatja. Amennyiben nem él e jogával, vagy arról nem nyilatkozik határidőn belül, úgy az árverési vevő tulajdonába kerül az ingatlan. A törvény a vételár befizetésének határidejét az önkormányzat elővásárlási jogáról tett nyilatkozati határidőhöz igazítja. így nem az árveréstől számított 15 napon belül, hanem az önkormányzat nyilatkozat tételi kötelezettségére vonatkozó határidő lejártától vagy az elővásárlási jogáról való lemondó nyilatkozat napjától számított 15 napon belül kell a vételárat megfizetni. A törvény egyértelműen fogalmaz, a végrehajtó megfelelően járt el. Miután törvény által biztosított elővásárlási jogról van szó, így azt nem kell külön bejegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba. Önt ez most kellemetlenül érintheti, a jogszabályokkal azonban nem nagyon lehet szembeszállni. A törvénymódosításhoz fűzött indokolás talán megvilágítja az új rendelkezés okait: „Az új § bevezetésével az ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkormányzat számára biztosított elővásárlási jog megteremti annak a lehetőségét, hogy az ún. lakásmaffia áldozatává vált tulajdonos ne veszítse el végérvényesen az ingatlantulajdonát. A szabályozásnak köszönhetően az áldozattá vált adós nem kerül az utcára, nem gyarapítja a szociális ellátásra szorulók körét. Az árverésen így megvásárolt ingatlant az önkormányzatnak bérlakásként kell hasznosítani azzal a feltétellel, hogy az eredeti tulajdonos használatában marad, megoldva ezzel annak lakhatási problémáját. Az önkormányzat rendeletet alkot az elővásárlási joggal megszerzett ingatlan hasznosítására." Ez a törvényalkotó által kiadott hivatalos magyarázat több kérdést is felvet. Egyrészt van-e, lesz-e pénze az önkormányzatoknak ingatlanokat vásárolni. Azt hiszem a válasz egyértelmű. Másik kérdés, hogy ha ez volt a jogszabály célja, akkor miért minden ingatlanra és miért nem csak a lakóingatlanokra biztosítottak elővásárlási jogot. Mindezzel együtt nem sok esélyt látok arra, hogy az önkormányzat ténylegesen éljen is elővásárlási jogával. Ha netán mégis, akkor önt közvetlen anyagi kár nem éri, legfeljebb egy kedvező vételről maradt le. Szeged és fejlesztése A körtöltésen kutyasétáltató szakaszt is ki lehetne alakítani Fotó: Karnok Csaba Kálvária tér: pihenőparkot, a benzinkút helyén játszóteret és labdafogó hálóval ellátott, gondozott focipályát kellene kialakítani. Utóbbiról annyit, hogy a Déribe járó fiúk és a környékbeliek biztosan örömmel vennék birtokba a területet, ha az alkalmas lenne sportolásra. A járdákat is fel kellene újítani. Gondolni kellene parkőrökre, de ezt a helyi képviselő (Katona Gyula) biztosan jól meg tudná szervezni, ha kapna hozzá pénzt. Körtöltés: a várost körül ölelő töltésen kívül és belül rengeteg hasznosítható terület van. Ezeken ki lehetne jelölni játszótereket, kutyafuttató és -sétáltató szakaszokat, kocogó pályákat, szánkódombot. A város ezen a területen a legelhanyagoltabb. Kérdés: az esetleges rekultiválást követően mennyi idő alatt menne tönkre a terület? A megoldás a parkőri rendszerben (lásd még lakótelepi játszó- és pihenőhelyek, sportpályák), a városőrségben és a csak ezzel a feladattal megbízott városrendőrségben van. Parkosítás: a rendszerváltás óta szégyen a társadalmi munka. Németországban egyszerűen közösségi feladatnak vagy közös célnak nevezik, ha egy utca vagy egy választási körzet összeáll egy fontos feladat megoldására. Ha nem elégednénk meg a tavaszi lomtalanítással, hanem a város eszközeinek (szerszámok, locsolóautó, csemete, fűmag stb.) felhasználásával akciókat szerveznének a helyhatósági képviselők, a választásokra csinosabbá lehetne tenni a várost. A helyi sajtó legyen ennek a kovásza! SZEOL-stadion: 1951-ben adták át, jelenleg még a műfüves pálya ellenére is a város szégyene. Pályázaton adják el egy cégnek a Felső Tisza-part felőli sávot, hogy építsen oda (városi hitelgaranciával) egy ifjúsági és sportszállót. Az érte kapott pénzen rakják rendbe a területet: tolják be a két kapu mögötti lelátót, hozzák le az oldalvonalig a régi „B" lelátót (aminek tetején büfésort lehet kialakítani), végül építsenek egy modern öltözőépületet lelátóval, természetesen szintén az oldalvonalra. A műfű mellé így beférne még egy pálya, a lebontandó „A" lelátó helyére pedig parkolót lehetne tervezni. Az atlétáknak pedig csináljanak az Etelka soron egy klassz pályát. TÖRÖK GYÖRGY, SZEGED OLVASOINKHOZ Előfizetőink és olvasóink számára ingyenesen hívható zöldszámot biztosítunk (06/80/821-821), melyen elmondhatják a Délmagyarország, a Délvilág és a Vasárnap Reggel című lapok terjesztésével, kézbesítésével kapcsolatos észrevételeiket. Ezen a telefonszámon jelezhetik azt is, ha az aznapi lapszámot bármely ok miatt nem kapták kézhez. Szombati napokon délelőtt 10 óráig a 62/466-847-es telefonszámon fogadjuk reklamációikat. Közös alkotás és összefogás eredménye Szentesen Fidesz: Hozzák nyilvánosságra a szennyvízprojekt szerződéseit! Tisztelt Botka László Polgármester Úr ! Szeged városa - tekintettel arra, hogy nem rendelkezik teljes körű csatornázottsággal - az előző ciklus alatt sikeresen pályázott az Európai Unió által biztosított ISPA környezetvédelmi támogatásra. A 2000-ben megnyílt környezetvédelmi nagyprojektek közül a legnagyobb volumenű a szegedi szennyvizprojekt, melyből Szeged város szennyvízcsatorna-hálózatának fejlesztése során megépül 185 km gyűjtővezeték és 92.5 km házi bekötővezeték. A kiírt közbeszerzési eljárás nyertese a CULVERT 2003 Konzorcium lett, mellyel ön mint Szeged város polgármestere 2003. szeptember 19-én kötött szerződést. A nyertes pályázók a munkákat 2003. október 19-én kezdték meg. A költségvetési és európai uniós támogatás mellett a beruházás finanszírozásához jelentős mértékben járul hozzá a csatornázásra kerülő területeken élő lakosság is. A lassan két és fél éve folyó kivitelezési munkákkal kapcsolatban azonban - ahogyan ön is tapasztalhatta - rendkívül nagy a lakossági elégedetlenség, melyet mi magunk is meg tudunk erősíteni közvetlen lakossági megkeresések alapján. A beruházást maguk is finanszírozó lakosok nem értik, hogyan dolgozhatnak egy uniós támogatású projektben referenciával nem rendelkező olyan alvállalkozók, akiknek minimális szakmai és tárgyi eszközök sem állnak rendelkezésre. Nem értik - és mi sem értjük -, hogyan létezhet az, hogy, - több forrásból származó információk szerint - a fővállalkozó közel 40.000 forint/folyómétert kap a várossal megkötött szerződés alapján, míg a hírek szerint az alvállalkozók 7000-8000 forint/folyómétert a tényleges munkák elvégzéséért. T Polgármester Úr! Felelős politikusokként úgy gondoljuk, hogy önnek is, nekünk is az az érdekünk, hogy eloszlassuk a beruházással kapcsolatos olyan véleményt, ami már a helyi sajtóban is napvilágot látott, azaz: „... a milliárdokat ismeretlen alvállalkozók zavaros sokaságán keresztül költik el..." Mindannyiunk érdeke az, hogy erre a nagyberuházásra még csak a gyanú árnyéka se vetülhessen, hiszen az Európai Unió az általa finanszírozott beruházások támogatásának kifizetését megtagadhatja, amennyiben bármilyen szabálytalanságot észlel. Ez viszont azt vonná maga után, hogy a város nem tudná a kivitelezőt kifizetni, és vagy hitelt lenne kénytelen felvenni - azaz tovább adósodna - vagy a lakosságra hárítaná a pluszterheket. Véleményünk szerint mindkét megoldás elfogadhatatlan! A fentiek miatt kérjük T. Polgármester Urat, hogy mint a szerződő felek egyikének képviselője a tisztánlátás érdekében - hozza nyilvánosságra a Szeged önkormányzata és a CULVERT 2003 Konzorcium között létrejött összes szerződést, és tegye hozzáférhetővé a város internetes honlapján, hiszen ez a Polgári Törvénykönyv 83 §. 3. bekezdése alapján önre nézve kötelező. A 2003. évi XXIV. tv. - amely a közvélemény számára csak Üvegzsebtörvényként ismert - általános alapelvként mondja ki, hogy a költségvetési pénzek felhasználására, valamint a közvagyonnal való gazdálkodásra vonatkozó adatok nyilvánosságra hozatalát az üzleti titok védelme nem korlátozhatja. Továbbá, kérjük polgármester urat mint Szeged képviselőjét, hogy a fővállalkozó felé járjon el annak érdekében, hogy a fővállalkozó az általa megkötött összes alvállalkozói szerződést hozza nyilvánosságra, illetve a törvényeknek megfelelően a szerződésekről adjon tájékoztatást. Tájékoztatjuk arról, hogy ezen levéllel egyidejűleg kérésünkkel megkerestük a CULVERT 2003 Konzorciumot is. Amennyiben T. Polgármester Úr, illetve a CULVERT 2003 Konzorcium, kérésünknek levelünk kézhezvételétől számított 15 napon belül nem tesz eleget, úgy a Polgári Törvénykönyv 83 §. 4. bekezdése alapján leszünk kénytelenek eljárni. Tisztelettel: KALMÁR FERENC SZEGEDI ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ, FIDESZ-KDNP TÁRKÁNY ISTVÁN, ORSZÁGOS VÁLASZTMÁNYI TAG, FIDESZ, SZEGED A lap február 7-i számában megjelent olvasói levélre kívánok reflektálni. A legutóbbi városi képviselő-testületi ülésen Rébeli Szabó Tamás által írt levélre - melyet Karikó Tóth Tibor képviselő olvasott fel - korábban nem kívántam reagálni, hisz egy fiútól az édesapjára vonatkozóan megérthető az elfogultság és a dolgok sajátos szemszögből való tálalása. Amiért mégis reagálok az azért van, mert a folyamatos utánközlés egy valótlan információ továbbélését jelenti, s ma már úgy látszik, ez a Fidesz személyeskedő kampányává vált. A konkrét esetről annyit, hogy plakátokon, szórólapokon, újságokon át, minden szentesit meghívtam a megyeháza avatására. Mindenki szabadon dönthetett róla, hogy elfogadja-e a meghívást vagy sem. Ezren eljöttek és felhőtlenül örültek annak, hogy a megyeháza megszépült. Az említett levél arra való, hogy megpróbálja elrontani ezt az örömöt és elterelje a figyelmet arról, hogy ez a város az elmúlt 12 évben fejlődött és szépült. Persze tudom, elindult a kampány. Furcsa lehet most annak a pártnak és aktivistáinak a helyzete Szentesen, akiknek az elmúlt napokban itt kampányok) vezetője miniszterelnökként háromszor terjesztette be a vármegyeháza felújítására vonatkozó városi pályázatot a parlamentnek úgy, hogy Szentes ne kapjon rá támogatást. A padsorokban helyet foglaló városi Fidesz-elnök háromszor mondott nemet a város kérésére, háromszor nyomta meg az elutasítás gombját. Mégis azt kívánom nekik, hogy a több ezer szentesivel és Szentest szeretővel együtt tudjanak örülni annak, hogy ez a város ennek ellenére megvalósította álmát, talált hozzá ebben a ciklusban támogatókat, s büszke a közös alkotására. Úgy gondolom, hogy az előzmények után a levél írói fogadják meg a másoknak adott tanácsukat: nézzenek a tükörbe és a szentesiek szemébe. Szégyenkezni valója nem annak van, aki a közös alkotás érdekében összefogta a segíteni akarókat... SZIRBIK IMRE POLGÁRMESTER, SZENTES Választási hirdetés - Vásárhely Kedves hódmezővásárhelyi, mindszenti, székkutasi, mártélyi polgárok! Egész oldalas (? Ft) hirdetésben ajánlja magát Hódmezővásárhely polgármestere és a kistérség országgyűlési képviselője, Lázár fános. A kellemesen halk szavú, közismerten mindig kompromisszumokat kereső, legmesszebbmenőkig toleráns, fiatal úriember ajánlását 150 közéleti személyiség írta alá (...vagy adta hozzá a nevét, vagy - fel se merem tételezni, hogy önkényesen használták fel a nevüket). Elgondolkodtató, hogy mit keres közel 50, a polgármesterrel alárendeltségi viszonyban álló orvos, tanár, iskolaigazgató, kórházi osztályvezető főorvos a polgármesteri hivatalhoz közelálló ügyvezető igazgató stb. a névsorban. Az is elgondolkodtató, hogy mit keres ott közel 40 olyan Vásárhelyhez egyáltalán nem vagy csak igen vékony szállal kötődő személyiség, aki biztos, hogy nem ennek a választási körzetnek a lakója, szavazója pedig biztos nem lesz. (Pl. dr. Kékessy Dezső, volt párizsi nagykövet.) Ők annyira ismerik városunk és kistérségünk gazdasági és politikai viszonyait, problémáit, hogy jó (tiszta) szívvel újra képviselői székbe ültetnék azt a Lázár Jánost, akinek nyomasztó, az emberi személyiséget megalázó, zsibbasztó végtelen tirádáit vagyunk kénytelenek hallgatni mi, vásárhelyiek, folyamatosan a helyi rádióban, tévében vagy a közgyűlés közvetítésein? Azt a Lázár Jánost, akinek sikerült a város adósságállományát tovább növelnie ráfizetéses presztízsberuházásokkal? Azt a Lázár Jánost, akinek sikerült a város köztisztviselői, közalkalmazotti állományát lezüllesztenie és folyamatosan megfélemlítenie? Aki sikeresen összeveszett a kistérség többi településének első embereivel, és szembekerült e települések lakóival? Aki saját városa lakói között is eredményesen ássa mind mélyebbre azt a bizonyos árkot az Emlékpontnak nevezett szörnyszülött gondolat mindenáron való megvalósításával? Akinek négy év alatt (sem elődjének 10 év alatt) nem sikerült a foglalkoztatást és a munkanélküliséget érzékelhetően javítania? (A valódi számokat, természetesen nem ismerjük.) Akinek sikerült a szeméttelepre szociális bérlakásokat építtetnie, tehetős fiataloknak ingyen telkeket osztania, s aki örökbe adta a nyomortelepct az ott élő nyomorultaknak? Akinek sikerült (már elődje jóvoltából) olyan rokoni csapattal körülvenni magát a közgyűlésben, amelyik gépiesen, engedelmesen szavaz meg és szavaz le mindent a polgármester kénye-kedve, a Fidesz parancsa szerint a józan ésszel szemben is? Mint egy banánköztársaságban! Tisztelt választópolgárok! Nyitott szemmel, ne az erőszakos, folyamatos demagógiára, hanem saját józan eszükre, tapasztalataikra figyeljenek! Higgyék el, hogy demokráciában nem lehet anynyira megfélemlíteni egyetlen embert sem, hogy a szavazófülke titkos magányában ne azt tegye, amit meggyőződése, lelkiismerete diktál. Szavazzanak és válaszszanak meggondoltan, szabadon és jól! BÁNFI JULIANNA NYUGDÍJAS TANÁR, VÁSÁRHELYI SZAVAZÓPOLGÁR