Délmagyarország, 2005. május (95. évfolyam, 101-125. szám)

2005-05-26 / 121. szám

16 • H I R D E T E S CSÜTÖRTÖK, 2005. MÁJUS 26. Tisztelt Olvasó! Bár a hétköznapi szóhasználatban gyakori, mégis azt kell mondanom, hogy egy házat csak úgy „átíratni" nem lehet. Tfermészetcsen az ingatlan tulajdonjogát át lehet ruházni. Ehhez egy szerződés szükséges, amiben meg kell jelölni az átruházás jogcímét is. Ez a jogcím lehet ajándékozás, adásvétel vagy esetükben tartás, ha a fia önt a jövőben eltartja. A jogcímet - a jogszabályok betartása mellett - nem lehet önkényesen meghatározni, hanem a felek tényleges akarata szerint kell megjelölni. Ha tehát ön a fiának akarja adni a lakás felét, és ezért a fia nem nyújt semmilyen ellenszolgáltatást, akkor az ajándékozás. Ez esetben nem lehet adásvételi szerződést kötni, még akkor sem, ha úgy kevesebb illetéket kellene fizetni. Ha a szerződésben más szerepel, mint a valóság, azaz a Hek tényleges akarata, akkor az bűncselekmény. Az ilyen szerződést színlelt szerződésnek hívjuk, és mint ilyen semmis, azaz érvénytelen. Ha a színlelt szerződés helyett megállapítható, hogy a felek ténylegesen egy másik szerződést akartak kötni, például adásvétel helyett AZ ÜGYVÉD VALASZOL Ingatlan tulajdonjogának átruházása Tisztelt Ügyvéd Úr! Egy nagy belvárosi lakásban élek a fiammal és a családjával. Amikor a férjem meghalt, a fiam megörökölte nyaralónkat, a lakás az enyém maradt. Szeretném még életemben elrendezni a lakás sorsát, nem akarom, hogy a fiamnak halálom után sok örökösödési illetéket kelljen fizetni. Hogyan lehet legegyszerűbben és legolcsóbban a fiam nevére íratni a házat 1 ajándékozást, akkor ez utóbbi az érvényes. Természetesen a gyakorlatban lehet ilyen szerződéseket kötni, azt rendszerint be is jegyzi a földhivatal, és az illetékhivatal is elfogadja, azonban én a fentiekben kifejtett indokokon túl több okból mégsem javaslom önöknek. Ha a lakás papíron adásvétellel vagy tartási szerződés alapján kerül a fia nevére akkor az illeték mértéke négymillió forintig 2% és az efölötti rész 6%-a. Ha neki ajándékozza, akkor 18 millió forintig 5% és az efölötti rész (35 millió forintig) 8%-a. Öröklés esetén pedig 18 millióig 2,5 % és az e fölötti rész 6%-a. Amint láthatja egyértelműen az öröklési illeték a legkedvezőbb. Még egy fontos dologról tudnia kell. Ha fia megörökli vagy ajándékba kapja a lakást, akkor az az ő különvagyona lesz, ha azonban adásvételi, tartási szerződéssel vagy más módon ellenérték fejéhen szerzi meg, akkor az a házassági vagyonközösségük része lesz, vagyis a fia és a menye közös tulajdona, függetlenül attól, hogy a földhivatalban ténylegesen kinek a nevén szerepel. Lehet hogy ennek az önök családjában nincs jelentősége, de sajnos más esetekben már sok komoly problémát okozott, ezért fontosnak tartottam tájékoztatni önt. Ha tehát kizárólag a kedvezőbb illetékkiszabás érdekében szeretné átíratni a lakást, akkor szerintem ez nem célszerű. Már csak azért sem, mert lehet, hogy a család még az ön életében el szeretné adni a lakást, és akkor a fia fölöslegesen fizetett illetéket. Holott az is megoldás lett volna, hogy a vásárolandó új lakás vagy ház kerül a fia nevére. Ha netán mégis átadja fiának a lakás tulajdonjogát, javaslom, legalább egy részére tartson fenn holtig tartó haszonélvezeti jogot. Válaszomat a hatályos illetékszabályok alapján adtam, így azt természetesen csak addig tartom fenn, amíg a vonatkozó jogszabályok meg nem változnak. Az elmúlt évek tapasztalata alapján az illetékek módosulása nem csökkenést szokott jelenteni. Öngóljelölés és a pártelit Nem tudom, volt-e már focista, aki szabadrúgásból a saját kapujába lőtt gólt, de az MSZP-nek most valami ilyesmi sikerült. Az elnökválasztás simának tűnő procedúráját értelmetlen, terméketlen, politikai szkanderré degradálta. Vajon 2000-ben támogatta volna-e az MSZP Ader János akkori házelnök köztársasági elnöki jelölését? Megtestesítené-e Áder a nemzeti egységet a szocialisták szemében?! Akkor miből gondolják, hogy Szili Katalin viszont megtestesítené a jobboldali polgárok szemében?! Még a hataloméhség dolgában legkevésbé szívbajos Fidesz sem tette meg 2000-ben a pártelit valamelyik tagját köztársasági elnöknek. „Hála" az MSZP mostani rövidlátásának, ha 2010-ben a Fidesz választhat elnököt, nyugodtan megválaszthatják köztársasági elnöknek Orbánt, Ádert, Schmittet, Pokornit, Szájért. Rosszabb esetben akár Deutschot, Rogánt, Répássyt, Demetert vagy akár Révész Máriuszt is... Mire fognak akkor hivatkozni a most Szili mellett korteskedők? Hogy közvetlen pártelitbe tartozó politikust talán mégse? Most „sikerült" megteremteni a negatív precedenst Szili Katalin jelölésével. Ráadásul az SZDSZ 2004(!) eleje óta mondja, hogy élvonalbeli pártpolitikust nem támogatna. Egy évnél hosszabb idő állt a szocialisták rendelkezésére a konszenzusos személy megtalálására. Az nem érv, hogy az SZDSZ-nek „csak" öt százaléka van, mert őket az SZDSZ és nem az MSZP szavazói küldték a parlamentbe. Azért, hogy a liberális vagy a szocialistákkal közösen kialakított konszenzusos álláspontot képviseljék, nem azért, hogy az MSZP szavazógépnek nézze őket. Ez az öt százalék egyébként több százezer választót jelent, akik nélkül a mai napig Orbán Viktor lenne a Magyar Köztársaság miniszterelnöke. Ha ennyire „bölcsen" politizál az MSZP 2006-ban megintő lesz a... Kissé durva feliratú pólókkal sokkolták Szib Katalin hívei azokat a szociahstákat, akik más jelöltek mellett tették le a voksukat. Erre tényleg semmi szükség, de nem kellene olyasvalakit erőltetni, akinek köztársasági elnökké választására nincs gyakorlati esély. Azt meg jól tudjuk, hogy a nagy erőlködés hogyan végződhet. Aki Szili Katalin támogatói közül nem tudná, olvassa el azt a cseppet sem ízléses feliratú pólót, amit az ő propagálására nyomattak... KOVÁCS ATTILA, SZEGED A szegényt az ág is húzza Kis nyugdíjukat egészítik ki Fotó: Tésik Attila Meglepetten és sajnálattal olvastam az április 26-án megjelent cikket, mely szerint az aprócska piac a jövőben nem működhet tovább Vásárhelyen, a Kossuth tér sarkán. Magam is pártfogója vagyok a rendnek, a szabályok betartásának. Mégis megdöbbentett ez az intézkedés. Napjainkban, amikor a törvénysértések, bűnözések büntetlen áradata vesz körül bennünket az országban, jó lenne, ha a Hódmezővásárhelyi Vagyonkezelő és Szolgáltató Rt.-nek legnagyobb gondja már csak az a 4-5 nyugdíjas szabálytalankodása lenne. Rontják a városképet? Csak egyedül ők, akik tiszta, szép áruikkal kevéske nyugdíjuk kiegészítéséért izzadnak vagy éppen dideregnek a Kossuth tér sarkán? Ha nyugdíjukból tisztességesen meg tudnának élni, biztosan nem kuncsorognának az utcán téli fagyban, nyári hőségben. Portékájukért megdolgoznak, nem nyerészkednek és nem koldulnak. Talán az általuk be nem fizetett engedély díja sem taszítja csődbe a várost, a vagyonkezelő és szolgáltató rt-t. A rendeletek, szabályok megalkotói és végrehajtói is emberek, akinek esetenként büntetni és tolerálni is tudni kell. Reméljük, hogy ez esetben is győz az emberi együttérzés a rideg törvény felett. KARDOS MIHÁLYNÉ NY. TANÍTÓ, HÓDMEZŐVÁSÁRHELY Együtt dalolva A közelmúltban a mindszenti Tisza Művelődési Ház és az Alkony Népdalkör rendezésében került sor a IV. dél-alföldi napdalköri találkozóra, ahol 16 dalkör mutatta be műsorát. A csanyteleki Kék nefelejcs népdalkör új műsorcsokorral készült a találkozóra, melyet helyi gyűjtésű népdalokkal ékesített. A csokrot betanította Gulyás Imréné. A találkozó lehetőséget adott a szórakozás hasznos eltöltésére, baráti beszélgetésekre, szakmai értékelésre és természetesen egy hangulatos közös mulatásra is. Öröm volt látni közel kétszáz vidám embert, akinek a lelkében dal volt. GYÖRGYINÉ MÉSZÁROS ERZSÉBET, CSANYTELEK Családi események SZEGED HÁZASSÁGOT KÖTÖTT Balla Gergely László és Kothencz Edina, Sziráki Róbert Imre és Savanya Katalin Edit, Csúcs István és Váczi Katalin, Szegi Sándor Tamás és Berényi Csilla, dr. Hacklcr László és Somlai Klára Ágnes, Fritz Rolf és Rausch Maiké Christiane, Zhang Hongbin és Börcsök Zita Vera, Kerekes Csaba Sándor és Pintér Szilvia Dominika, Horváth lózsef Csaba és Kriska Hajnalka, Oberfrank (ános Attila és Mészáros Judit, Szögi Gábor és Kertész Bettina, Domonkos Roland István és Loj Erika, Kertész Péter és Földi Anita Erzsébet, Judik Alex Raul és Annus Helga, Lengyel Csaba és Szegcdi Ilona, Bomba László és dr. Szakái Orsolya, Kriska Béla Gábor és dr. Smeller Lilla Katalin, Mészáros Gábor és Szabó Beáta Edit, Kecskés László és Harsányi Zsanett, Stumpf Gábor és Tóth Judit, Sákovics Tibor és Lcstyán Erzsébet Tímea. SZÜLETETT Pauk Jánosnak és Ács Katalinnak Baróka, Bácsi Attila Józsefnek és Kothencz Andreának Dávid, Kovács Gergely Miklósnak és Valastyán Ritának Zalán, Pirisi Lászlónak és Kovács Annamáriának Dominik, Hócza Andrásnak és Krommer Mártának Dénes, Rajcsics Attila Csabának és Mészáros Hajnalkának Petra, Rcstás Istvánnak és Ratkai Tündének István, Bogdán János Balázsnak Huszár Csillának Hanna, Török lánosnak és Baj kán Évának Dóra, Cseri Lászlónak és Kókai-Balog Ágnesnek Barnabás László, Forrai Szabolcsnak és Bárkányi Piroskának Vivien, Busa Józsefnek és Csengeri Juditnak Péter, Kolompár Józsefnek és Csejtei Judit Zsuzsannának Anna Amanda, Dalos Istvánnak és Ecsedi Ágnes Melindának Dávid Gellért, Molnár Róbertnek és Várhelyi Mónikának Zita Adél, Krix Zoltánnak és Miklós Anikónak Tamás, dr. Czifra Attila Viktornak és dr. Popovics Nóra Máriának Kata Mária, Szabics Tamásnak és Czakó Ivettnek Málna, dr. Viczián Andrásnak és Gulyás Ágnes Erzsébetnek Dániel, Kutas Gergelynek és Bakos Beátának Gréta, Kovács Zoltánnak és Jürály Zitának Zalán, dr. Ficsor Árpádnak és Széli Eszternek Liza, Mígh Csabának Kósza Tünde Ibolyának Donát Márk és Míra Hanna, Mészáros Lászlónak és Szabadi Andreának Mirkó, Nagyvárady Tibornak és Petrács Melindának Milán Tibor, Bertha István Lászlónak és Pintér Mónika Piroskának Boglárka, Tóth Sándornak és Kis Ilona Máriának Vivien nevű gyermeke. MEGHALT Antal Mihály, Deme Mihály Imréné Sós Margit, Petrik István, Fagas (ánosné Rozgonyi Franciska, Tóth János, Vass Lászlóné Molnár Erzsébet, dr. Mándi István, Dobó Ferencné Hebők Ilona, Puskás Mihály, Szilágyi Jánosné Suba Mária, Pipicz István, Tóth Györgyné Pataki Mária, Dicső Elemérné Jobbágyi Anna, Horváth Lajosné Révész Ágnes, Harmati Ambrusné Kiss Viktória, Liborné Czakó Aranka, Bacsa Józsefné Dani Gizella, Halász Antal, Kocsis Istvánné Sziládi Rozália, Temesvári Antalné Kosztor Erzsébet, Rózsi Szilveszter, Szalma Ferenc Sándor, Maróti Mártonná Czékus Rozália, Ábrahám József, Kórodi Imre, Kisházi Ferenc, Simon Szilveszterné Szekeres Veronika, Szabó Mária, Gercsó Mihály, Czúcz Anna, Márta Ilona, Molnár László, Daniezné Berfovics Emma, Tihanyi Károly János, Varga Mihályné Tippanucz Zsuzsánna, Király József Imréné Tápai Gizella Erzsébet, Kiss Zsuzsánna, Paréj András, Mazurák József, Fülöp Vincéné Apró Erzsébet Eszter, Szűcs Attiláné Rácz Mária, Ördög Józsefné Szécsi Rozália, Mucsi István, Kiss László, Doktor János, Borsik Józsefné Hodosi Ilona, Gyuricza Tferézia, Nyilasi István György, Hegedűs Lászlóné Vidács Ilona, dr. Szabó János Mihály, Kókai Zoltán, Fodor János József, Balogh Imre Vilmosné Vass Mária Magdolna, Dömötör Lászlóné Sárközi Erzsébet, Kakuszi József, Havlik Frigyes (ános, Barna Sándor, Balázs lánosné Béres Erzsébet, Kovács József, Szabó-Garbai Balázsné Krisztin Mária, Deák Attila, Pokorny Rezsőné Tábit Rozál. MAKÓ HÁZASSÁGOT KÖTÖTT Kovács Csaba és Kurai Ilona (Kossuth U.2/B), Hollós Csaba és Börcsök Mariann Margit (Szeged, Öszu. 50.), Kanyó Zsolt (Almási u. 18/B) és Milán Anita (Csanád vezér tér 19/A), Vancsó Márton Csaba (Tisza u. 12/A) és Balogi Anikó (Bajcsy-Zs. ltp. C/2.), Meleg Zoltán és Farkas Gabriella (Csanád vezér tér 21.) Hajma Gábor (Kiskunhalas, Práger Ábrahám u. 4.) és Haluszka Bernadett (József A. u. 37.). SZÜLETETT Adorjányi Attilának és Küsz Gabriellának (Búza u. 2/B) Zóra nevű gyermeke. MEGHALT Károlyi Istvánné Imre Margit, Küsz Antalné Pál Rozália, Galambos Ferencné Lorch Ilona makói lakosok. SZENTES SZÜLETETT Rakk Lászlónak és Tóth Bagi Hajnalkának (Sima F. u. 28.) Levente, Tarjányi Lászlónak és Herczeg Krisztinának (Kossuth L. u. 32.) Bianka, Dósai-Molnár Csabának és Zsigmond Katalinnak (Mátyás k. u. 17.) Katalin, Vollár Zoltánnak és Kacur Magdolnának (Kossuth L. u. 11-13.) Virág Andrea, Kövér-Kiss Imrének és Rácz Gyöngyinek (Dankó P. u. 28.) Martin Imre, Farkas Norbert Péternek és Lőrincz Anitának (Mindszent, Tisza u. 20.) Dusán, Barna Lászlónak és Fazekas Krisztinának (Kunszentmárton, Köttön u. 7.) Máté Levente, Szelecz Zoltánnak és Halmai Máriának (Nagymágocs, Mátyás k. u. 36.) Zsaklin, Urbán Istvánnak és Schwartz Mihaela Irinának (Csanytelek, József A. u. 6.) Lilla Andrea, Szolga Lajosnak és Rozsnyai Évának (Gádoros, Kölcsey u. 8.) Imola, dr. Dancsó Géza Hubertnek és Hajdú Dórának (Csongrád, Hársfa u. 27.) Eszter, Kepenyes András Csabának és dr. Darida Bea Nórának (Szarvas, Üdülő sétány 222.) Dóra, Dani József Győzőnek és Varga Mónikának (Tótkomlós, Bocskai u.32.) Regina Jázmin, Sófi Sándornak és Mózer Mónikának (Szeged, Délceg u.13.) Máté Benedek, Deák Istvánnak és Tiszai Ildikónak (Tömörkény, Bem J. u. 2.) Norbert, Szebegyinszki Attilának és Zolván Zitának (Szarvas, Melich J. u. I/B) Szofi nevű gyermeke. HÁZASSÁGOT KÖTÖTT Csontos Gyula Zoltán (Tiszaföldvár, Zrínyi u. 56.) és dr. Török Márta (Móra F. u. 11/2.), Pap Ferenc János és Lajtár Erzsébet Johanna (Vekerhát t.l9/B), Komoróczki Mihály és Négyesi Mónika (Somogyi B. u. 1. B. lh.|, Magyar Sándor (Klapka u. 8.) és Dancsó Bettina (Hajnal u. 17.), Molnár Imre és Granyák Edit (dr. Uhlár I. u. 4.), Szanka Sándor és Gazsi Erzsébet Mária (Rákóczi F. u. 181.), Kapus József és Majzik Olga (Kossuth L.u. 26.). MEGHALT Lovas Imre (Vadaskert u. 13.), Vida-Szűcs János (Dózsa Gy. u. 90.), Bíró Imre (Burián I. u. 2.), Székely Ibolya (Csongrád, Gyöngyvirág u. 7-9,), Olajos Józsefné Fejes Anna (Csongrád, Táncsics M. u.7.), Bánfi Ferencné Víglási Anna (Csongrád, Tanya 1563.), Köteles Anna (Nagymágocs, Vasút u. 30.). VÁSÁRHELY HÁZASSÁGOT KÖTÖTT Borsi Erika Mária {Székkutas, Sztahanov u. 2.) és Tapodi László (Székkutas, Erkel F. u. 17.), Balogh Edit Nikoletta (Görbe u. 59.) és Arany-Tóth Zoltán Róbert (Rudnay Gy. u. 53.), Pipicz Tünde (Ásotthalom, I. körzet 23/A) és Tóth Csaba (Oldalkosár u. l/A), Mihály Emőke (Lövéte, Románia) és Kiss Sándor Csaba (Rét u. 56.), Pető Katalin Erzsébet (Gerle u. 1.) és Oláh Ádám (Andrássy út 6.), Tódor Mónika (Csengettyű köz 12.) és fuhász Sándor (Mártély, Tornyai u. 11.), Gyovai Mónika (Borz u. 5.) és Nagy Zoltán (Ferencszállás, Szegedi út 16.), Pesti Éva (Tanya 4010.) és Varga Árpád Zsolt (Csengettyű köz 2.). SZÜLETETT Rácz Zoltánnak és Komjáti Ildikó Melindának (Kaszap u. 15.) Marina, Kovács Péter Pálnak és Szabó Veronikának (Orosháza, Páva u. 5.) Péter Dániel, Födi Csabának és Gyenge Szilviának (Zivatar u. 23.) Kitti, Nagygyörgy Ádámnak és Herczeg Éva Andreának (Galamb u. 48.) Noémi, Vas Ferencnek és Molnár Tündének (Békéssámson, Széchenyi u. 24.) Kitti, Petrovszki Gábornak és Juhász Anita Henriettának (Vidacs u. 3.) Panni, Tóth László és Jónás Renátának (Ormos E. u. 5.) Patrícia, Gyurmán Mihály Ferencnek és Komjáti Erzsébetnek (Csomorkányi u. 51.) Dávid Mihály nevű gyermeke. MEGHALT Hacki Imre (Tanya 2355.), Fenesi Ferenc (Jókai u. 137.), Petrecz János (Gerle u. 44.), Belovai Pál Ferenc (Mindszent, Rózsa u. 11.), Gyaraki Sándor Imre (Bálint u. 12.), Dr. Kelecsényi Géza (Szeged, Galamb u. 10/A), Kis Ernő (Sas u. 8.), Tóth Lajosné Földesi Mária (Oldalkosáru. 5.), Mónus András Ferenc (MedgyesSy F. u. 3.). Kezdődik a vadászat! Szabadon vadászunk a világ legjobb értékpapírjaira. Különleges, új befektetési alap a maximális hozamért MKB HOZAMVADÁSZ BEFEKTETÉSI ALAP Befektetési vonal: <X>-40-333-666 • www.inkb.hu